슈퍼하우스
2026.01.17
집 넓고 단지도 잘 가꿔져 있어요! 주변에 놀이터랑 운동시설이 되게 많고 특히 커뮤니티 센터가 잘 발달되어 있어서 저희 어머니도 자주 이용하십니…
서울특별시 송파구 송파동 243 · 2012년 준공 · 794세대 9개 동 · 전용 53.4~87.1㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 64.7~65㎡) · 최근 12개월 12건
- 21억 4,000만원▲ 30.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,697만 → 지금 1.3억
- 전세 중앙값
- 8억 3,500만원
- 12개월 100건 · 전세가율 37.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 992만원
- 송파동 중앙값보다 51% 높음
- 36개월 최고가
- 25억 2,000만원
- 87.1㎡(34평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 584건
- 전용 평당 1억 992만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 6,400만원
- 2026년 · 794호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 51만원
- 세대당 평균 · 2026.07
래미안송파파인탑 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안송파파인탑 전용면적은 5종(53.4~87.1㎡)이며 27평형(전용 64.7~65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 992만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 3,500만원(평당 4,085만원), 전세가율은 약 37.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 27평형(전용 64.7~65㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 5,808만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 8,000만원, 월 142만원이에요.
전세가율37.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 8,000만원 / 142만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가+43.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 64.7~65㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 21억 4,000만원(평당 1억 913만원), 전세 34건 중앙값 7억 9,900만원, 월세 20건 중앙값 보증금 3억 9,500만원·월 157만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 28층 22억 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 29평형(전용 71.6~71.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 23억 4,000만원(평당 1억 785만원), 전세 23건 중앙값 8억 7,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 6억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 27층 24억 7,000만원이에요.
- 23평형(전용 53.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 20억 6,000만원(평당 1억 2,762만원), 전세 25건 중앙값 7억, 월세 8건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 174만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 17층 22억 5,000만원이에요.
- 34평형(전용 87~87.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 25억(평당 9,494만원), 전세 15건 중앙값 9억 9,750만원, 월세 5건 중앙값 보증금 9억·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.21 17층 25억 2,000만원이에요.
- 23평형(전용 53.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 10층 22억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.7~65㎡27평형대표공급 88.4㎡ · 88B타입 · 전용률 73.2% | 21억 4,000만원12건 | 1억 913만원 | 22억 5,500만원28층 · 2026.07.30 | 22억 5,500만원28층 · 2026.07.30 | 7억 9,900만원34건 | 3억 9,500/157만원20건 | 매매 54 · 전세 106 · 월세 50 |
| 71.6~71.8㎡29평형공급 94.7㎡ · 94A타입 · 전용률 75.6% | 23억 4,000만원4건 | 1억 785만원 | 24억 7,000만원27층 · 2026.07.18 | 24억 7,000만원27층 · 2026.07.18 | 8억 7,000만원23건 | 6억/110만원9건 | 매매 34 · 전세 77 · 월세 28 |
| 53.4㎡23평형공급 75.3㎡ · 75A타입 · 전용률 70.9% | 20억 6,000만원7건 | 1억 2,762만원 | 20억 6,000만원22층 · 2026.09.04 | 22억 5,000만원17층 · 2026.07.31 | 7억25건 | 3억 2,500/174만원8건 | 매매 35 · 전세 59 · 월세 23 |
| 87~87.1㎡34평형공급 111.2㎡ · 111B타입 · 전용률 78.3% | 25억3건 | 9,494만원 | 24억 7,000만원12층 · 2026.05.26 | 25억 2,000만원17층 · 2026.01.21 | 9억 9,750만원15건 | 9억/70만원5건 | 매매 34 · 전세 39 · 월세 19 |
| 53.6㎡23평형공급 75.3㎡ · 75A타입 · 전용률 70.9% | 1건 | - | 22억 5,000만원10층 · 2026.08.08 | 22억 5,000만원10층 · 2026.08.08 | 8억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안송파파인탑 아파트 매매 거래는 2024년 7월 19건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 3,880만원이 가장 높았고 2023년 10월 6,697만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(9건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1억 2,762만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,762만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,880만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 1,470만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,382만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 819만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1억 811만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,010만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 153만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,237만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 992만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안송파파인탑 아파트 전세 거래는 2025년 12월 16건이 가장 많았고 2025년 5월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 9억이 가장 높았고 2026년 3월 2억 6,376만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 40건으로 직전 6개월(60건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
9억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 9억 |
| 2026년 8월 | 7건 | 8억 |
| 2026년 7월 | 7건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 7억 9,800만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 8억 8,200만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2억 6,376만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 8억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 16건 | 8억 |
| 2025년 11월 | 6건 | 7억 6,750만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 8억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 22억 5,500만원 2026.07.30 · 28층
- 최근 거래
- 22억 5,500만원 2026.07.30 · 28층
- 비교 거래
- 152건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안송파파인탑 매매 평당가는 1억 992만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 51% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 가락삼익맨숀 8,285만원, 송파삼성래미안아파트 7,346만원, 2차한양아파트 8,954만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
래미안송파파인탑 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안송파파인탑 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 래미안송파파인탑 53.4㎡(23평형) 22층 20억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 래미안송파파인탑 53.6㎡(23평형) 10층 22억 5,000만원, 2026.07.31 래미안송파파인탑 53.4㎡(23평형) 17층 22억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.4㎡(전용 16평)~87.1㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.21 87.1㎡(34평형) 17층 104동의 25억 2,000만원, 최저가는 2025.10.25 53.4㎡(23평형) 7층의 19억 8,000만원이에요.
- 래미안송파파인탑 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 래미안송파파인탑 64.7㎡(27평형) 12층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 래미안송파파인탑 71.8㎡(29평형) 14층 8억 7,000만원, 2026.09.03 래미안송파파인탑 87.1㎡(34평형) 5층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.4㎡(전용 16평)~87.1㎡(전용 26평)이에요.
- 래미안송파파인탑 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 래미안송파파인탑 71.7㎡(29평형) 12층 보증금 8억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 래미안송파파인탑 71.7㎡(29평형) 12층 보증금 8억 5,000만원, 월 50만원, 2026.09.14 래미안송파파인탑 71.7㎡(29평형) 5층 보증금 3억, 월 240만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.4㎡(전용 16평)~87㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가22억 5,500만원2026.07.30 계약 · 65㎡(27평형) · 28층
27평형(전용 64.7~65㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억15억19억23억
12개월 중앙값21억 4,000만원전용 평당 1억 913만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가22억 5,500만원28층 · 2026.07.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 65㎡(27평형) | 28층 | 22억 5,500만원65㎡(27평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 108동 | 64.7㎡(27평형) | 17층 | 21억 5,000만원64.7㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 109동 | 64.7㎡(27평형) | 9층 | 22억64.7㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 103동 | 65㎡(27평형) | 28층 | 21억 4,000만원65㎡(27평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 105동 | 64.7㎡(27평형) | 22층 | 20억 7,000만원64.7㎡(27평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 105동 | 64.7㎡(27평형) | 19층 | 21억 5,000만원64.7㎡(27평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 64.7㎡(27평형) | 20층 | 20억 1,000만원64.7㎡(27평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 109동 | 64.7㎡(27평형) | 17층 | 20억 3,000만원64.7㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 64.7㎡(27평형) | 23층 | 21억64.7㎡(27평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안송파파인탑 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안송파파인탑 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "슈퍼하우스", "그냥 그래요", "지하철까지는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 그래요
2025.10.21
교통 불편. 학교 멈. 애기들이나 키우고 초등학교 입학할때쯤 떠나야 할 아파트라 생각됨. 그나마 옆에 유흥가 없고 조용히 산책이나 하는 노인정…
지하철까지는
2025.10.06
지하철까지는 살짝 걸어야하지만 전체적으로 조용한 분위기에서 안전하게 살수 있는 단지입니다. 초중고 키우는 분들께서 살기 좋은 단지라고 생각했어요…
래미안송파파인탑 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
송파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실더샵루벤 | 5.0 | 5건 | 7,280만원 |
| 2성지 | 5.0 | 5건 | - |
| 3미성맨션 | 4.8 | 4건 | 7,102만원 |
| 4송파삼성래미안아파트 | 4.4 | 11건 | 7,346만원 |
| 5래미안송파파인탑 | 4.4 | 7건 | 1억 992만원 |
송파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송파동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 98점, 교육 79점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 220건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 220건
치안
94
대중교통
98
교육
79
마트
89
병원
82
공원
95
지루할틈없는 동네
2026.09.20
송파동에서 산지 5년이 다되가지만 이렇게 살기좋은 동네는 처음인것 같습니다. 일단 인프라가 너무 좋습니다. 계절마다 볼거리가 많은 석촌호수부터…
예쁜석촌호수가있어서조은거같아요
2026.08.21
편의시설이잘되어있어서좋고요동네곳곳에예쁜맛집들이있어외식하기편해요가까운곳에석촌호수가있어산책하거나운동하기가좋아요아주조금불편한곳이있다면오피스텔이나아파트…
석촌호수와 롯데파크 하나로 끝
2026.08.19
송파동은 역시 석촌호수와 롯데파크죠. 산책환경과 야경, 대중교통 모두 좋습니다. 잠실역 잠실마트 등 여가 인프라가 매우 탄탄하고 최고의 장점같습…
송파동 전체 시세와 단지 비교는 송파동 아파트 시세에서 보세요.
래미안송파파인탑 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안송파파인탑 아파트는 794세대 · 9개 동 · 2012년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 164건은 전체 세대의 약 20.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 978대(세대당 1.23대)이에요.
- 타입은 10종이에요. 75A타입은 공급 75.3㎡·전용 53.4㎡(전용률 70.9%), 75B타입은 공급 75.6㎡·전용 53.6㎡(전용률 70.9%), 88B타입은 공급 88.4㎡·전용 64.7㎡(전용률 73.2%), 88A타입은 공급 88.1㎡·전용 65㎡(전용률 73.8%), 94A타입은 공급 94.7㎡·전용 71.6㎡(전용률 75.6%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리(직영+위탁), 계단식, CCTV 154대, 전기차 충전기 70대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선, 8호선 송파 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신가초,중대초) 중학교(가락중,석촌중,일신여중) 고등학교(가락고,일신여상,잠실여고)이에요.
- 세대수
- 794세대 (60㎡ 이하 171 · 60~85㎡ 444 · 85~135㎡ 179)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2012년 1월
- 지번
- 송파구 송파동 243
- 도로명
- 서울 송파구 오금로32길 31
- 타입
- 75A타입 전용 53.4㎡ · 75B타입 전용 53.6㎡ · 88B타입 전용 64.7㎡ · 88A타입 전용 65㎡ · 94A타입 전용 71.6㎡ · 94C타입 전용 71.7㎡ 외 4
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 978대 (옥내 973 · 옥외 5) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 253.74% · 건폐율 20.21%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 154대 · 전기차 충전기 70대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선, 8호선 송파 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신가초,중대초) 중학교(가락중,석촌중,일신여중) 고등학교(가락고,일신여상,잠실여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파2동주민센터) 공원(송이공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안송파파인탑은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 253.74%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률253.74%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안송파파인탑 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,400만원이에요(794호, 11억 5,300만원~15억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 65㎡는 13억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 4,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 12억 6,900만원, 54㎡ 12억 6,900만원, 65㎡ 13억 4,900만원, 72㎡ 14억 400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 23평형 | 12억 6,900만원 | 144호 | 20억 6,000만원 | 62% |
| 54㎡ · 23평형 | 12억 6,900만원 | 27호 | 22억 5,000만원 | 56% |
| 65㎡ · 27평형 (64.7~65) | 13억 4,900만원 | 264호 | 21억 4,000만원 | 63% |
| 72㎡ · 29평형 (71.6~71.8) | 14억 400만원 | 180호 | 23억 4,000만원 | 60% |
| 87㎡ · 34평형 (87~87.1) | 15억 1,900만원 | 179호 | 25억 | 61% |
| 단지 전체 | 13억 6,400만원 | 794호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 13억 4,900만원 기준 래미안송파파인탑의 연간 보유세는 약 349.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 179.8만원에 도시지역분·지방교육세 121만원, 종합부동산세 48.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 12억 6,900만원 | 165.4만원 | 113만원 | 22.6만원 | 301.1만원 |
| 54㎡전용 16평 | 12억 6,900만원 | 165.4만원 | 113만원 | 22.6만원 | 301.1만원 |
| 65㎡27평형 | 13억 4,900만원 | 179.8만원 | 121만원 | 48.8만원 | 349.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 14억 400만원 | 189.7만원 | 126.4만원 | 66.8만원 | 382.9만원 |
| 87㎡34평형 | 15억 1,900만원 | 210.4만원 | 137.8만원 | 103만원 | 451.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기70기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안송파파인탑 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 래미안송파파인탑은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 19층에서 28층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 179개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 103동 | 28층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 27층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 106동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 28층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108동 | 28층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분래미안송파파인탑의 2026년 7월 관리비는 총 40,818만원(세대당 월 평균 약 51만원 · ㎡당 5,520원)이에요.
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- 공용관리비 9,365만원(인건비 3,052만원 · 경비비 2,147만원 · 청소비 1,996만원 순), 개별사용료 31,453만원(전기료 23,997만원 · 수도료 3,679만원 · 급탕비 2,768만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균51만원2026.07 기준
㎡당5,520원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,365만원단지 전체 · 월
개별사용료31,453만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 118% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 23%117,949원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 77%396,128원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 23,997만원 | 30만원 | 59% |
| 수도료개별사용료 | 3,679만원 | 5만원 | 9% |
| 인건비공용관리비 | 3,052만원 | 4만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 2,768만원 | 3만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 2,147만원 | 3만원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 1,996만원 | 3만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 981만원 | 1만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 499만원 | 6,284원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 403만원 | 5,075원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 207만원 | 2,605원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 1,090만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신가초등학교
가까운 중학교100m가락중학교
가까운 고등학교300m가락고등학교
- 초등학교서울신가초등학교300m직선거리
- 중학교가락중학교100m직선거리
- 중학교석촌중학교200m직선거리
- 고등학교가락고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구송파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안송파파인탑 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 3,000만원(9건), 2024년 15억 2,000만원(83건), 2025년 18억 2,000만원(49건), 2026년 21억 5,000만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 62% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 7억 5,000만원, 2025년 7억 5,000만원, 2026년 8억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 3,000만원9건 | 7,376만원 | 9건 | 7억35건 | 35건 |
| 2024년 | 15억 2,000만원83건 | 7,881만원 | 83건 | 7억 5,000만원103건 | 103건 |
| 2025년 | 18억 2,000만원49건 | 8,538만원 | 49건 | 7억 5,000만원89건 | 89건 |
| 2026년 | 21억 5,000만원23건 | 1억 992만원 | 23건 | 8억 4,000만원67건 | 67건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1억 2,391만원), 가장 낮은 곳은 104동(9,494만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안송파파인탑 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(79건), 신규 41%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 64.7~65㎡) 매매 중앙값 21억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,062만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,498만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 64.7~65㎡) 매매 중앙값 21억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 5,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 2,560만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 4,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 5,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,062만원 · 중개보수 1,498만원 포함 | 약 18억 2,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송파동 31곳송파동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 래미안송파파인탑의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한양아파트(평당 1억 443만원), 가장 싼 곳은 힐스빌(평당 2,576만원)이에요.
가락삼익맨숀-25%8,285만원전용 평당최근 27억 3,000만원 · 26.091984년 · 936세대 · 12개월 8건★ 3.1 (7)송파삼성래미안아파트-33%7,346만원전용 평당최근 24억 · 26.082001년 · 845세대 · 12개월 16건★ 4.4 (11)2차한양아파트-19%8,954만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.091984년 · 744세대 · 12개월 25건★ 3.4 (5)
한양아파트-5%1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광-47%5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대-41%6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)
미성맨션-35%7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트-33%7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건잠실더샵루벤-34%7,280만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.082025년 · 298세대 · 12개월 12건★ 5.0 (5)
한양아파트-5%1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광-47%5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대-41%6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)미성맨션-35%7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트-33%7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건잠실더샵루벤-34%7,280만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.082025년 · 298세대 · 12개월 12건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
래미안송파파인탑 자주 묻는 질문
래미안송파파인탑 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 21억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 992만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 64.7~65㎡)은 21억 4,000만원이에요.래미안송파파인탑 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 100건 중앙값은 8억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 37.2%이에요. 27평형(전용 64.7~65㎡)은 7억 9,900만원이에요.래미안송파파인탑 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 4억 8,000만원, 월 142만원이에요.래미안송파파인탑에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 64.7~65㎡) 210건, 29평형(전용 71.6~71.8㎡) 139건, 23평형(전용 53.4㎡) 117건, 34평형(전용 87~87.1㎡) 92건, 23평형(전용 53.6㎡) 26건이에요. 27평형(전용 64.7~65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안송파파인탑 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.21 87.1㎡(34평형) 17층 104동의 25억 2,000만원, 최저가는 2025.10.25 53.4㎡(23평형) 7층의 19억 8,000만원이에요.래미안송파파인탑 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안송파파인탑 가격은 송파동에서 비싼 편인가요?
래미안송파파인탑 매매 평당가는 1억 992만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 51% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 44% 높아요. 같은 동 가락삼익맨숀 8,285만원, 송파삼성래미안아파트 7,346만원, 2차한양아파트 8,954만원 중에서는 가장 높은 편이에요.래미안송파파인탑 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 64.7~65㎡) 매매 중앙값 21억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,062만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,498만원이에요. 전세 중앙값 7억 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안송파파인탑 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 64.7~65㎡) 매매 중앙값 21억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 5,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 2,560만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.래미안송파파인탑 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안송파파인탑 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,400만원이에요(794호, 11억 5,300만원~15억 4,600만원). 전용 65㎡는 13억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 4,000만원의 약 63%이에요.래미안송파파인탑 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안송파파인탑 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(79건), 신규 41%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안송파파인탑(송파동 243번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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