전망좋고넓은집
2024.12.15
석촌호수바로앞이라 따듯한 봄날엔 집앞에 나가기만하면 바로산책입니다^^전망이좋아 저녁에 먹는 와인한잔의 맛도 끝내주고요^^평수도 잘나오고 환기도잘…
서울특별시 송파구 송파동 32-1 · 1999년 준공 · 36세대 1개 동 · 전용 149.9~149.9㎡
- 매매 중앙값 · 55평형(전용 149.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 21억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 4,168만 → 지금 4,786만
- 매매 평당가 · 전용
- 4,786만원
- 송파동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 21억 7,000만원
- 149.9㎡(55평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 4,786만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 5,200만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
경남레이크파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남레이크파크 전용면적은 1종(149.9~149.9㎡)이며 55평형(전용 149.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억 7,000만원, 전용 평당가는 4,786만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 303만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 303만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 149.9㎡55평형대표공급 181.4㎡ · 181타입 · 전용률 82.6% | 1건 | - | 21억 7,000만원7층 · 2026.04.07 | 21억 7,000만원7층 · 2026.04.07 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 150㎡ · 전용 45평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 21억 7,000만원 2026.04.07 · 7층
- 최근 거래
- 21억 7,000만원 2026.04.07 · 7층
- 비교 거래
- 13건 2017년 6월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남레이크파크 매매 평당가는 4,786만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 래미안송파파인탑 1억 992만원, 가락삼익맨숀 8,285만원, 송파삼성래미안아파트 7,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경남레이크파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남레이크파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.07 경남레이크파크 149.9㎡(55평형) 7층 21억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.07 149.9㎡(55평형) 7층의 21억 7,000만원, 최저가는 2026.04.07 149.9㎡(55평형) 7층의 21억 7,000만원이에요.
- 경남레이크파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.02.05 경남레이크파크 149.9㎡(55평형) 9층 12억 5,000만원이에요.
- 경남레이크파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 경남레이크파크 149.9㎡(55평형) 22층 보증금 4억, 월 400만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.15 경남레이크파크 149.9㎡(55평형) 13층 보증금 5억, 월 205만원, 2025.08.04 경남레이크파크 149.9㎡(55평형) 22층 보증금 4억 2,000만원, 월 263만원이에요.
최근 매매 실거래가21억 7,000만원2026.04.07 계약 · 149.9㎡(55평형) · 7층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가21억 7,000만원7층 · 2026.04.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | - | 149.9㎡(55평형) | 7층 | 21억 7,000만원149.9㎡(55평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.06 | - | 149.9㎡(55평형) | 17층 | 18억 9,000만원149.9㎡(55평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남레이크파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남레이크파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망좋고넓은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
송파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실더샵루벤 | 5.0 | 5건 | 7,280만원 |
| 2성지 | 5.0 | 5건 | - |
| 3미성맨션 | 4.8 | 4건 | 7,102만원 |
| 4송파삼성래미안아파트 | 4.4 | 11건 | 7,346만원 |
| 5래미안송파파인탑 | 4.4 | 7건 | 1억 992만원 |
송파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송파동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 98점, 교육 79점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 220건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 220건
치안
94
대중교통
98
교육
79
마트
89
병원
82
공원
95
지루할틈없는 동네
2026.09.20
송파동에서 산지 5년이 다되가지만 이렇게 살기좋은 동네는 처음인것 같습니다. 일단 인프라가 너무 좋습니다. 계절마다 볼거리가 많은 석촌호수부터…
예쁜석촌호수가있어서조은거같아요
2026.08.21
편의시설이잘되어있어서좋고요동네곳곳에예쁜맛집들이있어외식하기편해요가까운곳에석촌호수가있어산책하거나운동하기가좋아요아주조금불편한곳이있다면오피스텔이나아파트…
석촌호수와 롯데파크 하나로 끝
2026.08.19
송파동은 역시 석촌호수와 롯데파크죠. 산책환경과 야경, 대중교통 모두 좋습니다. 잠실역 잠실마트 등 여가 인프라가 매우 탄탄하고 최고의 장점같습…
송파동 전체 시세와 단지 비교는 송파동 아파트 시세에서 보세요.
경남레이크파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경남레이크파크 아파트는 36세대 · 1개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 5층, 주차 54대(세대당 1.50대), 승강기 1대, 1999년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 181타입은 공급 181.4㎡·전용 149.9㎡(전용률 82.6%)이에요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 송파구 송파동 32-1
- 도로명
- 서울 송파구 석촌호수로 268
- 타입
- 181타입 전용 149.9㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 5층
- 주차
- 54대 · 세대당 1.50대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1999.05.31
- 구조
- 철골철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 678.01% · 건폐율 59.32%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남레이크파크은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 678.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률678.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경남레이크파크 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 5,200만원이에요(36호, 10억 5,200만원~11억 1,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 150㎡는 10억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 7,000만원의 약 48%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 150㎡ · 55평형 | 10억 5,200만원 | 36호 | 21억 7,000만원 | 48% |
| 단지 전체 | 10억 5,200만원 | 36호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준55평형 공시가격 10억 5,200만원 기준 경남레이크파크의 연간 보유세는 약 217.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 126.4만원에 도시지역분·지방교육세 91.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150㎡전용 45평 | 10억 5,200만원 | 126.4만원 | 91.6만원 | - | 217.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울송파초등학교
가까운 중학교900m방이중학교
가까운 고등학교1.2km일신여자상업고등학교
- 초등학교서울송파초등학교600m직선거리
- 초등학교서울석촌초등학교800m직선거리
- 중학교방이중학교900m직선거리
- 고등학교일신여자상업고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구송파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남레이크파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준55평형(전용 149.9㎡) 매매 중앙값 21억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,595만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,519만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준55평형(전용 149.9㎡) 매매 중앙값 21억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 6,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 6,114만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 6,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,595만원 · 중개보수 1,519만원 포함 | 약 18억 6,114만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송파동 31곳송파동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 경남레이크파크의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안송파파인탑(평당 1억 992만원), 가장 싼 곳은 힐스빌(평당 2,576만원)이에요.
래미안송파파인탑+130%1억 992만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.092012년 · 794세대 · 12개월 27건★ 4.4 (7)가락삼익맨숀+73%8,285만원전용 평당최근 27억 3,000만원 · 26.091984년 · 936세대 · 12개월 8건★ 3.1 (7)송파삼성래미안아파트+53%7,346만원전용 평당최근 24억 · 26.082001년 · 845세대 · 12개월 16건★ 4.4 (11)2차한양아파트+87%8,954만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.091984년 · 744세대 · 12개월 25건★ 3.4 (5)
한양아파트+118%1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광+22%5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대+35%6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)
미성맨션+48%7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트+54%7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건
한양아파트+118%1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광+22%5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대+35%6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)미성맨션+48%7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트+54%7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건매물·실거주 후기 더 보기
경남레이크파크 자주 묻는 질문
경남레이크파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 21억 7,000만원, 전용 평당가는 4,786만원이에요.경남레이크파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 303만원이에요.경남레이크파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.07 149.9㎡(55평형) 7층의 21억 7,000만원, 최저가는 2026.04.07 149.9㎡(55평형) 7층의 21억 7,000만원이에요.경남레이크파크 가격은 송파동에서 비싼 편인가요?
경남레이크파크 매매 평당가는 4,786만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 34% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 래미안송파파인탑 1억 992만원, 가락삼익맨숀 8,285만원, 송파삼성래미안아파트 7,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남레이크파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
55평형(전용 149.9㎡) 매매 중앙값 21억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,595만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,519만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남레이크파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
55평형(전용 149.9㎡) 매매 중앙값 21억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 6,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 6,114만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.경남레이크파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경남레이크파크 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 5,200만원이에요(36호, 10억 5,200만원~11억 1,800만원). 전용 150㎡는 10억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 7,000만원의 약 48%이에요.경남레이크파크 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남레이크파크 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 678.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경남레이크파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남레이크파크(송파동 32-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(55평형)이에요.
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