서민이 살기 좋은 집
2025.01.15사진 1장
주차 너무 좋고 세입자분들이 건물관리에 열심이십니다 살기 편하고 학군 좋고 버스 바로 집앞 정거장 있어요 뒤에 산책로와 공원이 있어 반려견과 매…
서울특별시 도봉구 쌍문동 311 · 2010년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 73.1~78.2㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 73.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 5,700만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,808만 → 지금 1,932만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,932만원
- 쌍문동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,300만원
- 78.2㎡(29평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,932만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,600만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
그린스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월그린스테이트 전용면적은 2종(73.1~78.2㎡)이며 27평형(전용 73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,700만원, 전용 평당가는 1,932만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.1㎡27평형대표공급 90.2㎡ · 90타입 · 전용률 81% | 1건 | - | 4억 2,000만원7층 · 2026.03.30 | 4억 2,000만원7층 · 2026.03.30 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 78.2㎡29평형공급 96.5㎡ · 96타입 · 전용률 81.1% | 2건 | - | 4억 5,700만원5층 · 2026.09.09 | 4억 6,300만원3층 · 2026.08.31 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 7월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2026.03.30 · 7층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.03.30 · 7층
- 비교 거래
- 13건 2020년 7월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가그린스테이트 매매 평당가는 1,932만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
그린스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월그린스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 그린스테이트 78.2㎡(29평형) 5층 4억 5,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 그린스테이트 78.2㎡(29평형) 3층 4억 6,300만원, 2026.03.30 그린스테이트 73.1㎡(27평형) 7층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~78.2㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 78.2㎡(29평형) 3층의 4억 6,300만원, 최저가는 2026.03.30 73.1㎡(27평형) 7층의 4억 2,000만원이에요.
- 그린스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.03 그린스테이트 73.1㎡(27평형) 6층 2억 7,500만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.03.30 계약 · 73.1㎡(27평형) · 7층 · 쌍문그린스테이트빌딩동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 2,000만원7층 · 2026.03.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 78.2㎡(29평형) | 5층 | 4억 5,700만원78.2㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 78.2㎡(29평형) | 3층 | 4억 6,300만원78.2㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 쌍문그린스테이트빌딩동 | 73.1㎡(27평형) | 7층 | 4억 2,000만원73.1㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 쌍문그린스테이트빌딩동 | 78.2㎡(29평형) | 6층 | 4억 1,800만원78.2㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | 쌍문그린스테이트빌딩동 | 73.1㎡(27평형) | 5층 | 4억73.1㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그린스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰그린스테이트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서민이 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
쌍문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1북한산코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 2,879만원 |
| 2청구 | 5.0 | 3건 | 2,158만원 |
| 3대우파크힐(쌍문동이안) | 4.8 | 5건 | 2,214만원 |
| 4쌍문한양6차 | 4.5 | 11건 | 2,127만원 |
| 5인히어쌍문 | 4.4 | 5건 | - |
쌍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 300건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
아주오래산 내동네
2026.09.21
이 동네에서 오래살고있습니다 전반적으로 조용하고 주택가가 많고 거주지역에요 근처에 초등학교 중학교 고등학교 많이 위치해있고 학원도 여러군데 있습…
살기가 점점 좋아지는 동네
2026.09.16사진 1장
신혼 때 산뷰가 좋은 명당을 찾아 발품을 팔아 찾아낸 지역이다. 응답하라 1988에 등장하는 쌍문동이 아닌 새로이 조성된 아파트 밀집지역 쌍문…
둘리가사는동네
2026.09.12
쌍문동장점은유치원어린이집초중고학군이좋구요대형병원도있고근처에대형마트도있어서편리합니다다양하게음식점도많구요동네자체가 조용한편이여서 살기에좋아요 뮤지엄…
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
그린스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt그린스테이트 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2010년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 27.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 33대(세대당 1.83대), 승강기 2대, 2010년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 90타입은 공급 90.2㎡·전용 73.1㎡(전용률 81%), 96타입은 공급 96.5㎡·전용 78.2㎡(전용률 81.1%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 10월
- 지번
- 도봉구 쌍문동 311
- 도로명
- 서울 도봉구 시루봉로 2
- 타입
- 90타입 전용 73.1㎡ · 96타입 전용 78.2㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 33대 · 세대당 1.83대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2010.10.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250.63% · 건폐율 50.24%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그린스테이트은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 250.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률250.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그린스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(18호, 2억 2,700만원~2억 7,900만원).
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- 전용 73㎡는 2억 3,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 2억 3,950만원, 78㎡ 2억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 27평형 | 2억 3,950만원 | 12호 | 4억 2,000만원 | 57% |
| 78㎡ · 29평형 | 2억 7,200만원 | 6호 | 4억 6,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 4,600만원 | 18호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 2억 3,950만원 기준 그린스테이트의 연간 보유세는 약 23.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.3만원에 도시지역분·지방교육세 15.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 2억 3,950만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울숭미초등학교
가까운 중학교400m신도봉중학교
가까운 고등학교400m정의여자고등학교
- 초등학교서울숭미초등학교100m직선거리
- 초등학교한신초등학교400m직선거리
- 중학교신도봉중학교400m직선거리
- 고등학교정의여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그린스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 73.1㎡) 매매 중앙값 4억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 503만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 183만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 73.1㎡) 매매 중앙값 4억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,280만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,106만원이 필요합니다.
- 1억 8,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 5,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 8,280만원 |
| 필요 현금취득세 503만원 · 중개보수 183만원 포함 | 약 2억 8,106만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 48곳쌍문동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 그린스테이트의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍문동삼성래미안(평당 3,384만원), 가장 싼 곳은 쌍문동LG트윈빌2(평당 1,166만원)이에요.
한양2+18%2,288만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.091988년 · 1,635세대 · 12개월 70건★ 3.9 (27)
삼익세라믹+25%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트+22%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차+11%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+66%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차+10%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차+13%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원+11%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)
삼익세라믹+25%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트+22%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차+11%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+66%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차+10%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차+13%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원+11%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
그린스테이트 자주 묻는 질문
그린스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 5,700만원, 전용 평당가는 1,932만원이에요.그린스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 73.1㎡) 3건, 29평형(전용 78.2㎡) 3건이에요. 27평형(전용 73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그린스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 78.2㎡(29평형) 3층의 4억 6,300만원, 최저가는 2026.03.30 73.1㎡(27평형) 7층의 4억 2,000만원이에요.그린스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.그린스테이트 가격은 쌍문동에서 비싼 편인가요?
그린스테이트 매매 평당가는 1,932만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 16% 낮아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.그린스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 73.1㎡) 매매 중앙값 4억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 503만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 183만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그린스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 73.1㎡) 매매 중앙값 4억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,280만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,106만원이 필요합니다. 1억 8,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.그린스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그린스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(18호, 2억 2,700만원~2억 7,900만원). 전용 73㎡는 2억 3,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그린스테이트(쌍문동 311번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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