굳
2026.05.01
창 넓고 역은 좀 멀지만 버스 배차많아서 가기쉽고 걸어가도 금방이고 높아서 벌레없고 학교 많아서 애들있이 살기 좋고 햇살 잘 들어서 따듯하고 있…
서울특별시 도봉구 쌍문동 158 · 1993년 준공 · 408세대 3개 동 · 전용 71.2~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 5억 8,000만원▲ 9.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,948만 → 지금 2,491만
- 전세 중앙값
- 3억 6,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 61.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,310만원
- 쌍문동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,000만원
- 84.9㎡(30평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 2,310만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,800만원
- 2026년 · 408호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍문한양7차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문한양7차 전용면적은 3종(71.2~84.9㎡)이며 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,310만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,000만원(평당 1,416만원), 전세가율은 약 61.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 30평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,987만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,500만원, 월 56만원이에요.
전세가율61.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,500만원 / 56만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 8,000만원(평당 2,258만원), 전세 14건 중앙값 3억 6,175만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.03 15층 6억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 71.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 2,700만원(평당 2,446만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 5층 5억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡30평형대표공급 97.6㎡ · 97A타입 · 전용률 86.4% | 5억 8,000만원14건 | 2,258만원 | 6억 4,000만원15층 · 2026.09.03 | 6억 4,000만원15층 · 2026.09.03 | 3억 6,175만원14건 | 2억/53만원5건 | 매매 34 · 전세 46 · 월세 14 |
| 71.2㎡25평형공급 82.4㎡ · 82타입 · 전용률 86.4% | 5억 2,700만원3건 | 2,446만원 | 5억 5,000만원5층 · 2026.07.23 | 5억 5,000만원5층 · 2026.07.23 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 6 |
| 84.3㎡30평형공급 97.6㎡ · 97A타입 · 전용률 86.4% | 2건 | - | 5억 9,200만원8층 · 2026.03.27 | 6억14층 · 2025.02.15 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍문한양7차 아파트 매매 거래는 2026년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,519만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,948만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
2,491만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,491만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,336만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,519만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,318만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,316만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,162만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,322만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,297만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,237만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,141만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,288만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍문한양7차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억이 가장 높았고 2023년 10월 2억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
4억 400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 400만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 5,250만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2021.10.08 · 9층
- 최근 거래
- 6억 4,000만원 2026.09.03 · 15층
- 비교 거래
- 113건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍문한양7차 매매 평당가는 2,310만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 중간 편이에요.
쌍문한양7차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문한양7차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 한양7 84.9㎡(30평형) 15층 6억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 한양7 84.9㎡(30평형) 15층 6억, 2026.07.23 한양7 71.2㎡(25평형) 5층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 84.9㎡(30평형) 15층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.05.14 71.2㎡(25평형) 8층의 5억이에요.
- 쌍문한양7차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 한양7 84.9㎡(30평형) 5층 4억 400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 한양7 84.9㎡(30평형) 5층 4억 400만원, 2026.07.31 한양7 84.3㎡(30평형) 9층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍문한양7차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 한양7 84.9㎡(30평형) 3층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 한양7 71.2㎡(25평형) 6층 보증금 2억 3,000만원, 월 58만원, 2026.04.15 한양7 84.9㎡(30평형) 1층 보증금 2억 8,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,000만원2026.09.03 계약 · 84.9㎡(30평형) · 15층
30평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.8억5.3억5.9억6.4억
12개월 중앙값5억 8,000만원전용 평당 2,258만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가6억 4,000만원15층 · 2026.09.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 84.9㎡(30평형) | 15층 | 6억 4,000만원84.9㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(30평형) | 15층 | 6억84.9㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 84.9㎡(30평형) | 6층 | 6억 3,800만원84.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 701동 | 84.9㎡(30평형) | 4층 | 5억 9,500만원84.9㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 701동 | 84.9㎡(30평형) | 9층 | 5억 9,300만원84.9㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 702동 | 84.9㎡(30평형) | 6층 | 5억 6,000만원84.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 701동 | 84.9㎡(30평형) | 9층 | 5억 5,500만원84.9㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 701동 | 84.9㎡(30평형) | 8층 | 5억 6,500만원84.9㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 702동 | 84.9㎡(30평형) | 1층 | 5억84.9㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 702동 | 84.9㎡(30평형) | 12층 | 5억 9,000만원84.9㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 702동 | 84.9㎡(30평형) | 3층 | 5억 7,000만원84.9㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 702동 | 84.9㎡(30평형) | 14층 | 5억 5,000만원84.9㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 702동 | 84.9㎡(30평형) | 6층 | 5억 6,000만원84.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 701동 | 84.9㎡(30평형) | 12층 | 6억 1,500만원84.9㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 702동 | 84.9㎡(30평형) | 5층 | 5억 500만원84.9㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍문한양7차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍문한양7차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굳", "노후된 옛날 아파트", "가성비아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
3.4
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후된 옛날 아파트
2025.10.03
주차장 빡빡하고 겉보기에도 안에서 봐도 노후되어있는 아파트임. 어르신들 주거비율이 높고 주변에 초중고 있긴 함. 그래도 단지 크고 주변 아파트도…
가성비아파트
2025.09.02
많이 노후됐지만 서울에서 가격이 싼편이다 가격상승은 기대하기 힘든곳이다 학교도 많다 특히 선덕고등학교는 다른지역에서 전학올정도다 초등학교 중학교…
쌍문한양7차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
쌍문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1북한산코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 2,879만원 |
| 2청구 | 5.0 | 3건 | 2,158만원 |
| 3대우파크힐(쌍문동이안) | 4.8 | 5건 | 2,214만원 |
| 4쌍문한양6차 | 4.5 | 11건 | 2,127만원 |
| 5인히어쌍문 | 4.4 | 5건 | - |
쌍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 300건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
아주오래산 내동네
2026.09.21
이 동네에서 오래살고있습니다 전반적으로 조용하고 주택가가 많고 거주지역에요 근처에 초등학교 중학교 고등학교 많이 위치해있고 학원도 여러군데 있습…
살기가 점점 좋아지는 동네
2026.09.16사진 1장
신혼 때 산뷰가 좋은 명당을 찾아 발품을 팔아 찾아낸 지역이다. 응답하라 1988에 등장하는 쌍문동이 아닌 새로이 조성된 아파트 밀집지역 쌍문…
둘리가사는동네
2026.09.12
쌍문동장점은유치원어린이집초중고학군이좋구요대형병원도있고근처에대형마트도있어서편리합니다다양하게음식점도많구요동네자체가 조용한편이여서 살기에좋아요 뮤지엄…
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
쌍문한양7차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍문한양7차는 국토교통부 실거래 신고에 한양7로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 쌍문한양7차 아파트는 408세대 · 3개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 264대(세대당 0.65대), 승강기 6대예요.
- 타입은 5종이에요. 82타입은 공급 82.4㎡·전용 71.2㎡(전용률 86.4%), 97A타입은 공급 97.6㎡·전용 84.3㎡(전용률 86.4%), 98B타입은 공급 98.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 86.4%), 98C타입은 공급 98.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 86.4%), 98D타입은 공급 98.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 86.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 54대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(창경, 한신) 중학교(백운, 선덕) 고등학교(정의, 선덕, 신경) 대학교(덕성여대)이에요.
- 세대수
- 408세대 (60~85㎡ 408)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 도봉구 쌍문동 158
- 도로명
- 서울 도봉구 해등로25길 41
- 타입
- 82타입 전용 71.2㎡ · 97A타입 전용 84.3㎡ · 98B타입 전용 84.9㎡ · 98C타입 전용 84.9㎡ · 98D타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 264대 (옥내 87 · 옥외 177) · 세대당 0.65대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.69% · 건폐율 20.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양건설
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(창경, 한신) 중학교(백운, 선덕) 고등학교(정의, 선덕, 신경) 대학교(덕성여대)
- 인근 편의시설
- 병원(한일병원) 대형상가(하나로, E마트) 공원(북한산)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍문한양7차은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률225.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍문한양7차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(408호, 2억 5,300만원~3억 5,000만원).
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- 전용 85㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 2억 7,900만원, 84㎡ 3억 4,200만원, 85㎡ 3억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 25평형 | 2억 7,900만원 | 84호 | 5억 2,700만원 | 53% |
| 84㎡ · 30평형 | 3억 4,200만원 | 14호 | 5억 8,350만원 | 59% |
| 85㎡ · 30평형 | 3억 3,600만원 | 310호 | 5억 8,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 2,800만원 | 408호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 3억 3,600만원 기준 쌍문한양7차의 연간 보유세는 약 34.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 2억 7,900만원 | 9만원특례세율 | 18.6만원 | - | 27.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 82세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍문한양7차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 쌍문한양7차는 701동부터 702동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 147개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍문한양7차의 2026년 7월 관리비는 총 7,700만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,806원)이에요.
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- 공용관리비 4,865만원(인건비 1,882만원 · 경비비 1,673만원 · 청소비 659만원 순), 개별사용료 2,835만원(전기료 2,502만원 · 입주자대표회의운영비 123만원 · 생활폐기물수수료 78만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,806원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,865만원단지 전체 · 월
개별사용료2,835만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%119,228원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%69,492원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,502만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,882만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,673만원 | 4만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 659만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 256만원 | 6,286원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 123만원 | 3,025원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 116만원 | 2,847원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 85만원 | 2,091원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 78만원 | 1,915원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 69만원 | 1,691원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 256만원 | 6,265원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울창경초등학교
가까운 중학교200m백운중학교
가까운 고등학교300m정의여자고등학교
- 초등학교서울창경초등학교100m직선거리
- 초등학교한신초등학교300m직선거리
- 중학교백운중학교200m직선거리
- 고등학교정의여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍문한양7차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 2,750만원(12건), 2025년 5억 4,900만원(17건), 2026년 5억 7,750만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,000만원, 2024년 3억 3,175만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 6,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 6,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 5억 2,750만원12건 | 2,055만원 | 12건 | 3억 3,175만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 5억 4,900만원17건 | 2,141만원 | 17건 | 3억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 5억 7,750만원14건 | 2,320만원 | 14건 | 3억 6,350만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 30평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,336만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,201만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,201만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,336만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 701동(2,310만원), 가장 낮은 곳은 702동(2,200만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 702동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍문한양7차 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(8건), 신규 65%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(74%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 638만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 232만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,200만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,670만원이 필요합니다.
- 2억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 151만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 638만원 · 중개보수 232만원 포함 | 약 3억 5,670만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 151만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 48곳쌍문동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 쌍문한양7차의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 쌍문동삼성래미안(평당 3,384만원), 가장 싼 곳은 쌍문동LG트윈빌2(평당 1,166만원)이에요.
한양2-1%2,288만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.091988년 · 1,635세대 · 12개월 70건★ 3.9 (27)
삼익세라믹+4%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트+2%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-7%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+39%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-8%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차-6%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-7%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)
삼익세라믹+4%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트+2%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-7%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+39%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-8%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차-6%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-7%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
쌍문한양7차 자주 묻는 질문
쌍문한양7차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,310만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.9㎡)은 5억 8,000만원이에요.쌍문한양7차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 61.3%이에요. 30평형(전용 84.9㎡)은 3억 6,175만원이에요.쌍문한양7차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2억 1,500만원, 월 56만원이에요.쌍문한양7차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9㎡) 94건, 25평형(전용 71.2㎡) 19건, 30평형(전용 84.3㎡) 7건이에요. 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍문한양7차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 84.9㎡(30평형) 15층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.05.14 71.2㎡(25평형) 8층의 5억이에요.쌍문한양7차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍문한양7차 가격은 쌍문동에서 비싼 편인가요?
쌍문한양7차 매매 평당가는 2,310만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 1% 높아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 중간 편이에요.쌍문한양7차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,336만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,201만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.쌍문한양7차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 638만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 232만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍문한양7차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,200만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,670만원이 필요합니다. 2억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 151만원이에요.쌍문한양7차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍문한양7차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(408호, 2억 5,300만원~3억 5,000만원). 전용 85㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,000만원의 약 58%이에요.쌍문한양7차 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍문한양7차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 225.69%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.쌍문한양7차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.쌍문한양7차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍문한양7차 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(8건), 신규 65%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍문한양7차(쌍문동 158번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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