저층이지만 밝고 뷰가 좋아요~
2025.11.23
신정네거리역 도보 가능 하고 버스정류장도 가깝습니다. 대중교통 이용 좋고, 공원도가깝고 살기좋은 아파트입니다~ 저층 이지만 높이 올라와있어서…
서울특별시 양천구 신월동 1037 · 2008년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 59.8~84.1㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 6억 500만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,319만 → 지금 2,536만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,830만원
- 신월동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 84.1㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 2,830만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,500만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장수마을 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월장수마을 전용면적은 2종(59.8~84.1㎡)이며 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 2,830만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡23평형대표공급 74.9㎡ · 74타입 · 전용률 79.9% | 1건 | - | 5억 6,500만원3층 · 2025.11.24 | 5억 6,500만원3층 · 2025.11.24 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 84.1㎡32평형공급 104.7㎡ · 104A타입 · 전용률 80.3% | 1건 | - | 6억 4,500만원11층 · 2026.02.02 | 6억 4,500만원11층 · 2026.02.02 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 6,500만원 2025.11.24 · 3층
- 최근 거래
- 5억 6,500만원 2025.11.24 · 3층
- 비교 거래
- 11건 2016년 11월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장수마을 매매 평당가는 2,830만원이에요. 신월동 전체 3,105만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,667만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 신월시영 4,696만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,348만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,223만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장수마을 (이 단지) | 2,830만원 | 기준 | - | 2건 |
| 신월동 전체 | 3,105만원 | ▲ 9.7% | 1,984만원 | 680건 |
| 양천구 전체 | 4,667만원 | ▲ 64.9% | 2,607만원 | 2,250건 |
| 신월시영 | 4,696만원 | ▲ 65.9% | 1,501만원 | 37건 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 5,348만원 | ▲ 89% | 2,940만원 | 57건 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 5,223만원 | ▲ 84.6% | 2,606만원 | 36건 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 | 5,633만원 | ▲ 99% | 2,784만원 | 24건 |
| 롯데캐슬 | 4,766만원 | ▲ 68.4% | 2,393만원 | 43건 |
장수마을 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월장수마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.02 장수마을 84.1㎡(32평형) 11층 6억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.24 장수마을 59.8㎡(23평형) 3층 5억 6,500만원, 2024.11.06 장수마을 59.8㎡(23평형) 3층 4억 9,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.1㎡(32평형) 11층 303동의 6억 4,500만원, 최저가는 2025.11.24 59.8㎡(23평형) 3층의 5억 6,500만원이에요.
- 장수마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.21 장수마을 59.8㎡(23평형) 9층 3억 6,000만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,500만원2025.11.24 계약 · 59.8㎡(23평형) · 3층 · 304동
23평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
5억5.1억5.5억5.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 6,500만원3층 · 2025.11.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | 304동 | 59.8㎡(23평형) | 3층 | 5억 6,500만원59.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | 304동 | 59.8㎡(23평형) | 3층 | 4억 9,500만원59.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | 304동 | 59.8㎡(23평형) | 11층 | 5억 3,000만원59.8㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장수마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장수마을 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저층이지만 밝고 뷰가 좋아요~", "장수할수 있는 아파트?", "즐겁고 행복하게 잘살다가 이사갔음 ^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장수할수 있는 아파트?
2025.09.04
년수는 좀 되었지만, 평수대비 여유공간도 있고 베란다 공간이 넓어요 주차공간은 적지만 그래도 주차하긴 나쁘지않고 주변에 식당 편의점등 접근성은…
즐겁고 행복하게 잘살다가 이사갔음 ^^
2025.05.25
나의 결혼생활이나 모든 사회 생활등이 다 좋았어요 내인생에서 즐거운 시작이었고 지금도 꾸준히 무난하게 지내고 있어요 사람은 처음이 좋아야…
장수마을 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양천벽산블루밍2단지 | 5.0 | 3건 | 2,852만원 |
| 2신성미소지움 | 4.7 | 3건 | 2,863만원 |
| 3당곡 | 4.7 | 3건 | 1,868만원 |
| 4목동센트럴아이파크위브4단지 | 4.6 | 8건 | 5,223만원 |
| 9장수마을 | 4.3 | 3건 | 2,830만원 |
| 5목동센트럴아이파크위브1단지 | 4.6 | 5건 | 5,048만원 |
| 6목동센트럴아이파크위브2단지 | 4.4 | 9건 | 5,348만원 |
| 7롯데캐슬 | 4.3 | 6건 | 4,766만원 |
| 8신정두산위브 | 4.3 | 4건 | 4,165만원 |
| 10코아루2단지 | 4.3 | 3건 | 2,471만원 |
신월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 392건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 392건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
가성비 있게 사는 동네
2026.09.21
여행 자주 가는 분들은 살기 좋아요, 공항버스 노선도 있고 공항인접하여 김포공항까진 차로 15분, 인공은 안막히면 40분 걸립니다. 애매한 동네…
그냥 저냥 살만함
2026.09.06
최대 장점 - 역세권, 대중교통 잘되어있음 최대 단점 - 집값이 안오른다, 이웃잘못만나면 층간소음 고생 보일러 누수 등 문제발생할수있는점 (건물…
서울 살이
2026.08.24
서울 양천구 신월동에서 지내본 소감을 한번 적어봅니다 전체적으로 주택가 분위기가 많아서 조용하고 편안하게 생활하기 좋았습니다 주변에 편의점이나…
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
장수마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장수마을 아파트는 60세대 · 2개 동 · 2008년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 60대(세대당 1.00대), 2008년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 74타입은 공급 74.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 79.9%), 86타입은 공급 87㎡·전용 69.3㎡(전용률 79.7%), 104A타입은 공급 104.7㎡·전용 84.1㎡(전용률 80.3%), 106B타입은 공급 106.4㎡·전용 84.3㎡(전용률 79.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 60세대 (60㎡ 이하 32 · 60~85㎡ 86)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2008년 10월
- 지번
- 양천구 신월동 1037
- 도로명
- 서울 양천구 오목로10길 11
- 타입
- 74타입 전용 59.8㎡ · 86타입 전용 69.3㎡ · 104A타입 전용 84.1㎡ · 106B타입 전용 84.3㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 60대 (옥내 42 · 옥외 18) · 세대당 1.00대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.55% · 건폐율 23.4%
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 동원메이드건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장수마을은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률249.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장수마을 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,500만원이에요(60호, 3억 300만원~4억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 4,200만원, 69㎡ 3억 6,800만원, 84㎡ 4억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 3억 4,200만원 | 22호 | 5억 6,500만원 | 61% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 3억 6,800만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 (84.1~84.3) | 4억 5,800만원 | 37호 | 6억 4,500만원 | 71% |
| 단지 전체 | 4억 3,500만원 | 60호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3억 4,200만원 기준 장수마을의 연간 보유세는 약 35.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.1만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 5,800만원 | 22.3만원특례세율 | 32.7만원 | - | 55만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장수마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 장수마을은 303동부터 304동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 12층에서 14층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 269개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 303동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장수마을의 2026년 7월 관리비는 총 2,542만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,205원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,149만원(경비비 405만원 · 인건비 402만원 · 청소비 132만원 순), 개별사용료 1,393만원(전기료 839만원 · 수도료 471만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,205원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,149만원단지 전체 · 월
개별사용료1,393만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 629곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%191,489원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%232,247원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 839만원 | 14만원 | 33% |
| 수도료개별사용료 | 471만원 | 8만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 405만원 | 7만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 402만원 | 7만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 132만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 52만원 | 8,704원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 6,667원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 33만원 | 5,500원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 33만원 | 5,500원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 23만원 | 3,838원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 112만원 | 2만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울강서초등학교
가까운 중학교300m신남중학교
가까운 고등학교2.4km서울금융고등학교
- 초등학교서울강서초등학교300m직선거리
- 초등학교서울양강초등학교400m직선거리
- 중학교신남중학교300m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교2.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 304동 3건, 303동 2건이에요.
304동 3건303동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다.
- 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 688만원 · 중개보수 242만원 포함 | 약 3억 7,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월동에서 실거래가 있는 단지 97곳 가운데 장수마을의 전용 평당가는 30번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동센트럴아이파크위브3단지(평당 5,633만원), 가장 싼 곳은 태헌(신월프라자)(평당 1,306만원)이에요.
신월시영+66%4,696만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 37건★ 3.4 (30)목동센트럴아이파크위브2단지+89%5,348만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 57건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지+85%5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지+99%5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬+68%4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+78%5,048만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)
신안파크-25%2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)
신정두산위브+47%4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수+9%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)
목동센트럴아이파크위브4단지+85%5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지+99%5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬+68%4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+78%5,048만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)신안파크-25%2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)신정두산위브+47%4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수+9%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
장수마을 자주 묻는 질문
장수마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 2건 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 2,830만원이에요.장수마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.8㎡) 4건, 32평형(전용 84.1㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장수마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.1㎡(32평형) 11층 303동의 6억 4,500만원, 최저가는 2025.11.24 59.8㎡(23평형) 3층의 5억 6,500만원이에요.장수마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장수마을 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
장수마을 매매 평당가는 2,830만원이에요. 신월동 전체 3,105만원보다 9% 낮아요. 양천구 전체 4,667만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 신월시영 4,696만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,348만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,223만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장수마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장수마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다. 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.장수마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장수마을 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,500만원이에요(60호, 3억 300만원~4억 6,700만원). 전용 60㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,500만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장수마을(신월동 1037번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-04 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
장수마을 매물 · 단지 정보 자세히