교통편이 너무 편한 집
2025.06.29
교통편이 너무 편해서 모든 버스가 뱅뱅사거리를 지나가서 아주 편리합니다 신사동도 가깝고 논현동도 쉽게 갈 수 있으며 한남동도 바로 일직선으로 바…
서울특별시 강남구 역삼동 831-45 · 2005년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 68.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 9건
- 7억 3,500만원
- 36개월 실거래
- 42건
- 공시가격 중앙값
- 8억 100만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
에스케이허브젠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이허브젠 전용면적은 3종(68.9~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7억 3,500만원(평당 2,859만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 310만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 310만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 7억 3,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 310만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 28평형(전용 71.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.4㎡ · 108A타입 · 전용률 78.4% | - | - | - | - | 7억 3,250만원6건 | 1억/310만원5건 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 13 |
| 71.9㎡28평형공급 91.7㎡ · 91타입 · 전용률 78.4% | - | - | - | - | 7억 8,000만원3건 | - | 매매 0 · 전세 10 · 월세 6 |
| 68.9㎡27평형공급 88㎡ · 87타입 · 전용률 78.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세에스케이허브젠 아파트 전세 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 6억 2,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
8억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6억 2,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 9월부터 최고가
- 9억 6,000만원 2023.03.29 · 10층
- 최근 거래
- 9억 6,000만원 2023.03.29 · 10층
- 비교 거래
- 7건 2017년 9월~2023년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에스케이허브젠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이허브젠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 에스케이허브젠 71.9㎡(28평형) 10층 8억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 에스케이허브젠 71.9㎡(28평형) 12층 7억 8,000만원, 2026.04.11 에스케이허브젠 85㎡(33평형) 14층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 에스케이허브젠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 에스케이허브젠 85㎡(33평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 360만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 에스케이허브젠 85㎡(33평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 330만원, 2026.03.13 에스케이허브젠 85㎡(33평형) 14층 보증금 2억, 월 260만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.9㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에스케이허브젠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에스케이허브젠 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편이 너무 편한 집", "떠나고 싶지 않았습니다.", "완전 나이스할줄알앗는데 층간소음.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
떠나고 싶지 않았습니다.
2025.06.13
지방에서 올라와 서울에서 지낸지 20년 동안 가장 오래 거주한 집입니다. 떠나고 싶지 않을 만큼 약 5년을 지냈는데, 집주인의 사정으로 인해 이…
완전 나이스할줄알앗는데 층간소음..
2024.02.11
외부는깨끗하지만 층간소음 심하고 환기가잘되지만 춥다..공과금 많이나오고 일단 주차는 그래도 오피스텔때문에 짜증낫다 분리수거가 귀찮긴힌지만 대중교…
에스케이허브젠 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6더원역삼 | 4.7 | 3건 | - |
| 7테헤란아이파크 | 4.6 | 9건 | 1억 3,441만원 |
| 8래미안그레이튼(진달래2차) | 4.6 | 5건 | 1억 1,607만원 |
| 9역삼동우정에쉐르1 | 4.6 | 5건 | 4,178만원 |
| 10역삼푸르지오 | 4.5 | 12건 | 1억 4,657만원 |
역삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
역삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 692건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 692건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
73
병원
73
공원
76
학됴 학원 일터 아파트, 중요한건 다 있는 동네
2026.09.19
아주 편리한 동네입니다. 위로는 테헤란로 동쪽으로는 코렉스와 잠실, 서쪽으로는 강남역과 서초가 있어요. 남쪽으로는 도곡과 개포, 그야말로 사통팔…
청년들이 살기 좋은 지역.
2026.09.19
역삼동은 회사원들이나 여행객들 그리고 1 인 생활자가 살기에 굉장히 편안한 동네인 것 같아요. 전철이나 버스 버스 같은 교통 편의가 굉장히 좋고…
현재의의내삶
2026.09.15
지금내가살고잇는이곳 강남중심의한복판이라야되나 역도가깝고 먹을거리도많고 궂이 담점을 말하자면 여긴 월세가비싸다그리고 일단 그닥 시끄럽지않고 살기…
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
에스케이허브젠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에스케이허브젠 아파트는 56세대 · 1개 동 · 2005년 8월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 94대(세대당 1.68대), 승강기 3대, 2005년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 87타입은 공급 88㎡·전용 68.9㎡(전용률 78.3%), 91타입은 공급 91.7㎡·전용 71.9㎡(전용률 78.4%), 108A타입은 공급 108.4㎡·전용 85㎡(전용률 78.4%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 85㎡(전용률 78.4%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 8월
- 지번
- 강남구 역삼동 831-45
- 도로명
- 서울 강남구 역삼로 109
- 타입
- 87타입 전용 68.9㎡ · 91타입 전용 71.9㎡ · 108A타입 전용 85㎡ · 108B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 94대 · 세대당 1.68대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2005.08.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 649.34% · 건폐율 59.92%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에스케이허브젠은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 649.34%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률649.34%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에스케이허브젠 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 100만원이에요(56호, 6억 5,700만원~8억 2,300만원).
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- 면적별로는 69㎡ 6억 6,100만원, 72㎡ 6억 7,200만원, 85㎡ 8억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 27평형 | 6억 6,100만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 28평형 | 6억 7,200만원 | 13호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 8억 1,200만원 | 42호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 100만원 | 56호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 8억 1,200만원 기준 에스케이허브젠의 연간 보유세는 약 129만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 64.9만원에 도시지역분·지방교육세 64.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 6억 6,100만원 | 41.5만원특례세율 | 49.9만원 | - | 91.4만원 |
| 72㎡전용 22평 | 6억 7,200만원 | 42.8만원특례세율 | 50.9만원 | - | 93.7만원 |
| 85㎡33평형 | 8억 1,200만원 | 64.9만원특례세율 | 64.2만원 | - | 129만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울역삼초등학교
가까운 중학교600m서운중학교
가까운 고등학교700m은광여자고등학교
- 초등학교서울역삼초등학교200m직선거리
- 초등학교서울서이초등학교500m직선거리
- 중학교서운중학교600m직선거리
- 고등학교은광여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에스케이허브젠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에스케이허브젠 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 101곳역삼래미안1억 4,581만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 16건★ 4.4 (21)
e-편한세상1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)
e-편한세상1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
에스케이허브젠 자주 묻는 질문
에스케이허브젠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 7억 3,500만원이에요. 33평형(전용 85㎡)은 7억 3,250만원이에요.에스케이허브젠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억, 월 310만원이에요.에스케이허브젠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 25건, 28평형(전용 71.9㎡) 16건, 27평형(전용 68.9㎡) 1건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에스케이허브젠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 293만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에스케이허브젠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에스케이허브젠 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 100만원이에요(56호, 6억 5,700만원~8억 2,300만원). 면적별로는 69㎡ 6억 6,100만원, 72㎡ 6억 7,200만원, 85㎡ 8억 1,200만원이에요.에스케이허브젠 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에스케이허브젠 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에스케이허브젠(역삼동 831-45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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