매매1건
현재 호가 중앙값24억 5,000만원타입 전체 매물 기준서울특별시 송파구 송파동 161 · 1985년 준공 · 378세대 5개 동 · 전용 59~169.4㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 116.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 24억 6,000만원▲ 65.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 5,766만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 6억 8,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 29.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,102만원
- 송파동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 25억 2,000만원
- 116.9㎡(42평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 133건
- 전용 평당 7,102만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 3,700만원
- 2026년 · 378호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
미성맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미성맨션 전용면적은 4종(59~169.4㎡)이며 42평형(전용 116.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 23억, 전용 평당가는 7,102만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 65.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 8,000만원(평당 2,082만원), 전세가율은 약 29.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 42평형(전용 116.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 17억 7,670만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 130만원이에요.
전세가율29.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 130만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별42평형(전용 116.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 24억 6,000만원(평당 6,954만원), 전세 12건 중앙값 7억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 8층 25억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 27평형(전용 59㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 8층 19억 8,000만원이에요.
- 58평형(전용 169.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9억, 월세 6건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 193만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.22 9층 21억이에요.
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.27 2층 22억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116.9㎡42평형대표공급 137.4㎡ · 137타입 · 전용률 85.1% | 24억 6,000만원3건 | 6,954만원 | 25억 2,000만원8층 · 2026.07.08 | 25억 2,000만원8층 · 2026.07.08 | 7억 700만원12건 | 1건 | 매매 5 · 전세 30 · 월세 12 |
| 59㎡27평형공급 89.2㎡ · 89타입 · 전용률 66.2% | 2건 | - | 19억 8,000만원8층 · 2026.08.10 | 19억 8,000만원8층 · 2026.08.10 | 5억3건 | 1억 5,000/100만원6건 | 매매 3 · 전세 24 · 월세 13 |
| 169.4㎡58평형공급 192.9㎡ · 192타입 · 전용률 87.8% | - | - | 21억9층 · 2025.04.22 | 21억9층 · 2025.04.22 | 9억3건 | 4억 5,000/193만원6건 | 매매 3 · 전세 15 · 월세 6 |
| 85㎡31평형공급 103.2㎡ · 103타입 · 전용률 82.3% | 1건 | - | 22억2층 · 2025.12.27 | 22억2층 · 2025.12.27 | 6억 4,000만원4건 | 1건 | 매매 3 · 전세 16 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미성맨션 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 1,098만원이 가장 높았고 2024년 12월 3,512만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 1,098만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,098만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,124만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,932만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,758만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미성맨션 아파트 전세 거래는 2024년 12월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 8억이 가장 높았고 2023년 10월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(14건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
7억 1,400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 1,400만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 5억 7,550만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 117㎡ · 전용 35평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 25억 2,000만원 2026.07.08 · 8층
- 최근 거래
- 25억 2,000만원 2026.07.08 · 8층
- 비교 거래
- 48건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미성맨션 매매 평당가는 7,102만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 래미안송파파인탑 1억 992만원, 가락삼익맨숀 8,285만원, 송파삼성래미안아파트 7,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준미성맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미성맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 미성맨션 59㎡(27평형) 8층 19억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 미성맨션 116.9㎡(42평형) 8층 25억 2,000만원, 2026.06.04 미성맨션 116.9㎡(42평형) 4층 24억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~169.4㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.08 116.9㎡(42평형) 8층의 25억 2,000만원, 최저가는 2026.06.02 59㎡(27평형) 4층의 12억 6,300만원이에요.
- 미성맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 미성맨션 116.9㎡(42평형) 7층 7억 1,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 미성맨션 116.9㎡(42평형) 5층 8억, 2026.06.27 미성맨션 169.4㎡(58평형) 10층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~169.4㎡(전용 51평)이에요.
- 미성맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 미성맨션 59㎡(27평형) 8층 보증금 3억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.16 미성맨션 169.4㎡(58평형) 13층 보증금 5억, 월 185만원, 2026.03.26 미성맨션 85㎡(31평형) 10층 보증금 3억 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~169.4㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가25억 2,000만원2026.07.08 계약 · 116.9㎡(42평형) · 8층
42평형(전용 116.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 24억
17억25억
12개월 중앙값24억 6,000만원전용 평당 6,954만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가25억 2,000만원8층 · 2026.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 116.9㎡(42평형) | 8층 | 25억 2,000만원116.9㎡(42평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 1동 | 116.9㎡(42평형) | 4층 | 24억116.9㎡(42평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 1동 | 116.9㎡(42평형) | 3층 | 24억 6,000만원116.9㎡(42평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 1동 | 116.9㎡(42평형) | 6층 | 17억 6,000만원116.9㎡(42평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | 2동 | 116.9㎡(42평형) | 7층 | 17억 2,000만원116.9㎡(42평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미성맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미성맨션 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트지만 주거 환경은 쾌적함", "투자가치 있는 교통편리한곳", "여유가 넘치는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 아파트지만 주거 환경은 쾌적함
2026.09.04
8년째 전세입자로 거주중일 정도로 집주인 실거주를 안하는 곳이고 중간에 리모델링 해서 나름 쾌적한 실내 환경을 잘 유지하고 있고, 최근에는 엘리…
투자가치 있는 교통편리한곳
2026.06.29사진 1장
장점은 교통이 편리하고 단지가 나무들이 많아 자연속에 사는 기분임 경비아저씨들이 친절하심 근처에 롯데월드 법조타운 올림픽공원등 주변에 여가…
여유가 넘치는 곳
2025.09.30
석촌호수, 올림픽공원,백제고분군공원, 송이공원 등 본인의 취향과 여건에 따라 산책로가 다양함. 매일 석촌호수를 한바퀴 돌면서 벤치에서 커피한잔…
미성맨션 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
송파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실더샵루벤 | 5.0 | 5건 | 7,280만원 |
| 2성지 | 5.0 | 5건 | - |
| 3미성맨션 | 4.8 | 4건 | 7,102만원 |
| 4송파삼성래미안아파트 | 4.4 | 11건 | 7,346만원 |
| 5래미안송파파인탑 | 4.4 | 7건 | 1억 992만원 |
송파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송파동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 98점, 교육 79점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 220건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 220건
치안
94
대중교통
98
교육
79
마트
89
병원
82
공원
95
지루할틈없는 동네
2026.09.20
송파동에서 산지 5년이 다되가지만 이렇게 살기좋은 동네는 처음인것 같습니다. 일단 인프라가 너무 좋습니다. 계절마다 볼거리가 많은 석촌호수부터…
예쁜석촌호수가있어서조은거같아요
2026.08.21
편의시설이잘되어있어서좋고요동네곳곳에예쁜맛집들이있어외식하기편해요가까운곳에석촌호수가있어산책하거나운동하기가좋아요아주조금불편한곳이있다면오피스텔이나아파트…
석촌호수와 롯데파크 하나로 끝
2026.08.19
송파동은 역시 석촌호수와 롯데파크죠. 산책환경과 야경, 대중교통 모두 좋습니다. 잠실역 잠실마트 등 여가 인프라가 매우 탄탄하고 최고의 장점같습…
송파동 전체 시세와 단지 비교는 송파동 아파트 시세에서 보세요.
미성맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미성맨션 아파트는 378세대 · 5개 동 · 1985년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 89타입은 공급 89.2㎡·전용 59㎡(전용률 66.2%), 103타입은 공급 103.2㎡·전용 85㎡(전용률 82.3%), 137타입은 공급 137.4㎡·전용 116.9㎡(전용률 85.1%), 192타입은 공급 192.9㎡·전용 169.4㎡(전용률 87.8%)이에요.
- 세대수
- 378세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1985년 1월
- 지번
- 송파구 송파동 161
- 도로명
- 서울 송파구 오금로32길 10
- 타입
- 89타입 전용 59㎡ · 103타입 전용 85㎡ · 137타입 전용 116.9㎡ · 192타입 전용 169.4㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미성맨션은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 3,700만원이에요(378호, 9억 300만원~17억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 117㎡는 15억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 9억 7,100만원, 85㎡ 13억 1,900만원, 117㎡ 15억 3,700만원, 169㎡ 17억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 27평형 | 9억 7,100만원 | 42호 | 16억 2,150만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 13억 1,900만원 | 56호 | 22억 | 60% |
| 117㎡ · 42평형 | 15억 3,700만원 | 168호 | 24억 6,000만원 | 62% |
| 169㎡ · 58평형 | 17억 5,600만원 | 112호 | - | - |
| 단지 전체 | 15억 3,700만원 | 378호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 15억 3,700만원 기준 미성맨션의 연간 보유세는 약 461.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 213.7만원에 도시지역분·지방교육세 139.5만원, 종합부동산세 108.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 9억 7,100만원 | 111.8만원 | 83.6만원 | - | 195.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 13억 1,900만원 | 174.4만원 | 118만원 | 39만원 | 331.4만원 |
| 117㎡전용 35평 | 15억 3,700만원 | 213.7만원 | 139.5만원 | 108.6만원 | 461.8만원 |
| 169㎡전용 51평 | 17억 5,600만원 | 253.1만원 | 161.2만원 | 184.8만원 | 599.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시미성맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.6시간이에요.
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- 미성맨션은 1동부터 6동까지 5개 동, 최고 14층입니다.
- 5개 동이 모두 14층입니다.
동 5개와 주변 건물 261개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 14층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
송파미성
- 현재 단계
- 조합설립
- 계획 세대수
- 773세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울방산초등학교
가까운 중학교400m방산중학교
가까운 고등학교300m방산고등학교
- 초등학교서울방산초등학교400m직선거리
- 중학교방산중학교400m직선거리
- 중학교가락중학교400m직선거리
- 고등학교방산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구송파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미성맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 2,000만원(3건), 2025년 19억 3,500만원(7건), 2026년 21억 9,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,000만원, 2024년 5억 7,000만원, 2025년 6억, 2026년 7억 1,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 17억 2,000만원3건 | 4,862만원 | 3건 | 5억 7,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 19억 3,500만원7건 | 4,975만원 | 7건 | 6억34건 | 34건 |
| 2026년 | 21억 9,000만원4건 | 7,102만원 | 4건 | 7억 1,400만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 6동 5건, 1동 3건, 5동 2건, 2동 1건, 3동 1건이에요.
6동 5건1동 3건5동 2건2동 1건3동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미성맨션 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(15건), 신규 57%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 116.9㎡) 매매 중앙값 24억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,610만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,722만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 283만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 116.9㎡) 매매 중앙값 24억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 9억 8,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 6,332만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 24억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 8,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,610만원 · 중개보수 1,722만원 포함 | 약 21억 6,332만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송파동 31곳송파동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 미성맨션의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안송파파인탑(평당 1억 992만원), 가장 싼 곳은 힐스빌(평당 2,576만원)이에요.
래미안송파파인탑+55%1억 992만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.092012년 · 794세대 · 12개월 27건★ 4.4 (7)가락삼익맨숀+17%8,285만원전용 평당최근 27억 3,000만원 · 26.091984년 · 936세대 · 12개월 8건★ 3.1 (7)송파삼성래미안아파트+3%7,346만원전용 평당최근 24억 · 26.082001년 · 845세대 · 12개월 16건★ 4.4 (11)2차한양아파트+26%8,954만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.091984년 · 744세대 · 12개월 25건★ 3.4 (5)
한양아파트+47%1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광-18%5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대-9%6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)송파파밀리에더퍼스트+4%7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건잠실더샵루벤+3%7,280만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.082025년 · 298세대 · 12개월 12건★ 5.0 (5)
한양아파트+47%1억 443만원전용 평당최근 21억 · 26.091983년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)호수임광-18%5,841만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.061995년 · 227세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)현대-9%6,482만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.051997년 · 243세대 · 12개월 19건★ 3.3 (3)송파파밀리에더퍼스트+4%7,352만원전용 평당최근 15억 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건잠실더샵루벤+3%7,280만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.082025년 · 298세대 · 12개월 12건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
미성맨션 자주 묻는 질문
미성맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 23억, 전용 평당가는 7,102만원이에요. 가장 많이 거래된 42평형(전용 116.9㎡)은 24억 6,000만원이에요.미성맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 6억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 29.3%이에요. 42평형(전용 116.9㎡)은 7억 700만원이에요.미성맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 4억, 월 130만원이에요.미성맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 116.9㎡) 47건, 27평형(전용 59㎡) 40건, 58평형(전용 169.4㎡) 24건, 31평형(전용 85㎡) 22건이에요. 42평형(전용 116.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미성맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.08 116.9㎡(42평형) 8층의 25억 2,000만원, 최저가는 2026.06.02 59㎡(27평형) 4층의 12억 6,300만원이에요.미성맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 65.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미성맨션 가격은 송파동에서 비싼 편인가요?
미성맨션 매매 평당가는 7,102만원이에요. 송파동 전체 7,268만원보다 2% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 래미안송파파인탑 1억 992만원, 가락삼익맨숀 8,285만원, 송파삼성래미안아파트 7,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미성맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 116.9㎡) 매매 중앙값 24억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,610만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,722만원이에요. 전세 중앙값 7억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 283만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미성맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 116.9㎡) 매매 중앙값 24억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 9억 8,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 6,332만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.미성맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 3,700만원이에요(378호, 9억 300만원~17억 7,600만원). 전용 117㎡는 15억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 6,000만원의 약 62%이에요.미성맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미성맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.미성맨션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미성맨션 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(15건), 신규 57%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미성맨션(송파동 161번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
미성맨션 매물 · 단지 정보 자세히