롯데타워 뻥뷰, 남한산성 뻥뷰
2026.01.16
포스코건설이 리모델링하여 "잠실루벤"아파트로 재탄생하였습니다. 기존 34평이 방 4개의 40평으로 넓게 확장되었고 신축의 메리트 있는 설계가 모…
서울특별시 송파구 송파동 171 · 1992년 준공 · 298세대 2개 동 · 전용 66.2~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 84.9㎡(30평형) · 2024.08
- 18억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 5,450만 → 지금 5,606만
- 36개월 실거래
- 23건
- 공시가격 중앙값
- 16억 9,000만원
- 2026년 · 327호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
성지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성지 전용면적은 2종(66.2~84.9㎡)이며 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡30평형대표공급 100.3㎡ · 100타입 · 전용률 84.7% | - | - | 14억 4,000만원11층 · 2024.11.12 | 18억 8,000만원1층 · 2024.08.31 | - | - | 매매 4 · 전세 9 · 월세 4 |
| 66.2㎡25평형공급 81.7㎡ · 81타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 18억 8,000만원 2024.08.31 · 1층
- 최근 거래
- 14억 4,000만원 2024.11.12 · 11층
- 비교 거래
- 98건 2017년 2월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성지 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.11.12 성지 84.9㎡(30평형) 11층 14억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.11 성지 84.9㎡(30평형) 9층 14억, 2024.08.31 성지 84.9㎡(30평형) 1층 18억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(30평형) 1층 18억 8,000만원이에요.
- 성지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.26 성지 84.9㎡(30평형) 5층 10억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.15 성지 84.9㎡(30평형) 9층 9억 2,000만원, 2025.03.11 성지 84.9㎡(30평형) 6층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 66.2㎡(전용 20평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 성지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.21 성지 84.9㎡(30평형) 15층 보증금 3억, 월 290만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.22 성지 84.9㎡(30평형) 1층 보증금 1억, 월 290만원, 2025.02.22 성지 84.9㎡(30평형) 2층 보증금 1억, 월 290만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 66.2㎡(전용 20평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 4,000만원2024.11.12 계약 · 84.9㎡(30평형) · 11층 · 102동
30평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
14억16억19억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가18억 8,000만원1층 · 2024.08.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.12 | 102동 | 84.9㎡(30평형) | 11층 | 14억 4,000만원84.9㎡(30평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | 101동 | 84.9㎡(30평형) | 9층 | 14억84.9㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 102동 | 84.9㎡(30평형) | 1층 | 18억 8,000만원84.9㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | 101동 | 84.9㎡(30평형) | 9층 | 14억84.9㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "롯데타워 뻥뷰, 남한산성 뻥뷰", "가성비 최고", "역전의 명당"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 최고
2025.09.25
리모델링을 새로해서 집이 너무 좋아요. 조용하고 방음도 잘 됩니다. 저층인데도 불구하고 쾌적하고 살기가너무좋아요. 지하철 접근성도 좋고 바로앞에…
역전의 명당
2025.09.01
2동으로 이루어진 작은 아파트라 주변 다른 아파트에 비해 상대적으로 소외된것이 사실이었는데 몇년간의 리모델링으로 천지개벽하여 이제는 송파동에서…
성지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
송파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성지 | 5.0 | 5건 | - |
| 2잠실더샵루벤 | 5.0 | 5건 | 7,280만원 |
| 3미성맨션 | 4.8 | 4건 | 7,102만원 |
| 4송파삼성래미안아파트 | 4.4 | 11건 | 7,346만원 |
| 5래미안송파파인탑 | 4.4 | 7건 | 1억 992만원 |
송파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송파동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 98점, 교육 79점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 220건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 220건
치안
94
대중교통
98
교육
79
마트
89
병원
82
공원
95
지루할틈없는 동네
2026.09.20
송파동에서 산지 5년이 다되가지만 이렇게 살기좋은 동네는 처음인것 같습니다. 일단 인프라가 너무 좋습니다. 계절마다 볼거리가 많은 석촌호수부터…
예쁜석촌호수가있어서조은거같아요
2026.08.21
편의시설이잘되어있어서좋고요동네곳곳에예쁜맛집들이있어외식하기편해요가까운곳에석촌호수가있어산책하거나운동하기가좋아요아주조금불편한곳이있다면오피스텔이나아파트…
석촌호수와 롯데파크 하나로 끝
2026.08.19
송파동은 역시 석촌호수와 롯데파크죠. 산책환경과 야경, 대중교통 모두 좋습니다. 잠실역 잠실마트 등 여가 인프라가 매우 탄탄하고 최고의 장점같습…
송파동 전체 시세와 단지 비교는 송파동 아파트 시세에서 보세요.
성지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성지 아파트는 298세대 · 2개 동 · 1992년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 1.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 398대(세대당 1.34대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 81타입은 공급 81.7㎡·전용 66.2㎡(전용률 81%), 100타입은 공급 100.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 84.7%)이에요.
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 12월
- 지번
- 송파구 송파동 171
- 도로명
- 서울 송파구 송이로12길 11
- 타입
- 81타입 전용 66.2㎡ · 100타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 398대 (옥내 345 · 옥외 53) · 세대당 1.34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 428.43% · 건폐율 40.55%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성지은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 428.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률428.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율40.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성지 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 9,000만원이에요(327호, 12억 3,400만원~17억 3,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 84㎡ 14억 4,400만원, 107㎡ 16억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 (83.8~83.9) | 14억 4,400만원 | 30호 | - | - |
| 107㎡ · 전용 32평 (106.9~107) | 16억 9,000만원 | 297호 | - | - |
| 단지 전체 | 16억 9,000만원 | 327호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 14억 4,400만원 기준 성지의 연간 보유세는 약 406.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 196.9만원에 도시지역분·지방교육세 130.4만원, 종합부동산세 79.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 14억 4,400만원 | 196.9만원 | 130.4만원 | 79.6만원 | 406.9만원 |
| 107㎡전용 32평 | 16억 9,000만원 | 241.2만원 | 154.7만원 | 156.2만원 | 552.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신가초등학교
가까운 중학교300m석촌중학교
가까운 고등학교100m가락고등학교
- 초등학교서울신가초등학교200m직선거리
- 중학교석촌중학교300m직선거리
- 중학교가락중학교300m직선거리
- 고등학교가락고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구송파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 2건, 102동 2건이에요.
101동 2건102동 2건
송파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송파동 31곳래미안송파파인탑1억 992만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.092012년 · 794세대 · 12개월 27건★ 4.4 (7)가락삼익맨숀8,285만원전용 평당최근 27억 3,000만원 · 26.091984년 · 936세대 · 12개월 8건★ 3.1 (7)송파삼성래미안아파트7,346만원전용 평당최근 24억 · 26.082001년 · 845세대 · 12개월 16건★ 4.4 (11)2차한양아파트8,954만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.091984년 · 744세대 · 12개월 25건★ 3.4 (5)
한양아파트1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)
미성맨션7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건
한양아파트1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)미성맨션7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건매물·실거주 후기 더 보기
성지 자주 묻는 질문
성지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9㎡) 17건, 25평형(전용 66.2㎡) 6건이에요. 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성지 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(30평형) 1층 18억 8,000만원이에요.성지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성지 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 9,000만원이에요(327호, 12억 3,400만원~17억 3,400만원). 면적별로는 84㎡ 14억 4,400만원, 107㎡ 16억 9,000만원이에요.성지 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 428.43%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성지(송파동 171번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
성지 매물 · 단지 정보 자세히