새집답게 넘 좋습니다
장점은 일단 새집답게 벌레 없고 보완 잘되어있고 시설도 넘 좋습니다 ! 아파트 안에 클래스 시설들도 있어서 평균 가격보다 더 저렴하게 클래스 이…
경상남도 창원시마산회원구 양덕동 987 · 2025년 준공 · 7개 동 · 전용 39.7~85㎡
창원롯데캐슬하버팰리스 전용면적은 3종(39.7~85㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 전세 29건 중앙값 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | 1억 8,500만원29건 | - | 매매 0 · 전세 29 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 5억 9,800만원11층 · 2026.08.24 | 5억 9,800만원11층 · 2026.08.24 | 4억5건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
창원롯데캐슬하버팰리스 매매 평당가는 2,326만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 33% 높아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 창원롯데캐슬하버팰리스 (이 단지) | 2,326만원 | 기준 | 1,556만원 | 1건 |
| 양덕동 전체 | 1,748만원 | ▼ 24.8% | 1,467만원 | 663건 |
| 창원시마산회원구 전체 | 998만원 | ▼ 57.1% | 1,348만원 | 1,796건 |
| 메트로시티2단지 | 2,323만원 | ▼ 0.1% | 1,712만원 | 140건 |
| 메트로시티 | 1,877만원 | ▼ 19.3% | 1,339만원 | 114건 |
| 창원롯데캐슬센텀골드 | 2,292만원 | ▼ 1.5% | 1,413만원 | 91건 |
| 한일타운2차아파트 | 1,081만원 | ▼ 53.5% | 887만원 | 32건 |
| 우성 | 1,063만원 | ▼ 54.3% | 947만원 | 36건 |
창원롯데캐슬하버팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 창원롯데캐슬하버팰리스 85㎡(전용 26평) 11층 5억 9,800만원이에요.
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창원롯데캐슬하버팰리스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
장점은 일단 새집답게 벌레 없고 보완 잘되어있고 시설도 넘 좋습니다 ! 아파트 안에 클래스 시설들도 있어서 평균 가격보다 더 저렴하게 클래스 이…
장점 ㅡ 신축이라 깨끗하고 엘베빠름. 직장근처라 좋고 양덕동 인프라 누릴수있음. 병원 롯데마트 홈플 야구장 등 가깝고 시외터미널 기차역도 차타면…
롯데건설에서 지어서 명품아파트의 자부심을 느낄 수 있습니다. 소소한 부분까지 관리를 해주는 관리사무실 및 입주지원센터, 피트니스,…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마산양덕동동아위드필하임 | 5.0 | 3건 | 1,372만원 |
| 2배진 | 5.0 | 3건 | - |
| 3메트로시티2단지 | 4.8 | 13건 | 2,323만원 |
| 4양덕코오롱하늘채 | 4.8 | 4건 | 1,986만원 |
| 7창원롯데캐슬하버팰리스 | 4.7 | 3건 | 2,326만원 |
| 5한일타운 | 4.8 | 4건 | 957만원 |
| 6메트로시티 | 4.7 | 20건 | 1,877만원 |
| 8비젼 | 4.6 | 5건 | 893만원 |
| 9창원롯데캐슬센텀골드 | 4.5 | 4건 | - |
| 10대림하이빌 | 4.4 | 8건 | 919만원 |
양덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
장점은 초등학교와 중학교 다 있어서 아이 기르기 좋은 동네이다. 초등은 가고파 초등학교가 좋고 사람들도 무난무난하다. 양덕동은 롯데마트와 홈플러…
장점이자 단점인데요, 합성동이 바로 인접헤서 인프라적으로 아주 좋지만 차가 많이 다녀서 시간에 따라 차가 많이 막힐 수 있음. 하지만 아파트단지…
장점은 근처에 학원이나 학교가 있고 주차장도 넓고 좋은 것 청소도 매주 수요일마다 업체가 와서 아파트 내부 외부 깨끗이 청소를 해줌 근처에 마트…
양덕동 전체 시세와 단지 비교는 양덕동 아파트 시세에서 보세요.
건축물대장 기준 지상 36층·지하 2층, 주차 1,242대, 2025년 1월 사용승인이에요.
창원롯데캐슬하버팰리스은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
창원롯데캐슬하버팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 20,022만원(㎡당 1,861원)이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,095만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,334만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,351만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,312만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,023만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 605만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 329만원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 207만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 190만원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 165만원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 411만원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인양덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
최근 12개월 창원롯데캐슬하버팰리스 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(38건)이에요.
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 5억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 658만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 239만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 5억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,860만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,860만원 |
| 필요 현금취득세 658만원 · 중개보수 239만원 포함 | 약 1억 8,837만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양덕동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 창원롯데캐슬하버팰리스의 전용 평당가는 1번째예요.
메트로시티2단지2,323만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092015년 · 12개월 140건★ 4.8 (13)메트로시티-19%1,877만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.092009년 · 1,915세대 · 12개월 114건★ 4.7 (20)창원롯데캐슬센텀골드-1%2,292만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092023년 · 12개월 91건
한일타운2차아파트-54%1,081만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091996년 · 904세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)우성-54%1,063만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.091998년 · 893세대 · 12개월 36건★ 4.1 (10)마산양덕4차한일타운-41%1,368만원전용 평당최근 4억 400만원 · 26.092004년 · 12개월 40건★ 4.2 (9)양덕코오롱하늘채-15%1,986만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092016년 · 535세대 · 12개월 30건★ 4.8 (4)한일3-58%984만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092003년 · 12개월 30건★ 4.3 (3)
창원롯데캐슬센텀골드실거래 없음2023년★ 4.5 (4)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.