젊은 기운이 넘치지요
2025.11.28
비록 이 아파트는 2동밖에 없지만 옆에 메트로시티 1단지 옆에 대단지가 있어 특수효과를 같이 받을수 있습니다 마트 가깝고 야구장 가깝고 고속도로…
경상남도 창원시마산회원구 양덕동 77-8 · 2017년 준공 · 전용 67.4~79㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 2,325만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,372만 → 지금 1,385만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 77.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,372만원
- 양덕동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,100만원
- 79㎡(전용 24평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 1,372만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,100만원
- 2026년 · 153호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
마산양덕동동아위드필하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마산양덕동동아위드필하임 전용면적은 3종(67.4~79㎡)이며 전용 24평(79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,150만원, 전용 평당가는 1,372만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 1,059만원), 전세가율은 약 77.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 내렸습니다.
- 전용 24평(79㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,480만원이에요.
전세가율77.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(79㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 2,325만원(평당 1,353만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 18층 3억 3,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 20평(67.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 9,750만원(평당 1,460만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.14 15층 3억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평대표 | 3억 2,325만원10건 | 1,353만원 | 3억 3,100만원18층 · 2026.09.11 | 3억 3,100만원18층 · 2026.09.11 | 1건 | - | 매매 32 · 전세 11 · 월세 1 |
| 67.4㎡전용 20평 | 2억 9,750만원6건 | 1,460만원 | 2억 9,500만원8층 · 2026.08.18 | 3억 300만원15층 · 2026.02.14 | - | - | 매매 12 · 전세 6 · 월세 1 |
| 68.7㎡전용 21평 | 2건 | - | 2억 5,700만원1층 · 2026.02.06 | 2억 9,000만원16층 · 2025.05.12 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 5 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마산양덕동동아위드필하임 아파트 매매 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,477만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,272만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
1,385만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,385만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,383만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,349만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,376만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,289만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,318만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,356만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,477만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,376만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,381만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마산양덕동동아위드필하임 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 3억 6,300만원 2022.07.23 · 15층
- 최근 거래
- 3억 3,100만원 2026.09.11 · 18층
- 비교 거래
- 83건 2018년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마산양덕동동아위드필하임 매매 평당가는 1,372만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 마산양덕동동아위드필하임 (이 단지) | 1,372만원 | 기준 | 1,059만원 | 18건 |
| 양덕동 전체 | 1,748만원 | ▲ 27.4% | 1,467만원 | 663건 |
| 창원시마산회원구 전체 | 998만원 | ▼ 27.3% | 1,348만원 | 1,796건 |
| 메트로시티2단지 | 2,323만원 | ▲ 69.3% | 1,712만원 | 140건 |
| 메트로시티 | 1,877만원 | ▲ 36.8% | 1,339만원 | 114건 |
| 창원롯데캐슬센텀골드 | 2,292만원 | ▲ 67.1% | 1,413만원 | 91건 |
| 한일타운2차아파트 | 1,081만원 | ▼ 21.2% | 887만원 | 32건 |
| 우성 | 1,063만원 | ▼ 22.5% | 947만원 | 36건 |
마산양덕동동아위드필하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마산양덕동동아위드필하임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 마산양덕동동아위드필하임 79㎡(전용 24평) 18층 3억 3,100만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 마산양덕동동아위드필하임 67.4㎡(전용 20평) 8층 2억 9,500만원, 2026.08.08 마산양덕동동아위드필하임 79㎡(전용 24평) 4층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.4㎡(전용 20평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.11 79㎡(전용 24평) 18층의 3억 3,100만원, 최저가는 2026.04.18 67.4㎡(전용 20평) 1층의 2억 4,500만원이에요.
- 마산양덕동동아위드필하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 마산양덕동동아위드필하임 79㎡(전용 24평) 10층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 마산양덕동동아위드필하임 68.7㎡(전용 21평) 15층 2억 4,000만원, 2025.03.23 마산양덕동동아위드필하임 79㎡(전용 24평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.4㎡(전용 20평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 마산양덕동동아위드필하임 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.23 마산양덕동동아위드필하임 67.4㎡(전용 20평) 13층 보증금 1억 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,100만원2026.09.11 계약 · 79㎡(전용 24평) · 18층
전용 24평(79㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.9억3.1억3.2억3.3억
12개월 중앙값3억 2,325만원전용 평당 1,353만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 3,100만원18층 · 2026.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 79㎡(전용 24평) | 18층 | 3억 3,100만원79㎡(전용 24평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 79㎡(전용 24평) | 4층 | 3억 1,500만원79㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 9층 | 3억 2,700만원79㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 79㎡(전용 24평) | 10층 | 3억 2,000만원79㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 79㎡(전용 24평) | 13층 | 3억 2,250만원79㎡(전용 24평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | - | 79㎡(전용 24평) | 16층 | 3억 2,900만원79㎡(전용 24평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 79㎡(전용 24평) | 2층 | 3억 800만원79㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | - | 79㎡(전용 24평) | 6층 | 3억 1,500만원79㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 20층 | 3억 2,400만원79㎡(전용 24평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 17층 | 3억 2,900만원79㎡(전용 24평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 8층 | 3억 2,000만원79㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 6층 | 3억 1,800만원79㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마산양덕동동아위드필하임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마산양덕동동아위드필하임 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "젊은 기운이 넘치지요", "무난하게 살기 좋아요", "전망이좋고 조용하고 깨끗해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난하게 살기 좋아요
2025.03.19
위치도 좋고 근처에 하천도 있어서 산책하기 좋아요. 지금까지 살면서 딱히 불편한 점은 없습니다 합성동이랑 가까워서 걸어서 영화관이나 맛집도 편히…
전망이좋고 조용하고 깨끗해요
2024.12.30
전망이좋고 조용하며 주변에 시장이 가까워 장보기도 좋아요 재래식 시장과 마트도 가까이 있고 학교도 걸어 오분거리에있어 저학년 학부모님의 스트레…
마산양덕동동아위드필하임 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
양덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6메트로시티 | 4.7 | 20건 | 1,877만원 |
| 7창원롯데캐슬하버팰리스 | 4.7 | 3건 | 2,326만원 |
| 8비젼 | 4.6 | 5건 | 893만원 |
| 9창원롯데캐슬센텀골드 | 4.5 | 4건 | - |
| 10대림하이빌 | 4.4 | 8건 | 919만원 |
양덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 108건
치안
89
대중교통
94
교육
83
마트
97
병원
86
공원
82
럭셔리 주택가
2026.09.06
장점은 초등학교와 중학교 다 있어서 아이 기르기 좋은 동네이다. 초등은 가고파 초등학교가 좋고 사람들도 무난무난하다. 양덕동은 롯데마트와 홈플러…
모든 게 완벽한 위치
2026.08.10
장점이자 단점인데요, 합성동이 바로 인접헤서 인프라적으로 아주 좋지만 차가 많이 다녀서 시간에 따라 차가 많이 막힐 수 있음. 하지만 아파트단지…
장미아파트
2026.08.05
장점은 근처에 학원이나 학교가 있고 주차장도 넓고 좋은 것 청소도 매주 수요일마다 업체가 와서 아파트 내부 외부 깨끗이 청소를 해줌 근처에 마트…
양덕동 전체 시세와 단지 비교는 양덕동 아파트 시세에서 보세요.
마산양덕동동아위드필하임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 164대, 2017년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 153세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 창원시마산회원구 양덕동 77-8
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 양덕서로 45-1
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 67㎡(전용 20평) · 69㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 164대 (옥내 90 · 옥외 74) · 세대당 1.07대
- 사용승인
- 2017.12.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.775% · 건폐율 17.7573%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마산양덕동동아위드필하임은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.775%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률216.775%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.7573%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마산양덕동동아위드필하임 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(153호, 1억 4,900만원~1억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,325만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 1억 6,800만원, 69㎡ 1억 8,100만원, 79㎡ 1억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 6,800만원 | 52호 | 2억 9,750만원 | 56% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 8,100만원 | 21호 | 2억 7,200만원 | 67% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 1억 9,800만원 | 80호 | 3억 2,325만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 8,100만원 | 153호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 9,800만원 기준 마산양덕동동아위드필하임의 연간 보유세는 약 18.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m석전초등학교
가까운 중학교900m마산무학여자중학교
가까운 고등학교200m한일여자고등학교
- 초등학교석전초등학교500m직선거리
- 초등학교가고파초등학교500m직선거리
- 중학교마산무학여자중학교900m직선거리
- 고등학교한일여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구양덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마산양덕동동아위드필하임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 700만원(5건), 2024년 3억 1,400만원(8건), 2025년 3억 700만원(19건), 2026년 3억 1,150만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,750만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 700만원5건 | 1,297만원 | 5건 | 2억 6,750만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 1,400만원8건 | 1,322만원 | 8건 | 2억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억 700만원19건 | 1,351만원 | 19건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 3억 1,150만원16건 | 1,362만원 | 16건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 79㎡최근 12개월 전용 24평(79㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,366만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,318만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,318만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,366만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,427만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,368만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 3억 2,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 356만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 3억 2,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,627만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 183만원이 필요합니다.
- 2억 2,627만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,325만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,627만원 |
| 필요 현금취득세 356만원 · 중개보수 129만원 포함 | 약 1억 183만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 114만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 147만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양덕동 48곳양덕동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 마산양덕동동아위드필하임의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 창원롯데캐슬하버팰리스(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 한빛타운(평당 336만원)이에요.
메트로시티2단지+69%2,323만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092015년 · 12개월 140건★ 4.8 (13)메트로시티+37%1,877만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.092009년 · 1,915세대 · 12개월 114건★ 4.7 (20)창원롯데캐슬센텀골드+67%2,292만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092023년 · 12개월 91건
한일타운2차아파트-21%1,081만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091996년 · 904세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)우성-23%1,063만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.091998년 · 893세대 · 12개월 36건★ 4.1 (10)마산양덕4차한일타운1,368만원전용 평당최근 4억 400만원 · 26.092004년 · 12개월 40건★ 4.2 (9)양덕코오롱하늘채+45%1,986만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092016년 · 535세대 · 12개월 30건★ 4.8 (4)한일3-28%984만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092003년 · 12개월 30건★ 4.3 (3)
창원롯데캐슬센텀골드실거래 없음2023년★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
마산양덕동동아위드필하임 자주 묻는 질문
마산양덕동동아위드필하임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 3억 1,150만원, 전용 평당가는 1,372만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(79㎡)은 3억 2,325만원이에요.마산양덕동동아위드필하임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 77.2%이에요.마산양덕동동아위드필하임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79㎡) 44건, 전용 20평(67.4㎡) 19건, 전용 21평(68.7㎡) 9건이에요. 전용 24평(79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마산양덕동동아위드필하임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.11 79㎡(전용 24평) 18층의 3억 3,100만원, 최저가는 2026.04.18 67.4㎡(전용 20평) 1층의 2억 4,500만원이에요.마산양덕동동아위드필하임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마산양덕동동아위드필하임 가격은 양덕동에서 비싼 편인가요?
마산양덕동동아위드필하임 매매 평당가는 1,372만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 22% 낮아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 37% 높아요. 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.마산양덕동동아위드필하임 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 24평(79㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,366만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,318만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.마산양덕동동아위드필하임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 3억 2,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 356만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마산양덕동동아위드필하임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 3억 2,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,627만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 183만원이 필요합니다. 2억 2,627만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.마산양덕동동아위드필하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마산양덕동동아위드필하임 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(153호, 1억 4,900만원~1억 9,800만원). 전용 79㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,325만원의 약 61%이에요.마산양덕동동아위드필하임 전월세 갱신 비율은요?
매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(50%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마산양덕동동아위드필하임(양덕동 77-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
마산양덕동동아위드필하임 매물 · 단지 정보 자세히