노후화 심한 아파트
2026.07.15
주변에 편의점이 가깝고 바로 뒤쪽에 산책하기 좋은 공원이 있어서 좋습니다 집 크기는 3인이 적당한 것 같고 그 이상은 화장실이 하나라서 힘들 것…
경상남도 창원시마산회원구 양덕동 5-2 · 1992년 준공 · 전용 59.5~84.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,400만원▼ 13%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 595만 → 지금 527만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 89.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 527만원
- 양덕동 중앙값보다 70% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,150만원
- 84.1㎡(전용 25평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 527만원
- 공시가격 중앙값
- 7,790만원
- 2026년 · 164호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
경남아파트2동3동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남아파트2동3동 전용면적은 2종(59.5~84.1㎡)이며 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 527만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 472만원), 전세가율은 약 89.6%이에요.
- 전용 25평(84.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,398만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.
전세가율89.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 10만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 1억 3,400만원4층 · 2026.01.27 | 1억 5,150만원6층 · 2024.01.19 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 2 |
| 59.5㎡전용 18평 | - | - | 1억 2,250만원6층 · 2025.08.21 | 1억 2,250만원6층 · 2025.08.21 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경남아파트2동3동 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 681만원이 가장 높았고 2024년 9월 445만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
527만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 527만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2018.01.24 · 7층
- 최근 거래
- 1억 3,400만원 2026.01.27 · 4층
- 비교 거래
- 27건 2017년 3월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남아파트2동3동 매매 평당가는 527만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 70% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 경남아파트2동3동 (이 단지) | 527만원 | 기준 | 472만원 | 1건 |
| 양덕동 전체 | 1,748만원 | ▲ 231.7% | 1,467만원 | 663건 |
| 창원시마산회원구 전체 | 998만원 | ▲ 89.4% | 1,348만원 | 1,796건 |
| 메트로시티2단지 | 2,323만원 | ▲ 340.8% | 1,712만원 | 140건 |
| 메트로시티 | 1,877만원 | ▲ 256.2% | 1,339만원 | 114건 |
| 창원롯데캐슬센텀골드 | 2,292만원 | ▲ 334.9% | 1,413만원 | 91건 |
| 한일타운2차아파트 | 1,081만원 | ▲ 105.1% | 887만원 | 32건 |
| 우성 | 1,063만원 | ▲ 101.7% | 947만원 | 36건 |
경남아파트2동3동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남아파트2동3동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.27 경남아파트2동3동 84.1㎡(전용 25평) 4층 1억 3,400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.21 경남아파트2동3동 59.5㎡(전용 18평) 6층 1억 2,250만원, 2025.07.03 경남아파트2동3동 59.5㎡(전용 18평) 12층 1억 900만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.27 84.1㎡(전용 25평) 4층 2동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.01.27 84.1㎡(전용 25평) 4층의 1억 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.1㎡(전용 25평) 6층 1억 5,150만원이에요.
- 경남아파트2동3동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 경남아파트2동3동 59.5㎡(전용 18평) 3층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 경남아파트2동3동 59.5㎡(전용 18평) 3층 8,500만원, 2023.12.28 경남아파트2동3동 84.1㎡(전용 25평) 4층 1억 2,500만원이에요.
- 경남아파트2동3동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.29 경남아파트2동3동 84.1㎡(전용 25평) 5층 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.19 경남아파트2동3동 59.5㎡(전용 18평) 2층 보증금 5,000만원, 월 30만원, 2023.12.02 경남아파트2동3동 84.1㎡(전용 25평) 5층 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,400만원2026.01.27 계약 · 84.1㎡(전용 25평) · 4층 · 2동
전용 25평(84.1㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,150만원6층 · 2024.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 2동 | 84.1㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 3,400만원84.1㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 3동 | 84.1㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 3,700만원84.1㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 2동 | 84.1㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 5,100만원84.1㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | 2동 | 84.1㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 4,400만원84.1㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 3동 | 84.1㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 2동 | 84.1㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 5,150만원84.1㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남아파트2동3동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남아파트2동3동 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.2, 인프라 3.8, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후화 심한 아파트", "재미있는 동네", "빠져봅시다~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
2.8
내부
3.2
인프라
3.8
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재미있는 동네
2025.10.28
경남아파트는 진짜살기좋은곳이랍니다.신혼부부들이 아이들 키우기 좋은곳입니다.지은지 30년지난 건물이지만 건물을 엄청튼튼히 지은듯 합니다. 예…
빠져봅시다~
2024.10.26
음 먼저 여기 아파트는 지은지는 조금 오래되었습니다 30년 정되가 되었지만 관리는 너무 잘되어있죠 그리고 지하 2층까지 있는 주차장에 주차 걱정…
경남아파트2동3동 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
양덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마산양덕동동아위드필하임 | 5.0 | 3건 | 1,372만원 |
| 2배진 | 5.0 | 3건 | - |
| 3메트로시티2단지 | 4.8 | 13건 | 2,323만원 |
| 4양덕코오롱하늘채 | 4.8 | 4건 | 1,986만원 |
| 5한일타운 | 4.8 | 4건 | 957만원 |
| 6메트로시티 | 4.7 | 20건 | 1,877만원 |
| 7창원롯데캐슬하버팰리스 | 4.7 | 3건 | 2,326만원 |
| 8비젼 | 4.6 | 5건 | 893만원 |
| 9창원롯데캐슬센텀골드 | 4.5 | 4건 | - |
| 10대림하이빌 | 4.4 | 8건 | 919만원 |
양덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 108건
치안
89
대중교통
94
교육
83
마트
97
병원
86
공원
82
럭셔리 주택가
2026.09.06
장점은 초등학교와 중학교 다 있어서 아이 기르기 좋은 동네이다. 초등은 가고파 초등학교가 좋고 사람들도 무난무난하다. 양덕동은 롯데마트와 홈플러…
모든 게 완벽한 위치
2026.08.10
장점이자 단점인데요, 합성동이 바로 인접헤서 인프라적으로 아주 좋지만 차가 많이 다녀서 시간에 따라 차가 많이 막힐 수 있음. 하지만 아파트단지…
장미아파트
2026.08.05
장점은 근처에 학원이나 학교가 있고 주차장도 넓고 좋은 것 청소도 매주 수요일마다 업체가 와서 아파트 내부 외부 깨끗이 청소를 해줌 근처에 마트…
양덕동 전체 시세와 단지 비교는 양덕동 아파트 시세에서 보세요.
경남아파트2동3동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 201대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 164세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 창원시마산회원구 양덕동 5-2
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 양덕동17길 22
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 201대 (옥내 133 · 옥외 68) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남아파트2동3동은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경남아파트2동3동 공동주택 공시가격 중앙값은 7,790만원이에요(164호, 5,790만원~9,090만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 6,370만원, 84㎡ 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 6,370만원 | 76호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 8,600만원 | 88호 | 1억 3,400만원 | 64% |
| 단지 전체 | 7,790만원 | 164호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 8,600만원 기준 경남아파트2동3동의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6,370만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,600만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m양덕초등학교
가까운 중학교1.0km양덕중학교
가까운 고등학교1.1km창신고등학교
- 초등학교양덕초등학교200m직선거리
- 초등학교팔룡초등학교900m직선거리
- 중학교양덕중학교1.0km직선거리
- 고등학교창신고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구양덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남아파트2동3동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,400만원(7건), 2025년 1억 1,875만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 4,400만원7건 | 578만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,875만원4건 | 623만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 9건, 3동 3건이에요.
2동 9건3동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,380만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,234만원이 필요합니다.
- 9,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,380만원 |
| 필요 현금취득세 147만원 · 중개보수 67만원 포함 | 약 4,234만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 61만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양덕동 48곳양덕동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 경남아파트2동3동의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 창원롯데캐슬하버팰리스(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 한빛타운(평당 336만원)이에요.
메트로시티2단지+341%2,323만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092015년 · 12개월 140건★ 4.8 (13)메트로시티+256%1,877만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.092009년 · 1,915세대 · 12개월 114건★ 4.7 (20)창원롯데캐슬센텀골드+335%2,292만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092023년 · 12개월 91건
한일타운2차아파트+105%1,081만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091996년 · 904세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)우성+102%1,063만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.091998년 · 893세대 · 12개월 36건★ 4.1 (10)마산양덕4차한일타운+160%1,368만원전용 평당최근 4억 400만원 · 26.092004년 · 12개월 40건★ 4.2 (9)양덕코오롱하늘채+277%1,986만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092016년 · 535세대 · 12개월 30건★ 4.8 (4)한일3+87%984만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092003년 · 12개월 30건★ 4.3 (3)
창원롯데캐슬센텀골드실거래 없음2023년★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
경남아파트2동3동 자주 묻는 질문
경남아파트2동3동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 527만원이에요.경남아파트2동3동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 89.6%이에요.경남아파트2동3동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.경남아파트2동3동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.1㎡) 10건, 전용 18평(59.5㎡) 9건이에요. 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남아파트2동3동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.27 84.1㎡(전용 25평) 4층 2동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.01.27 84.1㎡(전용 25평) 4층의 1억 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.1㎡(전용 25평) 6층 1억 5,150만원이에요.경남아파트2동3동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경남아파트2동3동 가격은 양덕동에서 비싼 편인가요?
경남아파트2동3동 매매 평당가는 527만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 70% 낮아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남아파트2동3동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남아파트2동3동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,380만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,234만원이 필요합니다. 9,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.경남아파트2동3동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경남아파트2동3동 공동주택 공시가격 중앙값은 7,790만원이에요(164호, 5,790만원~9,090만원). 전용 84㎡는 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 64%이에요.경남아파트2동3동 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남아파트2동3동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남아파트2동3동(양덕동 5-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
경남아파트2동3동 매물 · 단지 정보 자세히