방학천이 보이는집
2024.10.06
조용하고 한동인아파트여서 편안하게 살수있는지입니다~엘레베이터도 3대여서 바쁜출퇴근시간도 빠르게 움직일수있고 도깨비시장도 5분안에 갈수있써서 생…
서울특별시 도봉구 쌍문동 711 · 2018년 준공 · 126세대 1개 동 · 전용 56.4~68.2㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 64.1~64.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 4억 5,000만원▲ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,075만 → 지금 2,277만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 71.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,399만원
- 쌍문동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 68.2㎡(29평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 2,399만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,300만원
- 2026년 · 126호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
도봉금강아미움파크타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도봉금강아미움파크타운 전용면적은 5종(56.4~68.2㎡)이며 27평형(전용 64.1~64.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,399만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,723만원), 전세가율은 약 71.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 27평형(전용 64.1~64.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,087만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 55만원이에요.
전세가율71.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 55만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.1~64.4㎡27평형대표공급 89.3㎡ · 89A타입 · 전용률 71.8% | - | - | 4억 2,500만원10층 · 2025.05.12 | 4억 8,000만원12층 · 2024.07.11 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 11 · 월세 0 |
| 56.4㎡24평형공급 78.6㎡ · 78A타입 · 전용률 71.8% | 1건 | - | 4억 1,800만원8층 · 2026.06.26 | 4억 1,800만원8층 · 2026.06.26 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 62.4㎡26평형공급 87㎡ · 86타입 · 전용률 71.8% | 2건 | - | 4억 3,000만원5층 · 2026.07.16 | 4억 5,000만원4층 · 2026.06.10 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 56.6㎡24평형공급 78.6㎡ · 78A타입 · 전용률 71.8% | - | - | 3억 5,500만원9층 · 2024.03.25 | 3억 5,500만원9층 · 2024.03.25 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 68.2㎡29평형공급 95.4㎡ · 95타입 · 전용률 71.5% | 2건 | - | 4억 9,500만원3층 · 2026.04.17 | 5억7층 · 2026.01.17 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도봉금강아미움파크타운 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 2,464만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,040만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2,277만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,277만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,417만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,399만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,423만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도봉금강아미움파크타운 아파트 전세 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 5,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 4,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 4,750만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2021.09.25 · 4층
- 최근 거래
- 4억 2,500만원 2025.05.12 · 10층
- 비교 거래
- 19건 2018년 8월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도봉금강아미움파크타운 매매 평당가는 2,399만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 중간 편이에요.
도봉금강아미움파크타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도봉금강아미움파크타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 도봉금강아미움파크타운 62.4㎡(26평형) 5층 4억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.26 도봉금강아미움파크타운 56.4㎡(24평형) 8층 4억 1,800만원, 2026.06.10 도봉금강아미움파크타운 62.4㎡(26평형) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 56.4㎡(전용 17평)~68.2㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 68.2㎡(29평형) 7층 도봉금강아미움파크타운동의 5억, 최저가는 2026.06.26 56.4㎡(24평형) 8층의 4억 1,800만원이에요.
- 도봉금강아미움파크타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 도봉금강아미움파크타운 62.4㎡(26평형) 5층 3억 4,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 도봉금강아미움파크타운 64.4㎡(27평형) 9층 3억 4,000만원, 2026.03.26 도봉금강아미움파크타운 56.4㎡(24평형) 10층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.4㎡(전용 17평)~68.2㎡(전용 21평)이에요.
- 도봉금강아미움파크타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.11 도봉금강아미움파크타운 62.4㎡(26평형) 10층 보증금 2억, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,500만원2025.05.12 계약 · 64.4㎡(27평형) · 10층 · 도봉금강아미움파크타운동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 8,000만원12층 · 2024.07.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 11건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 도봉금강아미움파크타운동 | 62.4㎡(26평형) | 5층 | 4억 3,000만원62.4㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 56.4㎡(24평형) | 8층 | 4억 1,800만원56.4㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 도봉금강아미움파크타운동 | 62.4㎡(26평형) | 4층 | 4억 5,000만원62.4㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 도봉금강아미움파크타운동 | 68.2㎡(29평형) | 3층 | 4억 9,500만원68.2㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 도봉금강아미움파크타운동 | 68.2㎡(29평형) | 7층 | 5억68.2㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.12 | 도봉금강아미움파크타운동 | 68.2㎡(29평형) | 5층 | 4억 9,500만원68.2㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 도봉금강아미움파크타운동 | 64.4㎡(27평형) | 10층 | 4억 2,500만원64.4㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 도봉금강아미움파크타운동 | 56.4㎡(24평형) | 8층 | 3억 5,000만원56.4㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | 도봉금강아미움파크타운동 | 64.4㎡(27평형) | 12층 | 4억 8,000만원64.4㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | 도봉금강아미움파크타운동 | 56.4㎡(24평형) | 2층 | 3억 4,800만원56.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | 도봉금강아미움파크타운동 | 56.6㎡(24평형) | 9층 | 3억 5,500만원56.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도봉금강아미움파크타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도봉금강아미움파크타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "방학천이 보이는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
쌍문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1북한산코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 2,879만원 |
| 2청구 | 5.0 | 3건 | 2,158만원 |
| 3대우파크힐(쌍문동이안) | 4.8 | 5건 | 2,214만원 |
| 4쌍문한양6차 | 4.5 | 11건 | 2,127만원 |
| 5인히어쌍문 | 4.4 | 5건 | - |
쌍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 300건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
아주오래산 내동네
2026.09.21
이 동네에서 오래살고있습니다 전반적으로 조용하고 주택가가 많고 거주지역에요 근처에 초등학교 중학교 고등학교 많이 위치해있고 학원도 여러군데 있습…
살기가 점점 좋아지는 동네
2026.09.16사진 1장
신혼 때 산뷰가 좋은 명당을 찾아 발품을 팔아 찾아낸 지역이다. 응답하라 1988에 등장하는 쌍문동이 아닌 새로이 조성된 아파트 밀집지역 쌍문…
둘리가사는동네
2026.09.12
쌍문동장점은유치원어린이집초중고학군이좋구요대형병원도있고근처에대형마트도있어서편리합니다다양하게음식점도많구요동네자체가 조용한편이여서 살기에좋아요 뮤지엄…
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
도봉금강아미움파크타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도봉금강아미움파크타운 아파트는 126세대 · 1개 동 · 2018년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 154대(세대당 1.22대), 승강기 3대, 2018년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 78A타입은 공급 78.6㎡·전용 56.4㎡(전용률 71.8%), 78B타입은 공급 78.8㎡·전용 56.6㎡(전용률 71.7%), 86타입은 공급 87㎡·전용 62.4㎡(전용률 71.8%), 89A타입은 공급 89.3㎡·전용 64.1㎡(전용률 71.8%), 89B타입은 공급 89.6㎡·전용 64.4㎡(전용률 71.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 7월
- 지번
- 도봉구 쌍문동 711
- 도로명
- 서울 도봉구 방학로5길 33
- 타입
- 78A타입 전용 56.4㎡ · 78B타입 전용 56.6㎡ · 86타입 전용 62.4㎡ · 89A타입 전용 64.1㎡ · 89B타입 전용 64.4㎡ · 95타입 전용 68.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 154대 · 세대당 1.22대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2018.07.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 393.24% · 건폐율 59.35%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도봉금강아미움파크타운은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 393.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률393.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도봉금강아미움파크타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,300만원이에요(126호, 2억 1,600만원~3억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 2억 3,100만원, 57㎡ 2억 3,100만원, 62㎡ 2억 8,300만원, 64㎡ 2억 9,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 24평형 | 2억 3,100만원 | 22호 | 4억 1,800만원 | 55% |
| 57㎡ · 24평형 | 2억 3,100만원 | 20호 | - | - |
| 62㎡ · 26평형 | 2억 8,300만원 | 22호 | 4억 4,000만원 | 64% |
| 64㎡ · 27평형 (64.1~64.4) | 2억 9,100만원 | 44호 | - | - |
| 68㎡ · 29평형 | 3억 200만원 | 18호 | 4억 9,750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 8,300만원 | 126호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 2억 9,100만원 기준 도봉금강아미움파크타운의 연간 보유세는 약 28.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 62㎡전용 19평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
| 64㎡전용 19평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
| 68㎡전용 21평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울가인초등학교
가까운 중학교600m백운중학교
가까운 고등학교1.0km정의여자고등학교
- 초등학교서울가인초등학교500m직선거리
- 초등학교서울창경초등학교600m직선거리
- 중학교백운중학교600m직선거리
- 고등학교정의여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도봉금강아미움파크타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 5,500만원(3건), 2025년 4억 2,500만원(3건), 2026년 4억 5,000만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 2,750만원, 2026년 3억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 5,500만원3건 | 2,075만원 | 3건 | 3억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 4억 2,500만원3건 | 2,181만원 | 3건 | 3억 2,750만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 4억 5,000만원5건 | 2,399만원 | 5건 | 3억 1,500만원4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 64.1~64.4㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 64.1~64.4㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,675만원이 필요합니다.
- 1억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 2억 7,675만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 48곳쌍문동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 도봉금강아미움파크타운의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 쌍문동삼성래미안(평당 3,384만원), 가장 싼 곳은 쌍문동LG트윈빌2(평당 1,166만원)이에요.
한양2-5%2,288만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.091988년 · 1,635세대 · 12개월 70건★ 3.9 (27)
삼익세라믹2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트-2%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-10%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+34%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-11%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차-9%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-11%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)
삼익세라믹2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트-2%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-10%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+34%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-11%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차-9%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-11%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
도봉금강아미움파크타운 자주 묻는 질문
도봉금강아미움파크타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,399만원이에요.도봉금강아미움파크타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 71.8%이에요.도봉금강아미움파크타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 55만원이에요.도봉금강아미움파크타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 64.1~64.4㎡) 13건, 24평형(전용 56.4㎡) 6건, 26평형(전용 62.4㎡) 6건, 24평형(전용 56.6㎡) 5건, 29평형(전용 68.2㎡) 4건이에요. 27평형(전용 64.1~64.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도봉금강아미움파크타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 68.2㎡(29평형) 7층 도봉금강아미움파크타운동의 5억, 최저가는 2026.06.26 56.4㎡(24평형) 8층의 4억 1,800만원이에요.도봉금강아미움파크타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도봉금강아미움파크타운 가격은 쌍문동에서 비싼 편인가요?
도봉금강아미움파크타운 매매 평당가는 2,399만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 5% 높아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 중간 편이에요.도봉금강아미움파크타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 64.1~64.4㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도봉금강아미움파크타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 64.1~64.4㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,000만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,675만원이 필요합니다. 1억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.도봉금강아미움파크타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도봉금강아미움파크타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,300만원이에요(126호, 2억 1,600만원~3억 600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도봉금강아미움파크타운(쌍문동 711번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
도봉금강아미움파크타운 매물 · 단지 정보 자세히