완전평지
2026.06.16
근처 마트나 편의점 도보로 매우 가깝습니다. 주차도 지정주차자리라 밤 늦게와도 항상 주차 자리가 있어서 스트레스 안받아요. 도보 10분이면 경전…
경상남도 김해시 어방동 1112-1 · 2004년 준공 · 14세대 1개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 8,380만원
- 2026년 · 14호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
가야아파트5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가야아파트5차 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 29평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 500만원 / 15만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡29평형대표공급 95.9㎡ · 95타입 · 전용률 88.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 6,600만원 2021.04.22 · 5층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2021.10.15 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2017년 2월~2021년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가야아파트5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가야아파트5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.21 가야아파트5차 84.9㎡(29평형) 1층 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 가야아파트5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.27 가야아파트5차 84.9㎡(29평형) 6층 보증금 1억 500만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.29 가야아파트5차 84.9㎡(29평형) 6층 보증금 1억 1,000만원, 월 10만원, 2025.06.11 가야아파트5차 84.9㎡(29평형) 2층 보증금 1억, 월 8만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가야아파트5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가야아파트5차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "완전평지", "빌라로 아파트보다 넓고 좋음", "아득하고 조용한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
빌라로 아파트보다 넓고 좋음
2025.11.17
1. 아파트의 30평보다 넓은 34평의 집이라고 보면 좋은것 같음. 관리비또한 아파트 보다 작게 나옴. 2. 주차장은 개인차량 1대만 고정주창…
아득하고 조용한집
2025.04.29
조용하고 살기 좋은 집입니다 햇살도 잘들어오고 관리도 잘되어 잇구요 주위에 편리시설도 공원도 많구요 아이키우기에 아주 좋습니다 초중학교 근처…
가야아파트5차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
어방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점어방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점어방동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 65점, 마트 75점, 병원 46점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 114건
치안
82
대중교통
89
교육
65
마트
75
병원
46
공원
90
사람들이친절해요
2026.09.09
동네분들이너무 친절하고 좋으세요 순한느낌 편의점사장님들 음식점 사장님들 직원분들 동네주민분들 모두다 친절하세요~ 그리고 대학가가 가까워서 굿뜨입…
동네는 좋아요 학교랑 가까워여
2026.09.06
학교랑 가깝고 대중교통 편리 언덕길 지옥 어딜가든 언덕 언덕 그리고 또 언덕 공원은 가깝지만 대학교 근처라고 해서 상권이 좋은것도 아님 그냥 있…
여유로운 대학가
2026.08.24
학교와 가까워서 학생들이 편하게 이용할 수 있어요. 주변에 식당, 편의점, 카페 등 다양한 가게가 있어서 수업이 끝난 후 친구들과 밥을 먹거나…
어방동 전체 시세와 단지 비교는 어방동 아파트 시세에서 보세요.
가야아파트5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가야아파트5차 아파트는 14세대 · 1개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 7층, 주차 14대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 95타입은 공급 95.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 88.6%)이에요.
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 김해시 어방동 1112-1
- 도로명
- 경남 김해시 인제로11번길 12-24
- 타입
- 95타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 14대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.06.03
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.45% · 건폐율 31.21%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가야아파트5차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률207.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율31.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가야아파트5차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,380만원이에요(14호, 7,360만원~8,540만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 29평형 | 8,380만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,380만원 | 14호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 8,380만원 기준 가야아파트5차의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8,380만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
어방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m김해삼성초등학교
가까운 중학교400m삼정중학교
가까운 고등학교700m김해고등학교
- 초등학교김해삼성초등학교400m직선거리
- 초등학교어방초등학교1.1km직선거리
- 중학교삼정중학교400m직선거리
- 고등학교김해고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시어방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
어방동의 다른 아파트 단지
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가야아파트5차 자주 묻는 질문
가야아파트5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 15만원이에요.가야아파트5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가야아파트5차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,380만원이에요(14호, 7,360만원~8,540만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가야아파트5차(어방동 1112-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
가야아파트5차 매물 · 단지 정보 자세히