단지가 조용하고 코ㅐ적하다
2026.09.05
건축연도는 15년정도 되었지만 단지관리가 잘되었고 주차공간이 넉넉하여 편리하게주차할수 있어서 좋다. 교통여건도 비교즥 좋다 도보로 5분정도 걸으…
서울특별시 송파구 송파동 162 · 2001년 준공 · 845세대 13개 동 · 전용 79.6~148.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 79.6~79.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 20억 7,250만원▲ 14.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,263만 → 지금 7,486만
- 전세 중앙값
- 9억 2,000만원
- 12개월 54건 · 전세가율 45.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,346만원
- 송파동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 25억 5,000만원
- 126.4㎡(50평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 306건
- 전용 평당 7,346만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 6,800만원
- 2026년 · 845호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 44만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송파삼성래미안아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송파삼성래미안아파트 전용면적은 5종(79.6~148.2㎡)이며 33평형(전용 79.6~79.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억 6,000만원, 전용 평당가는 7,346만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 2,000만원(평당 3,314만원), 전세가율은 약 45.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 79.6~79.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 7,574만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 160만원이에요.
전세가율45.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 160만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 79.6~79.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 20억 7,250만원(평당 8,597만원), 전세 28건 중앙값 8억 9,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 14층 21억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 43평형(전용 106㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 22억 1,000만원(평당 6,893만원), 전세 11건 중앙값 9억 1,350만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4억 7,500만원·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.13 14층 24억이에요.
- 50평형(전용 126.4㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 12억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.24 11층 25억 5,000만원이에요.
- 36평형(전용 88㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 9억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 112만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 14층 20억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.6~79.7㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109A타입 · 전용률 72.5% | 20억 7,250만원6건 | 8,597만원 | 21억 7,000만원14층 · 2026.06.20 | 21억 7,000만원14층 · 2026.06.20 | 8억 9,000만원28건 | 3억 5,000/120만원13건 | 매매 46 · 전세 77 · 월세 31 |
| 106㎡43평형공급 142.7㎡ · 142타입 · 전용률 74.3% | 22억 1,000만원7건 | 6,893만원 | 24억14층 · 2026.08.13 | 24억14층 · 2026.08.13 | 9억 1,350만원11건 | 4억 7,500/210만원4건 | 매매 22 · 전세 37 · 월세 8 |
| 126.4㎡50평형공급 163.8㎡ · 163타입 · 전용률 77.2% | 2건 | - | 25억 5,000만원11층 · 2026.02.24 | 25억 5,000만원11층 · 2026.02.24 | 12억 7,500만원8건 | 2건 | 매매 13 · 전세 29 · 월세 7 |
| 88㎡36평형공급 119.5㎡ · 119타입 · 전용률 73.6% | 1건 | - | 20억 7,000만원14층 · 2026.04.11 | 20억 7,000만원14층 · 2026.04.11 | 9억 2,000만원5건 | 4억/112만원3건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 8 |
| 148.2㎡58평형공급 191.4㎡ · 191A타입 · 전용률 77.4% | - | - | 18억 9,000만원7층 · 2025.03.08 | 19억 9,000만원12층 · 2024.08.17 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송파삼성래미안아파트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 8,586만원이 가장 높았고 2024년 12월 4,475만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
7,486만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,486만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,205만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,056만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,586만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,195만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,794만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 8,555만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 6,862만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송파삼성래미안아파트 아파트 전세 거래는 2024년 7월 13건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 11억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 6억 8,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(33건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.5건이에요.
8억 850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 850만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 7월 | 5건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 9,250만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 10억 |
| 2026년 4월 | 7건 | 11억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 9억 8,175만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 9억 750만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 9억 |
| 2025년 12월 | 4건 | 10억 |
| 2025년 11월 | 8건 | 9억 2,250만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7억 7,850만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 21억 7,000만원 2026.06.20 · 14층
- 최근 거래
- 21억 7,000만원 2026.06.20 · 14층
- 비교 거래
- 164건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송파삼성래미안아파트 매매 평당가는 7,346만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 래미안송파파인탑 1억 992만원, 가락삼익맨숀 8,285만원, 2차한양아파트 8,954만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송파삼성래미안아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송파삼성래미안아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 송파삼성래미안아파트 106㎡(43평형) 14층 24억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 송파삼성래미안아파트 106㎡(43평형) 4층 23억 1,000만원, 2026.06.23 송파삼성래미안아파트 106㎡(43평형) 2층 22억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.7㎡(전용 24평)~126.4㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 126.4㎡(50평형) 11층 103동의 25억 5,000만원, 최저가는 2025.11.27 79.7㎡(33평형) 7층의 20억 5,000만원이에요.
- 송파삼성래미안아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 송파삼성래미안아파트 79.7㎡(33평형) 13층 8억 850만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 송파삼성래미안아파트 79.7㎡(33평형) 10층 10억, 2026.07.25 송파삼성래미안아파트 79.7㎡(33평형) 8층 7억 8,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.7㎡(전용 24평)~148.2㎡(전용 45평)이에요.
- 송파삼성래미안아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 송파삼성래미안아파트 106㎡(43평형) 17층 보증금 6억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 송파삼성래미안아파트 79.7㎡(33평형) 3층 보증금 9억, 월 30만원, 2026.07.12 송파삼성래미안아파트 88㎡(36평형) 6층 보증금 7억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.7㎡(전용 24평)~148.2㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 7,000만원2026.06.20 계약 · 79.7㎡(33평형) · 14층
33평형(전용 79.6~79.7㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
14억15억17억22억
12개월 중앙값20억 7,250만원전용 평당 8,597만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가21억 7,000만원14층 · 2026.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 79.7㎡(33평형) | 14층 | 21억 7,000만원79.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 106동 | 79.7㎡(33평형) | 8층 | 20억 7,000만원79.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 106동 | 79.7㎡(33평형) | 16층 | 21억 5,000만원79.7㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 104동 | 79.7㎡(33평형) | 7층 | 20억 5,000만원79.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 104동 | 79.7㎡(33평형) | 21층 | 20억 7,500만원79.7㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.29 | 106동 | 79.7㎡(33평형) | 15층 | 20억 6,000만원79.7㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 105동 | 79.7㎡(33평형) | 3층 | 19억 9,000만원79.7㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 105동 | 79.7㎡(33평형) | 4층 | 19억 2,000만원79.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 104동 | 79.7㎡(33평형) | 17층 | 20억79.7㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송파삼성래미안아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송파삼성래미안아파트 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단지가 조용하고 코ㅐ적하다", "재야의 숨겨진 보물", "누구나 살고 싶어하는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.1
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재야의 숨겨진 보물
2026.04.21
단지가 쾌적하게 관리되며 주차 자리가 늘 남는 래미안 딱지 붙히기 시작하던 시절의 작품이라 공들여서 지은 티가 납니다. 지하철이 가깝지는 않지만…
누구나 살고 싶어하는 집
2026.02.02
전망이 좋다. 내 방에서 롯데월드타워가 보임. 엘리베이터도 새로 장착해서 아주 넓고 깨끗하고 좋아요. 교통환경도 아주 좋아요. 송파역도…
송파삼성래미안아파트 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
송파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점송파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송파동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 98점, 교육 79점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 220건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 220건
치안
94
대중교통
98
교육
79
마트
89
병원
82
공원
95
지루할틈없는 동네
2026.09.20
송파동에서 산지 5년이 다되가지만 이렇게 살기좋은 동네는 처음인것 같습니다. 일단 인프라가 너무 좋습니다. 계절마다 볼거리가 많은 석촌호수부터…
예쁜석촌호수가있어서조은거같아요
2026.08.21
편의시설이잘되어있어서좋고요동네곳곳에예쁜맛집들이있어외식하기편해요가까운곳에석촌호수가있어산책하거나운동하기가좋아요아주조금불편한곳이있다면오피스텔이나아파트…
석촌호수와 롯데파크 하나로 끝
2026.08.19
송파동은 역시 석촌호수와 롯데파크죠. 산책환경과 야경, 대중교통 모두 좋습니다. 잠실역 잠실마트 등 여가 인프라가 매우 탄탄하고 최고의 장점같습…
송파동 전체 시세와 단지 비교는 송파동 아파트 시세에서 보세요.
송파삼성래미안아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송파삼성래미안아파트 아파트는 845세대 · 13개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 89건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 1,382대(세대당 1.64대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 109A타입은 공급 109.8㎡·전용 79.6㎡(전용률 72.5%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 79.7㎡(전용률 72.5%), 119타입은 공급 119.5㎡·전용 88㎡(전용률 73.6%), 142타입은 공급 142.7㎡·전용 106㎡(전용률 74.3%), 163타입은 공급 163.8㎡·전용 126.4㎡(전용률 77.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 205대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선, 5호선 방이역, 오금역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중대) 중학교(가락중) 고등학교(가락고, 잠실여고)이에요.
- 세대수
- 845세대 (60~85㎡ 327 · 85~135㎡ 476 · 135㎡ 초과 42)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2001년 12월
- 지번
- 송파구 송파동 162
- 도로명
- 서울 송파구 오금로32길 14
- 타입
- 109A타입 전용 79.6㎡ · 109B타입 전용 79.7㎡ · 119타입 전용 88㎡ · 142타입 전용 106㎡ · 163타입 전용 126.4㎡ · 191A타입 전용 148.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,382대 (옥내 1,224 · 옥외 158) · 세대당 1.64대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 290.66% · 건폐율 21.09%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 205대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선, 5호선 방이역, 오금역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중대) 중학교(가락중) 고등학교(가락고, 잠실여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파2동사무소) 병원(국립경찰) 백화점(롯데 잠실점) 대형상가(삼성디지털프라자-송파점) 공원(송이, 방이고분)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송파삼성래미안아파트은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 290.66%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률290.66%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송파삼성래미안아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,800만원이에요(845호, 11억 9,400만원~15억 7,700만원).
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- 전용 80㎡는 12억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 12억 8,300만원, 88㎡ 13억 6,800만원, 106㎡ 13억 9,400만원, 126㎡ 14억 8,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 33평형 (79.6~79.7) | 12억 8,300만원 | 327호 | 20억 7,250만원 | 62% |
| 88㎡ · 36평형 | 13억 6,800만원 | 86호 | 20억 7,000만원 | 66% |
| 106㎡ · 43평형 | 13억 9,400만원 | 222호 | 22억 1,000만원 | 63% |
| 126㎡ · 50평형 | 14억 8,000만원 | 168호 | 23억 7,500만원 | 62% |
| 148㎡ · 58평형 (148.1~148.2) | 15억 7,700만원 | 42호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 6,800만원 | 845호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 12억 8,300만원 기준 송파삼성래미안아파트의 연간 보유세는 약 309.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 167.9만원에 도시지역분·지방교육세 114.4만원, 종합부동산세 27.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 12억 8,300만원 | 167.9만원 | 114.4만원 | 27.2만원 | 309.5만원 |
| 88㎡전용 27평 | 13억 6,800만원 | 183.2만원 | 122.8만원 | 55.1만원 | 361.1만원 |
| 106㎡43평형 | 13억 9,400만원 | 187.9만원 | 125.4만원 | 63.6만원 | 376.9만원 |
| 126㎡전용 38평 | 14억 8,000만원 | 203.4만원 | 133.9만원 | 90.8만원 | 428.1만원 |
| 148㎡전용 45평 | 15억 7,700만원 | 220.9만원 | 143.6만원 | 121만원 | 485.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송파삼성래미안아파트의 2026년 7월 관리비는 총 36,937만원(세대당 월 평균 약 44만원 · ㎡당 3,267원)이에요.
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- 공용관리비 13,394만원(인건비 5,070만원 · 경비비 4,884만원 · 청소비 2,225만원 순), 개별사용료 23,543만원(전기료 14,787만원 · 급탕비 4,110만원 · 수도료 3,085만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균44만원2026.07 기준
㎡당3,267원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,394만원단지 전체 · 월
개별사용료23,543만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 138% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%158,509원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%278,610원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,787만원 | 17만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 5,070만원 | 6만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 4,884만원 | 6만원 | 13% |
| 급탕비개별사용료 | 4,110만원 | 5만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 3,085만원 | 4만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 2,225만원 | 3만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 615만원 | 7,280원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 578만원 | 6,835원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 339만원 | 4,016원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 230만원 | 2,726원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,014만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울신가초등학교
가까운 중학교300m가락중학교
가까운 고등학교400m방산고등학교
- 초등학교서울신가초등학교600m직선거리
- 중학교가락중학교300m직선거리
- 중학교석촌중학교500m직선거리
- 고등학교방산고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구송파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송파삼성래미안아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 16억(36건), 2025년 17억 8,500만원(42건), 2026년 21억 7,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 5,000만원, 2024년 7억 9,000만원, 2025년 8억 8,000만원, 2026년 9억 2,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 7억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 16억36건 | 5,780만원 | 36건 | 7억 9,000만원52건 | 52건 |
| 2025년 | 17억 8,500만원42건 | 6,501만원 | 42건 | 8억 8,000만원52건 | 52건 |
| 2026년 | 21억 7,000만원9건 | 7,486만원 | 9건 | 9억 2,250만원38건 | 38건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 16건, 105동 11건, 104동 9건, 101동 9건, 112동 9건, 103동 8건 등 13개 동이에요.
106동 16건105동 11건104동 9건101동 9건112동 9건103동 8건110동 6건107동 5건108동 4건109동 3건111동 2건102동 2건113동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송파삼성래미안아파트 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(33건), 신규 56%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 79.6~79.7㎡) 매매 중앙값 20억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,839만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,451만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 356만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 79.6~79.7㎡) 매매 중앙값 20억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 2,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 5,540만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 7,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,900만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,839만원 · 중개보수 1,451만원 포함 | 약 17억 5,540만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송파동 31곳송파동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 송파삼성래미안아파트의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안송파파인탑(평당 1억 992만원), 가장 싼 곳은 힐스빌(평당 2,576만원)이에요.
래미안송파파인탑+50%1억 992만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.092012년 · 794세대 · 12개월 27건★ 4.4 (7)가락삼익맨숀+13%8,285만원전용 평당최근 27억 3,000만원 · 26.091984년 · 936세대 · 12개월 8건★ 3.1 (7)2차한양아파트+22%8,954만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.091984년 · 744세대 · 12개월 25건★ 3.4 (5)
한양아파트+42%1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광-20%5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대-12%6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)
미성맨션-3%7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건잠실더샵루벤-1%7,280만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.082025년 · 298세대 · 12개월 12건★ 5.0 (5)
한양아파트+42%1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광-20%5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대-12%6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)미성맨션-3%7,102만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081985년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)송파파밀리에더퍼스트7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건잠실더샵루벤-1%7,280만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.082025년 · 298세대 · 12개월 12건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
송파삼성래미안아파트 자주 묻는 질문
송파삼성래미안아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 21억 6,000만원, 전용 평당가는 7,346만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 79.6~79.7㎡)은 20억 7,250만원이에요.송파삼성래미안아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 54건 중앙값은 9억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 45.1%이에요. 33평형(전용 79.6~79.7㎡)은 8억 9,000만원이에요.송파삼성래미안아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 5억, 월 160만원이에요.송파삼성래미안아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 79.6~79.7㎡) 154건, 43평형(전용 106㎡) 67건, 50평형(전용 126.4㎡) 49건, 36평형(전용 88㎡) 25건, 58평형(전용 148.2㎡) 11건이에요. 33평형(전용 79.6~79.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송파삼성래미안아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 126.4㎡(50평형) 11층 103동의 25억 5,000만원, 최저가는 2025.11.27 79.7㎡(33평형) 7층의 20억 5,000만원이에요.송파삼성래미안아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송파삼성래미안아파트 가격은 송파동에서 비싼 편인가요?
송파삼성래미안아파트 매매 평당가는 7,346만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 1% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 래미안송파파인탑 1억 992만원, 가락삼익맨숀 8,285만원, 2차한양아파트 8,954만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송파삼성래미안아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 79.6~79.7㎡) 매매 중앙값 20억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,839만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,451만원이에요. 전세 중앙값 8억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 356만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송파삼성래미안아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 79.6~79.7㎡) 매매 중앙값 20억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 2,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 5,540만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.송파삼성래미안아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송파삼성래미안아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,800만원이에요(845호, 11억 9,400만원~15억 7,700만원). 전용 80㎡는 12억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,250만원의 약 62%이에요.송파삼성래미안아파트 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송파삼성래미안아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 290.66%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송파삼성래미안아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송파삼성래미안아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송파삼성래미안아파트 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(33건), 신규 56%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송파삼성래미안아파트(송파동 162번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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