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당곡 실거래가·시세

서울특별시 양천구 신월동 547-9 · 2002년 준공 · 52세대 1개 동 · 전용 85~85㎡

매매 중앙값 · 30평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 1건
4억 8,000만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,809만 → 지금 1,868만
매매 평당가 · 전용
1,868만원
신월동 중앙값보다 42% 낮음
36개월 최고가
4억 8,000만원
85㎡(30평형) · 2026.07
36개월 실거래
8건
전용 평당 1,868만원
공시가격 중앙값
2억 6,700만원
2026년 · 52호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 3건

당곡 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

당곡 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 1,868만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
85㎡30평형대표공급 98.3㎡ · 98타입 · 전용률 86.4%1건-4억 8,000만원10층 · 2026.07.284억 8,000만원10층 · 2026.07.28--매매 3 · 전세 3 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2016년 10월부터 최고가
4억 8,000만원
2026.07.28 · 10층
최근 거래
4억 8,000만원
2026.07.28 · 10층
비교 거래
23건
2016년 10월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

신월동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

당곡 매매 평당가는 1,868만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 42% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 양천구 전체 4,668만원보다는 60% 낮아요.
  • 같은 동 신월시영 4,520만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
당곡 (이 단지)1,868만원기준-1건
신월동 전체3,213만원▲ 72%1,935만원787건
양천구 전체4,668만원▲ 149.9%2,581만원2,642건
신월시영4,520만원▲ 142%1,501만원52건
목동센트럴아이파크위브2단지5,407만원▲ 189.5%2,913만원77건
목동센트럴아이파크위브4단지5,126만원▲ 174.4%2,550만원46건
목동센트럴아이파크위브3단지5,218만원▲ 179.3%2,758만원38건
롯데캐슬4,727만원▲ 153.1%2,461만원49건

당곡 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

당곡 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 당곡 85㎡(30평형) 10층 4억 8,000만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.08.30 당곡 85㎡(30평형) 10층 4억 6,500만원, 2024.01.13 당곡 85㎡(30평형) 12층 4억 6,500만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 85㎡(30평형) 10층의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.07.28 85㎡(30평형) 10층의 4억 8,000만원이에요.
  • 당곡 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.02 당곡 85㎡(30평형) 5층 2억 8,600만원이에요.
  • 그 앞은 2024.01.05 당곡 85㎡(30평형) 3층 3억 5,000만원, 2023.12.06 당곡 85㎡(30평형) 11층 3억이에요.
  • 당곡 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.20 당곡 85㎡(30평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2026.07.28 계약 · 85㎡(30평형) · 10층

30평형(전용 85㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
4.7억4.7억4.8억
가장 많이 거래된 구간은 4억 6,500만원~4억 6,600만원(2건)이에요. 절반은 4억 6,500만원~4억 7,300만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 4억 8,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 8,000만원10층 · 2026.07.28

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.28-85㎡(30평형)10층4억 8,000만원85㎡(30평형) · 10층 · 중개거래중개거래
2025.08.30-85㎡(30평형)10층4억 6,500만원85㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.01.13-85㎡(30평형)12층4억 6,500만원85㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

당곡 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

당곡 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "넓고쾌적", "꺄", "주변 호재 많은 곳!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
5.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

넓고쾌적

2025.01.15

방구조가크고 베란다밎회장신 넓고 거실도충분히활용커요 타아파트보다는구조가넓게 설계되었읍니다 부엌도 충분하고가스오븐도갖추고있읍니다 잠자는데조용하고…

꺄

2024.11.19

고층이라 벌레도 없고 넓으며 거실도 넓은데 방도 넓어서 편리하고 근처에 학교도 있어서 아이 키우기 좋고 공기도 맑으며 아이들 놀기 좋은 놀이터도…

주변 호재 많은 곳!

2024.06.28

주면 호재 많아서 사두산 분들은 좋아요ㅋ. 버스정류장도 가깝고요.시장도 있고 맞은편 대단지 들어서면서 상권이 확 살아났어요. 학교는 조금 거리가…

당곡 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

신월동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1양천벽산블루밍2단지5.03건2,840만원
2당곡4.73건1,868만원
3신성미소지움4.73건2,863만원
4목동센트럴아이파크위브4단지4.68건5,126만원
5목동센트럴아이파크위브1단지4.65건5,038만원
6목동센트럴아이파크위브2단지4.49건5,407만원
7롯데캐슬4.36건4,727만원
8신정두산위브4.34건4,074만원
9신월동금용4.33건2,259만원
10코아루2단지4.33건2,471만원
신월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

신월동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
신월동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.7동네 후기 391건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90

그냥 저냥 살만함

2026.09.06

최대 장점 - 역세권, 대중교통 잘되어있음 최대 단점 - 집값이 안오른다, 이웃잘못만나면 층간소음 고생 보일러 누수 등 문제발생할수있는점 (건물…

서울 살이

2026.08.24

서울 양천구 신월동에서 지내본 소감을 한번 적어봅니다 전체적으로 주택가 분위기가 많아서 조용하고 편안하게 생활하기 좋았습니다 주변에 편의점이나…

치안이 좋음

2026.08.22

동내 살기 좋고 집 값이 서울치고 가격이 싸요 동내 여기 저소 좋고 주택이 많고 앞으로 개발되면 좋을것 같아요 초등학교 비행기 소음이 좀 있지만…

신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.

당곡 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

당곡 아파트는 52세대 · 1개 동 · 2002년 5월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 31대(세대당 0.60대), 2002년 5월 사용승인이에요.
  • 타입은 1종이에요. 98타입은 공급 98.3㎡·전용 85㎡(전용률 86.4%)이에요.
세대수
52세대
동수
1개 동
준공
2002년 5월
지번
양천구 신월동 547-9
도로명
서울 양천구 남부순환로 575
타입
98타입 전용 85㎡
층수
지상 14층 · 지하 1층
주차
31대 (옥내 20 · 옥외 11) · 세대당 0.60대
사용승인
2002.05.24
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 397.41% · 건폐율 39.87%
실거주 후기
3건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

당곡은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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  • 용적률은 397.41%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률397.41%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율39.87%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 당곡 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(52호, 2억 4,100만원~2억 7,500만원).

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  • 전용 85㎡는 2억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 56%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
85㎡ · 30평형2억 6,700만원52호4억 8,000만원56%
단지 전체2억 6,700만원52호56%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

30평형 공시가격 2억 6,700만원 기준 당곡의 연간 보유세는 약 26.3만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 8.5만원에 도시지역분·지방교육세 17.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
85㎡전용 26평2억 6,700만원8.5만원특례세율17.8만원-26.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

신월동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m서울강서초등학교
가까운 중학교800m신남중학교
가까운 고등학교2.5km서울금융고등학교
  • 초등학교서울강서초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교서울강월초등학교
    600m직선거리
  • 중학교신남중학교
    800m직선거리
  • 고등학교서울금융고등학교
    2.5km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 양천구 신월로 164 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 양천구 남부순환로 553 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 양천구

신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

당곡 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,200만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,520만원이 필요합니다.
  • 1억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역4억 8,000만원
대출 한도LTV 40%1억 9,200만원
필요 현금취득세 528만원 · 중개보수 192만원 포함약 2억 9,520만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 97만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원첫 달 약 125만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

신월동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 신월동 130곳

신월동에서 실거래가 있는 단지 100곳 가운데 당곡의 전용 평당가는 88번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 목동센트럴아이파크위브2단지(평당 5,407만원), 가장 싼 곳은 태헌(신월프라자)(평당 1,335만원)이에요.
퍼센트는 당곡 평당가와 견준 차이예요.

당곡 자주 묻는 질문

당곡 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 1,868만원이에요.
당곡 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.28 85㎡(30평형) 10층의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.07.28 85㎡(30평형) 10층의 4억 8,000만원이에요.
당곡 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
당곡 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?당곡 매매 평당가는 1,868만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 42% 낮아요. 양천구 전체 4,668만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 신월시영 4,520만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
당곡 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
당곡 살 때 대출은 얼마까지 되나요?30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,200만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,520만원이 필요합니다. 1억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
당곡 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 당곡 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(52호, 2억 4,100만원~2억 7,500만원). 전용 85㎡는 2억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 56%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 당곡(신월동 547-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.

당곡 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
30평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일