교통 펴니
2026.07.05사진 1장
재건축이슈와 단지내 쇼핑이 편하고 주변에 학교와 교육시설과 학원이 많고 음식점과 조경이 우수합니다. 또한 노후 단지지만 겨속 보수와 인테리어로…
서울특별시 송파구 송파동 119 · 1983년 준공 · 576세대 6개 동 · 전용 64.3~158.6㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 64.3㎡) · 최근 12개월 12건
- 20억 8,500만원▲ 52.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 5,196만 → 지금 8,889만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 40건 · 전세가율 21.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 443만원
- 송파동 중앙값보다 44% 높음
- 36개월 최고가
- 27억
- 158.6㎡(52평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 267건
- 전용 평당 1억 443만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 7,700만원
- 2026년 · 576호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한양아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양아파트 전용면적은 5종(64.3~158.6㎡)이며 27평형(전용 64.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억, 전용 평당가는 1억 443만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 52.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 125.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,264만원), 전세가율은 약 21.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 27평형(전용 64.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 8,345만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 115만원이에요.
전세가율21.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 115만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+125.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 64.3㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 20억 8,500만원(평당 1억 726만원), 전세 23건 중앙값 5억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 5,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 11층 21억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 52평형(전용 158.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 25억 3,000만원(평당 5,273만원), 전세 5건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5억 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 7층 27억이에요.
- 45평형(전용 137.1~137.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 26억 2,000만원(평당 6,309만원), 전세 4건 중앙값 7억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 7층 26억 3,000만원이에요.
- 34평형(전용 105.5㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 6억 2,475만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.22 10층 16억 5,000만원이에요.
- 39평형(전용 119.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 24억 4,000만원(평당 6,740만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 4층 25억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.3㎡27평형대표공급 88.7㎡ · 88타입 · 전용률 72.5% | 20억 8,500만원12건 | 1억 726만원 | 21억12층 · 2026.09.07 | 21억 500만원11층 · 2026.04.24 | 5억23건 | 1억 5,500/115만원6건 | 매매 28 · 전세 76 · 월세 20 |
| 158.6㎡52평형공급 171.7㎡ · 171타입 · 전용률 92.4% | 25억 3,000만원3건 | 5,273만원 | 25억 1,000만원5층 · 2026.05.02 | 27억7층 · 2026.02.04 | 8억 5,000만원5건 | 5억 2,000/100만원5건 | 매매 10 · 전세 23 · 월세 7 |
| 137.1~137.3㎡45평형공급 148.4㎡ · 148A타입 · 전용률 92.4% | 26억 2,000만원3건 | 6,309만원 | 26억 3,000만원7층 · 2026.07.25 | 26억 3,000만원7층 · 2026.07.25 | 7억 4,000만원4건 | 4억/170만원3건 | 매매 9 · 전세 22 · 월세 8 |
| 105.5㎡34평형공급 113.1㎡ · 113타입 · 전용률 93.3% | - | - | 16억 5,000만원10층 · 2025.02.22 | 16억 5,000만원10층 · 2025.02.22 | 6억 2,475만원6건 | 1억 7,500/140만원4건 | 매매 6 · 전세 24 · 월세 9 |
| 119.7㎡39평형공급 129.4㎡ · 129타입 · 전용률 92.5% | 24억 4,000만원3건 | 6,740만원 | 25억 2,500만원4층 · 2026.09.04 | 25억 2,500만원4층 · 2026.09.04 | 2건 | 3억/160만원3건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양아파트 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1억 675만원이 가장 높았고 2025년 10월 4,094만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(8건)보다 63% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
8,889만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +117%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8,889만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8,568만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 597만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 675만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8,785만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,309만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,627만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 649만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 9,543만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,094만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양아파트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 12건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 8억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(28건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
8억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +82%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6억 2,475만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 4,325만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 5억 500만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4억 7,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 21억 500만원 2026.04.24 · 11층
- 최근 거래
- 21억 2026.09.07 · 12층
- 비교 거래
- 68건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양아파트 매매 평당가는 1억 443만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 44% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 래미안송파파인탑 1억 992만원, 가락삼익맨숀 8,285만원, 송파삼성래미안아파트 7,346만원 중에서는 중간 편이에요.
한양아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 한양아파트 64.3㎡(27평형) 12층 21억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 한양아파트 119.7㎡(39평형) 4층 25억 2,500만원, 2026.07.25 한양아파트 137.3㎡(45평형) 7층 26억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~158.6㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 158.6㎡(52평형) 7층 2동의 27억, 최저가는 2025.10.24 137.3㎡(45평형) 10층의 17억이에요.
- 한양아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 한양아파트 158.6㎡(52평형) 7층 8억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 한양아파트 64.3㎡(27평형) 2층 5억 5,000만원, 2026.08.14 한양아파트 119.7㎡(39평형) 2층 8억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~158.6㎡(전용 48평)이에요.
- 한양아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 한양아파트 64.3㎡(27평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 한양아파트 119.7㎡(39평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 250만원, 2026.05.15 한양아파트 158.6㎡(52평형) 5층 보증금 8억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~158.6㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가21억2026.09.07 계약 · 64.3㎡(27평형) · 12층
27평형(전용 64.3㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억14억21억
12개월 중앙값20억 8,500만원전용 평당 1억 726만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가21억 500만원11층 · 2026.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 64.3㎡(27평형) | 12층 | 21억64.3㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 8층 | 21억64.3㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 64.3㎡(27평형) | 10층 | 20억 6,000만원64.3㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 11층 | 20억 9,000만원64.3㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 6층 | 20억 7,000만원64.3㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 3층 | 20억 8,000만원64.3㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 9층 | 20억 9,000만원64.3㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 11층 | 21억 500만원64.3㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 3층 | 20억 5,000만원64.3㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 12층 | 20억 9,000만원64.3㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 6층 | 20억 3,000만원64.3㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 7동 | 64.3㎡(27평형) | 3층 | 18억 5,500만원64.3㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양아파트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.6, 인프라 4.0, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 펴니", "괜찮았어요", "한양"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 8건
단지
3.1
내부
3.6
인프라
4.0
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
괜찮았어요
2025.06.02
장점ㅡ 송파는 살기 좋은 동네 상위권 입니다 일단 주변에 학교 학원 음식점 병원 까페 반찬가게 떡집 어마어마 하게 많이 분포되어 있으며 산채하기…
한양
2025.04.25
30-40년 된 아파트로 재건축을 진행하고 있으며 편리한 대중교통과 학원가가 주변에 분포하고 있습니다. 도보권으로 가능한 초등학교가 있으며 주변…
한양아파트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
송파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실더샵루벤 | 5.0 | 5건 | 7,280만원 |
| 2성지 | 5.0 | 5건 | - |
| 3미성맨션 | 4.8 | 4건 | 7,102만원 |
| 4송파삼성래미안아파트 | 4.4 | 11건 | 7,346만원 |
| 8한양아파트 | 3.8 | 8건 | 1억 443만원 |
송파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송파동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 98점, 교육 79점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 220건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 220건
치안
94
대중교통
98
교육
79
마트
89
병원
82
공원
95
지루할틈없는 동네
2026.09.20
송파동에서 산지 5년이 다되가지만 이렇게 살기좋은 동네는 처음인것 같습니다. 일단 인프라가 너무 좋습니다. 계절마다 볼거리가 많은 석촌호수부터…
예쁜석촌호수가있어서조은거같아요
2026.08.21
편의시설이잘되어있어서좋고요동네곳곳에예쁜맛집들이있어외식하기편해요가까운곳에석촌호수가있어산책하거나운동하기가좋아요아주조금불편한곳이있다면오피스텔이나아파트…
석촌호수와 롯데파크 하나로 끝
2026.08.19
송파동은 역시 석촌호수와 롯데파크죠. 산책환경과 야경, 대중교통 모두 좋습니다. 잠실역 잠실마트 등 여가 인프라가 매우 탄탄하고 최고의 장점같습…
송파동 전체 시세와 단지 비교는 송파동 아파트 시세에서 보세요.
한양아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양아파트 아파트는 576세대 · 6개 동 · 1983년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 18대(세대당 0.03대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 88타입은 공급 88.7㎡·전용 64.3㎡(전용률 72.5%), 113타입은 공급 113.1㎡·전용 105.5㎡(전용률 93.3%), 129타입은 공급 129.4㎡·전용 119.7㎡(전용률 92.5%), 148A타입은 공급 148.4㎡·전용 137.1㎡(전용률 92.4%), 148B타입은 공급 148.6㎡·전용 137.3㎡(전용률 92.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 374대(세대당 0.65대), CCTV 97대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 8호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송파) 중학교(일신여중) 고등학교(잠실여고,일신여상)이에요.
- 세대수
- 576세대 (60~85㎡ 145 · 85~135㎡ 143 · 135㎡ 초과 288)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1983년 12월
- 지번
- 송파구 송파동 119
- 도로명
- 서울 송파구 가락로 187
- 타입
- 88타입 전용 64.3㎡ · 113타입 전용 105.5㎡ · 129타입 전용 119.7㎡ · 148A타입 전용 137.1㎡ · 148B타입 전용 137.3㎡ · 171타입 전용 158.6㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 · 세대당 0.03대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한양건설
- 보안·충전
- CCTV 97대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 8호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송파) 중학교(일신여중) 고등학교(잠실여고,일신여상)
- 인근 편의시설
- 병원(경찰병원) 백화점(롯데) 대형상가(LG하이프라자) 공원(석촌호수)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양아파트은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 7,700만원이에요(576호, 11억 900만원~17억 1,500만원).
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- 전용 64㎡는 11억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 8,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 11억 7,800만원, 106㎡ 13억 9,000만원, 120㎡ 14억 7,800만원, 137㎡ 15억 4,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 27평형 | 11억 7,800만원 | 144호 | 20억 8,500만원 | 56% |
| 106㎡ · 34평형 | 13억 9,000만원 | 96호 | - | - |
| 120㎡ · 39평형 | 14억 7,800만원 | 48호 | 24억 4,000만원 | 61% |
| 137㎡ · 45평형 (137.1~137.3) | 15억 4,000만원 | 168호 | 26억 2,000만원 | 59% |
| 159㎡ · 52평형 | 16억 7,300만원 | 120호 | 25억 3,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 14억 7,700만원 | 576호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 11억 7,800만원 기준 한양아파트의 연간 보유세는 약 253.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 149만원에 도시지역분·지방교육세 104만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 11억 7,800만원 | 149만원 | 104만원 | - | 253.1만원 |
| 106㎡전용 32평 | 13억 9,000만원 | 187.2만원 | 125만원 | 62.3만원 | 374.5만원 |
| 120㎡전용 36평 | 14억 7,800만원 | 203만원 | 133.7만원 | 90.1만원 | 426.9만원 |
| 137㎡전용 41평 | 15억 4,000만원 | 214.2만원 | 139.8만원 | 109.4만원 | 463.5만원 |
| 159㎡전용 48평 | 16억 7,300만원 | 238.1만원 | 153만원 | 150.8만원 | 542.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 82세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한양아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 한양아파트는 1동부터 7동까지 6개 동, 최고 12층입니다.
- 6개 동이 모두 12층입니다.
동 6개와 주변 건물 781개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 3시간 |
| 3동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한양아파트의 2026년 7월 관리비는 총 15,071만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 1,969원)이에요.
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- 공용관리비 9,144만원(경비비 3,554만원 · 인건비 3,533만원 · 청소비 1,214만원 순), 개별사용료 5,927만원(전기료 4,129만원 · 급탕비 998만원 · 난방비 352만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당1,969원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,144만원단지 전체 · 월
개별사용료5,927만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 107% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%158,744원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%102,898원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,129만원 | 7만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 3,554만원 | 6만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 3,533만원 | 6만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,214만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 998만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 392만원 | 6,800원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 352만원 | 6,117원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 2,597원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 146만원 | 2,534원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 139만원 | 2,421원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 464만원 | 8,062원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울송파초등학교
가까운 중학교400m잠실여자중학교
가까운 고등학교400m일신여자상업고등학교
- 초등학교서울송파초등학교300m직선거리
- 중학교잠실여자중학교400m직선거리
- 고등학교일신여자상업고등학교400m직선거리
- 고등학교잠실여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구송파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 4,000만원(20건), 2025년 16억 5,000만원(21건), 2026년 21억(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억, 2024년 5억, 2025년 5억 3,000만원, 2026년 5억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억23건 | 23건 |
| 2024년 | 15억 4,000만원20건 | 4,654만원 | 20건 | 5억62건 | 62건 |
| 2025년 | 16억 5,000만원21건 | 7,038만원 | 21건 | 5억 3,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 21억17건 | 1억 597만원 | 17건 | 5억 8,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 64㎡최근 12개월 27평형(전용 64.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 752만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 546만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1억 546만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1억 701만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1억 752만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 7동(1억 726만원), 가장 낮은 곳은 6동(6,740만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 59% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 7동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양아파트 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(23건), 신규 62%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 64.3㎡) 매매 중앙값 20억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,881만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,460만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 64.3㎡) 매매 중앙값 20억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 3,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 6,841만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 8,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 3,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,881만원 · 중개보수 1,460만원 포함 | 약 17억 6,841만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송파동 31곳송파동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 한양아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안송파파인탑(평당 1억 992만원), 가장 싼 곳은 힐스빌(평당 2,576만원)이에요.
래미안송파파인탑+5%1억 992만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.092012년 · 794세대 · 12개월 27건★ 4.4 (7)가락삼익맨숀-21%8,285만원전용 평당최근 27억 3,000만원 · 26.091984년 · 936세대 · 12개월 8건★ 3.1 (7)송파삼성래미안아파트-30%7,346만원전용 평당최근 24억 · 26.082001년 · 845세대 · 12개월 16건★ 4.4 (11)2차한양아파트-14%8,954만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.091984년 · 744세대 · 12개월 25건★ 3.4 (5)호수임광-44%5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대-38%6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)
미성맨션-32%7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트-30%7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건잠실더샵루벤-30%7,280만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.082025년 · 298세대 · 12개월 12건★ 5.0 (5)
미성맨션-32%7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트-30%7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건잠실더샵루벤-30%7,280만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.082025년 · 298세대 · 12개월 12건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한양아파트 자주 묻는 질문
한양아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 21억, 전용 평당가는 1억 443만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 64.3㎡)은 20억 8,500만원이에요.한양아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 21.7%이에요. 27평형(전용 64.3㎡)은 5억이에요.한양아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 3억, 월 115만원이에요.한양아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 64.3㎡) 124건, 52평형(전용 158.6㎡) 40건, 45평형(전용 137.1~137.3㎡) 39건, 34평형(전용 105.5㎡) 39건, 39평형(전용 119.7㎡) 25건이에요. 27평형(전용 64.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 158.6㎡(52평형) 7층 2동의 27억, 최저가는 2025.10.24 137.3㎡(45평형) 10층의 17억이에요.한양아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 52.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양아파트 가격은 송파동에서 비싼 편인가요?
한양아파트 매매 평당가는 1억 443만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 44% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 37% 높아요. 같은 동 래미안송파파인탑 1억 992만원, 가락삼익맨숀 8,285만원, 송파삼성래미안아파트 7,346만원 중에서는 중간 편이에요.한양아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 64.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 752만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 546만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.한양아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 64.3㎡) 매매 중앙값 20억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,881만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,460만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 64.3㎡) 매매 중앙값 20억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 3,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 6,841만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.한양아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 7,700만원이에요(576호, 11억 900만원~17억 1,500만원). 전용 64㎡는 11억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 8,500만원의 약 56%이에요.한양아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한양아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양아파트 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(23건), 신규 62%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양아파트(송파동 119번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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