활용도높은집
2024.02.06사진 1장
평지에잇고 주변에 경정철과같은 대중교통 편리하며 일주일에1번 건물청소하며 관리비저렴하고 일단은 집내부가 활용도가 높으며 바로앞 공원이잇어살기좋…
경상남도 김해시 어방동 1108-16 · 2002년 준공 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 8,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 668만 → 지금 729만
- 매매 평당가 · 전용
- 729만원
- 어방동 중앙값보다 55% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,700만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 729만원
- 공시가격 중앙값
- 9,490만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
삼성맥스빌(6) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성맥스빌(6) 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 729만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 8,700만원2층 · 2025.12.23 | 1억 8,700만원2층 · 2025.12.23 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 8,700만원 2025.12.23 · 2층
- 최근 거래
- 1억 8,700만원 2025.12.23 · 2층
- 비교 거래
- 9건 2017년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
어방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성맥스빌(6) 매매 평당가는 729만원이에요. 어방동 전체 469만원보다 55% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 대우유토피아 416만원, 어방화인아파트 429만원, 어방동원 524만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼성맥스빌(6) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성맥스빌(6) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.23 삼성맥스빌(6) 84.8㎡(전용 26평) 2층 1억 8,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.27 삼성맥스빌(6) 84.8㎡(전용 26평) 6층 1억 6,000만원, 2024.07.03 삼성맥스빌(6) 84.8㎡(전용 26평) 1층 1억 6,100만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 84.8㎡(전용 26평) 2층 1동의 1억 8,700만원, 최저가는 2025.12.23 84.8㎡(전용 26평) 2층의 1억 8,700만원이에요.
- 삼성맥스빌(6) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.14 삼성맥스빌(6) 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,700만원2025.12.23 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 1동
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.8억1.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 8,700만원2층 · 2025.12.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 1동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 1동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 1동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,100만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.19 | 1동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,120만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성맥스빌(6) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성맥스빌(6) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "활용도높은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
어방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점어방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점어방동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 65점, 마트 75점, 병원 46점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 114건
치안
82
대중교통
89
교육
65
마트
75
병원
46
공원
90
사람들이친절해요
2026.09.09
동네분들이너무 친절하고 좋으세요 순한느낌 편의점사장님들 음식점 사장님들 직원분들 동네주민분들 모두다 친절하세요~ 그리고 대학가가 가까워서 굿뜨입…
동네는 좋아요 학교랑 가까워여
2026.09.06
학교랑 가깝고 대중교통 편리 언덕길 지옥 어딜가든 언덕 언덕 그리고 또 언덕 공원은 가깝지만 대학교 근처라고 해서 상권이 좋은것도 아님 그냥 있…
여유로운 대학가
2026.08.24
학교와 가까워서 학생들이 편하게 이용할 수 있어요. 주변에 식당, 편의점, 카페 등 다양한 가게가 있어서 수업이 끝난 후 친구들과 밥을 먹거나…
어방동 전체 시세와 단지 비교는 어방동 아파트 시세에서 보세요.
삼성맥스빌(6) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층, 주차 16대, 2002년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 13세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 김해시 어방동 1108-16
- 도로명
- 경남 김해시 인제로25번길 12-19
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 16대 · 세대당 1.23대
- 사용승인
- 2002.09.19
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.59% · 건폐율 27.28%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성맥스빌(6)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 194.59%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률194.59%보통조건에 따라 달라져요
건폐율27.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성맥스빌(6) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,490만원이에요(16호, 8,980만원~9,700만원).
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- 전용 85㎡는 9,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,700만원의 약 51%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,490만원 | 16호 | 1억 8,700만원 | 51% |
| 단지 전체 | 9,490만원 | 16호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,490만원 기준 삼성맥스빌(6)의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,490만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
어방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m김해삼성초등학교
가까운 중학교300m삼정중학교
가까운 고등학교700m김해고등학교
- 초등학교김해삼성초등학교300m직선거리
- 초등학교어방초등학교1.0km직선거리
- 중학교삼정중학교300m직선거리
- 고등학교김해고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시어방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성맥스빌(6) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 206만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,090만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,896만원이 필요합니다.
- 1억 3,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,090만원 |
| 필요 현금취득세 206만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
어방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 어방동 14곳어방동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 삼성맥스빌(6)의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신성김해미소지움(평당 911만원), 가장 싼 곳은 화목궁전빌라5차(평당 400만원)이에요.
대우유토피아-43%416만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091994년 · 2,041세대 · 12개월 70건★ 3.9 (42)어방화인아파트-41%429만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091996년 · 727세대 · 12개월 23건★ 4.2 (20)어방동원-28%524만원전용 평당최근 1억 · 26.091998년 · 900세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)시영-36%470만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091991년 · 116세대 · 12개월 14건★ 4.7 (9)
더블리안-26%537만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.092014년 · 91세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)
신성김해미소지움+25%911만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082009년 · 358세대 · 12개월 19건★ 4.3 (6)
주공아파트-37%456만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 2건★ 3.6 (9)우신그린피아-24%557만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 321세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)더블리안Ⅱ-24%551만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032015년 · 10세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
더블리안-26%537만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.092014년 · 91세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)신성김해미소지움+25%911만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082009년 · 358세대 · 12개월 19건★ 4.3 (6)주공아파트-37%456만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 2건★ 3.6 (9)우신그린피아-24%557만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 321세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)더블리안Ⅱ-24%551만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032015년 · 10세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼성맥스빌(6) 자주 묻는 질문
삼성맥스빌(6) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 729만원이에요.삼성맥스빌(6) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 84.8㎡(전용 26평) 2층 1동의 1억 8,700만원, 최저가는 2025.12.23 84.8㎡(전용 26평) 2층의 1억 8,700만원이에요.삼성맥스빌(6) 가격은 어방동에서 비싼 편인가요?
삼성맥스빌(6) 매매 평당가는 729만원이에요. 어방동 전체 469만원보다 55% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 대우유토피아 416만원, 어방화인아파트 429만원, 어방동원 524만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼성맥스빌(6) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 206만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성맥스빌(6) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,090만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,896만원이 필요합니다. 1억 3,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.삼성맥스빌(6) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성맥스빌(6) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,490만원이에요(16호, 8,980만원~9,700만원). 전용 85㎡는 9,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,700만원의 약 51%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성맥스빌(6)(어방동 1108-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
삼성맥스빌(6) 매물 · 단지 정보 자세히