경상남도 김해시전세 단지 15곳36개월 전세 196건
어방동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월어방동 아파트 전세는 36개월 196건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 40건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8,600만원, 전용 평당가는 411만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 87.6%(매매 평당가 469만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,850만원보다 3% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8,600만원40건
전세 평당가411만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
전세가율87.6%매매 평당가 대비
36개월 전세196건단지 15곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
어방동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순대우유토피아-11%416만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091994년 · 2,041세대 · 12개월 70건★ 3.9 (42)어방화인아파트-9%429만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091996년 · 727세대 · 12개월 23건★ 4.2 (20)어방동원+12%524만원전용 평당최근 1억 · 26.091998년 · 900세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)
주공아파트-3%456만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 2건★ 3.6 (9)시영470만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091991년 · 116세대 · 12개월 14건★ 4.7 (9)
신성김해미소지움+94%911만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082009년 · 358세대 · 12개월 19건★ 4.3 (6)우신그린피아+19%557만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 321세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)한빛빌라실거래 없음최근 1억 4,500만원 · 25.052014년더블리안Ⅱ+17%551만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032015년 · 10세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
주공아파트-3%456만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 2건★ 3.6 (9)시영470만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091991년 · 116세대 · 12개월 14건★ 4.7 (9)신성김해미소지움+94%911만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082009년 · 358세대 · 12개월 19건★ 4.3 (6)우신그린피아+19%557만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 321세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)한빛빌라실거래 없음최근 1억 4,500만원 · 25.052014년더블리안Ⅱ+17%551만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032015년 · 10세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)어방동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세어방동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 15건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(33건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +62%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 550만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 6건 | 7,200만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 7,200만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 8,750만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 500만원 |
어방동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 25건, 중앙값 7,300만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 1억 500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7,600만원91건 | 457만원 | 7,300만원25건 | 1,000/40만원112건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 2,000만원82건 | 481만원 | 1억 500만원15건 | 2,000/52만원32건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1억 6,900만원16건 | 552만원 | - | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억4건 | 471만원 | - | - |
어방동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건어방동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 신성김해미소지움 84.5㎡(전용 26평) 2층 1억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 대우유토피아 77.6㎡(전용 23평) 21층 9,500만원, 2026.08.08 대우유토피아 77.6㎡(전용 23평) 21층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 58만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,490만원이에요.
- 최근 12개월 어방동 전월세 185건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(15건), 신규 92%(165건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 김해시의 안동 1,245만원, 동상동 663만원, 부원동 1,151만원 중에서 어방동 전세 평당가 411만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대우유토피아(72건), 어방화인아파트(43건), 어방동원(29건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 15곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 신성김해미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 대우유토피아 | 77.6㎡(전용 23평) | 21층 | 9,500만원77.6㎡(전용 23평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 대우유토피아 | 77.6㎡(전용 23평) | 21층 | 9,500만원77.6㎡(전용 23평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 대우유토피아 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 5,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 대우유토피아 | 84.5㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 1,200만원84.5㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 대우유토피아 | 77.6㎡(전용 23평) | 11층 | 9,900만원77.6㎡(전용 23평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.01 | 대우유토피아 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 7,200만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.29 | 어방화인아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 7,200만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 대우유토피아 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 7,200만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.12 | 대우유토피아 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.12 | 대우유토피아 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.09 | 어방화인아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 7,200만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.04 | 대우유토피아 | 84.5㎡(전용 26평) | 10층 | 1억84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.27 | 어방화인아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 7,200만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.09 | 대우유토피아 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.06 | 어방화인아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.03 | 대우유토피아 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.03 | 대우유토피아 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.27 | 시영 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.26 | 대우유토피아 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 7,200만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
어방동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대우유토피아1994년 · 60~140.3㎡ | 1억 1,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 9,500만원77.6㎡(전용 23평) · 2026.08.25 | 매매 211 · 전세 72 · 월세 174 |
| 어방화인아파트1996년 · 59.8~84.8㎡ | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 7,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.03.29 | 매매 72 · 전세 43 · 월세 89 |
| 어방동원1998년 · 59.9~84.9㎡ | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.26 | 매매 81 · 전세 29 · 월세 47 |
| 주공아파트1989년 · 39.7~46.7㎡ | 7,000만원46.7㎡(전용 14평) · 2026.09.07 | 4,500만원39.7㎡(전용 12평) · 2025.09.24 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 36 |
| 시영1991년 · 49.9~59.9㎡ | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.01.27 | 매매 35 · 전세 9 · 월세 34 |
| 신성김해미소지움2009년 · 71.9~120.8㎡ | 1억 8,500만원71.9㎡(전용 22평) · 2026.08.01 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 57 · 전세 8 · 월세 6 |
| 우신그린피아1997년 · 98.8㎡ | 1억 6,500만원98.8㎡(전용 30평) · 2026.08.03 | 1억 4,000만원98.8㎡(전용 30평) · 2025.02.20 | 매매 25 · 전세 8 · 월세 1 |
| 한빛빌라2014년 · 50.3~111.3㎡ | 1억 4,500만원110㎡(전용 33평) · 2025.05.02 | 1억 2,300만원110㎡(전용 33평) · 2025.05.13 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 더블리안Ⅱ2015년 · 67.6㎡ | 1억 2,000만원67.6㎡(전용 20평) · 2026.03.08 | 1억67.6㎡(전용 20평) · 2025.11.18 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 6 |
| 화목궁전빌라5차2001년 · 74.1~84.4㎡ | 1억 1,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.03.18 | 9,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.11.14 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 가야아파트5차2004년 · 84.9㎡ | - | 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.05.21 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 더블리안2014년 · 23.4~31.1㎡ | 3,400만원24.4㎡(전용 7평) · 2026.09.10 | 2,200만원24.4㎡(전용 7평) · 2025.04.26 | 매매 20 · 전세 1 · 월세 50 |
| 금림3차2014년 · 61.4~82.8㎡ | - | 9,700만원61.4㎡(전용 19평) · 2024.12.11 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 삼성플러스2003년 · 84.9㎡ | 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 2024.07.24 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 삼광하이츠빌라2001년 · 82.9㎡ | - | 9,400만원82.9㎡(전용 25평) · 2024.12.05 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
어방동 아파트 전세 자주 묻는 질문
어방동 아파트 전세는 얼마인가요?
어방동 아파트 전세는 36개월 196건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 40건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8,600만원, 전용 평당가는 411만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 전세가율은 약 87.6%(매매 평당가 469만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,850만원보다 3% 낮아요.어방동 전세가율 87.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.어방동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 25건, 중앙값 7,300만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.김해시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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