전체적으로 편했음
2024.06.16
편의점과 마트 세탁소 시장 정류장 집근처 가까워좋고 집안환기도잘되 여름엔시원했음. 집가는골목이 무섭지않고 환해서 좋음. 편리하게 살기엔 너무좋았…
서울특별시 양천구 신월동 1046 · 2006년 준공 · 62세대 1개 동 · 전용 78.2~82.8㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 78.7~79.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 1건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,522만원
- 신월동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 78.7㎡(30평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 2,522만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,200만원
- 2026년 · 62호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
삼익2차플라주 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월삼익2차플라주 전용면적은 3종(78.2~82.8㎡)이며 30평형(전용 78.7~79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,522만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,681만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 30평형(전용 78.7~79.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 98만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.7~79.1㎡30평형대표공급 99.5㎡ · 99A타입 · 전용률 78.6% | 1건 | - | 6억4층 · 2026.04.28 | 6억4층 · 2026.04.28 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 78.2㎡30평형공급 99.5㎡ · 99A타입 · 전용률 78.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 82.8㎡32평형공급 104.7㎡ · 104타입 · 전용률 79.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익2차플라주 아파트 전세 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4억2025년 11월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 6억 2026.04.28 · 4층
- 최근 거래
- 6억 2026.04.28 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2017년 3월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익2차플라주 매매 평당가는 2,522만원이에요. 신월동 전체 3,105만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,667만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 신월시영 4,696만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,348만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,223만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익2차플라주 (이 단지) | 2,522만원 | 기준 | 1,681만원 | 1건 |
| 신월동 전체 | 3,105만원 | ▲ 23.1% | 1,984만원 | 680건 |
| 양천구 전체 | 4,667만원 | ▲ 85.1% | 2,607만원 | 2,250건 |
| 신월시영 | 4,696만원 | ▲ 86.2% | 1,501만원 | 37건 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 5,348만원 | ▲ 112.1% | 2,940만원 | 57건 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 5,223만원 | ▲ 107.1% | 2,606만원 | 36건 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 | 5,633만원 | ▲ 123.4% | 2,784만원 | 24건 |
| 롯데캐슬 | 4,766만원 | ▲ 89% | 2,393만원 | 43건 |
삼익2차플라주 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월삼익2차플라주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 삼익2차플라주 78.7㎡(30평형) 4층 6억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 78.7㎡(30평형) 4층의 6억, 최저가는 2026.04.28 78.7㎡(30평형) 4층의 6억이에요.
- 삼익2차플라주 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.13 삼익2차플라주 78.7㎡(30평형) 2층 4억이에요.
- 그 앞은 2025.03.20 삼익2차플라주 78.2㎡(30평형) 13층 4억, 2025.01.19 삼익2차플라주 82.8㎡(32평형) 12층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 78.2㎡(전용 24평)~82.8㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.04.28 계약 · 78.7㎡(30평형) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억4층 · 2026.04.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | - | 78.7㎡(30평형) | 4층 | 6억78.7㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익2차플라주 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익2차플라주 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전체적으로 편했음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양천벽산블루밍2단지 | 5.0 | 3건 | 2,852만원 |
| 2신성미소지움 | 4.7 | 3건 | 2,863만원 |
| 3당곡 | 4.7 | 3건 | 1,868만원 |
| 4목동센트럴아이파크위브4단지 | 4.6 | 8건 | 5,223만원 |
| 5목동센트럴아이파크위브1단지 | 4.6 | 5건 | 5,048만원 |
| 6목동센트럴아이파크위브2단지 | 4.4 | 9건 | 5,348만원 |
| 7롯데캐슬 | 4.3 | 6건 | 4,766만원 |
| 8신정두산위브 | 4.3 | 4건 | 4,165만원 |
| 9코아루2단지 | 4.3 | 3건 | 2,471만원 |
| 10신월동금용 | 4.3 | 3건 | 2,259만원 |
신월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신월동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 392건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 392건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
신월동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 175위, 양천구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(280위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 175위, 전국 1047위신월동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
삼익2차플라주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익2차플라주 아파트는 62세대 · 1개 동 · 2006년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 66대(세대당 1.06대), 승강기 3대, 2006년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 86타입은 공급 86.3㎡·전용 67.7㎡(전용률 78.4%), 89타입은 공급 89.6㎡·전용 70.6㎡(전용률 78.7%), 99A타입은 공급 99.5㎡·전용 78.2㎡(전용률 78.6%), 99B타입은 공급 99.8㎡·전용 78.7㎡(전용률 78.8%), 99C타입은 공급 99.8㎡·전용 79㎡(전용률 79.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 62세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 8월
- 지번
- 양천구 신월동 1046
- 도로명
- 서울 양천구 신월로13길 13
- 타입
- 86타입 전용 67.7㎡ · 89타입 전용 70.6㎡ · 99A타입 전용 78.2㎡ · 99B타입 전용 78.7㎡ · 99C타입 전용 79㎡ · 100D타입 전용 79.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 66대 (옥내 58 · 옥외 8) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2006.08.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.63% · 건폐율 26.32%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익2차플라주은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.63%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률229.63%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익2차플라주 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,200만원이에요(62호, 2억 5,400만원~3억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 57%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 2억 7,800만원, 71㎡ 2억 5,900만원, 78㎡ 3억 4,800만원, 79㎡ 3억 4,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 전용 21평 | 2억 7,800만원 | 8호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 2억 5,900만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 30평형 | 3억 4,800만원 | 12호 | - | - |
| 79㎡ · 30평형 (78.7~79.1) | 3억 4,200만원 | 29호 | 6억 | 57% |
| 83㎡ · 32평형 | 3억 6,500만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,200만원 | 62호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 3억 4,200만원 기준 삼익2차플라주의 연간 보유세는 약 35.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.1만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 78㎡전용 24평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 79㎡30평형 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울강서초등학교
가까운 중학교600m신남중학교
가까운 고등학교2.5km서울금융고등학교
- 초등학교서울강서초등학교400m직선거리
- 초등학교서울강월초등학교700m직선거리
- 중학교신남중학교600m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교2.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익2차플라주 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 78.7~79.1㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 78.7~79.1㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다.
- 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 3억 6,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월동에서 실거래가 있는 단지 97곳 가운데 삼익2차플라주의 전용 평당가는 40번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목동센트럴아이파크위브3단지(평당 5,633만원), 가장 싼 곳은 태헌(신월프라자)(평당 1,306만원)이에요.
신월시영+86%4,696만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 37건★ 3.4 (30)목동센트럴아이파크위브2단지+112%5,348만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 57건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지+107%5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지+123%5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬+89%4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+100%5,048만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)
신안파크-16%2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)
신정두산위브+65%4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수+22%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)
목동센트럴아이파크위브4단지+107%5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지+123%5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬+89%4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+100%5,048만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)신안파크-16%2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)신정두산위브+65%4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수+22%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
삼익2차플라주 자주 묻는 질문
삼익2차플라주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,522만원이에요.삼익2차플라주 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요.삼익2차플라주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 78.7~79.1㎡) 4건, 30평형(전용 78.2㎡) 2건, 32평형(전용 82.8㎡) 2건이에요. 30평형(전용 78.7~79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익2차플라주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 78.7㎡(30평형) 4층의 6억, 최저가는 2026.04.28 78.7㎡(30평형) 4층의 6억이에요.삼익2차플라주 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
삼익2차플라주 매매 평당가는 2,522만원이에요. 신월동 전체 3,105만원보다 19% 낮아요. 양천구 전체 4,667만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 신월시영 4,696만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,348만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,223만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익2차플라주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 78.7~79.1㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익2차플라주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 78.7~79.1㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다. 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.삼익2차플라주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익2차플라주 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,200만원이에요(62호, 2억 5,400만원~3억 7,400만원). 전용 79㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익2차플라주(신월동 1046번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동은 살기 좋은 동네인가요?
신월동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 175위, 양천구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(280위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신월동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-06 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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