조용해요
2026.08.21
바로앞 초등학교가 있는게 최대 장점 입니다. 그외 주변에 산이많아 조용한 환경 입니다. 정남향으로 채광이 좋고 환기도 잘 되는편 이지만 지역…
경기도 동두천시 생연동 163 · 1996년 준공 · 504세대 6개 동 · 전용 37.7~58.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 58.1㎡) · 최근 12개월 11건
- 7,900만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 608만 → 지금 506만
- 전세 중앙값
- 6,300만원
- 12개월 8건 · 전세가율 114.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 461만원
- 생연동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 58.1㎡(24평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 139건
- 전용 평당 461만원
- 공시가격 중앙값
- 4,650만원
- 2026년 · 504호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
생연주공아파트(1단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월생연주공아파트(1단지) 전용면적은 2종(37.7~58.1㎡)이며 24평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 461만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,300만원(평당 527만원), 전세가율은 약 114.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.
전세가율114.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 39만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 58.1㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 7,900만원(평당 449만원), 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.20 3층 1억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 37.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,125만원(평당 538만원), 전세 6건 중앙값 6,150만원, 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.23 12층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.1㎡24평형대표공급 79㎡ · 78타입 · 전용률 73.6% | 7,900만원11건 | 449만원 | 8,900만원4층 · 2026.09.02 | 1억 1,000만원3층 · 2024.02.20 | 2건 | 1,000/45만원12건 | 매매 41 · 전세 21 · 월세 39 |
| 37.7㎡16평형공급 53.2㎡ · 53타입 · 전용률 70.9% | 6,125만원4건 | 538만원 | 6,000만원13층 · 2026.07.12 | 8,000만원12층 · 2025.07.23 | 6,150만원6건 | 500/35만원4건 | 매매 9 · 전세 14 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매생연주공아파트(1단지) 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 625만원이 가장 높았고 2025년 11월 410만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
506만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 506만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 527만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 478만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 506만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 438만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 449만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 415만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 570만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 410만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 548만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세생연주공아파트(1단지) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 9,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 4,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6,300만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,800만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,100만원 2022.08.17 · 9층
- 최근 거래
- 8,900만원 2026.09.02 · 4층
- 비교 거래
- 187건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
생연동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가생연주공아파트(1단지) 매매 평당가는 461만원이에요. 생연동 전체 668만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동두천시 전체 814만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 부영아파트(6단지) 793만원, 부영아파트(5단지) 884만원, 부영아파트(1단지) 768만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 생연주공아파트(1단지) (이 단지) | 461만원 | 기준 | 527만원 | 15건 |
| 생연동 전체 | 668만원 | ▲ 44.9% | 663만원 | 306건 |
| 동두천시 전체 | 814만원 | ▲ 76.6% | 702만원 | 876건 |
| 부영아파트(6단지) | 793만원 | ▲ 72% | 663만원 | 30건 |
| 부영아파트(5단지) | 884만원 | ▲ 91.8% | 722만원 | 23건 |
| 부영아파트(1단지) | 768만원 | ▲ 66.6% | 663만원 | 32건 |
| 동두천파인아미스 | - | 949만원 | - | |
| 동두천센트레빌 | 1,223만원 | ▲ 165.3% | 899만원 | 20건 |
생연주공아파트(1단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월생연주공아파트(1단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 생연주공아파트(1단지) 58.1㎡(24평형) 4층 8,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.12 생연주공아파트(1단지) 37.7㎡(16평형) 13층 6,000만원, 2026.06.30 생연주공아파트(1단지) 37.7㎡(16평형) 6층 5,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 58.1㎡(24평형) 14층 103동의 1억 300만원, 최저가는 2026.06.30 37.7㎡(16평형) 6층의 5,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 58.1㎡(24평형) 3층 1억 1,000만원이에요.
- 생연주공아파트(1단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 생연주공아파트(1단지) 37.7㎡(16평형) 10층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 생연주공아파트(1단지) 58.1㎡(24평형) 15층 6,700만원, 2026.04.07 생연주공아파트(1단지) 58.1㎡(24평형) 1층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
- 생연주공아파트(1단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 생연주공아파트(1단지) 58.1㎡(24평형) 15층 보증금 6,300만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 생연주공아파트(1단지) 58.1㎡(24평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.01 생연주공아파트(1단지) 58.1㎡(24평형) 14층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8,900만원2026.09.02 계약 · 58.1㎡(24평형) · 4층 · 102동
24평형(전용 58.1㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,200만
7,100만7,900만9,000만1.1억
12개월 중앙값7,900만원전용 평당 449만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 1,000만원3층 · 2024.02.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 102동 | 58.1㎡(24평형) | 4층 | 8,900만원58.1㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 106동 | 58.1㎡(24평형) | 4층 | 8,400만원58.1㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 104동 | 58.1㎡(24평형) | 8층 | 8,800만원58.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 103동 | 58.1㎡(24평형) | 5층 | 7,500만원58.1㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 103동 | 58.1㎡(24평형) | 14층 | 1억 300만원58.1㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 103동 | 58.1㎡(24평형) | 2층 | 7,900만원58.1㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | - | 58.1㎡(24평형) | 1층 | 7,500만원58.1㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 103동 | 58.1㎡(24평형) | 3층 | 7,900만원58.1㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 103동 | 58.1㎡(24평형) | 14층 | 7,300만원58.1㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 103동 | 58.1㎡(24평형) | 12층 | 7,100만원58.1㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 103동 | 58.1㎡(24평형) | 15층 | 7,300만원58.1㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 104동 | 58.1㎡(24평형) | 11층 | 7,700만원58.1㎡(24평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 104동 | 58.1㎡(24평형) | 13층 | 8,200만원58.1㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 105동 | 58.1㎡(24평형) | 1층 | 8,000만원58.1㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 105동 | 58.1㎡(24평형) | 14층 | 8,000만원58.1㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
생연주공아파트(1단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰생연주공아파트(1단지) 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.1, 인프라 3.7, 교통 3.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용해요", "공기좋은 아파트", "공기좋고 공기좋고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 14건
단지
3.9
내부
4.1
인프라
3.7
교통
3.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋은 아파트
2026.02.22사진 1장
생연주공 진짜 공기좋은 아파트 앞뒤옆. 모두산이고요. 보산초등학교가 앞에위치. 유치원도 앞뒤위치 중고등학교도. 걸어서 10분거리 위치해잇으며 마…
공기좋고 공기좋고
2026.01.02사진 3장
복도식 아파트 앞뒤가 산이라. 여름에쉬원한바람이불어오고. 공기좋고. 사람좋은 동내 단지주차장이 지상이라. 비눈 피할길이없어요 유치원 부터. 초…
생연주공아파트(1단지) 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
생연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤동두천 | 5.0 | 3건 | 950만원 |
| 2부영아파트(5단지) | 4.7 | 9건 | 884만원 |
| 3동두천파인아미스 | 4.7 | 3건 | - |
| 4동두천센트레빌 | 4.5 | 4건 | 1,223만원 |
| 5부영아파트(1단지) | 4.4 | 17건 | 768만원 |
| 6대방노블랜드2차 | 4.4 | 8건 | 879만원 |
| 7월드메르디앙 | 4.3 | 9건 | 744만원 |
| 8부영아파트(6단지) | 4.2 | 10건 | 793만원 |
| 9명품하우스 | 4.1 | 8건 | 560만원 |
| 10에이스아파트(2차) | 4.0 | 3건 | 463만원 |
생연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
생연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점생연동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 78점, 교육 46점, 마트 66점, 병원 52점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 148건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 148건
치안
81
대중교통
78
교육
46
마트
66
병원
52
공원
80
동네가 좋아요!
2026.08.02
일단 마트도 편의점도 지하철역도 가깝고 미용실도 근처에 았고 빵가게가 많아서 좋아요 ㅎㅎ강아지 산책하는 길도 잘 되어있거,동두천에서만 제가 느낀…
다양한 장소 좋아요
2026.07.26
동두천시 생연동은 너무 살기 좋고 진짜진짜 최고 입니다 강력히 추천합니다 너무 최고 이고 편의시설 관공서 은행 마트 병원 버스 너무나 잘 되어…
촌동네 조용한거 좋아하시면 추천
2026.07.16
인프라가 짓다 말아서 좀 아쉽다 버스가 진짜 오질라게 시간 격차와 배차가 없다 그것만 활성화되면 나쁘지 않은 동네.... 일거리가 없다. 청년…
생연동 전체 시세와 단지 비교는 생연동 아파트 시세에서 보세요.
생연주공아파트(1단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt생연주공아파트(1단지) 아파트는 504세대 · 6개 동 · 1996년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 243대(세대당 0.48대), 승강기 1대예요.
- 타입은 2종이에요. 53타입은 공급 53.2㎡·전용 37.7㎡(전용률 70.9%), 78타입은 공급 79㎡·전용 58.1㎡(전용률 73.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 245대(세대당 0.49대), CCTV 16대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 경의중앙선 중앙 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(생연) 중학교(보영여자중학교) 고등학교(보영여자종합고등학교)이에요.
- 세대수
- 504세대 (60㎡ 이하 504)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1996년 10월
- 지번
- 동두천시 생연동 163
- 도로명
- 경기 동두천시 중앙로 424
- 타입
- 53타입 전용 37.7㎡ · 78타입 전용 58.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 243대 · 세대당 0.48대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.1% · 건폐율 16.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 경의중앙선 중앙 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(생연) 중학교(보영여자중학교) 고등학교(보영여자종합고등학교)
- 인근 편의시설
- 기타(종합운동장)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년생연주공아파트(1단지)은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 219.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률219.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 생연주공아파트(1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,650만원이에요(504호, 3,670만원~4,850만원).
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- 전용 58㎡는 4,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 4,070만원, 58㎡ 4,710만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 16평형 | 4,070만원 | 89호 | 6,125만원 | 66% |
| 58㎡ · 24평형 | 4,710만원 | 415호 | 7,900만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4,650만원 | 504호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4,710만원 기준 생연주공아파트(1단지)의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 4,070만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 4,710만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 101세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시생연주공아파트(1단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 생연주공아파트(1단지)는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 41개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분생연주공아파트(1단지)의 2026년 7월 관리비는 총 7,291만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,895원)이에요.
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- 공용관리비 4,707만원(인건비 1,830만원 · 경비비 1,754만원 · 청소비 586만원 순), 개별사용료 2,584만원(전기료 1,630만원 · 수도료 750만원 · 건물보험료 107만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,895원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,707만원단지 전체 · 월
개별사용료2,584만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%93,400원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%51,265원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,830만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,754만원 | 3만원 | 24% |
| 전기료개별사용료 | 1,630만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 750만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 586만원 | 1만원 | 8% |
| 부대비용공용관리비 | 155만원 | 3,075원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 2,286원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 107만원 | 2,131원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 82만원 | 1,634원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 54만원 | 1,071원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 227만원 | 4,506원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
생연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m보산초등학교
가까운 중학교300m한빛누리중학교
가까운 고등학교300m한빛누리고등학교
- 초등학교보산초등학교200m직선거리
- 초등학교동두천초등학교600m직선거리
- 중학교한빛누리중학교300m직선거리
- 고등학교한빛누리고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동두천시생연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동두천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
생연주공아파트(1단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(3건), 2024년 8,900만원(15건), 2025년 7,750만원(21건), 2026년 7,900만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,000만원, 2024년 7,600만원, 2025년 7,000만원, 2026년 6,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억3건 | 569만원 | 3건 | 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 8,900만원15건 | 529만원 | 15건 | 7,600만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 7,750만원21건 | 455만원 | 21건 | 7,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 7,900만원11건 | 461만원 | 11건 | 6,300만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 58㎡최근 12개월 24평형(전용 58.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 489만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 415만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 449만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 489만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 415만원 | -8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(538만원), 가장 낮은 곳은 103동(426만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 생연주공아파트(1단지) 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요.
- 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,530만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,497만원이 필요합니다.
- 5,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,530만원 |
| 필요 현금취득세 87만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,497만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
생연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 생연동 39곳생연동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 생연주공아파트(1단지)의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중앙역아파트제1동(평당 1,458만원), 가장 싼 곳은 화성아파트5차(평당 166만원)이에요.
부영아파트(6단지)+72%793만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.082003년 · 419세대 · 12개월 30건★ 4.2 (10)부영아파트(5단지)+92%884만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.092004년 · 668세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)부영아파트(1단지)+67%768만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082004년 · 938세대 · 12개월 32건★ 4.4 (17)
동두천파인아미스실거래 없음2025년 · 46세대★ 4.7 (3)동두천센트레빌+165%1,223만원전용 평당최근 2억 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)
월드메르디앙+61%744만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.072009년 · 361세대 · 12개월 10건★ 4.3 (9)
에이스아파트(5차)+24%572만원전용 평당최근 1억 250만원 · 26.032002년 · 391세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)
명품하우스+21%560만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.062012년 · 136세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)건영아파트+17%539만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 397세대 · 12개월 18건★ 3.8 (9)
동두천파인아미스실거래 없음2025년 · 46세대★ 4.7 (3)동두천센트레빌+165%1,223만원전용 평당최근 2억 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)월드메르디앙+61%744만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.072009년 · 361세대 · 12개월 10건★ 4.3 (9)에이스아파트(5차)+24%572만원전용 평당최근 1억 250만원 · 26.032002년 · 391세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)명품하우스+21%560만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.062012년 · 136세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)건영아파트+17%539만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 397세대 · 12개월 18건★ 3.8 (9)매물·실거주 후기 더 보기
생연주공아파트(1단지) 자주 묻는 질문
생연주공아파트(1단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 461만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 58.1㎡)은 7,900만원이에요.생연주공아파트(1단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 6,300만원이에요. 전세가율은 약 114.3%이에요.생연주공아파트(1단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.생연주공아파트(1단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 58.1㎡) 101건, 16평형(전용 37.7㎡) 38건이에요. 24평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.생연주공아파트(1단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 58.1㎡(24평형) 14층 103동의 1억 300만원, 최저가는 2026.06.30 37.7㎡(16평형) 6층의 5,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 58.1㎡(24평형) 3층 1억 1,000만원이에요.생연주공아파트(1단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.생연주공아파트(1단지) 가격은 생연동에서 비싼 편인가요?
생연주공아파트(1단지) 매매 평당가는 461만원이에요. 생연동 전체 668만원보다 31% 낮아요. 동두천시 전체 814만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 부영아파트(6단지) 793만원, 부영아파트(5단지) 884만원, 부영아파트(1단지) 768만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.생연주공아파트(1단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 58.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 489만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 415만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.생연주공아파트(1단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 6,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.생연주공아파트(1단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,530만원이에요. 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,497만원이 필요합니다. 5,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.생연주공아파트(1단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 생연주공아파트(1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,650만원이에요(504호, 3,670만원~4,850만원). 전용 58㎡는 4,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,900만원의 약 60%이에요.생연주공아파트(1단지) 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.생연주공아파트(1단지) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.생연주공아파트(1단지) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.생연주공아파트(1단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 생연주공아파트(1단지) 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요. 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 생연주공아파트(1단지)(생연동 163번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.생연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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