은퇴세대에게 가성비 좋은집
2026.02.15
장점 : 복잡하지 않고 조용하고, 넓다. 주변시장이 활성화되어있고, 물가가 싸다. 채광이 좋다. 서서울호수공원이 가까워 산책하기 좋다. 공립어…
서울특별시 양천구 신월동 217-8 · 2001년 준공 · 76세대 1개 동 · 전용 59.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 1,863만 → 지금 2,275만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,219만원
- 신월동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 79.9㎡(30평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 2,219만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,850만원
- 2026년 · 76호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
해주 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월해주 전용면적은 4종(59.6~85㎡)이며 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 2,219만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 1,000만원(평당 2,275만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 10층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡23평형대표공급 75.2㎡ · 75타입 · 전용률 79.3% | 4억 1,000만원3건 | 2,275만원 | 4억 1,000만원4층 · 2026.08.13 | 4억 2,000만원10층 · 2026.05.09 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 79.9㎡30평형공급 100.1㎡ · 100A타입 · 전용률 79.3% | 2건 | - | 4억 3,000만원1층 · 2026.07.30 | 4억 5,000만원7층 · 2026.01.29 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 79.3㎡30평형공급 100.1㎡ · 100A타입 · 전용률 79.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 85㎡32평형공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 79.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세해주 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2021.12.03 · 12층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2026.08.13 · 4층
- 비교 거래
- 15건 2017년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해주 매매 평당가는 2,219만원이에요. 신월동 전체 3,110만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,665만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 신월시영 4,696만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,348만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,223만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해주 (이 단지) | 2,219만원 | 기준 | - | 5건 |
| 신월동 전체 | 3,110만원 | ▲ 40.2% | 1,984만원 | 678건 |
| 양천구 전체 | 4,665만원 | ▲ 110.2% | 2,607만원 | 2,245건 |
| 신월시영 | 4,696만원 | ▲ 111.6% | 1,501만원 | 37건 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 5,348만원 | ▲ 141% | 2,940만원 | 57건 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 5,223만원 | ▲ 135.4% | 2,601만원 | 36건 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 | 5,633만원 | ▲ 153.9% | 2,784만원 | 24건 |
| 롯데캐슬 | 4,766만원 | ▲ 114.8% | 2,412만원 | 43건 |
해주 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월해주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 해주 59.6㎡(23평형) 4층 4억 1,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 해주 79.9㎡(30평형) 1층 4억 3,000만원, 2026.05.09 해주 59.6㎡(23평형) 10층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~79.9㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 79.9㎡(30평형) 7층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.02.10 59.6㎡(23평형) 7층의 4억이에요.
- 해주 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.07 해주 79.9㎡(30평형) 12층 2억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.28 해주 59.6㎡(23평형) 9층 2억, 2025.05.31 해주 79.3㎡(30평형) 5층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~79.9㎡(전용 24평)이에요.
- 해주 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.20 해주 59.6㎡(23평형) 12층 보증금 6,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.18 해주 59.6㎡(23평형) 8층 보증금 6,000만원, 월 85만원, 2024.01.19 해주 85㎡(32평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.08.13 계약 · 59.6㎡(23평형) · 4층
23평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
4억4.1억4.2억4.2억
12개월 중앙값4억 1,000만원전용 평당 2,275만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 2,000만원10층 · 2026.05.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 59.6㎡(23평형) | 4층 | 4억 1,000만원59.6㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | - | 59.6㎡(23평형) | 10층 | 4억 2,000만원59.6㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | - | 59.6㎡(23평형) | 7층 | 4억59.6㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해주 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해주 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "은퇴세대에게 가성비 좋은집", "서서울호수공원뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서서울호수공원뷰
2025.11.16
단열 잘 되고 환기 잘 되고 김포공항에 가까워 약간의 소음이 있긴 하지만 생활 하는데 있어서 큰 지장이 없다. 버스 정류장 가깝고 서서울호수공원…
해주 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
신월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양천벽산블루밍2단지 | 5.0 | 3건 | 2,852만원 |
| 2신성미소지움 | 4.7 | 3건 | 2,863만원 |
| 3당곡 | 4.7 | 3건 | 1,868만원 |
| 4목동센트럴아이파크위브4단지 | 4.6 | 8건 | 5,223만원 |
| 5목동센트럴아이파크위브1단지 | 4.6 | 5건 | 5,048만원 |
| 6목동센트럴아이파크위브2단지 | 4.4 | 9건 | 5,348만원 |
| 7롯데캐슬 | 4.3 | 6건 | 4,766만원 |
| 8신정두산위브 | 4.3 | 4건 | 4,165만원 |
| 9신월동금용 | 4.3 | 3건 | 2,259만원 |
| 10코아루2단지 | 4.3 | 3건 | 2,471만원 |
신월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 392건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 392건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
가성비 있게 사는 동네
2026.09.21
여행 자주 가는 분들은 살기 좋아요, 공항버스 노선도 있고 공항인접하여 김포공항까진 차로 15분, 인공은 안막히면 40분 걸립니다. 애매한 동네…
그냥 저냥 살만함
2026.09.06
최대 장점 - 역세권, 대중교통 잘되어있음 최대 단점 - 집값이 안오른다, 이웃잘못만나면 층간소음 고생 보일러 누수 등 문제발생할수있는점 (건물…
서울 살이
2026.08.24
서울 양천구 신월동에서 지내본 소감을 한번 적어봅니다 전체적으로 주택가 분위기가 많아서 조용하고 편안하게 생활하기 좋았습니다 주변에 편의점이나…
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
해주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해주 아파트는 76세대 · 1개 동 · 2001년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 77대(세대당 1.01대), 승강기 1대, 2001년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 75타입은 공급 75.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 79.3%), 100A타입은 공급 100.1㎡·전용 79.3㎡(전용률 79.3%), 100B타입은 공급 100.8㎡·전용 79.9㎡(전용률 79.3%), 107타입은 공급 107.2㎡·전용 85㎡(전용률 79.3%)이에요.
- 세대수
- 76세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 11월
- 지번
- 양천구 신월동 217-8
- 도로명
- 서울 양천구 곰달래로2길 32
- 타입
- 75타입 전용 59.6㎡ · 100A타입 전용 79.3㎡ · 100B타입 전용 79.9㎡ · 107타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 77대 · 세대당 1.01대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2001.11.01
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 307.26% · 건폐율 25.56%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해주은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 307.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률307.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해주 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,850만원이에요(76호, 2억 2,800만원~3억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 5,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 5,350만원, 79㎡ 2억 9,250만원, 80㎡ 2억 9,250만원, 85㎡ 3억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 2억 5,350만원 | 32호 | 4억 1,000만원 | 62% |
| 79㎡ · 30평형 | 2억 9,250만원 | 16호 | - | - |
| 80㎡ · 30평형 | 2억 9,250만원 | 16호 | 4억 4,000만원 | 66% |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 1,000만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,850만원 | 76호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2억 5,350만원 기준 해주의 연간 보유세는 약 24.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.9만원에 도시지역분·지방교육세 16.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,350만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.7만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 9,250만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.1만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 9,250만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.1만원 |
| 85㎡32평형 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울신원초등학교
가까운 중학교800m양서중학교
가까운 고등학교1.4km서울금융고등학교
- 초등학교서울신원초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신강초등학교700m직선거리
- 중학교양서중학교800m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해주 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다.
- 1억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 451만원 · 중개보수 164만원 포함 | 약 2억 5,215만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월동에서 실거래가 있는 단지 97곳 가운데 해주의 전용 평당가는 65번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동센트럴아이파크위브3단지(평당 5,633만원), 가장 싼 곳은 태헌(신월프라자)(평당 1,306만원)이에요.
신월시영+112%4,696만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 37건★ 3.4 (30)목동센트럴아이파크위브2단지+141%5,348만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 57건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지+135%5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지+154%5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬+115%4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+127%5,048만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)
신안파크-4%2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)
신정두산위브+88%4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수+39%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)
목동센트럴아이파크위브4단지+135%5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지+154%5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬+115%4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+127%5,048만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)신안파크-4%2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)신정두산위브+88%4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수+39%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
해주 자주 묻는 질문
해주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 5건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 2,219만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.6㎡)은 4억 1,000만원이에요.해주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.6㎡) 8건, 30평형(전용 79.9㎡) 5건, 30평형(전용 79.3㎡) 2건, 32평형(전용 85㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 79.9㎡(30평형) 7층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.02.10 59.6㎡(23평형) 7층의 4억이에요.해주 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
해주 매매 평당가는 2,219만원이에요. 신월동 전체 3,110만원보다 29% 낮아요. 양천구 전체 4,665만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 신월시영 4,696만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,348만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,223만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,400만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다. 1억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.해주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해주 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,850만원이에요(76호, 2억 2,800만원~3억 1,700만원). 전용 60㎡는 2억 5,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 62%이에요.해주 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.해주 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 307.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.해주 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해주(신월동 217-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-01 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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