굿굿
2025.09.18
집근처에 초등학교 중학교 고등학교 대학교까지 다 같이 세팅 해두었습니다 수 있는 것에 내가 기분이 가라앉았다 같이 세팅 해두었습니다 수 있는 것…
서울특별시 양천구 신월동 1045 · 2007년 준공 · 75세대 1개 동 · 전용 66.1~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 6억 3,000만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,397만 → 지금 2,456만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 68.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,456만원
- 신월동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 84.8㎡(32평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 2,456만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,800만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
신성미소지움3차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신성미소지움3차아파트 전용면적은 3종(66.1~84.8㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 3,000만원, 전용 평당가는 2,456만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,676만원), 전세가율은 약 68.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 56만원이에요.
전세가율68.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 3,000만원(평당 2,456만원), 전세 3건 중앙값 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.12 11층 6억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡32평형대표공급 104.9㎡ · 104타입 · 전용률 80.9% | 6억 3,000만원3건 | 2,456만원 | 6억 3,000만원4층 · 2026.06.01 | 6억 4,500만원11층 · 2024.11.12 | 4억 4,000만원3건 | - | 매매 7 · 전세 5 · 월세 1 |
| 66.1㎡25평형공급 82.1㎡ · 82타입 · 전용률 80.6% | - | - | 5억 2,750만원4층 · 2024.11.21 | 5억 2,750만원4층 · 2024.11.21 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 77.7㎡29평형공급 96.3㎡ · 96타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신성미소지움3차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,539만원이 가장 높았고 2025년 6월 2,281만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,456만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,456만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,456만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,495만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신성미소지움3차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억이 가장 높았고 2025년 10월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +150%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 4,500만원 2024.11.12 · 11층
- 최근 거래
- 6억 3,000만원 2026.06.01 · 4층
- 비교 거래
- 28건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신성미소지움3차아파트 매매 평당가는 2,456만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,668만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 신월시영 4,520만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신성미소지움3차아파트 (이 단지) | 2,456만원 | 기준 | 1,676만원 | 3건 |
| 신월동 전체 | 3,213만원 | ▲ 30.8% | 1,935만원 | 787건 |
| 양천구 전체 | 4,668만원 | ▲ 90.1% | 2,581만원 | 2,642건 |
| 신월시영 | 4,520만원 | ▲ 84% | 1,501만원 | 52건 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 5,407만원 | ▲ 120.2% | 2,913만원 | 77건 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 5,126만원 | ▲ 108.7% | 2,550만원 | 46건 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 | 5,218만원 | ▲ 112.5% | 2,758만원 | 38건 |
| 롯데캐슬 | 4,727만원 | ▲ 92.5% | 2,461만원 | 49건 |
신성미소지움3차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신성미소지움3차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.01 신성미소지움3차아파트 84.8㎡(32평형) 4층 6억 3,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.25 신성미소지움3차아파트 84.8㎡(32평형) 4층 6억 3,000만원, 2026.02.12 신성미소지움3차아파트 84.8㎡(32평형) 7층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 84.8㎡(32평형) 7층 101동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.06.01 84.8㎡(32평형) 4층의 6억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 84.8㎡(32평형) 11층 6억 4,500만원이에요.
- 신성미소지움3차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.17 신성미소지움3차아파트 84.8㎡(32평형) 11층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 신성미소지움3차아파트 66.1㎡(25평형) 6층 3억 1,000만원, 2026.02.21 신성미소지움3차아파트 84.8㎡(32평형) 8층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 신성미소지움3차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.31 신성미소지움3차아파트 84.8㎡(32평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,000만원2026.06.01 계약 · 84.8㎡(32평형) · 4층 · 101동
32평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
5.9억6.1억6.4억6.5억
12개월 중앙값6억 3,000만원전용 평당 2,456만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6억 4,500만원11층 · 2024.11.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 6억 3,000만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 6억 3,000만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 6억 4,000만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 1층 | 5억 8,500만원84.8㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.12 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 6억 4,500만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.20 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 6억 1,400만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 6억 1,500만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신성미소지움3차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신성미소지움3차아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿굿", "관리 잘된 나홀로 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
관리 잘된 나홀로 아파트
2024.12.15
주변 나홀로 아파트 대비 관리가 제일 잘된 편이며 아파트 브랜드 또한 우수한 편. 집 내부는 리모델링 시 넓고 쾌적하게 사용이 가능하며 경비실…
신성미소지움3차아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양천벽산블루밍2단지 | 5.0 | 3건 | 2,840만원 |
| 2신성미소지움 | 4.7 | 3건 | 2,863만원 |
| 3당곡 | 4.7 | 3건 | 1,868만원 |
| 4목동센트럴아이파크위브4단지 | 4.6 | 8건 | 5,126만원 |
| 5목동센트럴아이파크위브1단지 | 4.6 | 5건 | 5,038만원 |
| 6목동센트럴아이파크위브2단지 | 4.4 | 9건 | 5,407만원 |
| 7롯데캐슬 | 4.3 | 6건 | 4,727만원 |
| 8신정두산위브 | 4.3 | 4건 | 4,074만원 |
| 9신월동금용 | 4.3 | 3건 | 2,259만원 |
| 10코아루2단지 | 4.3 | 3건 | 2,471만원 |
신월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 391건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
그냥 저냥 살만함
2026.09.06
최대 장점 - 역세권, 대중교통 잘되어있음 최대 단점 - 집값이 안오른다, 이웃잘못만나면 층간소음 고생 보일러 누수 등 문제발생할수있는점 (건물…
서울 살이
2026.08.24
서울 양천구 신월동에서 지내본 소감을 한번 적어봅니다 전체적으로 주택가 분위기가 많아서 조용하고 편안하게 생활하기 좋았습니다 주변에 편의점이나…
치안이 좋음
2026.08.22
동내 살기 좋고 집 값이 서울치고 가격이 싸요 동내 여기 저소 좋고 주택이 많고 앞으로 개발되면 좋을것 같아요 초등학교 비행기 소음이 좀 있지만…
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
신성미소지움3차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신성미소지움3차아파트 아파트는 75세대 · 1개 동 · 2007년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 주차 81대(세대당 1.08대), 2007년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.1㎡·전용 66.1㎡(전용률 80.6%), 96타입은 공급 96.3㎡·전용 77.7㎡(전용률 80.7%), 104타입은 공급 104.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.9%)이에요.
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 5월
- 지번
- 양천구 신월동 1045
- 도로명
- 서울 양천구 오목로 39-22
- 타입
- 82타입 전용 66.1㎡ · 96타입 전용 77.7㎡ · 104타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 81대 (옥내 68 · 옥외 13) · 세대당 1.08대
- 사용승인
- 2007.05.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신성미소지움3차아파트은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신성미소지움3차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,800만원이에요(75호, 2억 7,500만원~4억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 2억 9,000만원, 78㎡ 3억 2,900만원, 85㎡ 4억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 25평형 | 2억 9,000만원 | 16호 | - | - |
| 78㎡ · 29평형 | 3억 2,900만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 2,400만원 | 54호 | 6억 3,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 4억 1,800만원 | 75호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4억 2,400만원 기준 신성미소지움3차아파트의 연간 보유세는 약 49.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 19.3만원에 도시지역분·지방교육세 30만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울강서초등학교
가까운 중학교600m신남중학교
가까운 고등학교2.2km서울금융고등학교
- 초등학교서울강서초등학교100m직선거리
- 초등학교서울신강초등학교300m직선거리
- 중학교신남중학교600m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신성미소지움3차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 7,075만원(6건), 2026년 6억 3,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 3억 7,800만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5억 7,075만원6건 | 2,507만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 3억 7,800만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 6억 3,000만원3건 | 2,456만원 | 3건 | 4억 3,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,884만원이 필요합니다.
- 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 832만원 · 중개보수 252만원 포함 | 약 3억 8,884만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월동에서 실거래가 있는 단지 100곳 가운데 신성미소지움3차아파트의 전용 평당가는 47번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목동센트럴아이파크위브2단지(평당 5,407만원), 가장 싼 곳은 태헌(신월프라자)(평당 1,335만원)이에요.
신월시영+84%4,520만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 52건★ 3.4 (30)목동센트럴아이파크위브2단지+120%5,407만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 77건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지+109%5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지+112%5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)롯데캐슬+92%4,727만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+105%5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)
신안파크-15%2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)
신정두산위브+66%4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수+25%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)
목동센트럴아이파크위브4단지+109%5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지+112%5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)롯데캐슬+92%4,727만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+105%5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)신안파크-15%2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)신정두산위브+66%4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수+25%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
신성미소지움3차아파트 자주 묻는 질문
신성미소지움3차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 6억 3,000만원, 전용 평당가는 2,456만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8㎡)은 6억 3,000만원이에요.신성미소지움3차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 68.2%이에요. 32평형(전용 84.8㎡)은 4억 4,000만원이에요.신성미소지움3차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8㎡) 13건, 25평형(전용 66.1㎡) 5건, 29평형(전용 77.7㎡) 2건이에요. 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신성미소지움3차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 84.8㎡(32평형) 7층 101동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.06.01 84.8㎡(32평형) 4층의 6억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 84.8㎡(32평형) 11층 6억 4,500만원이에요.신성미소지움3차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신성미소지움3차아파트 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
신성미소지움3차아파트 매매 평당가는 2,456만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 24% 낮아요. 양천구 전체 4,668만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 신월시영 4,520만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신성미소지움3차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신성미소지움3차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,884만원이 필요합니다. 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.신성미소지움3차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신성미소지움3차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,800만원이에요(75호, 2억 7,500만원~4억 3,100만원). 전용 85㎡는 4억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,000만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신성미소지움3차아파트(신월동 1045번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
신성미소지움3차아파트 매물 · 단지 정보 자세히