평안한집
2026.09.08사진 1장
집이 편안하고조용합니다 집구조도아주생활하기에편리해요택배도잘와요 경비아저씨도친절하셔요 분리수거도편합니다환기도잘되고 아파트앞에 대중교통이용도편합니다…
경상남도 김해시 어방동 871-1 · 2009년 준공 · 358세대 7개 동 · 전용 71.9~120.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 5,000만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 978만 → 지금 851만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 73%
- 매매 평당가 · 전용
- 911만원
- 어방동 중앙값보다 94% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,800만원
- 120.8㎡(46평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 911만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,500만원
- 2026년 · 358호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신성김해미소지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신성김해미소지움 전용면적은 4종(71.9~120.8㎡)이며 33평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 911만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 665만원), 전세가율은 약 73%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,251만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율73%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 5,000만원(평당 978만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.01 11층 2억 6,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 71.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 9,000만원(평당 874만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.07 7층 2억 1,800만원이에요.
- 31평형(전용 78.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,700만원(평당 911만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.31 11층 2억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡33평형대표공급 110.7㎡ · 110타입 · 전용률 76.3% | 2억 5,000만원5건 | 978만원 | 2억 4,700만원15층 · 2026.07.31 | 2억 6,800만원11층 · 2025.10.01 | 1건 | 1건 | 매매 20 · 전세 4 · 월세 5 |
| 71.9㎡29평형공급 96.6㎡ · 96타입 · 전용률 74.4% | 1억 9,000만원7건 | 874만원 | 1억 8,500만원14층 · 2026.08.01 | 2억 1,800만원7층 · 2026.04.07 | - | - | 매매 13 · 전세 4 · 월세 1 |
| 78.7㎡31평형공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 76% | 2억 1,700만원5건 | 911만원 | 2억 1,700만원7층 · 2026.02.07 | 2억 4,800만원11층 · 2024.10.31 | - | - | 매매 18 · 전세 0 · 월세 0 |
| 120.8㎡46평형공급 152.2㎡ · 152타입 · 전용률 79.4% | 2건 | - | 3억15층 · 2026.04.06 | 3억 4,800만원11층 · 2025.12.02 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신성김해미소지움 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 989만원이 가장 높았고 2025년 2월 712만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(14건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
851만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 851만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 925만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 912만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 819만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 911만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 905만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 874만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 978만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2018.03.17 · 14층
- 최근 거래
- 2억 4,700만원 2026.07.31 · 15층
- 비교 거래
- 63건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
어방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신성김해미소지움 매매 평당가는 911만원이에요. 어방동 전체 469만원보다 94% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 대우유토피아 416만원, 어방화인아파트 429만원, 어방동원 524만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신성김해미소지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신성김해미소지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 신성김해미소지움 71.9㎡(29평형) 14층 1억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 신성김해미소지움 84.5㎡(33평형) 15층 2억 4,700만원, 2026.07.16 신성김해미소지움 71.9㎡(29평형) 15층 1억 9,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 120.8㎡(46평형) 11층 102동의 3억 4,800만원, 최저가는 2025.12.05 71.9㎡(29평형) 3층의 1억 7,000만원이에요.
- 신성김해미소지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 신성김해미소지움 84.5㎡(33평형) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.20 신성김해미소지움 71.9㎡(29평형) 3층 1억 5,000만원, 2024.10.12 신성김해미소지움 84.5㎡(33평형) 15층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 신성김해미소지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.05 신성김해미소지움 84.5㎡(33평형) 4층 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.17 신성김해미소지움 84.5㎡(33평형) 5층 보증금 5,500만원, 월 35만원, 2025.01.31 신성김해미소지움 84.5㎡(33평형) 12층 보증금 7,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,700만원2026.07.31 계약 · 84.5㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.3억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 978만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 6,800만원11층 · 2025.10.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 84.5㎡(33평형) | 15층 | 2억 4,700만원84.5㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.29 | 106동 | 84.5㎡(33평형) | 6층 | 2억 3,700만원84.5㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 103동 | 84.5㎡(33평형) | 13층 | 2억 5,900만원84.5㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 103동 | 84.5㎡(33평형) | 13층 | 2억 5,000만원84.5㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 103동 | 84.5㎡(33평형) | 11층 | 2억 6,800만원84.5㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 106동 | 84.5㎡(33평형) | 7층 | 2억 1,500만원84.5㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신성김해미소지움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신성김해미소지움 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 4.0, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평안한집", "복받을집", "김해 최고의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
4.0
교통
3.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
복받을집
2026.09.03
건물이 좋고 시설도 좋고 환경도 좋은 아파트 예요 내부도 깨끗하고 편의 지낼수 있어서 좋아요! 그리고 아이들이나 뛰어 놀수 있게 놀이터도 잇어서…
김해 최고의 아파트
2026.05.14
김해 최고의 아파트 입니다. 방음도 잘되고 난방비도 많이 안나오고 고속도로와도 가까워서 어디든 여행가기가 편해요. 분리수거도 종이빼고 바로바로…
신성김해미소지움 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
어방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점어방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점어방동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 65점, 마트 75점, 병원 46점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 114건
치안
82
대중교통
89
교육
65
마트
75
병원
46
공원
90
사람들이친절해요
2026.09.09
동네분들이너무 친절하고 좋으세요 순한느낌 편의점사장님들 음식점 사장님들 직원분들 동네주민분들 모두다 친절하세요~ 그리고 대학가가 가까워서 굿뜨입…
동네는 좋아요 학교랑 가까워여
2026.09.06
학교랑 가깝고 대중교통 편리 언덕길 지옥 어딜가든 언덕 언덕 그리고 또 언덕 공원은 가깝지만 대학교 근처라고 해서 상권이 좋은것도 아님 그냥 있…
여유로운 대학가
2026.08.24
학교와 가까워서 학생들이 편하게 이용할 수 있어요. 주변에 식당, 편의점, 카페 등 다양한 가게가 있어서 수업이 끝난 후 친구들과 밥을 먹거나…
어방동 전체 시세와 단지 비교는 어방동 아파트 시세에서 보세요.
신성김해미소지움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신성김해미소지움 아파트는 358세대 · 7개 동 · 2009년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 15.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 377대(세대당 1.05대), 2009년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 96타입은 공급 96.6㎡·전용 71.9㎡(전용률 74.4%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 78.7㎡(전용률 76%), 110타입은 공급 110.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 76.3%), 152타입은 공급 152.2㎡·전용 120.8㎡(전용률 79.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 110대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 부산-김해경전철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(어방초등학교) 중학교(삼정중학) 고등학교(김해고등학교) 대학교(인제대학교)이에요.
- 세대수
- 358세대 (60~85㎡ 298 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2009년 6월
- 지번
- 김해시 어방동 871-1
- 도로명
- 경남 김해시 분성로499번길 9
- 타입
- 96타입 전용 71.9㎡ · 103타입 전용 78.7㎡ · 110타입 전용 84.5㎡ · 152타입 전용 120.8㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 377대 (옥내 257 · 옥외 120) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 283.07% · 건폐율 23.81%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신성건설
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 부산-김해경전철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(어방초등학교) 중학교(삼정중학) 고등학교(김해고등학교) 대학교(인제대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(김해시청) 병원(김해복음병원) 대형상가(킴스한일크럽) 공원(어방체육공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신성김해미소지움은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 283.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률283.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신성김해미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(358호, 1억 100만원~1억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 1,700만원, 79㎡ 1억 3,100만원, 85㎡ 1억 4,500만원, 121㎡ 1억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 29평형 | 1억 1,700만원 | 74호 | 1억 9,000만원 | 62% |
| 79㎡ · 31평형 | 1억 3,100만원 | 105호 | 2억 1,700만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,500만원 | 119호 | - | - |
| 121㎡ · 46평형 | 1억 9,000만원 | 60호 | 3억 2,400만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 3,500만원 | 358호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 1,700만원 기준 신성김해미소지움의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 121㎡전용 37평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신성김해미소지움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신성김해미소지움은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 2층입니다.
- 동마다 1층에서 2층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 410개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 2층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 2층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신성김해미소지움의 2026년 7월 관리비는 총 7,411만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,838원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,102만원(인건비 2,089만원 · 청소비 866만원 · 경비비 644만원 순), 개별사용료 3,308만원(전기료 1,916만원 · 수도료 1,223만원 · 건물보험료 76만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,838원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,102만원단지 전체 · 월
개별사용료3,308만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%114,587원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%92,411원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,089만원 | 6만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 1,916만원 | 5만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,223만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 866만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 644만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 123만원 | 3,446원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 86만원 | 2,398원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 85만원 | 2,362원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 76만원 | 2,117원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 2,106원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 228만원 | 6,365원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
어방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m김해삼성초등학교
가까운 중학교300m삼정중학교
가까운 고등학교600m김해고등학교
- 초등학교김해삼성초등학교400m직선거리
- 초등학교어방초등학교500m직선거리
- 중학교삼정중학교300m직선거리
- 고등학교김해고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시어방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신성김해미소지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,000만원(5건), 2024년 2억 2,500만원(21건), 2025년 2억 3,000만원(24건), 2026년 2억 1,700만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,000만원5건 | 978만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,500만원21건 | 924만원 | 21건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 3,000만원24건 | 907만원 | 24건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 1,700만원7건 | 883만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,013만원), 가장 낮은 곳은 104동(835만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
어방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 어방동 14곳어방동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 신성김해미소지움의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼성맥스빌(6)(평당 729만원), 가장 싼 곳은 화목궁전빌라5차(평당 400만원)이에요.
대우유토피아-54%416만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091994년 · 2,041세대 · 12개월 70건★ 3.9 (42)어방화인아파트-53%429만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091996년 · 727세대 · 12개월 23건★ 4.2 (20)어방동원-42%524만원전용 평당최근 1억 · 26.091998년 · 900세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)시영-48%470만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091991년 · 116세대 · 12개월 14건★ 4.7 (9)
더블리안-41%537만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.092014년 · 91세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)
주공아파트-50%456만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 2건★ 3.6 (9)우신그린피아-39%557만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 321세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)더블리안Ⅱ-40%551만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032015년 · 10세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)더블리안주상복합3차-31%627만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 25.102018년 · 15세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
더블리안-41%537만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.092014년 · 91세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)주공아파트-50%456만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 2건★ 3.6 (9)우신그린피아-39%557만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 321세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)더블리안Ⅱ-40%551만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032015년 · 10세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)더블리안주상복합3차-31%627만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 25.102018년 · 15세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신성김해미소지움 자주 묻는 질문
신성김해미소지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 911만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.5㎡)은 2억 5,000만원이에요.신성김해미소지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 73%이에요.신성김해미소지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.신성김해미소지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.5㎡) 29건, 29평형(전용 71.9㎡) 18건, 31평형(전용 78.7㎡) 18건, 46평형(전용 120.8㎡) 6건이에요. 33평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신성김해미소지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 120.8㎡(46평형) 11층 102동의 3억 4,800만원, 최저가는 2025.12.05 71.9㎡(29평형) 3층의 1억 7,000만원이에요.신성김해미소지움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신성김해미소지움 가격은 어방동에서 비싼 편인가요?
신성김해미소지움 매매 평당가는 911만원이에요. 어방동 전체 469만원보다 94% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 4% 높아요. 같은 동 대우유토피아 416만원, 어방화인아파트 429만원, 어방동원 524만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신성김해미소지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신성김해미소지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.신성김해미소지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신성김해미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(358호, 1억 100만원~1억 9,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,800만원의 약 62%이에요.신성김해미소지움 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신성김해미소지움(어방동 871-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
신성김해미소지움 매물 · 단지 정보 자세히