무난한
2026.05.17
무난한 곳이였습니다. 노후되었으나 정리정돈이 잘된느낌이죠 분리수거나 청소가 잘되어있고 택배보관 또한 용이했어요. 대중교통이 애매했지만 너무 불편…
서울특별시 양천구 신월동 1042 · 2006년 준공 · 94세대 1개 동 · 전용 60.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 6억 4,000만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 2,209만 → 지금 2,653만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 67.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,497만원
- 신월동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 8,000만원
- 84.7㎡(32평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 2,497만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,500만원
- 2026년 · 94호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
삼익플라주 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월삼익플라주 전용면적은 4종(60.9~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,497만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,678만원), 전세가율은 약 67.2%이에요.
- 32평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,058만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 106만원이에요.
전세가율67.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 106만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 4,000만원(평당 2,497만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 9층 6억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡32평형대표공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 80.4% | 6억 4,000만원3건 | 2,497만원 | 6억 8,000만원9층 · 2026.07.28 | 6억 8,000만원9층 · 2026.07.28 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 3 |
| 60.9㎡23평형공급 75.5㎡ · 75타입 · 전용률 80.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 74.5㎡28평형공급 92.7㎡ · 92타입 · 전용률 80.4% | - | - | 5억 2,000만원1층 · 2025.04.07 | 5억 2,000만원1층 · 2025.04.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 62.6㎡24평형공급 78.5㎡ · 78타입 · 전용률 79.8% | - | - | 4억8층 · 2025.04.30 | 4억8층 · 2025.04.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 1월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2026.07.28 · 9층
- 최근 거래
- 6억 8,000만원 2026.07.28 · 9층
- 비교 거래
- 16건 2018년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익플라주 매매 평당가는 2,497만원이에요. 신월동 전체 3,105만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,665만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 신월시영 4,696만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,348만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,223만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익플라주 (이 단지) | 2,497만원 | 기준 | 1,678만원 | 3건 |
| 신월동 전체 | 3,105만원 | ▲ 24.3% | 1,980만원 | 680건 |
| 양천구 전체 | 4,665만원 | ▲ 86.8% | 2,607만원 | 2,249건 |
| 신월시영 | 4,696만원 | ▲ 88.1% | 1,501만원 | 37건 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 5,348만원 | ▲ 114.2% | 2,940만원 | 57건 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 5,223만원 | ▲ 109.2% | 2,601만원 | 36건 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 | 5,633만원 | ▲ 125.6% | 2,784만원 | 24건 |
| 롯데캐슬 | 4,766만원 | ▲ 90.9% | 2,412만원 | 43건 |
삼익플라주 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월삼익플라주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 삼익플라주 84.7㎡(32평형) 9층 6억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 삼익플라주 84.7㎡(32평형) 12층 6억 4,000만원, 2025.12.26 삼익플라주 84.7㎡(32평형) 9층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 62.6㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 84.7㎡(32평형) 9층의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.05.19 84.7㎡(32평형) 12층의 6억 4,000만원이에요.
- 삼익플라주 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.30 삼익플라주 84.7㎡(32평형) 3층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.14 삼익플라주 84.7㎡(32평형) 3층 3억 7,000만원, 2024.09.14 삼익플라주 74.5㎡(28평형) 3층 3억 7,000만원이에요.
- 삼익플라주 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.29 삼익플라주 60.9㎡(23평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 106만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.12 삼익플라주 60.9㎡(23평형) 1층 보증금 1억, 월 65만원, 2024.03.26 삼익플라주 84.7㎡(32평형) 13층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,000만원2026.07.28 계약 · 84.7㎡(32평형) · 9층
32평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
6.3억6.4억6.5억6.8억
12개월 중앙값6억 4,000만원전용 평당 2,497만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6억 8,000만원9층 · 2026.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 84.7㎡(32평형) | 9층 | 6억 8,000만원84.7㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | - | 84.7㎡(32평형) | 12층 | 6억 4,000만원84.7㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | - | 84.7㎡(32평형) | 9층 | 6억 4,000만원84.7㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | - | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 6억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익플라주 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익플라주 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "무난한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
신월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양천벽산블루밍2단지 | 5.0 | 3건 | 2,852만원 |
| 2신성미소지움 | 4.7 | 3건 | 2,863만원 |
| 3당곡 | 4.7 | 3건 | 1,868만원 |
| 4목동센트럴아이파크위브4단지 | 4.6 | 8건 | 5,223만원 |
| 5목동센트럴아이파크위브1단지 | 4.6 | 5건 | 5,048만원 |
| 6목동센트럴아이파크위브2단지 | 4.4 | 9건 | 5,348만원 |
| 7롯데캐슬 | 4.3 | 6건 | 4,766만원 |
| 8신정두산위브 | 4.3 | 4건 | 4,165만원 |
| 9신월동금용 | 4.3 | 3건 | 2,259만원 |
| 10코아루2단지 | 4.3 | 3건 | 2,471만원 |
신월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 392건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 392건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
가성비 있게 사는 동네
2026.09.21
여행 자주 가는 분들은 살기 좋아요, 공항버스 노선도 있고 공항인접하여 김포공항까진 차로 15분, 인공은 안막히면 40분 걸립니다. 애매한 동네…
그냥 저냥 살만함
2026.09.06
최대 장점 - 역세권, 대중교통 잘되어있음 최대 단점 - 집값이 안오른다, 이웃잘못만나면 층간소음 고생 보일러 누수 등 문제발생할수있는점 (건물…
서울 살이
2026.08.24
서울 양천구 신월동에서 지내본 소감을 한번 적어봅니다 전체적으로 주택가 분위기가 많아서 조용하고 편안하게 생활하기 좋았습니다 주변에 편의점이나…
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
삼익플라주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익플라주 아파트는 94세대 · 1개 동 · 2006년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 주차 100대(세대당 1.06대), 2006년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 75타입은 공급 75.5㎡·전용 60.9㎡(전용률 80.6%), 78타입은 공급 78.5㎡·전용 62.6㎡(전용률 79.8%), 92타입은 공급 92.7㎡·전용 74.5㎡(전용률 80.4%), 105타입은 공급 105.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.4%), 106타입은 공급 106.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.1%)이에요.
- 세대수
- 94세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 4월
- 지번
- 양천구 신월동 1042
- 도로명
- 서울 양천구 신월로 181
- 타입
- 75타입 전용 60.9㎡ · 78타입 전용 62.6㎡ · 92타입 전용 74.5㎡ · 105타입 전용 84.7㎡ · 106타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 100대 (옥내 81 · 옥외 19) · 세대당 1.06대
- 사용승인
- 2006.04.18
- 구조
- 연와조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익플라주은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익플라주 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,500만원이에요(94호, 2억 5,900만원~3억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 2억 8,000만원, 63㎡ 2억 8,400만원, 75㎡ 2억 9,500만원, 85㎡ 3억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 23평형 | 2억 8,000만원 | 14호 | - | - |
| 63㎡ · 24평형 | 2억 8,400만원 | 2호 | - | - |
| 75㎡ · 28평형 | 2억 9,500만원 | 14호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.7~84.9) | 3억 7,000만원 | 64호 | 6억 4,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 6,500만원 | 94호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 3억 7,000만원 기준 삼익플라주의 연간 보유세는 약 40.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.6만원에 도시지역분·지방교육세 25.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
| 63㎡전용 19평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울강서초등학교
가까운 중학교500m신남중학교
가까운 고등학교2.5km서울금융고등학교
- 초등학교서울강서초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신강초등학교700m직선거리
- 중학교신남중학교500m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교2.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익플라주 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,548만원이 필요합니다.
- 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 892만원 · 중개보수 256만원 포함 | 약 3억 9,548만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 167만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월동에서 실거래가 있는 단지 97곳 가운데 삼익플라주의 전용 평당가는 42번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동센트럴아이파크위브3단지(평당 5,633만원), 가장 싼 곳은 태헌(신월프라자)(평당 1,306만원)이에요.
신월시영+88%4,696만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 37건★ 3.4 (30)목동센트럴아이파크위브2단지+114%5,348만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 57건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지+109%5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지+126%5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬+91%4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+102%5,048만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)
신안파크-15%2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)
신정두산위브+67%4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수+23%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)
목동센트럴아이파크위브4단지+109%5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지+126%5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬+91%4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+102%5,048만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)신안파크-15%2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)신정두산위브+67%4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수+23%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
삼익플라주 자주 묻는 질문
삼익플라주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 3건 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,497만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.7~84.9㎡)은 6억 4,000만원이에요.삼익플라주 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 67.2%이에요.삼익플라주 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 106만원이에요.삼익플라주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7~84.9㎡) 9건, 23평형(전용 60.9㎡) 3건, 28평형(전용 74.5㎡) 2건, 24평형(전용 62.6㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익플라주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 84.7㎡(32평형) 9층의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.05.19 84.7㎡(32평형) 12층의 6억 4,000만원이에요.삼익플라주 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익플라주 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
삼익플라주 매매 평당가는 2,497만원이에요. 신월동 전체 3,105만원보다 20% 낮아요. 양천구 전체 4,665만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 신월시영 4,696만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,348만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,223만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익플라주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익플라주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,548만원이 필요합니다. 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.삼익플라주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익플라주 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,500만원이에요(94호, 2억 5,900만원~3억 7,600만원). 전용 85㎡는 3억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익플라주(신월동 1042번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-02 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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