살기 적당한집
2026.01.12
장점은 대중교통 이용이 매우 편리해 출퇴근이나 이동이 수월하고, 주변에 공원이나 마트가있어 생활에 편의성이 높다는 점입니다. 주차가 비교적 편리…
전북특별자치도 익산시 어양동 511-16 · 1986년 준공 · 165세대 3개 동 · 전용 48.4~57.1㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 50.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 4,200만원▼ 29.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 310만 → 지금 249만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 101.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 262만원
- 어양동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 53.1㎡(19평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 262만원
- 공시가격 중앙값
- 2,850만원
- 2026년 · 165호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.09
동남로얄 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동남로얄 전용면적은 5종(48.4~57.1㎡)이며 18평형(전용 50.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4,200만원, 전용 평당가는 262만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 267만원), 전세가율은 약 101.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
전세가율101.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 25만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 53.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4,200만원(평당 262만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.09 3층 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.8㎡18평형대표공급 58.9㎡ · 58타입 · 전용률 86.2% | 2건 | - | 2,950만원5층 · 2026.07.30 | 5,700만원4층 · 2025.05.23 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 3 |
| 53.1㎡19평형공급 66.4㎡ · 66타입 · 전용률 78.9% | 4,200만원4건 | 262만원 | 4,000만원2층 · 2026.07.20 | 6,000만원3층 · 2025.06.09 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 3 |
| 48.4㎡17평형공급 56.8㎡ · 56타입 · 전용률 85.3% | 2건 | - | 4,500만원5층 · 2026.07.27 | 5,500만원4층 · 2025.04.07 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 57.1㎡21평형공급 71.1㎡ · 71B타입 · 전용률 80.3% | - | - | 5,000만원2층 · 2024.10.11 | 5,000만원2층 · 2024.10.11 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 52.4㎡20평형공급 66.4㎡ · 66타입 · 전용률 78.9% | - | - | 4,500만원4층 · 2024.01.18 | 4,500만원4층 · 2024.01.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동남로얄 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 376만원이 가장 높았고 2026년 3월 201만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
249만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 249만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 303만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 201만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 277만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 274만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동남로얄 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 5,150만원이 가장 높았고 2025년 8월 3,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 4월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 42%
최고가보다 58% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7,000만원 2021.09.02 · 2층
- 최근 거래
- 2,950만원 2026.07.30 · 5층
- 비교 거래
- 42건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
어양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동남로얄 매매 평당가는 262만원이에요. 어양동 전체 577만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 567만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 부영1차 498만원, 익산부영2차아파트 445만원, e편한세상어양 1,284만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동남로얄 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동남로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 동남로얄 50.8㎡(18평형) 5층 2,950만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 동남로얄 48.4㎡(17평형) 5층 4,500만원, 2026.07.20 동남로얄 53.1㎡(19평형) 2층 4,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 48.4㎡(전용 15평)~57.1㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.08 53.1㎡(19평형) 1층 나동의 5,900만원, 최저가는 2026.07.30 50.8㎡(18평형) 5층의 2,950만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 53.1㎡(19평형) 3층 6,000만원이에요.
- 동남로얄 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 동남로얄 50.8㎡(18평형) 3층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 동남로얄 48.4㎡(17평형) 4층 4,000만원, 2025.08.23 동남로얄 50.8㎡(18평형) 4층 3,750만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 48.4㎡(전용 15평)~57.1㎡(전용 17평)이에요.
- 동남로얄 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.15 동남로얄 50.8㎡(18평형) 5층 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.23 동남로얄 50.8㎡(18평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원, 2024.10.10 동남로얄 48.4㎡(17평형) 3층 보증금 150만원, 월 35만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 48.4㎡(전용 15평)~53.1㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가2,950만원2026.07.30 계약 · 50.8㎡(18평형) · 5층 · 다동
18평형(전용 50.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,575만
2,950만4,275만5,063만5,700만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,700만원4층 · 2025.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 다동 | 50.8㎡(18평형) | 5층 | 2,950만원50.8㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 다동 | 50.8㎡(18평형) | 3층 | 4,650만원50.8㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 다동 | 50.8㎡(18평형) | 4층 | 4,500만원50.8㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 다동 | 50.8㎡(18평형) | 4층 | 5,700만원50.8㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.26 | 다동 | 50.8㎡(18평형) | 4층 | 4,200만원50.8㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | 다동 | 50.8㎡(18평형) | 5층 | 5,200만원50.8㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동남로얄 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동남로얄 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 적당한집", "작은 고추가 맵다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작은 고추가 맵다
2025.10.06
방음이 나쁘지않아요 주인분이 착했습니다 단점은 딱히 없던거같아요 주차자리가 부족한거 빼면..주차 자리가 많이 부족해서 마트앞 까지 주차 하는사람…
동남로얄 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
어양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6어양주공4단지5단지 | 4.0 | 8건 | 518만원 |
| 7주공8차 | 4.0 | 7건 | 699만원 |
| 8엘드수목토 | 4.0 | 3건 | 953만원 |
| 9주공7단지 | 3.8 | 4건 | 527만원 |
| 10쌍용 | 3.2 | 6건 | 442만원 |
어양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
어양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점어양동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 81점, 마트 97점, 병원 78점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 86건
치안
86
대중교통
92
교육
81
마트
97
병원
78
공원
94
어양동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 9위, 익산시 7곳 중 2위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 마트(3위), 가장 처지는 항목은 치안(36위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 9위, 전국 194위어양동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
어양동 전체 시세와 단지 비교는 어양동 아파트 시세에서 보세요.
동남로얄 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동남로얄 아파트는 165세대 · 3개 동 · 1986년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 30대(세대당 0.18대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 56타입은 공급 56.8㎡·전용 48.4㎡(전용률 85.3%), 58타입은 공급 58.9㎡·전용 50.8㎡(전용률 86.2%), 66타입은 공급 66.4㎡·전용 52.4㎡(전용률 78.9%), 61타입은 공급 61.5㎡·전용 53.1㎡(전용률 86.4%), 68A타입은 공급 68.5㎡·전용 54.7㎡(전용률 79.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 165세대 (60㎡ 이하 165)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1986년 5월
- 지번
- 익산시 어양동 511-16
- 도로명
- 전북 익산시 동서로 465
- 타입
- 56타입 전용 48.4㎡ · 58타입 전용 50.8㎡ · 66타입 전용 52.4㎡ · 61타입 전용 53.1㎡ · 68A타입 전용 54.7㎡ · 71B타입 전용 57.1㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 30대 · 세대당 0.18대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 길림주택건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동남로얄은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동남로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 2,850만원이에요(165호, 2,550만원~3,570만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 51㎡는 2,840만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,800만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 2,670만원, 51㎡ 2,840만원, 52㎡ 3,060만원, 53㎡ 3,060만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 17평형 | 2,670만원 | 40호 | 3,725만원 | 72% |
| 51㎡ · 18평형 | 2,840만원 | 60호 | 3,800만원 | 75% |
| 52㎡ · 20평형 | 3,060만원 | 5호 | - | - |
| 53㎡ · 19평형 | 3,060만원 | 50호 | 4,200만원 | 73% |
| 55㎡ · 전용 17평 | 3,150만원 | 5호 | - | - |
| 57㎡ · 21평형 | 3,340만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,850만원 | 165호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 2,840만원 기준 동남로얄의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 2,670만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 51㎡전용 15평 | 2,840만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 3,060만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 53㎡전용 16평 | 3,060만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3,150만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3,340만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분동남로얄의 2026년 9월 관리비는 총 1,543만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,216원)이에요.
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- 공용관리비 1,278만원(인건비 787만원 · 경비비 310만원 · 청소비 66만원 순), 개별사용료 265만원(수도료 201만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 · 선거관리위원회운영비 10만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.09 기준
㎡당1,216원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,278만원단지 전체 · 월
개별사용료265만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 14% 낮음8만원
26.07
9만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 170곳의 세대당 중앙값은 11만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 83%77,450원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 17%16,071원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 787만원 | 5만원 | 51% |
| 경비비공용관리비 | 310만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 201만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 66만원 | 4,000원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,727원 | 3% |
| 소독비공용관리비 | 32만원 | 1,939원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 30만원 | 1,803원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 29만원 | 1,736원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 1,213원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 10만원 | 609원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 13만원 | 811원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
어양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m익산초등학교
가까운 중학교500m익산부천중학교
가까운 고등학교1.7km이리남성여자고등학교
- 초등학교익산초등학교500m직선거리
- 초등학교이리부천초등학교500m직선거리
- 중학교익산부천중학교500m직선거리
- 고등학교이리남성여자고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시어양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동남로얄 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,100만원(6건), 2025년 5,500만원(5건), 2026년 4,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5,100만원6건 | 313만원 | 6건 | 5,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 5,500만원5건 | 371만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,000만원7건 | 249만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 8건, 다동 6건, 가동 4건이에요.
나동 8건다동 6건가동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 50.8㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 50.8㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,940만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,331만원이 필요합니다.
- 2,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,940만원 |
| 필요 현금취득세 46만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,331만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 19만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
어양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 어양동 19곳어양동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 동남로얄의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 어양센트럴파크(평당 1,297만원), 가장 싼 곳은 어양우미(평당 378만원)이에요.
부영1차+90%498만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101998년 · 12개월 34건★ 4.0 (8)익산부영2차아파트+70%445만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.111998년 · 1,035세대 · 12개월 39건★ 4.0 (9)e편한세상어양+390%1,284만원전용 평당최근 3억 · 26.112015년 · 1,200세대 · 12개월 53건★ 4.8 (6)주공6단지+96%513만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.112000년 · 870세대 · 12개월 36건★ 4.5 (10)어양센트럴파크+395%1,297만원전용 평당최근 1억 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)주공8차+167%699만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.112003년 · 550세대 · 12개월 28건★ 4.0 (7)쌍용+69%442만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.111988년 · 810세대 · 12개월 15건★ 3.2 (6)주공7단지+101%527만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.101999년 · 343세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)어양주공4단지5단지+98%518만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.111998년 · 12개월 18건★ 4.0 (8)
매물·실거주 후기 더 보기
동남로얄 자주 묻는 질문
동남로얄 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 4,200만원, 전용 평당가는 262만원이에요.동남로얄 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 101.9%이에요.동남로얄 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 200만원, 월 25만원이에요.동남로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 50.8㎡) 14건, 19평형(전용 53.1㎡) 11건, 17평형(전용 48.4㎡) 6건, 21평형(전용 57.1㎡) 2건, 20평형(전용 52.4㎡) 1건이에요. 18평형(전용 50.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동남로얄 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.08 53.1㎡(19평형) 1층 나동의 5,900만원, 최저가는 2026.07.30 50.8㎡(18평형) 5층의 2,950만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 53.1㎡(19평형) 3층 6,000만원이에요.동남로얄 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동남로얄 가격은 어양동에서 비싼 편인가요?
동남로얄 매매 평당가는 262만원이에요. 어양동 전체 577만원보다 55% 낮아요. 익산시 전체 567만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 부영1차 498만원, 익산부영2차아파트 445만원, e편한세상어양 1,284만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동남로얄 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 50.8㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동남로얄 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 50.8㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,940만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,331만원이 필요합니다. 2,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.동남로얄 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동남로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 2,850만원이에요(165호, 2,550만원~3,570만원). 전용 51㎡는 2,840만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,800만원의 약 75%이에요.동남로얄 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동남로얄 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동남로얄(어양동 511-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어양동은 살기 좋은 동네인가요?
어양동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 9위, 익산시 7곳 중 2위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 마트(3위), 가장 처지는 항목은 치안(36위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 어양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.어양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
동남로얄 매물 · 단지 정보 자세히