날씬해야 주차가능
2026.05.07
대체적으로조용하고 교통편리함 버스정거장 도보 2분 가능하며 역삼역 10분가능 대형마트 도보 10분내 가능 편의점 매우 가깝고 대부분 거주하시는…
서울특별시 강남구 역삼동 732-25 · 2004년 준공 · 14세대 1개 동 · 전용 122.5~122.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 11억 5,500만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 11억 3,800만원
- 2026년 · 14호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
명인갤러리2차 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월명인갤러리2차 전용면적은 1종(122.5~122.5㎡)이며 전용 37평(122.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 11억 5,500만원(평당 3,118만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 2,500만원, 월 405만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 2,500만원 / 405만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122.5㎡전용 37평대표 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 122㎡ · 전용 37평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 13억 2019.12.09 · 9층
- 최근 거래
- 12억 8,194만원 2020.10.13 · 2층
- 비교 거래
- 3건 2018년 1월~2020년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명인갤러리2차 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월명인갤러리2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 명인갤러리2차 122.5㎡(전용 37평) 11층 11억 5,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.19 명인갤러리2차 122.5㎡(전용 37평) 11층 11억, 2024.08.19 명인갤러리2차 122.5㎡(전용 37평) 11층 11억이에요.
- 명인갤러리2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 명인갤러리2차 122.5㎡(전용 37평) 12층 보증금 5억, 월 450만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.20 명인갤러리2차 122.5㎡(전용 37평) 10층 보증금 3억 5,000만원, 월 360만원, 2024.03.18 명인갤러리2차 122.5㎡(전용 37평) 10층 보증금 3억 5,000만원, 월 350만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명인갤러리2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명인갤러리2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "날씬해야 주차가능"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6더원역삼 | 4.7 | 3건 | - |
| 7테헤란아이파크 | 4.6 | 9건 | 1억 3,441만원 |
| 8래미안그레이튼(진달래2차) | 4.6 | 5건 | 1억 713만원 |
| 9역삼동우정에쉐르1 | 4.6 | 5건 | 4,178만원 |
| 10역삼푸르지오 | 4.5 | 12건 | 1억 4,684만원 |
역삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
역삼동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 74점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 695건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 695건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
74
병원
73
공원
76
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 100위, 전국 573위역삼동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
명인갤러리2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명인갤러리2차 아파트는 14세대 · 1개 동 · 2002년 9월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 15대(세대당 1.07대), 승강기 1대, 2002년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 76A타입은 공급 76.9㎡·전용 68.4㎡(전용률 89%), 77B타입은 공급 77.6㎡·전용 69㎡(전용률 89%), 84A타입은 공급 84.9㎡·전용 75.5㎡(전용률 88.9%), 87B타입은 공급 87.3㎡·전용 77.6㎡(전용률 88.9%), 95타입은 공급 95.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 89%)이에요.
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 9월
- 지번
- 강남구 역삼동 732-25
- 도로명
- 서울 강남구 언주로75길 22
- 타입
- 76A타입 전용 68.4㎡ · 77B타입 전용 69㎡ · 84A타입 전용 75.5㎡ · 87B타입 전용 77.6㎡ · 95타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 15대 (옥내 13 · 옥외 2) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.09.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.54% · 건폐율 50.25%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명인갤러리2차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 299.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률299.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명인갤러리2차 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,800만원이에요(14호, 10억 2,800만원~11억 4,900만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 122㎡ · 전용 37평 (121.9~122.5) | 11억 3,800만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 3,800만원 | 14호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 37평 공시가격 11억 3,800만원 기준 명인갤러리2차의 연간 보유세는 약 241.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 141.8만원에 도시지역분·지방교육세 100.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122㎡전용 37평 | 11억 3,800만원 | 141.8만원 | 100.1만원 | - | 241.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울도성초등학교
가까운 중학교600m역삼중학교
가까운 고등학교700m진선여자고등학교
- 초등학교서울도성초등학교600m직선거리
- 중학교역삼중학교600m직선거리
- 중학교도곡중학교700m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명인갤러리2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 101곳역삼래미안1억 4,581만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 14건★ 4.4 (22)
e-편한세상1억 5,333만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 14건★ 4.1 (14)역삼푸르지오1억 4,684만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 15건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 95만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)대우디오빌3,379만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092002년 · 457세대 · 12개월 33건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
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e-편한세상1억 5,333만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 14건★ 4.1 (14)역삼푸르지오1억 4,684만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 15건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 95만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)대우디오빌3,379만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092002년 · 457세대 · 12개월 33건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)강남센트럴아이파크1억 5,579만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.082022년 · 499세대 · 12개월 21건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
명인갤러리2차 자주 묻는 질문
명인갤러리2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 11억 5,500만원이에요.명인갤러리2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4억 2,500만원, 월 405만원이에요.명인갤러리2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 11억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 462만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명인갤러리2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명인갤러리2차 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,800만원이에요(14호, 10억 2,800만원~11억 4,900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명인갤러리2차(역삼동 732-25번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동은 살기 좋은 동네인가요?
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역삼동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 37평)이에요.
명인갤러리2차 매물 · 단지 정보 자세히