이주공아파트
2025.05.02사진 1장
사회초년생이 시작하기엔 너무좋은집 그냥 살아보면 돈이 모이는게 느껴짐 아파트중에선 젤 돈모으기 편한집 인거같아요 이웃들간에 소통도 많은편이고 다…
경상남도 김해시 어방동 816 · 1989년 준공 · 220세대 6개 동 · 전용 39.7~46.7㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,450만원▼ 19.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 541만 → 지금 495만
- 매매 평당가 · 전용
- 456만원
- 어방동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 46.7㎡(16평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 456만원
- 공시가격 중앙값
- 4,200만원
- 2026년 · 220호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 9건
주공아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공아파트 전용면적은 2종(39.7~46.7㎡)이며 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,450만원, 전용 평당가는 456만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 25만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 500만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.29 3층 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 46.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 31만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.15 3층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡14평형대표공급 45.1㎡ · 45타입 · 전용률 88% | - | - | 8,000만원3층 · 2025.08.29 | 8,000만원3층 · 2025.08.29 | - | 500/20만원7건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 27 |
| 46.7㎡16평형공급 52.1㎡ · 52타입 · 전용률 89.6% | 2건 | - | 7,000만원3층 · 2026.09.07 | 8,000만원3층 · 2024.10.15 | - | 500/31만원4건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공아파트 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 666만원이 가장 높았고 2026년 6월 417만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
495만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 495만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 417만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공아파트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 6,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 4,500만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,200만원 2022.04.20 · 3층
- 최근 거래
- 8,000만원 2025.08.29 · 3층
- 비교 거래
- 69건 2016년 10월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
어방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공아파트 매매 평당가는 456만원이에요. 어방동 전체 469만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 대우유토피아 416만원, 어방화인아파트 429만원, 어방동원 524만원 중에서는 중간 편이에요.
주공아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 주공아파트 46.7㎡(16평형) 3층 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.23 주공아파트 46.7㎡(16평형) 1층 5,900만원, 2025.08.29 주공아파트 39.7㎡(14평형) 3층 8,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 46.7㎡(16평형) 3층의 7,000만원, 최저가는 2026.06.23 46.7㎡(16평형) 1층의 5,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 46.7㎡(16평형) 3층 8,000만원이에요.
- 주공아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.24 주공아파트 39.7㎡(14평형) 4층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.01 주공아파트 39.7㎡(14평형) 5층 4,500만원, 2024.12.19 주공아파트 39.7㎡(14평형) 2층 5,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
- 주공아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 주공아파트 39.7㎡(14평형) 5층 보증금 500만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 주공아파트 46.7㎡(16평형) 5층 보증금 500만원, 월 27만원, 2026.06.04 주공아파트 39.7㎡(14평형) 1층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2025.08.29 계약 · 39.7㎡(14평형) · 3층 · 206동
14평형(전용 39.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,500만
6,300만8,000만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,000만원3층 · 2025.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | 206동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 8,000만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | 206동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 6,500만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | 203동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 6,300만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | 206동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 6,500만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.23 | 203동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 6,500만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공아파트 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.1, 인프라 3.7, 교통 3.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이주공아파트", "아담한 아파트", "아늑한 느낌이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 9건
단지
3.1
내부
3.1
인프라
3.7
교통
3.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아담한 아파트
2025.04.30
배란다에서 내다보면 벚꽃 단풍을 즐길수 있는 아파트입니다 단지수는 작지만 아늑하고 어느곳을가나 햇빛이참 잘드는 아파트입니다.주차공간도 답답하지…
아늑한 느낌이 좋아요
2025.04.01
오래된 아파트라 창틀은 낡았지만 전체적으로 깨끗하고 소음도 거의 없어요 집 내부는 수리가 되어 있어서 욕실도 꺀늣하고 주방을 베란다라 옮겨서…
주공아파트 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
어방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점어방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점어방동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 65점, 마트 75점, 병원 46점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 114건
치안
82
대중교통
89
교육
65
마트
75
병원
46
공원
90
사람들이친절해요
2026.09.09
동네분들이너무 친절하고 좋으세요 순한느낌 편의점사장님들 음식점 사장님들 직원분들 동네주민분들 모두다 친절하세요~ 그리고 대학가가 가까워서 굿뜨입…
동네는 좋아요 학교랑 가까워여
2026.09.06
학교랑 가깝고 대중교통 편리 언덕길 지옥 어딜가든 언덕 언덕 그리고 또 언덕 공원은 가깝지만 대학교 근처라고 해서 상권이 좋은것도 아님 그냥 있…
여유로운 대학가
2026.08.24
학교와 가까워서 학생들이 편하게 이용할 수 있어요. 주변에 식당, 편의점, 카페 등 다양한 가게가 있어서 수업이 끝난 후 친구들과 밥을 먹거나…
어방동 전체 시세와 단지 비교는 어방동 아파트 시세에서 보세요.
주공아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공아파트 아파트는 220세대 · 6개 동 · 1984년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 45타입은 공급 45.1㎡·전용 39.7㎡(전용률 88%), 52타입은 공급 52.1㎡·전용 46.7㎡(전용률 89.6%)이에요.
- 세대수
- 220세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1984년 1월
- 지번
- 김해시 어방동 816
- 도로명
- 경남 김해시 활천로166번길 28
- 타입
- 45타입 전용 39.7㎡ · 52타입 전용 46.7㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 88.71% · 건폐율 19.05%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공아파트은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 88.71%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률88.71%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율19.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,200만원이에요(220호, 4,020만원~4,950만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,450만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4,200만원, 47㎡ 4,680만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 14평형 | 4,200만원 | 160호 | - | - |
| 47㎡ · 16평형 | 4,680만원 | 60호 | 6,450만원 | 73% |
| 단지 전체 | 4,200만원 | 220호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 4,200만원 기준 주공아파트의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,200만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 4,680만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 주공아파트는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 5층입니다.
- 6개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 430개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
어방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m어방초등학교
가까운 중학교500m삼정중학교
가까운 고등학교1.0km김해고등학교
- 초등학교어방초등학교300m직선거리
- 초등학교김해삼성초등학교600m직선거리
- 중학교삼정중학교500m직선거리
- 고등학교김해고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시어방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 206동 3건, 203동 2건, 204동 1건, 205동 1건이에요.
206동 3건203동 2건204동 1건205동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공아파트 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 71만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,515만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,038만원이 필요합니다.
- 4,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,515만원 |
| 필요 현금취득세 71만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 2,038만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
어방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 어방동 14곳어방동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 주공아파트의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신성김해미소지움(평당 911만원), 가장 싼 곳은 화목궁전빌라5차(평당 400만원)이에요.
대우유토피아-9%416만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091994년 · 2,041세대 · 12개월 70건★ 3.9 (42)어방화인아파트-6%429만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091996년 · 727세대 · 12개월 23건★ 4.2 (20)어방동원+15%524만원전용 평당최근 1억 · 26.091998년 · 900세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)시영+3%470만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091991년 · 116세대 · 12개월 14건★ 4.7 (9)
더블리안+18%537만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.092014년 · 91세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)
신성김해미소지움+100%911만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082009년 · 358세대 · 12개월 19건★ 4.3 (6)우신그린피아+22%557만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 321세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)더블리안Ⅱ+21%551만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032015년 · 10세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)더블리안주상복합3차+38%627만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 25.102018년 · 15세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
더블리안+18%537만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.092014년 · 91세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)신성김해미소지움+100%911만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082009년 · 358세대 · 12개월 19건★ 4.3 (6)우신그린피아+22%557만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 321세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)더블리안Ⅱ+21%551만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032015년 · 10세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)더블리안주상복합3차+38%627만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 25.102018년 · 15세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
주공아파트 자주 묻는 질문
주공아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,450만원, 전용 평당가는 456만원이에요.주공아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.주공아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.7㎡) 42건, 16평형(전용 46.7㎡) 15건이에요. 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 46.7㎡(16평형) 3층의 7,000만원, 최저가는 2026.06.23 46.7㎡(16평형) 1층의 5,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 46.7㎡(16평형) 3층 8,000만원이에요.주공아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공아파트 가격은 어방동에서 비싼 편인가요?
주공아파트 매매 평당가는 456만원이에요. 어방동 전체 469만원보다 3% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 대우유토피아 416만원, 어방화인아파트 429만원, 어방동원 524만원 중에서는 중간 편이에요.주공아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 71만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,515만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,038만원이 필요합니다. 4,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.주공아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,200만원이에요(220호, 4,020만원~4,950만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,450만원의 약 65%이에요.주공아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 88.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공아파트 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공아파트(어방동 816번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
주공아파트 매물 · 단지 정보 자세히