햇살이 잘 드는 집
2025.03.16
마트나 편의점이 근처에 있는 편이라 생각됩니다 홈플러스나 롯데마트 같은 대형 마트들도 몇 분 안되는 거리에 있어요. 그리고 햇살리 되게 잘 드는…
경상남도 창원시마산회원구 양덕동 156-19 · 2004년 준공 · 전용 80.9~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 682만 → 지금 656만
- 매매 평당가 · 전용
- 656만원
- 양덕동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 656만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 52호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
한얼골든뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한얼골든뷰 전용면적은 2종(80.9~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 656만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 6,800만원12층 · 2026.03.18 | 1억 7,400만원15층 · 2023.11.06 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 80.9㎡전용 25평 | - | - | 1억 6,700만원6층 · 2023.10.24 | 1억 6,700만원6층 · 2023.10.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2023.04.20 · 12층
- 최근 거래
- 1억 6,800만원 2026.03.18 · 12층
- 비교 거래
- 14건 2018년 6월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한얼골든뷰 매매 평당가는 656만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한얼골든뷰 (이 단지) | 656만원 | 기준 | - | 1건 |
| 양덕동 전체 | 1,748만원 | ▲ 166.5% | 1,467만원 | 663건 |
| 창원시마산회원구 전체 | 998만원 | ▲ 52.1% | 1,348만원 | 1,796건 |
| 메트로시티2단지 | 2,323만원 | ▲ 254.1% | 1,712만원 | 140건 |
| 메트로시티 | 1,877만원 | ▲ 186.1% | 1,339만원 | 114건 |
| 창원롯데캐슬센텀골드 | 2,292만원 | ▲ 249.4% | 1,413만원 | 91건 |
| 한일타운2차아파트 | 1,081만원 | ▲ 64.8% | 887만원 | 32건 |
| 우성 | 1,063만원 | ▲ 62% | 947만원 | 36건 |
한얼골든뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한얼골든뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.18 한얼골든뷰 84.6㎡(전용 26평) 12층 1억 6,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.03.24 한얼골든뷰 84.6㎡(전용 26평) 15층 1억 6,700만원, 2024.02.18 한얼골든뷰 84.6㎡(전용 26평) 15층 1억 6,900만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 80.9㎡(전용 24평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.18 84.6㎡(전용 26평) 12층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.03.18 84.6㎡(전용 26평) 12층의 1억 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.6㎡(전용 26평) 15층 1억 7,400만원이에요.
- 한얼골든뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.15 한얼골든뷰 84.6㎡(전용 26평) 9층 1억 4,850만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2026.03.18 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.7억1.7억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,400만원15층 · 2023.11.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 6,800만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.24 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 6,700만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.18 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 6,900만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 7,400만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한얼골든뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한얼골든뷰 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇살이 잘 드는 집", "싸고 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
싸고 좋은집
2024.04.05
입지가 좋아서 생활이 편하지만 건령이있어 집안 곳곳에 돈이 들어가는게 단점. 엘리베이터가 자주 고장나서 강제 하체운동을 하기도 하지만 곧 교…
한얼골든뷰 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
양덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마산양덕동동아위드필하임 | 5.0 | 3건 | 1,372만원 |
| 2배진 | 5.0 | 3건 | - |
| 3메트로시티2단지 | 4.8 | 13건 | 2,323만원 |
| 4양덕코오롱하늘채 | 4.8 | 4건 | 1,986만원 |
| 5한일타운 | 4.8 | 4건 | 957만원 |
| 6메트로시티 | 4.7 | 20건 | 1,877만원 |
| 7창원롯데캐슬하버팰리스 | 4.7 | 3건 | 2,326만원 |
| 8비젼 | 4.6 | 5건 | 893만원 |
| 9창원롯데캐슬센텀골드 | 4.5 | 4건 | - |
| 10대림하이빌 | 4.4 | 8건 | 919만원 |
양덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 108건
치안
89
대중교통
94
교육
83
마트
97
병원
86
공원
82
럭셔리 주택가
2026.09.06
장점은 초등학교와 중학교 다 있어서 아이 기르기 좋은 동네이다. 초등은 가고파 초등학교가 좋고 사람들도 무난무난하다. 양덕동은 롯데마트와 홈플러…
모든 게 완벽한 위치
2026.08.10
장점이자 단점인데요, 합성동이 바로 인접헤서 인프라적으로 아주 좋지만 차가 많이 다녀서 시간에 따라 차가 많이 막힐 수 있음. 하지만 아파트단지…
장미아파트
2026.08.05
장점은 근처에 학원이나 학교가 있고 주차장도 넓고 좋은 것 청소도 매주 수요일마다 업체가 와서 아파트 내부 외부 깨끗이 청소를 해줌 근처에 마트…
양덕동 전체 시세와 단지 비교는 양덕동 아파트 시세에서 보세요.
한얼골든뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 58대, 승강기 1대, 2004년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 2004년
- 지번
- 창원시마산회원구 양덕동 156-19
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 합포로 308
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 58대 (옥내 55 · 옥외 3) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.11.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 498.97% · 건폐율 74.55%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한얼골든뷰은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 498.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률498.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한얼골든뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(52호, 9,010만원~1억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 1억, 85㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 | 13호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 600만원 | 39호 | 1억 6,800만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 52호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 600만원 기준 한얼골든뷰의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m봉덕초등학교
가까운 중학교900m창신중학교
가까운 고등학교900m창신고등학교
- 초등학교봉덕초등학교700m직선거리
- 초등학교가고파초등학교700m직선거리
- 중학교창신중학교900m직선거리
- 고등학교창신고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구양덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한얼골든뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다.
- 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,760만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,305만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양덕동 48곳양덕동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 한얼골든뷰의 전용 평당가는 27번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창원롯데캐슬하버팰리스(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 한빛타운(평당 336만원)이에요.
메트로시티2단지+254%2,323만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092015년 · 12개월 140건★ 4.8 (13)메트로시티+186%1,877만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.092009년 · 1,915세대 · 12개월 114건★ 4.7 (20)창원롯데캐슬센텀골드+249%2,292만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092023년 · 12개월 91건
한일타운2차아파트+65%1,081만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091996년 · 904세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)우성+62%1,063만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.091998년 · 893세대 · 12개월 36건★ 4.1 (10)마산양덕4차한일타운+109%1,368만원전용 평당최근 4억 400만원 · 26.092004년 · 12개월 40건★ 4.2 (9)양덕코오롱하늘채+203%1,986만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092016년 · 535세대 · 12개월 30건★ 4.8 (4)한일3+50%984만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092003년 · 12개월 30건★ 4.3 (3)
창원롯데캐슬센텀골드실거래 없음2023년★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한얼골든뷰 자주 묻는 질문
한얼골든뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 656만원이에요.한얼골든뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 5건, 전용 25평(80.9㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한얼골든뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.18 84.6㎡(전용 26평) 12층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.03.18 84.6㎡(전용 26평) 12층의 1억 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.6㎡(전용 26평) 15층 1억 7,400만원이에요.한얼골든뷰 가격은 양덕동에서 비싼 편인가요?
한얼골든뷰 매매 평당가는 656만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 62% 낮아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한얼골든뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한얼골든뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다. 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.한얼골든뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한얼골든뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(52호, 9,010만원~1억 600만원). 전용 85㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한얼골든뷰(양덕동 156-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한얼골든뷰 매물 · 단지 정보 자세히