서울끝자락도 서울이다
2026.07.10
서울변두리이지만 4호선과 가까워서 좋음 현 보증금과 월세로 서울에 이런 신축이면 가성비 굿 다만 강남이든 홍대든 어딜가든 1시간은 걸림 .. 신…
서울특별시 도봉구 쌍문동 103-6 · 2022년 준공 · 288세대 · 전용 17.5~22.6㎡
- 36개월 실거래
- 27건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,600만원
- 2026년 · 288호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.09
인히어쌍문 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월인히어쌍문 전용면적은 4종(17.5~22.6㎡)이며 전용 6평(19.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,840만원, 월 31만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,840만원 / 31만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.2㎡전용 6평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 22.6㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 20.1㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 17.5㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
인히어쌍문 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월인히어쌍문 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.22 인히어쌍문 22.6㎡(전용 7평) 10층 보증금 4,704만원, 월 36만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 인히어쌍문 19.2㎡(전용 6평) 10층 보증금 3,766만원, 월 5만원, 2026.06.16 인히어쌍문 19.2㎡(전용 6평) 10층 보증금 3,806만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.5㎡(전용 5평)~22.6㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인히어쌍문 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인히어쌍문 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울끝자락도 서울이다", "혼자사는 게 이렇게 좋구나!", "출퇴근하기좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.6
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자사는 게 이렇게 좋구나!
2026.06.15사진 1장
두번째 자취집인데 너무너무 맘에 들어요 주변에 지하철역이랑 버스정류장,시장 등 있어서 편리합니다 여기 1층에 샤브샤브집이랑 편의점 있음! 편의점…
출퇴근하기좋음
2025.11.15
다만 병원 앞이라 구급차소리나 새벽에 오토바이 소음 남 방음 잘 안댐 신축이라 깔끔한데 입주민 오픈카톡에서 가끔 예민한 사람도 있어서 이것저것…
인히어쌍문 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
쌍문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1북한산코오롱하늘채 | 5.0 | 5건 | 2,895만원 |
| 2청구 | 5.0 | 3건 | 2,144만원 |
| 3대우파크힐(쌍문동이안) | 4.8 | 5건 | 2,413만원 |
| 4쌍문한양6차 | 4.5 | 11건 | 2,129만원 |
| 6인히어쌍문 | 4.4 | 5건 | - |
쌍문동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 302건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 302건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
쌍문동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 112위, 도봉구 4곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(82위), 가장 처지는 항목은 대중교통(195위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 112위, 전국 608위쌍문동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
인히어쌍문 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인히어쌍문 아파트는 288세대 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 5층, 주차 84대(세대당 0.29대), 승강기 3대, 2022년 2월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 76대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(도봉)이에요.
- 세대수
- 288세대 (60㎡ 이하 288)
- 사용승인
- 2022.02.08
- 지번
- 도봉구 쌍문동 103-6
- 도로명
- 서울 도봉구 도봉로 445
- 거래된 전용면적
- 19㎡(전용 6평) · 23㎡(전용 7평) · 20㎡(전용 6평) · 18㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 17층 · 지하 5층
- 주차
- 84대 (옥내 76 · 옥외 8) · 세대당 0.29대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 679.34% · 건폐율 59.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(아파트) · 임대
- 시공사
- 반도건설
- 보안·충전
- CCTV 76대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(도봉)
- 인근 편의시설
- 관공서(쌍문3동 주민센터) 병원(강북힘찬병원) 공원(우이천)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인히어쌍문은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 679.34%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률679.34%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인히어쌍문 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(288호, 1억 800만원~2억 5,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 16㎡ 1억 1,100만원, 18㎡ 1억 1,200만원, 19㎡ 1억 2,600만원, 20㎡ 1억 2,400만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 전용 5평 (16.3~16.5) | 1억 1,100만원 | 3호 | - | - |
| 18㎡ · 전용 5평 (17.5~17.9) | 1억 1,200만원 | 16호 | - | - |
| 19㎡ · 전용 6평 | 1억 2,600만원 | 148호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 1억 2,400만원 | 56호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 1억 4,200만원 | 53호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 6,400만원 | 2호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 2억 3,600만원 | 2호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 2억 4,900만원 | 1호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 2억 5,500만원 | 4호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 2억 5,300만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,600만원 | 288호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 1억 2,600만원 기준 인히어쌍문의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 18㎡전용 5평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 19㎡전용 6평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 20㎡전용 6평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 23㎡전용 7평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
| 26㎡전용 8평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 144세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분인히어쌍문의 2026년 9월 관리비는 총 5,428만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 3,909원)이에요.
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- 공용관리비 3,141만원(인건비 2,278만원 · 청소비 587만원 · 수선비 72만원 순), 개별사용료 2,288만원(전기료 2,010만원 · 수도료 258만원 · 정화조오물수수료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.09 기준
㎡당3,909원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,141만원단지 전체 · 월
개별사용료2,288만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 19% 낮음19만원
26.07
19만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 344곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%109,052원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%79,437원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,278만원 | 8만원 | 42% |
| 전기료개별사용료 | 2,010만원 | 7만원 | 37% |
| 청소비공용관리비 | 587만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 258만원 | 8,958원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 72만원 | 2,486원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 65만원 | 2,246원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 45만원 | 1,566원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 42만원 | 1,470원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 29만원 | 1,020원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 19만원 | 671원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 22만원 | 773원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울숭미초등학교
가까운 중학교400m신도봉중학교
가까운 고등학교800m창동고등학교
- 초등학교서울숭미초등학교700m직선거리
- 중학교신도봉중학교400m직선거리
- 중학교강북중학교600m직선거리
- 고등학교창동고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 47곳한양22,316만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.111988년 · 1,635세대 · 12개월 79건★ 3.8 (28)
삼익세라믹2,439만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.111988년 · 1,541세대 · 12개월 79건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트2,418만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.111990년 · 690세대 · 12개월 39건★ 4.1 (11)쌍문현대1차2,206만원전용 평당최근 6억 · 26.101990년 · 783세대 · 12개월 35건★ 3.2 (9)쌍문한양1차3,265만원전용 평당최근 6억 8,600만원 · 26.091986년 · 824세대 · 12개월 16건★ 4.1 (10)쌍문한양6차2,129만원전용 평당최근 6억 · 26.112002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)
쌍문한양5차2,194만원전용 평당최근 4억 8,900만원 · 26.111991년 · 414세대 · 12개월 21건★ 4.4 (8)성원2,247만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.101989년 · 498세대 · 12개월 18건★ 4.3 (8)
삼익세라믹2,439만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.111988년 · 1,541세대 · 12개월 79건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트2,418만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.111990년 · 690세대 · 12개월 39건★ 4.1 (11)쌍문현대1차2,206만원전용 평당최근 6억 · 26.101990년 · 783세대 · 12개월 35건★ 3.2 (9)쌍문한양1차3,265만원전용 평당최근 6억 8,600만원 · 26.091986년 · 824세대 · 12개월 16건★ 4.1 (10)쌍문한양6차2,129만원전용 평당최근 6억 · 26.112002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차2,194만원전용 평당최근 4억 8,900만원 · 26.111991년 · 414세대 · 12개월 21건★ 4.4 (8)성원2,247만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.101989년 · 498세대 · 12개월 18건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
인히어쌍문 자주 묻는 질문
인히어쌍문 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,840만원, 월 31만원이에요.인히어쌍문에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(19.2㎡) 17건, 전용 7평(22.6㎡) 5건, 전용 6평(20.1㎡) 4건, 전용 5평(17.5㎡) 1건이에요. 전용 6평(19.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인히어쌍문 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인히어쌍문 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(288호, 1억 800만원~2억 5,800만원). 면적별로는 16㎡ 1억 1,100만원, 18㎡ 1억 1,200만원, 19㎡ 1억 2,600만원, 20㎡ 1억 2,400만원 등 10개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인히어쌍문(쌍문동 103-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동은 살기 좋은 동네인가요?
쌍문동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 112위, 도봉구 4곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(82위), 가장 처지는 항목은 대중교통(195위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 쌍문동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
인히어쌍문 매물 · 단지 정보 자세히