엘에이치삼성도시형생활주택 실거래가·시세

서울특별시 강남구 삼성동 109-21 · 2013년 준공 · 47세대 1개 동 · 전용 27.8~41.2㎡

36개월 최고가 · 27.8㎡(13평형) · 2025.03: 5억 5,500만원

36개월 실거래: 17건
공시가격 중앙값: 2억 9,400만원; 2026년 · 47호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 1건

엘에이치삼성도시형생활주택 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

엘에이치삼성도시형생활주택 전용면적은 3종(27.8~41.2㎡)이며 13평형(전용 27.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 106만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 106만원3건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
27.8㎡13평형대표공급 44.3㎡ · 44A타입 · 전용률 62.7%	-	-	5억 5,500만원5층 · 2025.03.22	5억 5,500만원5층 · 2025.03.22	-	1건	매매 1 · 전세 1 · 월세 11
29.1㎡14평형공급 46.4㎡ · 46A타입 · 전용률 62.7%	-	-	-	-	-	2건	매매 0 · 전세 0 · 월세 3
41.2㎡20평형공급 65.7㎡ · 65A타입 · 전용률 62.7%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 28㎡ · 전용 8평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2021년 5월부터 최고가: 5억 5,500만원
최근 거래: 5억 5,500만원
비교 거래: 8건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

엘에이치삼성도시형생활주택 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

엘에이치삼성도시형생활주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.22 엘에이치삼성도시형생활주택 27.8㎡(13평형) 5층 5억 5,500만원이에요.

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36개월 최고가는 2025년 3월 27.8㎡(13평형) 5층 5억 5,500만원이에요.
엘에이치삼성도시형생활주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.05 엘에이치삼성도시형생활주택 27.8㎡(13평형) 4층 3억이에요.
엘에이치삼성도시형생활주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 엘에이치삼성도시형생활주택 27.8㎡(13평형) 3층 보증금 1억 7,000만원, 월 25만원이에요.
그 앞은 2026.06.06 엘에이치삼성도시형생활주택 29.1㎡(14평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 106만원, 2026.05.01 엘에이치삼성도시형생활주택 29.1㎡(14평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
최근 15건의 전용면적은 27.8㎡(전용 8평)~41.2㎡(전용 12평)이에요.

최근 매매 실거래가5억 5,500만원2025.03.22 계약 · 27.8㎡(13평형) · 5층 · 엘에이치삼성도시형생활주택동

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가5억 5,500만원5층 · 2025.03.22

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.03.22	엘에이치삼성도시형생활주택동	27.8㎡(13평형)	5층	5억 5,500만원27.8㎡(13평형) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

엘에이치삼성도시형생활주택 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

엘에이치삼성도시형생활주택 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "삼성1동"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 1건

단지

4.7

내부

4.0

인프라

4.7

교통

4.7

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

삼성1동

2025.01.01

삼성동은 삼성1동과 삼성2동으로 나뉘는데 1동이 압도적으로 쾌적하다 운동하고싶을때 한강 가까워서 그냥 걸어가면되고 확실히 상권이랑 분리되어있어서…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.

삼성동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1래미안라클래시	5.0	3건	1억 7,311만원
2롯데캐슬프레미어	5.0	3건	1억 1,023만원
3삼성동센트럴아이파크	4.8	5건	1억 5,989만원
4풍림(1차)	4.8	4건	1억 1,113만원
5삼성동힐스테이트1단지	4.7	18건	1억 4,128만원

6삼성동마에스트로	4.7	7건	-
7LG선릉에클라트(B)	4.5	8건	3,229만원
8영무예다음	4.4	5건	5,135만원
9삼성동한솔아파트	4.3	4건	1억 1,232만원
10래미안삼성1차(103-22)	4.3	4건	1억 568만원

삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

삼성동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 254건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

대도시

2026.09.20

사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…

살기 좋은 동네

2026.09.15

근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…

삶의 퀄리티가 높은집

2026.08.26

강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…

삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.

엘에이치삼성도시형생활주택 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

엘에이치삼성도시형생활주택 아파트는 47세대 · 1개 동 · 2013년 8월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.1%이에요.
건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 24대(세대당 0.51대), 승강기 1대, 2013년 8월 사용승인이에요.
타입은 4종이에요. 44A타입은 공급 44.3㎡·전용 27.8㎡(전용률 62.7%), 44B타입은 공급 44.3㎡·전용 27.8㎡(전용률 62.7%), 46A타입은 공급 46.4㎡·전용 29.1㎡(전용률 62.7%), 65A타입은 공급 65.7㎡·전용 41.2㎡(전용률 62.7%)이에요.

세대수: 47세대
동수: 1개 동
준공: 2013년 8월
지번: 강남구 삼성동 109-21
도로명: 서울 강남구 영동대로112길 46
타입: 44A타입 전용 27.8㎡ · 44B타입 전용 27.8㎡ · 46A타입 전용 29.1㎡ · 65A타입 전용 41.2㎡
층수: 지상 9층 · 지하 1층
주차: 24대 · 세대당 0.51대
승강기: 1대
사용승인: 2013.08.01
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 247.52% · 건폐율 49.85%
실거주 후기: 1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

엘에이치삼성도시형생활주택은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.

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용적률은 247.52%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후13년2013년 준공

재건축 연한17년 남음2043년에 30년

용적률247.52%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요

건폐율49.85%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 엘에이치삼성도시형생활주택 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,400만원이에요(47호, 2억 8,200만원~4억 5,200만원).

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면적별로는 28㎡ 2억 9,400만원, 29㎡ 3억 1,200만원, 41㎡ 4억 4,700만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
28㎡ · 13평형	2억 9,400만원	35호	-	-
29㎡ · 14평형	3억 1,200만원	6호	-	-
41㎡ · 20평형	4억 4,700만원	6호	-	-
단지 전체	2억 9,400만원	47호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

13평형 공시가격 2억 9,400만원 기준 엘에이치삼성도시형생활주택의 연간 보유세는 약 29.3만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
28㎡전용 8평	2억 9,400만원	9.6만원특례세율	19.6만원	-	29.3만원
29㎡전용 9평	3억 1,200만원	10.7만원특례세율	21.3만원	-	32.1만원
41㎡전용 12평	4억 4,700만원	21.3만원특례세율	31.8만원	-	53.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

삼성동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교600m서울봉은초등학교

가까운 중학교400m봉은중학교

가까운 고등학교700m경기고등학교

초등학교서울봉은초등학교
600m직선거리
중학교봉은중학교
400m직선거리
중학교정신여자중학교
1.1km직선거리
고등학교경기고등학교
700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강남구 영동대로112길 46 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강남구 영동대로114길 56 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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