바퀴벌레 나옴..
2025.10.25
그래도 사람사는 집이다 보니 살만은 하지만 노후화 된 시설과 종종 나오는 벌레들이 있던 기억이 있음 무엇보다 방음이 잘 안되었던거 같고 한번씩…
경기도 동두천시 생연동 790-5 · 1991년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 59.6~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 3,000만원▼ 36.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 277만 → 지금 166만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 133.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 166만원
- 생연동 중앙값보다 75% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 59.6㎡(24평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 166만원
- 공시가격 중앙값
- 3,240만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
화성아파트5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성아파트5차 전용면적은 1종(59.6~59.6㎡)이며 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 166만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 36.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 48% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 222만원), 전세가율은 약 133.7%이에요.
전세가율133.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-48%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3,000만원(평당 166만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.13 3층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡24평형대표공급 78㎡ · 77타입 · 전용률 76.5% | 3,000만원3건 | 166만원 | 3,000만원5층 · 2026.08.19 | 8,000만원3층 · 2025.05.13 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화성아파트5차 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 443만원이 가장 높았고 2025년 12월 166만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
166만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 166만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 349만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 166만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 29%
최고가보다 71% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 300만원 2022.06.03 · 3층
- 최근 거래
- 3,000만원 2026.08.19 · 5층
- 비교 거래
- 26건 2017년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
생연동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화성아파트5차 매매 평당가는 166만원이에요. 생연동 전체 668만원보다 75% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동두천시 전체 814만원보다는 80% 낮아요.
- 같은 동 부영아파트(6단지) 793만원, 부영아파트(5단지) 884만원, 부영아파트(1단지) 768만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 화성아파트5차 (이 단지) | 166만원 | 기준 | 222만원 | 3건 |
| 생연동 전체 | 668만원 | ▲ 302.4% | 663만원 | 306건 |
| 동두천시 전체 | 814만원 | ▲ 390.4% | 702만원 | 876건 |
| 부영아파트(6단지) | 793만원 | ▲ 377.7% | 663만원 | 30건 |
| 부영아파트(5단지) | 884만원 | ▲ 432.5% | 722만원 | 23건 |
| 부영아파트(1단지) | 768만원 | ▲ 362.7% | 663만원 | 32건 |
| 동두천파인아미스 | - | 949만원 | - | |
| 동두천센트레빌 | 1,223만원 | ▲ 636.7% | 899만원 | 20건 |
화성아파트5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성아파트5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 화성아파트5차 59.6㎡(24평형) 5층 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.15 화성아파트5차 59.6㎡(24평형) 1층 6,300만원, 2025.12.16 화성아파트5차 59.6㎡(24평형) 4층 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 59.6㎡(24평형) 1층의 6,300만원, 최저가는 2026.08.19 59.6㎡(24평형) 5층의 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 59.6㎡(24평형) 3층 8,000만원이에요.
- 화성아파트5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.11 화성아파트5차 59.6㎡(24평형) 5층 4,000만원이에요.
- 화성아파트5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.11 화성아파트5차 59.6㎡(24평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 44만원이에요.
최근 매매 실거래가3,000만원2026.08.19 계약 · 59.6㎡(24평형) · 5층
24평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,850만
3,000만4,125만6,350만8,000만
12개월 중앙값3,000만원전용 평당 166만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,000만원3층 · 2025.05.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 59.6㎡(24평형) | 5층 | 3,000만원59.6㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | - | 59.6㎡(24평형) | 1층 | 6,300만원59.6㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | - | 59.6㎡(24평형) | 4층 | 3,000만원59.6㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | - | 59.6㎡(24평형) | 5층 | 4,700만원59.6㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | - | 59.6㎡(24평형) | 3층 | 8,000만원59.6㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.10 | - | 59.6㎡(24평형) | 5층 | 4,500만원59.6㎡(24평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | - | 59.6㎡(24평형) | 3층 | 6,500만원59.6㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.31 | - | 59.6㎡(24평형) | 5층 | 5,000만원59.6㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성아파트5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화성아파트5차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바퀴벌레 나옴.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
생연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤동두천 | 5.0 | 3건 | 950만원 |
| 2부영아파트(5단지) | 4.7 | 9건 | 884만원 |
| 3동두천파인아미스 | 4.7 | 3건 | - |
| 4동두천센트레빌 | 4.5 | 4건 | 1,223만원 |
| 5부영아파트(1단지) | 4.4 | 17건 | 768만원 |
| 6대방노블랜드2차 | 4.4 | 8건 | 879만원 |
| 7월드메르디앙 | 4.3 | 9건 | 744만원 |
| 8부영아파트(6단지) | 4.2 | 10건 | 793만원 |
| 9명품하우스 | 4.1 | 8건 | 560만원 |
| 10에이스아파트(2차) | 4.0 | 3건 | 463만원 |
생연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
생연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점생연동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 78점, 교육 46점, 마트 66점, 병원 52점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 148건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 148건
치안
81
대중교통
78
교육
46
마트
66
병원
52
공원
80
동네가 좋아요!
2026.08.02
일단 마트도 편의점도 지하철역도 가깝고 미용실도 근처에 았고 빵가게가 많아서 좋아요 ㅎㅎ강아지 산책하는 길도 잘 되어있거,동두천에서만 제가 느낀…
다양한 장소 좋아요
2026.07.26
동두천시 생연동은 너무 살기 좋고 진짜진짜 최고 입니다 강력히 추천합니다 너무 최고 이고 편의시설 관공서 은행 마트 병원 버스 너무나 잘 되어…
촌동네 조용한거 좋아하시면 추천
2026.07.16
인프라가 짓다 말아서 좀 아쉽다 버스가 진짜 오질라게 시간 격차와 배차가 없다 그것만 활성화되면 나쁘지 않은 동네.... 일거리가 없다. 청년…
생연동 전체 시세와 단지 비교는 생연동 아파트 시세에서 보세요.
화성아파트5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화성아파트5차 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1991년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 16%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 10대(세대당 0.20대), 1991년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 77타입은 공급 78㎡·전용 59.6㎡(전용률 76.5%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 1월
- 지번
- 동두천시 생연동 790-5
- 도로명
- 경기 동두천시 강변로300번길 60
- 타입
- 77타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 10대 · 세대당 0.20대
- 사용승인
- 1991.01.15
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 138.39% · 건폐율 29.42%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성아파트5차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 138.39%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률138.39%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화성아파트5차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,240만원이에요(50호, 3,100만원~3,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,000만원의 약 108%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3,240만원 | 50호 | 3,000만원 | 108% |
| 단지 전체 | 3,240만원 | 50호 | 108% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,240만원 기준 화성아파트5차의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,240만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
생연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m사동초등학교
가까운 중학교400m생연중학교
가까운 고등학교1.2km동두천고등학교
- 초등학교사동초등학교200m직선거리
- 초등학교생연초등학교1.1km직선거리
- 중학교생연중학교400m직선거리
- 고등학교동두천고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동두천시생연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동두천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화성아파트5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 951만원이 필요합니다.
- 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2,100만원 |
| 필요 현금취득세 33만원 · 중개보수 18만원 포함 | 약 951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 11만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 14만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
생연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 생연동 39곳생연동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 화성아파트5차의 전용 평당가는 35번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중앙역아파트제1동(평당 1,458만원), 가장 싼 곳은 화성아파트1차(평당 216만원)이에요.
부영아파트(6단지)+378%793만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.082003년 · 419세대 · 12개월 30건★ 4.2 (10)부영아파트(5단지)+433%884만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.092004년 · 668세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)부영아파트(1단지)+363%768만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082004년 · 938세대 · 12개월 32건★ 4.4 (17)
동두천파인아미스실거래 없음2025년 · 46세대★ 4.7 (3)동두천센트레빌+637%1,223만원전용 평당최근 2억 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)
생연주공아파트(1단지)+178%461만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091996년 · 504세대 · 12개월 15건★ 3.9 (14)
월드메르디앙+348%744만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.072009년 · 361세대 · 12개월 10건★ 4.3 (9)
에이스아파트(5차)+245%572만원전용 평당최근 1억 250만원 · 26.032002년 · 391세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)
명품하우스+237%560만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.062012년 · 136세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)
동두천파인아미스실거래 없음2025년 · 46세대★ 4.7 (3)동두천센트레빌+637%1,223만원전용 평당최근 2억 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)생연주공아파트(1단지)+178%461만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091996년 · 504세대 · 12개월 15건★ 3.9 (14)월드메르디앙+348%744만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.072009년 · 361세대 · 12개월 10건★ 4.3 (9)에이스아파트(5차)+245%572만원전용 평당최근 1억 250만원 · 26.032002년 · 391세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)명품하우스+237%560만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.062012년 · 136세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
화성아파트5차 자주 묻는 질문
화성아파트5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 166만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.6㎡)은 3,000만원이에요.화성아파트5차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 133.7%이에요.화성아파트5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 59.6㎡(24평형) 1층의 6,300만원, 최저가는 2026.08.19 59.6㎡(24평형) 5층의 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 59.6㎡(24평형) 3층 8,000만원이에요.화성아파트5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 36.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화성아파트5차 가격은 생연동에서 비싼 편인가요?
화성아파트5차 매매 평당가는 166만원이에요. 생연동 전체 668만원보다 75% 낮아요. 동두천시 전체 814만원보다는 80% 낮아요. 같은 동 부영아파트(6단지) 793만원, 부영아파트(5단지) 884만원, 부영아파트(1단지) 768만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.화성아파트5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화성아파트5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,100만원이에요. 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 951만원이 필요합니다. 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.화성아파트5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화성아파트5차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,240만원이에요(50호, 3,100만원~3,500만원). 전용 60㎡는 3,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,000만원의 약 108%이에요.화성아파트5차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화성아파트5차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 138.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.화성아파트5차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성아파트5차(생연동 790-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.생연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
화성아파트5차 매물 · 단지 정보 자세히