삼성동디뷰더센트럴 실거래가·시세

서울특별시 강남구 삼성동 142-28 · 2023년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 28.5~35.9㎡

36개월 실거래: 7건
공시가격 중앙값: 4억 6,800만원; 2026년 · 27호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 1건

삼성동디뷰더센트럴 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

삼성동디뷰더센트럴 전용면적은 3종(28.5~35.9㎡)이며 13평형(전용 29.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
29.5㎡13평형대표공급 41.4㎡ · 41타입 · 전용률 71.4%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 4
28.5㎡12평형공급 40㎡ · 39타입 · 전용률 71.4%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 2
35.9㎡15평형공급 50.1㎡ · 50타입 · 전용률 71.8%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

삼성동디뷰더센트럴 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

삼성동디뷰더센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.08 삼성동디뷰더센트럴 29.5㎡(13평형) 7층 보증금 1,500만원, 월 295만원이에요.

설명 2줄 더 보기

그 앞은 2025.09.10 삼성동디뷰더센트럴 29.5㎡(13평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 310만원, 2025.07.11 삼성동디뷰더센트럴 29.5㎡(13평형) 5층 보증금 1,500만원, 월 295만원이에요.
최근 7건의 전용면적은 28.5㎡(전용 9평)~35.9㎡(전용 11평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

삼성동디뷰더센트럴 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

삼성동디뷰더센트럴 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
최근 후기 제목은 "건물은 깨끗하고 하이엔드 오피스텔다움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

삼성동디뷰더센트럴 실거주자 사진 1 — 실거주자가 후기에 올린 사진 3장 · 자리톡 실거주리뷰

삼성동디뷰더센트럴 실거주자 사진 2 — 실거주자가 후기에 올린 사진 3장 · 자리톡 실거주리뷰

4.3후기 1건

단지

4.3

내부

4.3

인프라

4.3

교통

4.3

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

건물은 깨끗하고 하이엔드 오피스텔다움

2025.10.18사진 3장

새건물이라 우선 건물 자체가 깔끔하고 내부 인테리어도 예쁘고 조명등을 신경쓴게 보임 다만 1층나오면 위치가 주변 유흥가쪽이라 밤 시간대에 좀…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.

삼성동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1래미안라클래시	5.0	3건	1억 7,340만원
2롯데캐슬프레미어	5.0	3건	1억 1,216만원
3삼성동센트럴아이파크	4.8	5건	1억 5,989만원
4풍림(1차)	4.8	4건	1억 1,525만원
5삼성동힐스테이트1단지	4.7	18건	1억 4,070만원

6삼성동마에스트로	4.7	7건	-
7LG선릉에클라트(B)	4.4	9건	3,183만원
8영무예다음	4.4	5건	5,135만원
9삼성동한솔아파트	4.3	4건	1억 1,288만원
10래미안삼성1차(103-22)	4.3	4건	9,628만원

삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

삼성동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 98점, 교육 70점, 마트 89점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 257건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 13위, 전국 79위삼성동 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1청담동강남구	4.45	121건	69위
2삼성동강남구	4.44	254건	79위
3일원동강남구	4.35	110건	199위
4도곡동강남구	4.33	113건	225위
5신사동강남구	4.28	93건	321위
6자곡동강남구	4.26	87건	360위
7대치동강남구	4.26	295건	363위
8개포동강남구	4.24	195건	387위
9역삼동강남구	4.15	697건	573위
10논현동강남구	4.01	542건	789위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.

삼성동디뷰더센트럴 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

삼성동디뷰더센트럴 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2023년 3월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 1대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2023년 3월 사용승인이에요.
타입은 3종이에요. 39타입은 공급 40㎡·전용 28.6㎡(전용률 71.4%), 41타입은 공급 41.4㎡·전용 29.5㎡(전용률 71.4%), 50타입은 공급 50.1㎡·전용 35.9㎡(전용률 71.8%)이에요.

세대수: 27세대
동수: 1개 동
준공: 2023년 3월
지번: 강남구 삼성동 142-28
도로명: 서울 강남구 선릉로92길 40
타입: 39타입 전용 28.6㎡ · 41타입 전용 29.5㎡ · 50타입 전용 35.9㎡
층수: 지상 13층 · 지하 2층
주차: 1대 · 세대당 0.04대
승강기: 1대
사용승인: 2023.03.14
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 575.23% · 건폐율 59.75%
실거주 후기: 1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

삼성동디뷰더센트럴은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.

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용적률은 575.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후3년2023년 준공

재건축 연한27년 남음2053년에 30년

용적률575.23%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율59.75%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 삼성동디뷰더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,800만원이에요(27호, 4억 2,200만원~5억 2,000만원).

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면적별로는 29㎡ 4억 5,700만원, 30㎡ 4억 6,800만원, 36㎡ 5억 2,000만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
29㎡ · 12평형	4억 5,700만원	9호	-	-
30㎡ · 13평형	4억 6,800만원	9호	-	-
36㎡ · 15평형	5억 2,000만원	9호	-	-
단지 전체	4억 6,800만원	27호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

13평형 공시가격 4억 6,800만원 기준 삼성동디뷰더센트럴의 연간 보유세는 약 56.6만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 23.2만원에 도시지역분·지방교육세 33.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
29㎡전용 9평	4억 5,700만원	22.2만원특례세율	32.6만원	-	54.8만원
30㎡전용 9평	4억 6,800만원	23.2만원특례세율	33.4만원	-	56.6만원
36㎡전용 11평	5억 2,000만원	27.8만원특례세율	37.6만원	-	65.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

삼성동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교600m서울도성초등학교

가까운 중학교500m진선여자중학교

가까운 고등학교500m진선여자고등학교

초등학교서울도성초등학교
600m직선거리
초등학교서울도곡초등학교
800m직선거리
중학교진선여자중학교
500m직선거리
고등학교진선여자고등학교
500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강남구 테헤란로 419 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강남구 테헤란로 415 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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