매매1건
현재 호가 중앙값1억 9,000만원타입 전체 매물 기준경기도 동두천시 생연동 231 · 2009년 준공 · 361세대 7개 동 · 전용 59.9~99.3㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.4㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 8,900만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 682만 → 지금 740만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 80.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 744만원
- 생연동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 99.3㎡(39평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 115건
- 전용 평당 744만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 361호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월드메르디앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월드메르디앙 전용면적은 3종(59.9~99.3㎡)이며 34평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,600만원, 전용 평당가는 744만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 597만원), 전세가율은 약 80.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,735만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율80.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 8,900만원(평당 740만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.30 8층 2억 2,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,800만원(평당 872만원), 전세 3건 중앙값 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.02 15층 1억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡34평형대표공급 111㎡ · 110타입 · 전용률 76.1% | 1억 8,900만원7건 | 740만원 | 1억 8,900만원3층 · 2026.07.08 | 2억 2,200만원8층 · 2024.01.30 | 1억 5,000만원4건 | 2,500/70만원6건 | 매매 28 · 전세 27 · 월세 26 |
| 59.9㎡24평형공급 77.9㎡ · 77타입 · 전용률 76.9% | 1억 5,800만원3건 | 872만원 | 1억 5,800만원9층 · 2026.06.12 | 1억 7,500만원15층 · 2024.03.02 | 1억 1,000만원3건 | 2건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 7 |
| 99.3㎡39평형공급 127.3㎡ · 127타입 · 전용률 78% | - | - | 2억 5,500만원8층 · 2025.06.16 | 2억 5,500만원8층 · 2025.06.16 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월드메르디앙 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 872만원이 가장 높았고 2024년 4월 649만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
740만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 740만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 872만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 740만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 717만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 831만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 855만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 744만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월드메르디앙 아파트 전세 거래는 2025년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 500만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 300만원 2021.10.19 · 7층
- 최근 거래
- 1억 8,900만원 2026.07.08 · 3층
- 비교 거래
- 156건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
생연동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월드메르디앙 매매 평당가는 744만원이에요. 생연동 전체 668만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동두천시 전체 814만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 부영아파트(6단지) 793만원, 부영아파트(5단지) 884만원, 부영아파트(1단지) 768만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 월드메르디앙 (이 단지) | 744만원 | 기준 | 597만원 | 10건 |
| 생연동 전체 | 668만원 | ▼ 10.2% | 663만원 | 306건 |
| 동두천시 전체 | 814만원 | ▲ 9.4% | 702만원 | 876건 |
| 부영아파트(6단지) | 793만원 | ▲ 6.6% | 663만원 | 30건 |
| 부영아파트(5단지) | 884만원 | ▲ 18.8% | 722만원 | 23건 |
| 부영아파트(1단지) | 768만원 | ▲ 3.2% | 663만원 | 32건 |
| 동두천파인아미스 | - | 949만원 | - | |
| 동두천센트레빌 | 1,223만원 | ▲ 64.4% | 899만원 | 20건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준월드메르디앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월드메르디앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 월드메르디앙 84.4㎡(34평형) 3층 1억 8,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.12 월드메르디앙 59.9㎡(24평형) 9층 1억 5,800만원, 2026.05.14 월드메르디앙 84.4㎡(34평형) 12층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~99.3㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 84.4㎡(34평형) 8층 106동의 1억 9,300만원, 최저가는 2026.01.22 59.9㎡(24평형) 12층의 1억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 99.3㎡(39평형) 8층 2억 5,500만원이에요.
- 월드메르디앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.09 월드메르디앙 84.4㎡(34평형) 14층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 월드메르디앙 84.4㎡(34평형) 12층 1억 5,000만원, 2026.03.25 월드메르디앙 84.4㎡(34평형) 14층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~99.3㎡(전용 30평)이에요.
- 월드메르디앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 월드메르디앙 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 월드메르디앙 84.4㎡(34평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.07.10 월드메르디앙 84.4㎡(34평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~99.3㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,900만원2026.07.08 계약 · 84.4㎡(34평형) · 3층 · 104동
34평형(전용 84.4㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.9억2억2.2억
12개월 중앙값1억 8,900만원전용 평당 740만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 2,200만원8층 · 2024.01.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 104동 | 84.4㎡(34평형) | 3층 | 1억 8,900만원84.4㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 107동 | 84.4㎡(34평형) | 12층 | 1억 8,900만원84.4㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 102동 | 84.4㎡(34평형) | 6층 | 1억 8,300만원84.4㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 105동 | 84.4㎡(34평형) | 15층 | 1억 8,300만원84.4㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 107동 | 84.4㎡(34평형) | 13층 | 1억 9,000만원84.4㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 106동 | 84.4㎡(34평형) | 8층 | 1억 9,300만원84.4㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 102동 | 84.4㎡(34평형) | 9층 | 1억 9,000만원84.4㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 102동 | 84.4㎡(34평형) | 7층 | 1억 8,500만원84.4㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 104동 | 84.4㎡(34평형) | 6층 | 2억84.4㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 106동 | 84.4㎡(34평형) | 3층 | 1억 8,500만원84.4㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 106동 | 84.4㎡(34평형) | 2층 | 1억 8,600만원84.4㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 104동 | 84.4㎡(34평형) | 10층 | 2억84.4㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 104동 | 84.4㎡(34평형) | 6층 | 1억 8,500만원84.4㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월드메르디앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월드메르디앙 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.8, 인프라 4.2, 교통 3.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연친화적인 아파트", "세계적인 명품", "완전넓고 잘빠진구조"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.7
내부
4.8
인프라
4.2
교통
3.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연친화적인 아파트
2026.07.12
아파트가 설계및시공을 잘 해서 자체가 괜찮습니다 시내와는 다소 떨어져 있어 대중교통이 편안하지는 않지만 주변 상가와 특히 시청이 도보3분 거리에…
세계적인 명품
2026.01.30
여름에 최고의 아파트 최고의 품격 최고의 도시 등등 전에 월드메르디앙 너무 좋아요. 15년째 살고 있는데 10년째 살고 있는데 진짜 좋은 것 같…
완전넓고 잘빠진구조
2025.05.13사진 1장
장점은 탁트인거실과 큰방들과 주방이넓다는점.아일랜드식탁이 무지하게커서 식탁으로 활용하기 좋습니다. 이집와서 가게도차리고 좋은일만 생기고가네요 교…
월드메르디앙 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
생연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤동두천 | 5.0 | 3건 | 950만원 |
| 2부영아파트(5단지) | 4.7 | 9건 | 884만원 |
| 3동두천파인아미스 | 4.7 | 3건 | - |
| 4동두천센트레빌 | 4.5 | 4건 | 1,223만원 |
| 7월드메르디앙 | 4.3 | 9건 | 744만원 |
| 5부영아파트(1단지) | 4.4 | 17건 | 768만원 |
| 6대방노블랜드2차 | 4.4 | 8건 | 879만원 |
| 8부영아파트(6단지) | 4.2 | 10건 | 793만원 |
| 9명품하우스 | 4.1 | 8건 | 560만원 |
| 10에이스아파트(2차) | 4.0 | 3건 | 463만원 |
생연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
생연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점생연동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 78점, 교육 46점, 마트 66점, 병원 52점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 148건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 148건
치안
81
대중교통
78
교육
46
마트
66
병원
52
공원
80
동네가 좋아요!
2026.08.02
일단 마트도 편의점도 지하철역도 가깝고 미용실도 근처에 았고 빵가게가 많아서 좋아요 ㅎㅎ강아지 산책하는 길도 잘 되어있거,동두천에서만 제가 느낀…
다양한 장소 좋아요
2026.07.26
동두천시 생연동은 너무 살기 좋고 진짜진짜 최고 입니다 강력히 추천합니다 너무 최고 이고 편의시설 관공서 은행 마트 병원 버스 너무나 잘 되어…
촌동네 조용한거 좋아하시면 추천
2026.07.16
인프라가 짓다 말아서 좀 아쉽다 버스가 진짜 오질라게 시간 격차와 배차가 없다 그것만 활성화되면 나쁘지 않은 동네.... 일거리가 없다. 청년…
생연동 전체 시세와 단지 비교는 생연동 아파트 시세에서 보세요.
월드메르디앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월드메르디앙 아파트는 361세대 · 7개 동 · 2009년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 382대(세대당 1.06대), 승강기 2대, 2009년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.9%), 110타입은 공급 111㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.1%), 127타입은 공급 127.3㎡·전용 99.3㎡(전용률 78%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 109대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 경의중앙선 중앙 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(생연초)이에요.
- 세대수
- 361세대 (60㎡ 이하 44 · 60~85㎡ 257 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2009년 7월
- 지번
- 동두천시 생연동 231
- 도로명
- 경기 동두천시 장고갯로 116
- 타입
- 77타입 전용 59.9㎡ · 110타입 전용 84.4㎡ · 127타입 전용 99.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 382대 (옥내 362 · 옥외 20) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.8573% · 건폐율 23.8458%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)월드건설
- 보안·충전
- CCTV 109대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 경의중앙선 중앙 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(생연초)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월드메르디앙은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 249.8573%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률249.8573%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.8458%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(361호, 8,300만원~1억 3,600만원).
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- 전용 84㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,460만원, 84㎡ 1억 1,400만원, 99㎡ 1억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 9,460만원 | 44호 | 1억 5,800만원 | 60% |
| 84㎡ · 34평형 | 1억 1,400만원 | 257호 | 1억 8,900만원 | 60% |
| 99㎡ · 39평형 | 1억 3,400만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 361호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 1,400만원 기준 월드메르디앙의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,460만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 99㎡전용 30평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월드메르디앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 월드메르디앙은 101동부터 107동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 104 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 105 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월드메르디앙의 2026년 7월 관리비는 총 8,966만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,265원)이에요.
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- 공용관리비 4,935만원(인건비 2,384만원 · 경비비 1,212만원 · 청소비 786만원 순), 개별사용료 4,031만원(전기료 3,053만원 · 수도료 792만원 · 건물보험료 103만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,265원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,935만원단지 전체 · 월
개별사용료4,031만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%136,706원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%111,658원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,053만원 | 8만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,384만원 | 7만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,212만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 792만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 786만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 147만원 | 4,061원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 136만원 | 3,773원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 103만원 | 2,848원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 100만원 | 2,773원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 59만원 | 1,648원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 194만원 | 5,370원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
생연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m생연초등학교
가까운 중학교400m동두천여자중학교
가까운 고등학교400m한국문화영상고등학교
- 초등학교생연초등학교600m직선거리
- 중학교동두천여자중학교400m직선거리
- 중학교동두천중학교500m직선거리
- 고등학교한국문화영상고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동두천시생연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동두천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월드메르디앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,500만원(15건), 2025년 1억 9,650만원(16건), 2026년 1억 8,300만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 4,250만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 9,500만원15건 | 803만원 | 15건 | 1억 4,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 9,650만원16건 | 754만원 | 16건 | 1억 4,250만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 1억 8,300만원9건 | 744만원 | 9건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 34평형(전용 84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 744만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 740만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 744만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 740만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 9건, 101동 8건, 102동 7건, 105동 7건, 107동 4건, 106동 4건 등 7개 동이에요.
104동 9건101동 8건102동 7건105동 7건107동 4건106동 4건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월드메르디앙 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,230만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,958만원이 필요합니다.
- 1억 3,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,230만원 |
| 필요 현금취득세 208만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,958만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
생연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 생연동 39곳생연동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 월드메르디앙의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중앙역아파트제1동(평당 1,458만원), 가장 싼 곳은 화성아파트5차(평당 166만원)이에요.
부영아파트(6단지)+7%793만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.082003년 · 419세대 · 12개월 30건★ 4.2 (10)부영아파트(5단지)+19%884만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.092004년 · 668세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)부영아파트(1단지)+3%768만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082004년 · 938세대 · 12개월 32건★ 4.4 (17)
동두천파인아미스실거래 없음2025년 · 46세대★ 4.7 (3)동두천센트레빌+64%1,223만원전용 평당최근 2억 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)
생연주공아파트(1단지)-38%461만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091996년 · 504세대 · 12개월 15건★ 3.9 (14)
에이스아파트(5차)-23%572만원전용 평당최근 1억 250만원 · 26.032002년 · 391세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)
명품하우스-25%560만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.062012년 · 136세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)건영아파트-28%539만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 397세대 · 12개월 18건★ 3.8 (9)
동두천파인아미스실거래 없음2025년 · 46세대★ 4.7 (3)동두천센트레빌+64%1,223만원전용 평당최근 2억 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)생연주공아파트(1단지)-38%461만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091996년 · 504세대 · 12개월 15건★ 3.9 (14)에이스아파트(5차)-23%572만원전용 평당최근 1억 250만원 · 26.032002년 · 391세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)명품하우스-25%560만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.062012년 · 136세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)건영아파트-28%539만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 397세대 · 12개월 18건★ 3.8 (9)매물·실거주 후기 더 보기
월드메르디앙 자주 묻는 질문
월드메르디앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 8,600만원, 전용 평당가는 744만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.4㎡)은 1억 8,900만원이에요.월드메르디앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요. 34평형(전용 84.4㎡)은 1억 5,000만원이에요.월드메르디앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.월드메르디앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.4㎡) 81건, 24평형(전용 59.9㎡) 20건, 39평형(전용 99.3㎡) 14건이에요. 34평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월드메르디앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 84.4㎡(34평형) 8층 106동의 1억 9,300만원, 최저가는 2026.01.22 59.9㎡(24평형) 12층의 1억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 99.3㎡(39평형) 8층 2억 5,500만원이에요.월드메르디앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월드메르디앙 가격은 생연동에서 비싼 편인가요?
월드메르디앙 매매 평당가는 744만원이에요. 생연동 전체 668만원보다 11% 높아요. 동두천시 전체 814만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 부영아파트(6단지) 793만원, 부영아파트(5단지) 884만원, 부영아파트(1단지) 768만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.월드메르디앙 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 744만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 740만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.월드메르디앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월드메르디앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,230만원이에요. 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,958만원이 필요합니다. 1억 3,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.월드메르디앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(361호, 8,300만원~1억 3,600만원). 전용 84㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,900만원의 약 60%이에요.월드메르디앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월드메르디앙 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요. 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월드메르디앙(생연동 231번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.생연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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