이쁜집
2026.09.10
강남네서 월새로 지내며 전반적으로 만족했습미다. 주차ㅡ공산이 넉넉해 차량 이용이 마니편했고 이웃분들이 친절해사 지내는 동란 좋았습니다. 주변에…
서울특별시 서초구 서초동 1467-10 · 2023년 준공 · 86세대 2개 동 · 전용 49.4~49.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 7억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 54건
- 공시가격 중앙값
- 9억 1,000만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
더프레임서초 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더프레임서초 전용면적은 2종(49.4~49.7㎡)이며 20평형(전용 49.6~49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 5,017만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 360만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 360만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.6~49.7㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 360만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 49.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 360만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6~49.7㎡20평형대표공급 65.9㎡ · 65D타입 · 전용률 75% | - | - | - | - | 1건 | 5,000/360만원15건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 30 |
| 49.4㎡20평형공급 65.9㎡ · 65D타입 · 전용률 75% | - | - | - | - | 2건 | 5,000/360만원6건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세더프레임서초 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 8억이 가장 높았고 2025년 11월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
7억 5,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
더프레임서초 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더프레임서초 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.14 더프레임서초 49.4㎡(20평형) 9층 7억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.07 더프레임서초 49.7㎡(20평형) 9층 7억 6,000만원, 2025.11.25 더프레임서초 49.4㎡(20평형) 7층 5억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
- 더프레임서초 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 더프레임서초 49.7㎡(20평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 380만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 더프레임서초 49.7㎡(20평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 400만원, 2026.07.29 더프레임서초 49.7㎡(20평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 360만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더프레임서초 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더프레임서초 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이쁜집", "1인 가구에게는 최고의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
1인 가구에게는 최고의 집
2025.12.15
다시 또 살고 싶은 집입니다. 직장 인사 이동 때문에 거주지를 옮기게 됐지만.. 여건이 된다면 또 입주 하고 싶어요. 가까운 지하철역이 없어…
더프레임서초 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,750만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,947만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 1,281만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
있을거 다있음!!
2026.09.09
장점 없는게 없어요 올리브영 마트 편의점 병원 빵집 다이소 코인노래방 패스트푸드 등등 다 해결가능합니다 단점은 주변에 학원이나 학교가 좀 멀어서…
돈많으면 최고로 살기좋은 동네
2026.09.07
서초동 장점 너무 많은데 교통 인프라 교육 문화시설 하나 빠지지 않는 동네 단점은 가격이 상대적으로 높고 조금 싼 집들은 그에 비해 연식있는 집…
교보타워사거리 안의 안식처
2026.09.03
그 복잡하고 시끄러운 강남에 한복판 교보터워사거리에 있는 집이에요 주차도 넉넉하고 매우 깨끗히 관리되고 있으며 경비도 잘되어 있습니다 다만 가끔…
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
더프레임서초 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더프레임서초 아파트는 86세대 · 2개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 103대(세대당 1.20대), 승강기 1대, 2023년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 65D타입은 공급 65.9㎡·전용 49.4㎡(전용률 75%), 66C타입은 공급 66.9㎡·전용 49.4㎡(전용률 73.9%), 61F타입은 공급 61.8㎡·전용 49.6㎡(전용률 80.2%), 66E타입은 공급 66.2㎡·전용 49.7㎡(전용률 75.1%), 67A타입은 공급 67㎡·전용 49.7㎡(전용률 74.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2023년 8월
- 지번
- 서초구 서초동 1467-10
- 도로명
- 서울 서초구 남부순환로 2341
- 타입
- 65D타입 전용 49.4㎡ · 66C타입 전용 49.4㎡ · 61F타입 전용 49.6㎡ · 66E타입 전용 49.7㎡ · 67A타입 전용 49.7㎡ · 67B타입 전용 49.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 103대 · 세대당 1.20대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2023.08.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.72% · 건폐율 47.85%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더프레임서초은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.72%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률199.72%보통조건에 따라 달라져요
건폐율47.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더프레임서초 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,000만원이에요(86호, 7억 8,600만원~9억 5,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 49㎡ 9억 100만원, 50㎡ 9억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 20평형 | 9억 100만원 | 26호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 (49.6~49.8) | 9억 1,000만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 1,000만원 | 86호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 9억 1,000만원 기준 더프레임서초의 연간 보유세는 약 178.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 100.8만원에 도시지역분·지방교육세 77.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 9억 100만원 | 99.2만원 | 76.6만원 | - | 175.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9억 1,000만원 | 100.8만원 | 77.5만원 | - | 178.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신중초등학교
가까운 중학교800m서초중학교
가까운 고등학교300m상문고등학교
- 초등학교서울신중초등학교300m직선거리
- 중학교서초중학교800m직선거리
- 고등학교상문고등학교300m직선거리
- 고등학교서울고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더프레임서초 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더프레임서초 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(3건), 신규 87%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 177곳삼풍아파트1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)
래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
더프레임서초 자주 묻는 질문
더프레임서초 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7억 5,000만원이에요.더프레임서초 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 360만원이에요.더프레임서초에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.6~49.7㎡) 38건, 20평형(전용 49.4㎡) 16건이에요. 20평형(전용 49.6~49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더프레임서초 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더프레임서초 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더프레임서초 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,000만원이에요(86호, 7억 8,600만원~9억 5,500만원). 면적별로는 49㎡ 9억 100만원, 50㎡ 9억 1,000만원이에요.더프레임서초 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더프레임서초 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(3건), 신규 87%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더프레임서초(서초동 1467-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
더프레임서초 매물 · 단지 정보 자세히