역세권이어서 좋았습니다.
2026.05.15
집주인 문제 말고는 큰 문제 없었습니다. 관리 하시는 아주머니가 열심히 관리 해주셔서 큰 문제 없이 지냈습니다. 경비는 없었지만 방법 CCTV…
서울특별시 강남구 삼성동 108-2 · 2004년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 71.3~122.9㎡
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 7억 5,200만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
동구싼타빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동구싼타빌 전용면적은 5종(71.3~122.9㎡)이며 26평형(전용 78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 175만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 175만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.2㎡26평형대표공급 87㎡ · 86타입 · 전용률 89.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 71.3㎡24평형공급 79.3㎡ · 79B타입 · 전용률 89.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 80.9㎡27평형공급 90㎡ · 89A타입 · 전용률 89.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 81.8㎡28평형공급 91㎡ · 91B타입 · 전용률 89.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 122.9㎡41평형공급 136.6㎡ · 136타입 · 전용률 89.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
동구싼타빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동구싼타빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.05 동구싼타빌 78.2㎡(26평형) 3층 6억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.08 동구싼타빌 71.3㎡(24평형) 5층 5억 6,000만원, 2025.05.08 동구싼타빌 71.3㎡(24평형) 5층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 71.3㎡(전용 22평)~81.8㎡(전용 25평)이에요.
- 동구싼타빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 동구싼타빌 78.2㎡(26평형) 2층 보증금 3억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 동구싼타빌 78.2㎡(26평형) 2층 보증금 1억, 월 190만원, 2025.09.06 동구싼타빌 122.9㎡(41평형) 6층 보증금 3억, 월 200만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 78.2㎡(전용 24평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동구싼타빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동구싼타빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권이어서 좋았습니다.", "내부가 미술관 같은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내부가 미술관 같은집
2025.09.15
창이넓고 거실과 부엌에 피티션이 아름답습니다 단점은 북향이라 햇빛이 잘안들어옵니다 큰바은 커지만 방두개가 아주저거서 사용하기…
동구싼타빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
삼성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안라클래시 | 5.0 | 3건 | 1억 7,311만원 |
| 2롯데캐슬프레미어 | 5.0 | 3건 | 1억 1,023만원 |
| 3삼성동센트럴아이파크 | 4.8 | 5건 | 1억 5,989만원 |
| 4풍림(1차) | 4.8 | 4건 | 1억 1,113만원 |
| 5삼성동힐스테이트1단지 | 4.7 | 18건 | 1억 4,128만원 |
| 6삼성동마에스트로 | 4.7 | 7건 | - |
| 7LG선릉에클라트(B) | 4.5 | 8건 | 3,229만원 |
| 8영무예다음 | 4.4 | 5건 | 5,135만원 |
| 9삼성동한솔아파트 | 4.3 | 4건 | 1억 1,232만원 |
| 10래미안삼성1차(103-22) | 4.3 | 4건 | 1억 568만원 |
삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
동구싼타빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동구싼타빌 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 2층, 주차 23대(세대당 1.21대), 승강기 1대, 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 76A타입은 공급 76.3㎡·전용 68.6㎡(전용률 89.9%), 79B타입은 공급 79.3㎡·전용 71.3㎡(전용률 89.9%), 86타입은 공급 87㎡·전용 78.2㎡(전용률 89.9%), 89A타입은 공급 90㎡·전용 80.9㎡(전용률 89.9%), 91B타입은 공급 91㎡·전용 81.8㎡(전용률 89.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 강남구 삼성동 108-2
- 도로명
- 서울 강남구 영동대로112길 24
- 타입
- 76A타입 전용 68.6㎡ · 79B타입 전용 71.3㎡ · 86타입 전용 78.2㎡ · 89A타입 전용 80.9㎡ · 91B타입 전용 81.8㎡ · 93타입 전용 84.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 주차
- 23대 · 세대당 1.21대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.06.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 307.9% · 건폐율 59.14%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동구싼타빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 307.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률307.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동구싼타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 5,200만원이에요(19호, 6억 1,900만원~11억 8,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 69㎡ 6억 2,900만원, 71㎡ 6억 7,550만원, 78㎡ 7억 2,700만원, 81㎡ 7억 6,700만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 6억 2,900만원 | 2호 | - | - |
| 71㎡ · 24평형 | 6억 7,550만원 | 2호 | - | - |
| 78㎡ · 26평형 | 7억 2,700만원 | 7호 | - | - |
| 81㎡ · 27평형 | 7억 6,700만원 | 4호 | - | - |
| 82㎡ · 28평형 | 7억 8,500만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 7억 8,000만원 | 1호 | - | - |
| 123㎡ · 41평형 | 11억 8,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 5,200만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 7억 2,700만원 기준 동구싼타빌의 연간 보유세는 약 107.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 51.5만원에 도시지역분·지방교육세 56.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 6억 2,900만원 | 38.6만원특례세율 | 47.3만원 | - | 86만원 |
| 71㎡전용 21평 | 6억 7,550만원 | 43.4만원특례세율 | 51.3만원 | - | 94.6만원 |
| 78㎡전용 24평 | 7억 2,700만원 | 51.5만원특례세율 | 56.1만원 | - | 107.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 7억 6,700만원 | 57.8만원특례세율 | 59.9만원 | - | 117.7만원 |
| 82㎡전용 25평 | 7억 8,500만원 | 60.6만원특례세율 | 61.6만원 | - | 122.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7억 8,000만원 | 59.9만원특례세율 | 61.1만원 | - | 121만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울봉은초등학교
가까운 중학교400m봉은중학교
가까운 고등학교600m경기고등학교
- 초등학교서울봉은초등학교600m직선거리
- 중학교봉은중학교400m직선거리
- 중학교대명중학교1.0km직선거리
- 고등학교경기고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성동의 다른 아파트 단지
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동구싼타빌 자주 묻는 질문
동구싼타빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 175만원이에요.동구싼타빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 78.2㎡) 5건, 24평형(전용 71.3㎡) 2건, 27평형(전용 80.9㎡) 2건, 28평형(전용 81.8㎡) 1건, 41평형(전용 122.9㎡) 1건이에요. 26평형(전용 78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동구싼타빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동구싼타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 5,200만원이에요(19호, 6억 1,900만원~11억 8,200만원). 면적별로는 69㎡ 6억 2,900만원, 71㎡ 6억 7,550만원, 78㎡ 7억 2,700만원, 81㎡ 7억 6,700만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동구싼타빌(삼성동 108-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
동구싼타빌 매물 · 단지 정보 자세히