매매2건
전용 50㎡ 호가 중앙값8,500만원최근 실거래 7,800만원보다 9% 높음전북특별자치도 익산시 어양동 695 · 2000년 준공 · 870세대 9개 동 · 전용 39.5~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.9㎡) · 최근 12개월 31건
- 7,800만원▼ 14.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 650만 → 지금 577만
- 전세 중앙값
- 7,100만원
- 12개월 14건 · 전세가율 93.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 516만원
- 어양동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,100만원
- 49.9㎡(전용 15평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 297건
- 전용 평당 516만원
- 공시가격 중앙값
- 5,340만원
- 2026년 · 870호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
주공6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공6단지 전용면적은 2종(39.5~49.9㎡)이며 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,650만원, 전용 평당가는 516만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,100만원(평당 481만원), 전세가율은 약 93.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 내렸습니다.
- 전용 15평(49.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 529만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율93.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 7,800만원(평당 517만원), 전세 11건 중앙값 7,200만원, 월세 38건 중앙값 보증금 1,000만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.17 13층 1억 1,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 12평(39.5~39.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,950만원(평당 498만원), 전세 3건 중앙값 6,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.17 1층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡전용 15평대표 | 7,800만원31건 | 517만원 | 8,700만원11층 · 2026.09.18 | 1억 1,100만원13층 · 2023.10.17 | 7,200만원11건 | 1,000/43만원38건 | 매매 87 · 전세 53 · 월세 107 |
| 39.5~39.6㎡전용 12평 | 5,950만원5건 | 498만원 | 5,000만원7층 · 2026.02.28 | 8,000만원1층 · 2024.02.17 | 6,000만원3건 | 1,500/35만원7건 | 매매 13 · 전세 7 · 월세 30 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공6단지 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 720만원이 가장 높았고 2025년 10월 491만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(23건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
577만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 577만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 564만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 514만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 497만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 517만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 537만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 551만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 527만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 516만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 508만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 504만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 491만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공6단지 아파트 전세 거래는 2025년 7월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.4건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,850만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,900만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,600만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 2,500만원 2022.11.11 · 7층
- 최근 거래
- 8,700만원 2026.09.18 · 11층
- 비교 거래
- 476건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
어양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공6단지 매매 평당가는 516만원이에요. 어양동 전체 597만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 부영1차 498만원, 익산부영2차아파트 451만원, e편한세상어양 1,264만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준주공6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공6단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 주공6단지 49.9㎡(전용 15평) 11층 8,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 주공6단지 49.9㎡(전용 15평) 13층 9,500만원, 2026.08.02 주공6단지 49.9㎡(전용 15평) 2층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.22 49.9㎡(전용 15평) 13층 602동의 9,500만원, 최저가는 2026.02.28 39.5㎡(전용 12평) 7층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 49.9㎡(전용 15평) 13층 1억 1,100만원이에요.
- 주공6단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 주공6단지 49.9㎡(전용 15평) 1층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 주공6단지 49.9㎡(전용 15평) 5층 6,500만원, 2026.07.28 주공6단지 49.9㎡(전용 15평) 1층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 주공6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 주공6단지 39.5㎡(전용 12평) 5층 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 주공6단지 39.5㎡(전용 12평) 5층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2026.09.01 주공6단지 49.9㎡(전용 15평) 9층 보증금 6,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가8,700만원2026.09.18 계약 · 49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 609동
전용 15평(49.9㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,700만
6,600만8,100만9,450만1.1억
12개월 중앙값7,800만원전용 평당 517만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가1억 1,100만원13층 · 2023.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 609동 | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 8,700만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 602동 | 49.9㎡(전용 15평) | 13층 | 9,500만원49.9㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.02 | 609동 | 49.9㎡(전용 15평) | 2층 | 7,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 605동 | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 7,750만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 604동 | 49.9㎡(전용 15평) | 4층 | 6,900만원49.9㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 603동 | 49.9㎡(전용 15평) | 1층 | 6,600만원49.9㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 609동 | 49.9㎡(전용 15평) | 7층 | 7,500만원49.9㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 609동 | 49.9㎡(전용 15평) | 12층 | 8,750만원49.9㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 609동 | 49.9㎡(전용 15평) | 8층 | 8,150만원49.9㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 605동 | 49.9㎡(전용 15평) | 6층 | 9,000만원49.9㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 604동 | 49.9㎡(전용 15평) | 14층 | 7,800만원49.9㎡(전용 15평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 4층 | 7,300만원49.9㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 604동 | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 8,100만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 603동 | 49.9㎡(전용 15평) | 9층 | 8,500만원49.9㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 603동 | 49.9㎡(전용 15평) | 13층 | 8,500만원49.9㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 608동 | 49.9㎡(전용 15평) | 15층 | 8,400만원49.9㎡(전용 15평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 604동 | 49.9㎡(전용 15평) | 5층 | 7,600만원49.9㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 609동 | 49.9㎡(전용 15평) | 8층 | 7,500만원49.9㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 602동 | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 8,200만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공6단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난한 아파트", "익산 오래된 아파트", "구축아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 9건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.3
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난한 아파트
2025.12.10
주차시설도 잘되어있고 근처 상권도 나쁘지 않지만 집이 노후화되어서 리모델링하시고 사시면 괜찮습니다 아파트 단지가 깔끔하게 관리되어있고 주변 편의…
익산 오래된 아파트
2025.11.10
오래된 아파트이지만. 혼자나 두명정도 생활하기 매우 좋은 아파트인것 같습니다. 근처에 초중학교가 있어 생활하거나 아이 학교보내기 매우 좋습니다.…
구축아파트
2025.10.14
일단 동네 자체가 주변에 뭐가 많아서 대중교통이나 편의점,식당 등 학원가도 있고 생활은 편했어요 세대수가 많아서 어쩔수없이 집이 작게 나왔고 방…
주공6단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
어양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6어양주공4단지5단지 | 4.0 | 8건 | 524만원 |
| 7주공8차 | 4.0 | 7건 | 704만원 |
| 8엘드수목토 | 4.0 | 3건 | 946만원 |
| 9주공7단지 | 3.8 | 4건 | 538만원 |
| 10쌍용 | 3.2 | 6건 | 471만원 |
어양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
어양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점어양동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 81점, 마트 97점, 병원 78점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 86건
치안
86
대중교통
92
교육
81
마트
97
병원
78
공원
94
좋은동네
2026.06.27
먹거리 교통 학교 학원 등등 모든게 잘형성된동네아이키우기 좋은곳 근데 젊은사람들이 다 신형아파트로 이사가서 노후화되어가고있는 동네 그래도 중심가…
상권좋은동네
2026.06.17
요새는 모현동쪽이 많이 발전했지만 그래도 익산은 원래 영등동! 이었죠 하지만 그쪽은 가격이 비싸고...조금만 더 걸으면 영등동의 인프라를 모두…
살기 좋아요
2026.06.10
동네가 조용하고 도로가 인접하고 주차편하고 주변 상권이 있어서 불편함보다 편의가 더 좋다 채광 좋고 집 넓고 좋다 다만 심야전기라서 전기…
어양동 전체 시세와 단지 비교는 어양동 아파트 시세에서 보세요.
주공6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 731대, 승강기 2대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 157대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 870세대 (60㎡ 이하 870)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2000.03.27
- 지번
- 익산시 어양동 695
- 도로명
- 전북 익산시 무왕로19길 11
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 731대 (옥내 288 · 옥외 443) · 세대당 0.84대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.51% · 건폐율 18.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼호건설
- 보안·충전
- CCTV 157대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 공원(부송3호공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공6단지은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 200.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률200.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,340만원이에요(870호, 3,730만원~5,490만원).
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- 전용 50㎡는 5,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,800만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4,260만원, 50㎡ 5,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.5~39.6) | 4,260만원 | 119호 | 5,950만원 | 72% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 5,490만원 | 751호 | 7,800만원 | 70% |
| 단지 전체 | 5,340만원 | 870호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 5,490만원 기준 주공6단지의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,260만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 5,490만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분주공6단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,038만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,439원)이에요.
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- 공용관리비 5,604만원(인건비 2,204만원 · 경비비 1,808만원 · 청소비 924만원 순), 개별사용료 4,434만원(전기료 2,538만원 · 수도료 1,614만원 · 건물보험료 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,439원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,604만원단지 전체 · 월
개별사용료4,434만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%64,414원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%50,961원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,538만원 | 3만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 2,204만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,808만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,614만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 924만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 209만원 | 2,405원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 175만원 | 2,016원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 1,156원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 1,138원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,095원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 270만원 | 3,102원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
어양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m익산어양초등학교
가까운 중학교600m이리영등중학교
가까운 고등학교1.7km이리남성여자고등학교
- 초등학교익산어양초등학교300m직선거리
- 초등학교이리부천초등학교300m직선거리
- 중학교이리영등중학교600m직선거리
- 고등학교이리남성여자고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시어양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,100만원(7건), 2024년 9,000만원(31건), 2025년 8,200만원(36건), 2026년 7,950만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,750만원, 2024년 8,500만원, 2025년 8,000만원, 2026년 6,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,100만원7건 | 628만원 | 7건 | 9,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9,000만원31건 | 603만원 | 31건 | 8,500만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 8,200만원36건 | 577만원 | 36건 | 8,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 7,950만원26건 | 532만원 | 26건 | 6,750만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 전용 15평(49.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 551만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 504만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 504만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 551만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 605동(597만원), 가장 낮은 곳은 607동(498만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 602동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공6단지 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 36건 중 직거래 4건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(97%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,460만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,465만원이 필요합니다.
- 5,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,460만원 |
| 필요 현금취득세 86만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,465만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
어양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 어양동 19곳어양동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 주공6단지의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 어양센트럴파크(평당 1,297만원), 가장 싼 곳은 동남로얄(평당 262만원)이에요.
부영1차-3%498만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091998년 · 12개월 35건★ 4.0 (8)익산부영2차아파트-13%451만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091998년 · 1,035세대 · 12개월 41건★ 4.0 (9)e편한세상어양+145%1,264만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092015년 · 1,200세대 · 12개월 67건★ 4.8 (6)어양센트럴파크+151%1,297만원전용 평당최근 1억 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)주공8차+36%704만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092003년 · 550세대 · 12개월 30건★ 4.0 (7)쌍용-9%471만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091988년 · 810세대 · 12개월 17건★ 3.2 (6)주공7단지+4%538만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091999년 · 343세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)어양주공4단지5단지+2%524만원전용 평당최근 1억 · 26.091998년 · 12개월 22건★ 4.0 (8)어양우미-26%382만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.071996년 · 497세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)
매물·실거주 후기 더 보기
주공6단지 자주 묻는 질문
주공6단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 7,650만원, 전용 평당가는 516만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.9㎡)은 7,800만원이에요.주공6단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 7,100만원이에요. 전세가율은 약 93.2%이에요. 전용 15평(49.9㎡)은 7,200만원이에요.주공6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.주공6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.9㎡) 247건, 전용 12평(39.5~39.6㎡) 50건이에요. 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공6단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.22 49.9㎡(전용 15평) 13층 602동의 9,500만원, 최저가는 2026.02.28 39.5㎡(전용 12평) 7층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 49.9㎡(전용 15평) 13층 1억 1,100만원이에요.주공6단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공6단지 가격은 어양동에서 비싼 편인가요?
주공6단지 매매 평당가는 516만원이에요. 어양동 전체 597만원보다 14% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 부영1차 498만원, 익산부영2차아파트 451만원, e편한세상어양 1,264만원 중에서는 중간 편이에요.주공6단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(49.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 551만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 504만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.주공6단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 전세 중앙값 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공6단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,460만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,465만원이 필요합니다. 5,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.주공6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,340만원이에요(870호, 3,730만원~5,490만원). 전용 50㎡는 5,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,800만원의 약 70%이에요.주공6단지 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공6단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 200.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공6단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공6단지 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공6단지(어양동 695번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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