어양동 신축아파트
2025.11.10
어양동 중심지에 위치해 교통이 매우 좋습니다. 버스정류장이 바로 앞이라 부송동 어양동 등 익산.다른 곳과 연결되어 매우 편리합니다. 근처에 식당…
전북특별자치도 익산시 어양동 744 · 2020년 준공 · 155세대 3개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 15건
- 3억 1,000만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,263만 → 지금 1,245만
- 전세 중앙값
- 2억 4,750만원
- 12개월 6건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,206만원
- 어양동 중앙값보다 102% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,500만원
- 85㎡(33평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 1,206만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,700만원
- 2026년 · 155호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
어양3차제일오투그란데아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월어양3차제일오투그란데아파트 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,750만원(평당 963만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,248만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,206만원), 전세 6건 중앙값 2억 4,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.16 14층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108㎡ · 107타입 · 전용률 78.7% | 3억 1,000만원15건 | 1,206만원 | 3억 1,000만원13층 · 2026.08.20 | 3억 3,500만원14층 · 2026.06.16 | 2억 4,750만원6건 | - | 매매 31 · 전세 11 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매어양3차제일오투그란데아파트 아파트 매매 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,284만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,147만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
1,245만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,245만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,255만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,241만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,204만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,209만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,186만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,204만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세어양3차제일오투그란데아파트 아파트 전세 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 3억이 가장 높았고 2026년 5월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 6,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2020년 9월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2022.06.24 · 16층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.08.20 · 13층
- 비교 거래
- 36건 2020년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
어양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가어양3차제일오투그란데아파트 매매 평당가는 1,206만원이에요. 어양동 전체 597만원보다 102% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 110% 높아요.
- 같은 동 부영1차 498만원, 익산부영2차아파트 451만원, e편한세상어양 1,264만원 중에서는 중간 편이에요.
어양3차제일오투그란데아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월어양3차제일오투그란데아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 어양3차제일오투그란데아파트 85㎡(33평형) 13층 3억 1,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 어양3차제일오투그란데아파트 85㎡(33평형) 20층 3억 3,000만원, 2026.06.30 어양3차제일오투그란데아파트 85㎡(33평형) 20층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.16 85㎡(33평형) 14층의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.01.06 85㎡(33평형) 16층의 3억이에요.
- 어양3차제일오투그란데아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 어양3차제일오투그란데아파트 85㎡(33평형) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 어양3차제일오투그란데아파트 85㎡(33평형) 14층 2억 4,000만원, 2026.05.16 어양3차제일오투그란데아파트 85㎡(33평형) 14층 2억 4,000만원이에요.
- 어양3차제일오투그란데아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.09 어양3차제일오투그란데아파트 85㎡(33평형) 3층 보증금 3,500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.17 어양3차제일오투그란데아파트 85㎡(33평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 85만원, 2024.09.14 어양3차제일오투그란데아파트 85㎡(33평형) 23층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.08.20 계약 · 85㎡(33평형) · 13층 · 301동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3억3.1억3.2억3.4억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 1,206만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 3,500만원14층 · 2026.06.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 301동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 3억 1,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(33평형) | 20층 | 3억 3,000만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 302동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 3억 1,000만원85㎡(33평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 302동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 302동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 2,300만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 302동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 3억 1,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 303동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 900만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 303동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 2,150만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 302동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 2,600만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 301동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 301동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 301동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 303동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 1,900만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 301동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 301동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 301동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 301동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 2,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 302동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 700만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.11 | 302동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 2억 9,500만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어양3차제일오투그란데아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰어양3차제일오투그란데아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어양동 신축아파트", "청량하고 차분한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
청량하고 차분한 집
2025.09.13
장점~실내 인테리어 예쁘고 건물이 견고하다 아파트 바로 앞이 공원이라 숲세권이다 단열이 잘 되어 겨…
어양3차제일오투그란데아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
어양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6어양주공4단지5단지 | 4.0 | 8건 | 524만원 |
| 7주공8차 | 4.0 | 7건 | 704만원 |
| 8엘드수목토 | 4.0 | 3건 | 946만원 |
| 9주공7단지 | 3.8 | 4건 | 538만원 |
| 10쌍용 | 3.2 | 6건 | 471만원 |
어양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
어양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점어양동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 81점, 마트 97점, 병원 78점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 86건
치안
86
대중교통
92
교육
81
마트
97
병원
78
공원
94
좋은동네
2026.06.27
먹거리 교통 학교 학원 등등 모든게 잘형성된동네아이키우기 좋은곳 근데 젊은사람들이 다 신형아파트로 이사가서 노후화되어가고있는 동네 그래도 중심가…
상권좋은동네
2026.06.17
요새는 모현동쪽이 많이 발전했지만 그래도 익산은 원래 영등동! 이었죠 하지만 그쪽은 가격이 비싸고...조금만 더 걸으면 영등동의 인프라를 모두…
살기 좋아요
2026.06.10
동네가 조용하고 도로가 인접하고 주차편하고 주변 상권이 있어서 불편함보다 편의가 더 좋다 채광 좋고 집 넓고 좋다 다만 심야전기라서 전기…
어양동 전체 시세와 단지 비교는 어양동 아파트 시세에서 보세요.
어양3차제일오투그란데아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt어양3차제일오투그란데아파트 아파트는 155세대 · 3개 동 · 2020년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 205대(세대당 1.32대), 2020년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 107타입은 공급 108㎡·전용 85㎡(전용률 78.7%)이에요.
- 세대수
- 155세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2020년 5월
- 지번
- 익산시 어양동 744
- 도로명
- 전북 익산시 무왕로21길 31
- 타입
- 107타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 205대 (옥내 129 · 옥외 76) · 세대당 1.32대
- 사용승인
- 2020.05.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.57% · 건폐율 18.77%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어양3차제일오투그란데아파트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.57%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률248.57%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 어양3차제일오투그란데아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,700만원이에요(155호, 1억 6,000만원~1억 9,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 8,700만원 | 155호 | 3억 1,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 8,700만원 | 155호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 8,700만원 기준 어양3차제일오투그란데아파트의 연간 보유세는 약 17.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시어양3차제일오투그란데아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 어양3차제일오투그란데아파트는 301동부터 303동까지 3개 동, 최고 23층입니다.
- 3개 동이 모두 23층입니다.
동 3개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 23층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
어양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m익산어양초등학교
가까운 중학교300m익산어양중학교
가까운 고등학교1.9km이리남성여자고등학교
- 초등학교익산어양초등학교200m직선거리
- 중학교익산어양중학교300m직선거리
- 중학교이리영등중학교500m직선거리
- 고등학교이리남성여자고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시어양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
어양3차제일오투그란데아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,400만원(12건), 2025년 3억 1,500만원(7건), 2026년 3억 1,250만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2026년 2억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 1,400만원12건 | 1,221만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3억 1,500만원7건 | 1,225만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3억 1,250만원12건 | 1,216만원 | 12건 | 2억 4,500만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(1,241만원), 가장 낮은 곳은 301동(1,167만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 301동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
어양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 어양동 19곳어양동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 어양3차제일오투그란데아파트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 어양센트럴파크(평당 1,297만원), 가장 싼 곳은 동남로얄(평당 262만원)이에요.
부영1차-59%498만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091998년 · 12개월 35건★ 4.0 (8)익산부영2차아파트-63%451만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091998년 · 1,035세대 · 12개월 41건★ 4.0 (9)e편한세상어양+5%1,264만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092015년 · 1,200세대 · 12개월 67건★ 4.8 (6)주공6단지-57%516만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.092000년 · 870세대 · 12개월 36건★ 4.4 (9)어양센트럴파크+8%1,297만원전용 평당최근 1억 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)주공8차-42%704만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092003년 · 550세대 · 12개월 30건★ 4.0 (7)쌍용-61%471만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091988년 · 810세대 · 12개월 17건★ 3.2 (6)주공7단지-55%538만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091999년 · 343세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)어양주공4단지5단지-57%524만원전용 평당최근 1억 · 26.091998년 · 12개월 22건★ 4.0 (8)
매물·실거주 후기 더 보기
어양3차제일오투그란데아파트 자주 묻는 질문
어양3차제일오투그란데아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 1,000만원이에요.어양3차제일오투그란데아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 4,750만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 4,750만원이에요.어양3차제일오투그란데아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.16 85㎡(33평형) 14층의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.01.06 85㎡(33평형) 16층의 3억이에요.어양3차제일오투그란데아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.어양3차제일오투그란데아파트 가격은 어양동에서 비싼 편인가요?
어양3차제일오투그란데아파트 매매 평당가는 1,206만원이에요. 어양동 전체 597만원보다 102% 높아요. 익산시 전체 575만원보다는 110% 높아요. 같은 동 부영1차 498만원, 익산부영2차아파트 451만원, e편한세상어양 1,264만원 중에서는 중간 편이에요.어양3차제일오투그란데아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.어양3차제일오투그란데아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.어양3차제일오투그란데아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 어양3차제일오투그란데아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,700만원이에요(155호, 1억 6,000만원~1억 9,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 60%이에요.어양3차제일오투그란데아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어양3차제일오투그란데아파트(어양동 744번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
어양3차제일오투그란데아파트 매물 · 단지 정보 자세히