로프트원 실거래가·시세

서울특별시 강남구 삼성동 45-6 · 2002년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 45.2~55.3㎡

36개월 실거래: 14건
공시가격 중앙값: 4억 6,000만원; 2026년 · 19호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 2건

로프트원 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

로프트원 전용면적은 4종(45.2~55.3㎡)이며 23평형(전용 45.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 150만원4건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
45.7㎡23평형대표공급 69.4㎡ · 69A타입 · 전용률 65.1%	-	-	-	-	-	2건	매매 0 · 전세 0 · 월세 6
45.2㎡21평형공급 69.4㎡ · 69A타입 · 전용률 65.1%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 4
55~55.3㎡25평형공급 81.9㎡ · 81D타입 · 전용률 67.2%	-	-	-	-	-	2건	매매 0 · 전세 0 · 월세 3
50.8㎡25평형공급 84㎡ · 83A타입 · 전용률 60.5%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

로프트원 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

로프트원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 로프트원 55.3㎡(25평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 160만원이에요.

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그 앞은 2026.05.28 로프트원 45.7㎡(23평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 150만원, 2026.05.04 로프트원 55㎡(25평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
최근 14건의 전용면적은 45.2㎡(전용 14평)~55.3㎡(전용 17평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

로프트원 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

로프트원 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "좋은집", "감각적이나 편하지는 않은집,"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 2건

단지

4.3

내부

4.3

인프라

4.0

교통

4.3

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

좋은집

2026.07.04

너무너무 살기 좋은 집이고 엘리베이터도 있어서 너무 좋고 방음잘되어서 너무너무 좋고 단열도 너무너무 잘되어소 너무좋도 환기잘되고 벌레도없고 주차…

감각적이나 편하지는 않은집,

2025.11.01

복층 층고가 높아 서서 생활이 가능하고 화장실22층이라있어서 괜찮았지만 호출하는 게 생활을 하다 보니 불편하다고 느껴졌어요. 빛이 많이 들어와…

로프트원 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

삼성동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1래미안라클래시	5.0	3건	1억 7,311만원
2롯데캐슬프레미어	5.0	3건	1억 1,023만원
3삼성동센트럴아이파크	4.8	5건	1억 5,989만원
4풍림(1차)	4.8	4건	1억 1,113만원
5삼성동힐스테이트1단지	4.7	18건	1억 4,128만원

6삼성동마에스트로	4.7	7건	-
7LG선릉에클라트(B)	4.5	8건	3,229만원
8영무예다음	4.4	5건	5,135만원
9삼성동한솔아파트	4.3	4건	1억 1,232만원
10래미안삼성1차(103-22)	4.3	4건	1억 568만원

삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

삼성동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 254건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

대도시

2026.09.20

사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…

살기 좋은 동네

2026.09.15

근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…

삶의 퀄리티가 높은집

2026.08.26

강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…

삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.

로프트원 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

로프트원 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2002년 4월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 30대(세대당 1.58대), 승강기 1대, 2002년 4월 사용승인이에요.
타입은 8종이에요. 69A타입은 공급 69.4㎡·전용 45.2㎡(전용률 65.1%), 75타입은 공급 75.6㎡·전용 45.7㎡(전용률 60.4%), 68B타입은 공급 68㎡·전용 45.7㎡(전용률 67.2%), 83A타입은 공급 84㎡·전용 50.8㎡(전용률 60.5%), 84C타입은 공급 84.2㎡·전용 52.1㎡(전용률 61.9%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.

세대수: 19세대
동수: 1개 동
준공: 2002년 4월
지번: 강남구 삼성동 45-6
도로명: 서울 강남구 봉은사로71길 7
타입: 69A타입 전용 45.2㎡ · 75타입 전용 45.7㎡ · 68B타입 전용 45.7㎡ · 83A타입 전용 50.8㎡ · 84C타입 전용 52.1㎡ · 81D타입 전용 55㎡ 외 2
층수: 지상 7층 · 지하 2층
주차: 30대 (옥내 26 · 옥외 4) · 세대당 1.58대
승강기: 1대
사용승인: 2002.04.30
구조: 철근콘크리트조
용적률·건폐율: 용적률 293.14% · 건폐율 56.92%
실거주 후기: 2건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

로프트원은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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용적률은 293.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후24년2002년 준공

재건축 연한6년 남음2032년에 30년

용적률293.14%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율56.92%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 로프트원 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,000만원이에요(19호, 4억 2,500만원~9억 1,600만원).

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면적별로는 45㎡ 4억 4,400만원, 46㎡ 4억 3,850만원, 51㎡ 5억 1,400만원, 52㎡ 5억 2,200만원 등 6개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
45㎡ · 21평형	4억 4,400만원	4호	-	-
46㎡ · 23평형	4억 3,850만원	8호	-	-
51㎡ · 25평형	5억 1,400만원	1호	-	-
52㎡ · 전용 16평	5억 2,200만원	1호	-	-
55㎡ · 25평형 (55~55.3)	5억 9,500만원	4호	-	-
93㎡ · 전용 28평	9억 1,600만원	1호	-	-
단지 전체	4억 6,000만원	19호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

23평형 공시가격 4억 3,850만원 기준 로프트원의 연간 보유세는 약 51.7만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 20.6만원에 도시지역분·지방교육세 31.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
45㎡전용 14평	4억 4,400만원	21.1만원특례세율	31.6만원	-	52.6만원
46㎡전용 14평	4억 3,850만원	20.6만원특례세율	31.1만원	-	51.7만원
51㎡전용 15평	5억 1,400만원	27.2만원특례세율	37.1만원	-	64.3만원
52㎡전용 16평	5억 2,200만원	27.9만원특례세율	37.8만원	-	65.7만원
55㎡25평형	5억 9,500만원	34.4만원특례세율	43.6만원	-	77.9만원
93㎡전용 28평	9억 1,600만원	101.9만원	78.1만원	-	180만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

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삼성동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울삼릉초등학교

가까운 중학교400m언주중학교

가까운 고등학교800m경기고등학교

초등학교서울삼릉초등학교
300m직선거리
초등학교서울언북초등학교
900m직선거리
중학교언주중학교
400m직선거리
고등학교경기고등학교
800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강남구 삼성동 48 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강남구 선릉로112길 53 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

삼성동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳

삼성동힐스테이트1단지1억 4,128만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.092008년 · 1,144세대 · 12개월 41건★ 4.7 (18)

현대힐스테이트2단지1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)

삼성동센트럴아이파크1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)

롯데캐슬프레미어1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)

서광아파트1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)

삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)

로프트원 자주 묻는 질문

로프트원 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.

로프트원에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 45.7㎡) 6건, 21평형(전용 45.2㎡) 4건, 25평형(전용 55~55.3㎡) 3건, 25평형(전용 50.8㎡) 1건이에요. 23평형(전용 45.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

로프트원 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 로프트원 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,000만원이에요(19호, 4억 2,500만원~9억 1,600만원). 면적별로는 45㎡ 4억 4,400만원, 46㎡ 4억 3,850만원, 51㎡ 5억 1,400만원, 52㎡ 5억 2,200만원 등 6개 면적이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로프트원(삼성동 45-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.

로프트원 매물 · 단지 정보 자세히

로프트원 실거래가·시세

로프트원 시세

타입별 시세

로프트원 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

로프트원 실거주 후기

좋은집

감각적이나 편하지는 않은집,

삼성동 단지 실거주 평점 순위

삼성동 동네 점수와 후기

대도시

살기 좋은 동네

삶의 퀄리티가 높은집

로프트원 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

거리뷰와 위치

삼성동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

삼성동의 다른 아파트 단지

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로프트원 자주 묻는 질문

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