풍요속 빈곤
2025.07.10사진 1장
집은 아주 오래되어 상대적 박탈감을 느끼며 자랐습니다. 제가 그랬다는 겁니다. 다른 사람은 안 그럴 수도 있습니다. 주변에 예술의 전당이 있고요…
서울특별시 서초구 서초동 1507-38 · 2005년 준공 · 전용 111.1~144.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 14억 6,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 5,084만 → 지금 5,866만
- 36개월 최고가
- 22억
- 116.3㎡(전용 35평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 13억 8,100만원
- 2026년 · 47호
- 실거주 평점
- 1.0 / 5
- 후기 3건
서초두산위브2 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월서초두산위브2 전용면적은 5종(111.1~144.1㎡)이며 전용 39평(130.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 14억 6,500만원(평당 3,673만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 400만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 400만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130.1㎡전용 39평대표 | - | - | 20억11층 · 2025.06.10 | 20억11층 · 2025.06.10 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 111.1㎡전용 34평 | - | - | 18억 4,000만원6층 · 2025.10.22 | 18억 4,000만원6층 · 2025.10.22 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 116.3㎡전용 35평 | - | - | 22억7층 · 2025.10.02 | 22억7층 · 2025.10.02 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 113.1㎡전용 34평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 144.1㎡전용 44평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세서초두산위브2 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 17억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 8억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
17억 9,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +57%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 17억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 11억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 130㎡ · 전용 39평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 20억 2025.06.10 · 11층
- 최근 거래
- 20억 2025.06.10 · 11층
- 비교 거래
- 5건 2016년 12월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서초두산위브2 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월서초두산위브2 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.22 서초두산위브2 111.1㎡(전용 34평) 6층 18억 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.02 서초두산위브2 116.3㎡(전용 35평) 7층 22억, 2025.06.10 서초두산위브2 130.1㎡(전용 39평) 11층 20억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 116.3㎡(전용 35평) 7층 22억이에요.
- 서초두산위브2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.09 서초두산위브2 144.1㎡(전용 44평) 10층 17억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.14 서초두산위브2 116.3㎡(전용 35평) 4층 11억 4,000만원, 2025.02.14 서초두산위브2 111.1㎡(전용 34평) 7층 11억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 111.1㎡(전용 34평)~144.1㎡(전용 44평)이에요.
- 서초두산위브2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.20 서초두산위브2 130.1㎡(전용 39평) 12층 보증금 2억, 월 400만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.22 서초두산위브2 111.1㎡(전용 34평) 5층 보증금 2억, 월 330만원, 2024.12.07 서초두산위브2 111.1㎡(전용 34평) 3층 보증금 3억 5,000만원, 월 320만원이에요.
최근 매매 실거래가20억2025.06.10 계약 · 130.1㎡(전용 39평) · 11층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가20억11층 · 2025.06.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.22 | - | 111.1㎡(전용 34평) | 6층 | 18억 4,000만원111.1㎡(전용 34평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | - | 116.3㎡(전용 35평) | 7층 | 22억116.3㎡(전용 35평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | - | 130.1㎡(전용 39평) | 11층 | 20억130.1㎡(전용 39평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서초두산위브2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서초두산위브2 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 1.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 1.0, 내부 1.0, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풍요속 빈곤", "이제 사라진 아파트", "지금은 재개발"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
1.0후기 3건
단지
1.0
내부
1.0
인프라
3.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이제 사라진 아파트
2024.11.27
서초동에 있어 주뱐변 환경을 너무 너무 좋으나 너무 노후되어 있으며 아파트 관리 자체가 되지 않습니다. 이제는 군부대 이전으로 없어진 아파트이며…
지금은 재개발
2024.11.02
당시 거주시 시설 노후화로 최악이었으나 주변 인프라는 매우 우수하였다. 5층 아파트로 엘리베이터가 없어 힘들었으며 방음도 안되고 난방도 열악했다…
서초두산위브2 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,990만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,961만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 730만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 20위, 전국 113위서초동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
서초두산위브2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt- 준공
- 2005년
- 지번
- 서초구 서초동 1507-38
- 도로명
- 서울 서초구 서초대로 202
- 거래된 전용면적
- 130㎡(전용 39평) · 111㎡(전용 34평) · 116㎡(전용 35평) · 113㎡(전용 34평) · 144㎡(전용 44평)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 1.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서초두산위브2은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서초두산위브2 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 8,100만원이에요(47호, 11억 3,700만원~15억 3,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 111㎡ 12억 3,000만원, 113㎡ 13억 5,500만원, 116㎡ 13억 9,250만원, 130㎡ 14억 1,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 111㎡ · 전용 34평 | 12억 3,000만원 | 8호 | - | - |
| 113㎡ · 전용 34평 | 13억 5,500만원 | 8호 | - | - |
| 116㎡ · 전용 35평 | 13억 9,250만원 | 8호 | - | - |
| 130㎡ · 전용 39평 | 14억 1,400만원 | 20호 | - | - |
| 142㎡ · 전용 43평 | 14억 7,350만원 | 2호 | - | - |
| 144㎡ · 전용 44평 | 14억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 8,100만원 | 47호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 39평 공시가격 14억 1,400만원 기준 서초두산위브2의 연간 보유세는 약 389만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 191.5만원에 도시지역분·지방교육세 127.4만원, 종합부동산세 70.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111㎡전용 34평 | 12억 3,000만원 | 158.4만원 | 109.2만원 | 9.8만원 | 277.4만원 |
| 113㎡전용 34평 | 13억 5,500만원 | 180.9만원 | 121.6만원 | 50.8만원 | 353.2만원 |
| 116㎡전용 35평 | 13억 9,250만원 | 187.7만원 | 125.2만원 | 63.1만원 | 376만원 |
| 130㎡전용 39평 | 14억 1,400만원 | 191.5만원 | 127.4만원 | 70.1만원 | 389만원 |
| 142㎡전용 43평 | 14억 7,350만원 | 202.2만원 | 133.2만원 | 88.8만원 | 424.3만원 |
| 144㎡전용 44평 | 14억 5,100만원 | 198.2만원 | 131만원 | 81.7만원 | 411만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울방일초등학교
가까운 중학교600m서초중학교
가까운 고등학교100m서초고등학교
- 초등학교서울방일초등학교700m직선거리
- 중학교서초중학교600m직선거리
- 고등학교서초고등학교100m직선거리
- 고등학교서울고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서초두산위브2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 175곳삼풍아파트1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)
서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 730만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 18건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S1억 3,813만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)서초이오빌2,954만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 20건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌22,945만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 18건★ 4.0 (7)
래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 730만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 18건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S1억 3,813만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)서초이오빌2,954만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 20건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌22,945만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 18건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
서초두산위브2 자주 묻는 질문
서초두산위브2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 14억 6,500만원이에요.서초두산위브2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 400만원이에요.서초두산위브2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 39평(130.1㎡) 5건, 전용 34평(111.1㎡) 4건, 전용 35평(116.3㎡) 3건, 전용 34평(113.1㎡) 1건, 전용 44평(144.1㎡) 1건이에요. 전용 39평(130.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서초두산위브2 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 10월 116.3㎡(전용 35평) 7층 22억이에요.서초두산위브2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 14억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 733만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서초두산위브2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서초두산위브2 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 8,100만원이에요(47호, 11억 3,700만원~15억 3,100만원). 면적별로는 111㎡ 12억 3,000만원, 113㎡ 13억 5,500만원, 116㎡ 13억 9,250만원, 130㎡ 14억 1,400만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서초두산위브2(서초동 1507-38번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동은 살기 좋은 동네인가요?
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서초동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 39평)이에요.
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