구웃!
2025.12.12
너무 좋고 집이 있음에 감사 돈을 벌어 더 나은 집에 가자는 목표도 생기면 희망을 찾게 되었고 힘들때 나만에 쉼터같은 아늑하고 좋은 집이 있기에…
경상남도 창원시마산회원구 양덕동 53-4 · 1979년 준공 · 119세대 1개 동 · 전용 77.6~81㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(81㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 2,150만원▼ 19%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 408만 → 지금 551만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 98.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 496만원
- 양덕동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 81㎡(전용 25평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 496만원
- 공시가격 중앙값
- 7,030만원
- 2026년 · 119호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
타워맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월타워맨션 전용면적은 2종(77.6~81㎡)이며 전용 25평(81㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,150만원, 전용 평당가는 496만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 490만원), 전세가율은 약 98.8%이에요.
- 전용 25평(81㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 147만원이에요.
전세가율98.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 1억 3,500만원5층 · 2026.06.27 | 1억 5,000만원12층 · 2025.02.24 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 3 · 월세 0 |
| 77.6㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매타워맨션 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 612만원이 가장 높았고 2024년 1월 367만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
551만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 551만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 441만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2017.02.27 · 9층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.06.27 · 5층
- 비교 거래
- 19건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가타워맨션 매매 평당가는 496만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 타워맨션 (이 단지) | 496만원 | 기준 | 490만원 | 2건 |
| 양덕동 전체 | 1,748만원 | ▲ 252.4% | 1,467만원 | 663건 |
| 창원시마산회원구 전체 | 998만원 | ▲ 101.2% | 1,348만원 | 1,796건 |
| 메트로시티2단지 | 2,323만원 | ▲ 368.3% | 1,712만원 | 140건 |
| 메트로시티 | 1,877만원 | ▲ 278.4% | 1,339만원 | 114건 |
| 창원롯데캐슬센텀골드 | 2,292만원 | ▲ 362.1% | 1,413만원 | 91건 |
| 한일타운2차아파트 | 1,081만원 | ▲ 117.9% | 887만원 | 32건 |
| 우성 | 1,063만원 | ▲ 114.3% | 947만원 | 36건 |
타워맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월타워맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 타워맨션 81㎡(전용 25평) 5층 1억 3,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.26 타워맨션 81㎡(전용 25평) 13층 1억 800만원, 2025.02.24 타워맨션 81㎡(전용 25평) 12층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 81㎡(전용 25평) 5층의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.02.26 81㎡(전용 25평) 13층의 1억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 81㎡(전용 25평) 12층 1억 5,000만원이에요.
- 타워맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.26 타워맨션 81㎡(전용 25평) 9층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2023.12.23 타워맨션 81㎡(전용 25평) 9층 1억 1,500만원, 2023.12.23 타워맨션 81㎡(전용 25평) 9층 1억 1,500만원이에요.
- 타워맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.10 타워맨션 77.6㎡(전용 24평) 3층 보증금 7,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.06.27 계약 · 81㎡(전용 25평) · 5층
전용 25평(81㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,000만1억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,000만원12층 · 2025.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 81㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 3,500만원81㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | - | 81㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 800만원81㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | - | 81㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 5,000만원81㎡(전용 25평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | - | 81㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 4,800만원81㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.04 | - | 81㎡(전용 25평) | 7층 | 9,000만원81㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.16 | - | 81㎡(전용 25평) | 14층 | 1억81㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
타워맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰타워맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "구웃!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
양덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마산양덕동동아위드필하임 | 5.0 | 3건 | 1,372만원 |
| 2배진 | 5.0 | 3건 | - |
| 3메트로시티2단지 | 4.8 | 13건 | 2,323만원 |
| 4양덕코오롱하늘채 | 4.8 | 4건 | 1,986만원 |
| 5한일타운 | 4.8 | 4건 | 957만원 |
| 6메트로시티 | 4.7 | 20건 | 1,877만원 |
| 7창원롯데캐슬하버팰리스 | 4.7 | 3건 | 2,326만원 |
| 8비젼 | 4.6 | 5건 | 893만원 |
| 9창원롯데캐슬센텀골드 | 4.5 | 4건 | - |
| 10대림하이빌 | 4.4 | 8건 | 919만원 |
양덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 108건
치안
89
대중교통
94
교육
83
마트
97
병원
86
공원
82
럭셔리 주택가
2026.09.06
장점은 초등학교와 중학교 다 있어서 아이 기르기 좋은 동네이다. 초등은 가고파 초등학교가 좋고 사람들도 무난무난하다. 양덕동은 롯데마트와 홈플러…
모든 게 완벽한 위치
2026.08.10
장점이자 단점인데요, 합성동이 바로 인접헤서 인프라적으로 아주 좋지만 차가 많이 다녀서 시간에 따라 차가 많이 막힐 수 있음. 하지만 아파트단지…
장미아파트
2026.08.05
장점은 근처에 학원이나 학교가 있고 주차장도 넓고 좋은 것 청소도 매주 수요일마다 업체가 와서 아파트 내부 외부 깨끗이 청소를 해줌 근처에 마트…
양덕동 전체 시세와 단지 비교는 양덕동 아파트 시세에서 보세요.
타워맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 97대, CCTV 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 119세대 (60~85㎡ 119)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1979.08.03
- 지번
- 창원시마산회원구 양덕동 53-4
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 양덕동9길 43
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평) · 78㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 97대 · 세대당 0.82대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 모름
- 보안·충전
- CCTV 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년타워맨션은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 타워맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,030만원이에요(119호, 5,910만원~7,450만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 81㎡는 7,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,150만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 6,950만원, 81㎡ 7,160만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 전용 24평 | 6,950만원 | 60호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 7,160만원 | 59호 | 1억 2,150만원 | 59% |
| 단지 전체 | 7,030만원 | 119호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 7,160만원 기준 타워맨션의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 6,950만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 7,160만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분타워맨션의 2026년 7월 관리비는 총 1,843만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,409원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 940만원(인건비 372만원 · 경비비 345만원 · 청소비 163만원 순), 개별사용료 904만원(전기료 599만원 · 수도료 272만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,409원관리비 부과면적 기준
공용관리비940만원단지 전체 · 월
개별사용료904만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 32곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%78,984원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%75,932원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 599만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 372만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 345만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 272만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 163만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 20만원 | 1,681원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,681원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 19만원 | 1,555원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 13만원 | 1,087원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 10만원 | 840원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 12만원 | 975원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m양덕초등학교
가까운 중학교1.1km창신중학교
가까운 고등학교700m한일여자고등학교
- 초등학교양덕초등학교500m직선거리
- 초등학교가고파초등학교700m직선거리
- 중학교창신중학교1.1km직선거리
- 고등학교한일여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구양덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
타워맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,505만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,840만원이 필요합니다.
- 8,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,505만원 |
| 필요 현금취득세 134만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,840만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양덕동 48곳양덕동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 타워맨션의 전용 평당가는 32번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창원롯데캐슬하버팰리스(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 한빛타운(평당 336만원)이에요.
메트로시티2단지+368%2,323만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092015년 · 12개월 140건★ 4.8 (13)메트로시티+278%1,877만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.092009년 · 1,915세대 · 12개월 114건★ 4.7 (20)창원롯데캐슬센텀골드+362%2,292만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092023년 · 12개월 91건
한일타운2차아파트+118%1,081만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091996년 · 904세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)우성+114%1,063만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.091998년 · 893세대 · 12개월 36건★ 4.1 (10)마산양덕4차한일타운+176%1,368만원전용 평당최근 4억 400만원 · 26.092004년 · 12개월 40건★ 4.2 (9)양덕코오롱하늘채+300%1,986만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092016년 · 535세대 · 12개월 30건★ 4.8 (4)한일3+98%984만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092003년 · 12개월 30건★ 4.3 (3)
창원롯데캐슬센텀골드실거래 없음2023년★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
타워맨션 자주 묻는 질문
타워맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 2,150만원, 전용 평당가는 496만원이에요.타워맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 98.8%이에요.타워맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(81㎡) 9건, 전용 24평(77.6㎡) 1건이에요. 전용 25평(81㎡)이 가장 많이 거래됐어요.타워맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 81㎡(전용 25평) 5층의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.02.26 81㎡(전용 25평) 13층의 1억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 81㎡(전용 25평) 12층 1억 5,000만원이에요.타워맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.타워맨션 가격은 양덕동에서 비싼 편인가요?
타워맨션 매매 평당가는 496만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 72% 낮아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.타워맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.타워맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,505만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,840만원이 필요합니다. 8,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.타워맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 타워맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,030만원이에요(119호, 5,910만원~7,450만원). 전용 81㎡는 7,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,150만원의 약 59%이에요.타워맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.타워맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 타워맨션(양덕동 53-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
타워맨션 매물 · 단지 정보 자세히