삼성동디뷰더센트럴 실거래가·시세

서울특별시 강남구 삼성동 142-28 · 2023년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 28.5~35.9㎡

36개월 실거래: 9건
공시가격 중앙값: 4억 6,800만원; 2026년 · 27호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 1건

삼성동디뷰더센트럴 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼성동디뷰더센트럴 전용면적은 3종(28.5~35.9㎡)이며 13평형(전용 29.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 295만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 295만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
29.5㎡13평형대표공급 41.4㎡ · 41타입 · 전용률 71.4%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 4
28.5㎡12평형공급 40㎡ · 39타입 · 전용률 71.4%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 3
35.9㎡15평형공급 50.1㎡ · 50타입 · 전용률 71.8%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

삼성동디뷰더센트럴 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼성동디뷰더센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.08 삼성동디뷰더센트럴 29.5㎡(13평형) 7층 보증금 1,500만원, 월 295만원이에요.

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그 앞은 2025.09.10 삼성동디뷰더센트럴 29.5㎡(13평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 310만원, 2025.07.11 삼성동디뷰더센트럴 29.5㎡(13평형) 5층 보증금 1,500만원, 월 295만원이에요.
최근 9건의 전용면적은 28.5㎡(전용 9평)~35.9㎡(전용 11평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

삼성동디뷰더센트럴 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

삼성동디뷰더센트럴 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
최근 후기 제목은 "건물은 깨끗하고 하이엔드 오피스텔다움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

삼성동디뷰더센트럴 실거주자 사진 1 — 실거주자가 후기에 올린 사진 3장 · 자리톡 실거주리뷰

삼성동디뷰더센트럴 실거주자 사진 2 — 실거주자가 후기에 올린 사진 3장 · 자리톡 실거주리뷰

4.3후기 1건

단지

4.3

내부

4.3

인프라

4.3

교통

4.3

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

건물은 깨끗하고 하이엔드 오피스텔다움

2025.10.18사진 3장

새건물이라 우선 건물 자체가 깔끔하고 내부 인테리어도 예쁘고 조명등을 신경쓴게 보임 다만 1층나오면 위치가 주변 유흥가쪽이라 밤 시간대에 좀…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

삼성동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1래미안라클래시	5.0	3건	1억 7,311만원
2롯데캐슬프레미어	5.0	3건	1억 1,023만원
3삼성동센트럴아이파크	4.8	5건	1억 5,989만원
4풍림(1차)	4.8	4건	1억 1,113만원
5삼성동힐스테이트1단지	4.7	18건	1억 4,128만원

6삼성동마에스트로	4.7	7건	-
7LG선릉에클라트(B)	4.5	8건	3,229만원
8영무예다음	4.4	5건	5,135만원
9삼성동한솔아파트	4.3	4건	1억 1,232만원
10래미안삼성1차(103-22)	4.3	4건	1억 568만원

삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

삼성동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 254건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

대도시

2026.09.20

사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…

살기 좋은 동네

2026.09.15

근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…

삶의 퀄리티가 높은집

2026.08.26

강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…

삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.

삼성동디뷰더센트럴 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

삼성동디뷰더센트럴 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2023년 3월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 1대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2023년 3월 사용승인이에요.
타입은 3종이에요. 39타입은 공급 40㎡·전용 28.6㎡(전용률 71.4%), 41타입은 공급 41.4㎡·전용 29.5㎡(전용률 71.4%), 50타입은 공급 50.1㎡·전용 35.9㎡(전용률 71.8%)이에요.

세대수: 27세대
동수: 1개 동
준공: 2023년 3월
지번: 강남구 삼성동 142-28
도로명: 서울 강남구 선릉로92길 40
타입: 39타입 전용 28.6㎡ · 41타입 전용 29.5㎡ · 50타입 전용 35.9㎡
층수: 지상 13층 · 지하 2층
주차: 1대 · 세대당 0.04대
승강기: 1대
사용승인: 2023.03.14
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 575.23% · 건폐율 59.75%
실거주 후기: 1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

삼성동디뷰더센트럴은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.

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용적률은 575.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후3년2023년 준공

재건축 연한27년 남음2053년에 30년

용적률575.23%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율59.75%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 삼성동디뷰더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,800만원이에요(27호, 4억 2,200만원~5억 2,000만원).

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면적별로는 29㎡ 4억 5,700만원, 30㎡ 4억 6,800만원, 36㎡ 5억 2,000만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
29㎡ · 12평형	4억 5,700만원	9호	-	-
30㎡ · 13평형	4억 6,800만원	9호	-	-
36㎡ · 15평형	5억 2,000만원	9호	-	-
단지 전체	4억 6,800만원	27호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

13평형 공시가격 4억 6,800만원 기준 삼성동디뷰더센트럴의 연간 보유세는 약 56.6만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 23.2만원에 도시지역분·지방교육세 33.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
29㎡전용 9평	4억 5,700만원	22.2만원특례세율	32.6만원	-	54.8만원
30㎡전용 9평	4억 6,800만원	23.2만원특례세율	33.4만원	-	56.6만원
36㎡전용 11평	5억 2,000만원	27.8만원특례세율	37.6만원	-	65.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

삼성동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교600m서울도성초등학교

가까운 중학교500m진선여자중학교

가까운 고등학교500m진선여자고등학교

초등학교서울도성초등학교
600m직선거리
초등학교서울도곡초등학교
800m직선거리
중학교진선여자중학교
500m직선거리
고등학교진선여자고등학교
500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강남구 테헤란로 419 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강남구 테헤란로 415 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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