송현동 짱
2026.08.20
송현동 같은 경우는 주변에 편의시설이나 병원 그리고 인프라가 잘구성이 되어있고 시장도 가까워서 좋습니다 자차가 있다면 여기저기 맛집도 잘 다닐수…
대구광역시 달서구 송현동 1920-8 · 2019년 준공 · 전용 59.2~78.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78.1~78.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 5,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,059만 → 지금 1,014만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,078만원
- 송현동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 78.2㎡(전용 24평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,078만원
센터리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센터리움 전용면적은 2종(59.2~78.2㎡)이며 전용 24평(78.1~78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.1~78.2㎡전용 24평대표 | 2건 | - | 2억 4,000만원3층 · 2026.09.07 | 2억 7,000만원14층 · 2025.10.30 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.2㎡전용 18평 | - | - | 2억 2,000만원3층 · 2024.08.03 | 2억 2,000만원3층 · 2024.08.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2019년 4월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2020.11.02 · 3층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.09.07 · 3층
- 비교 거래
- 25건 2019년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센터리움 매매 평당가는 1,078만원이에요. 송현동 전체 1,032만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 그린맨션 831만원, 송현우방하이츠 1,067만원, 한양수자인더팰리시티 2,221만원 중에서는 중간 편이에요.
센터리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센터리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 센터리움 78.2㎡(전용 24평) 3층 2억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.30 센터리움 78.2㎡(전용 24평) 14층 2억 7,000만원, 2024.08.03 센터리움 59.2㎡(전용 18평) 3층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~78.2㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.30 78.2㎡(전용 24평) 14층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.09.07 78.2㎡(전용 24평) 3층의 2억 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.09.07 계약 · 78.2㎡(전용 24평) · 3층
전용 24평(78.1~78.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.4억2.5억2.6억2.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 7,000만원14층 · 2025.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 78.2㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 4,000만원78.2㎡(전용 24평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | - | 78.2㎡(전용 24평) | 14층 | 2억 7,000만원78.2㎡(전용 24평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | - | 78.1㎡(전용 24평) | 13층 | 2억 5,000만원78.1㎡(전용 24평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | - | 78.1㎡(전용 24평) | 7층 | 2억 5,000만원78.1㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센터리움 실거주 후기
실거주 후기송현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 48점, 마트 78점, 병원 81점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 232건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 232건
치안
78
대중교통
91
교육
48
마트
78
병원
81
공원
78
오래 살았지먼 정이 안 붙는 아쉬운 동네
2026.08.13
집값이 싼 게 장점인 것 같습니다 다만 그만큼 뭔가 많이 없어요 마트도 다 거리가 좀 있고... 걸어서 다니기엔 뭐든 좀 멀리 있는 것 같아요…
시장이 있음
2026.08.02
시정이 가까워서 굉장히 좋았어요 간단히 장을 보거나 먹을 거리를 살때 편했고 조금만 나가면 피시방이든 편의점이든 다 잘 되오있다보니 좋았고 번화…
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
센터리움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2019년
- 지번
- 달서구 송현동 1920-8
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센터리움은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구대남초등학교
가까운 중학교700m송현여자중학교
가까운 고등학교700m송현여자고등학교
- 초등학교대구대남초등학교600m직선거리
- 초등학교대구대덕초등학교800m직선거리
- 중학교송현여자중학교700m직선거리
- 고등학교송현여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
송현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센터리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78.1~78.2㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78.1~78.2㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송현동 10곳송현동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 센터리움의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한양수자인더팰리시티(평당 2,221만원), 가장 싼 곳은 우방맨션(평당 722만원)이에요.
그린맨션-23%831만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081984년 · 648세대 · 12개월 19건★ 4.0 (11)송현우방하이츠-1%1,067만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.092002년 · 834세대 · 12개월 21건★ 4.3 (15)
한양수자인더팰리시티+106%2,221만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 1,021세대 · 12개월 48건★ 4.8 (2)월성-31%746만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081981년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
동서송현해맞이-14%924만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091987년 · 250세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)
청구제네스-5%1,025만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092002년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)송현제림-22%838만원전용 평당최근 1억 6,350만원 · 26.081997년 · 222세대 · 12개월 9건우방맨션-33%722만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.111992년 · 177세대 · 12개월 1건★ 3.6 (5)송현실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.091980년 · 80세대
한양수자인더팰리시티+106%2,221만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 1,021세대 · 12개월 48건★ 4.8 (2)월성-31%746만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081981년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)동서송현해맞이-14%924만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091987년 · 250세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)청구제네스-5%1,025만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092002년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)송현제림-22%838만원전용 평당최근 1억 6,350만원 · 26.081997년 · 222세대 · 12개월 9건우방맨션-33%722만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.111992년 · 177세대 · 12개월 1건★ 3.6 (5)송현실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.091980년 · 80세대주변 매물 더 보기
센터리움 자주 묻는 질문
센터리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요.센터리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.1~78.2㎡) 4건, 전용 18평(59.2㎡) 1건이에요. 전용 24평(78.1~78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센터리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.30 78.2㎡(전용 24평) 14층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.09.07 78.2㎡(전용 24평) 3층의 2억 4,000만원이에요.센터리움 가격은 송현동에서 비싼 편인가요?
센터리움 매매 평당가는 1,078만원이에요. 송현동 전체 1,032만원보다 4% 높아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 그린맨션 831만원, 송현우방하이츠 1,067만원, 한양수자인더팰리시티 2,221만원 중에서는 중간 편이에요.센터리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78.1~78.2㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센터리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78.1~78.2㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센터리움(송현동 1920-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
센터리움 매물 · 단지 정보 자세히