교통 최상
2026.08.20
교통은 좋아요. 북부정류장, 서대구버스터미널, 북부시외터미널 있고, 트레이더스도 있어요. 또 팔달시장도 있고. 주차공간도 나름 널널해서 주말에…
대구광역시 서구 비산동 2008-18 · 1983년 준공 · 130세대 2개 동 · 전용 45.1~63.7㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 63.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,100만원▼ 29.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 733만 → 지금 601만
- 매매 평당가 · 전용
- 560만원
- 비산동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 63.7㎡(19평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 560만원
- 공시가격 중앙값
- 6,330만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
보성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보성 전용면적은 2종(45.1~63.7㎡)이며 19평형(전용 63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,100만원, 전용 평당가는 560만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 33만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.7㎡19평형대표공급 63.7㎡ · 63타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 1억1층 · 2026.04.09 | 1억 2,000만원5층 · 2024.01.15 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 45.1㎡14평형공급 45.1㎡ · 45타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 8,200만원5층 · 2026.05.06 | 1억 900만원2층 · 2024.11.25 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 1억 4,850만원 2021.03.13 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2026.04.09 · 1층
- 비교 거래
- 11건 2018년 6월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보성 매매 평당가는 560만원이에요. 비산동 전체 751만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 70% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트서대구역센트럴 2,060만원, 삼성만평 635만원, 한신휴플러스 880만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
보성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.06 보성 45.1㎡(14평형) 5층 8,200만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.09 보성 63.7㎡(19평형) 1층 1억, 2024.11.25 보성 45.1㎡(14평형) 2층 1억 900만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 45.1㎡(전용 14평)~63.7㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 63.7㎡(19평형) 1층 1동의 1억, 최저가는 2026.05.06 45.1㎡(14평형) 5층의 8,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 63.7㎡(19평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 보성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.02 보성 63.7㎡(19평형) 3층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.02 보성 63.7㎡(19평형) 3층 6,000만원, 2025.04.15 보성 45.1㎡(14평형) 1층 6,000만원이에요.
- 보성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 보성 63.7㎡(19평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.09 보성 63.7㎡(19평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2023.12.10 보성 63.7㎡(19평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.04.09 계약 · 63.7㎡(19평형) · 1층 · 1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,000만원5층 · 2024.01.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 2동 | 45.1㎡(14평형) | 5층 | 8,200만원45.1㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 1동 | 63.7㎡(19평형) | 1층 | 1억63.7㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 2동 | 45.1㎡(14평형) | 2층 | 1억 900만원45.1㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 1동 | 63.7㎡(19평형) | 5층 | 1억 2,000만원63.7㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.10 | 2동 | 45.1㎡(14평형) | 2층 | 1억45.1㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보성 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.0, 인프라 3.5, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 최상", "신혼때 첫집으로", "정이 많은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
3.3
내부
3.0
인프라
3.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼때 첫집으로
2025.12.30
신혼때 첫집으로 샀구 부동산 아저씨가 집값오른다고들어갔는데 몇년을 아이놓구살다.집값은 오르지 않고..집에 모기때기 박쥐들처럼 ..결국 이사했습니…
정이 많은 아파트
2025.01.16
아파트가 오래됐지만 장단점이 있는 것 같습니다. 먼저 장점으로는 교통이 편하고 편의점과 마트가 가까우며, 분리수거 시설과 주차장 등 나름대로 장…
보성 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
비산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신휴플러스 | 4.8 | 4건 | 880만원 |
| 2양지 | 4.0 | 3건 | 532만원 |
| 3힐스테이트서대구역센트럴 | 3.7 | 6건 | 2,060만원 |
| 4보성 | 3.5 | 4건 | 560만원 |
| 5삼성만평 | 3.0 | 3건 | 635만원 |
비산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비산동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 87점, 교육 40점, 마트 69점, 병원 56점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 141건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 141건
치안
56
대중교통
87
교육
40
마트
69
병원
56
공원
77
굿
2026.09.11
이곳은 비로 앞에 공원이 있으므로 아이들이 뛰어다니는 소리 어르신들끼리 이야기하는 소리가 종종 들려옵니다 그러한 소음이 조금은 있지만 잠을 못자…
인프라는 최고 주민들 최악
2026.08.30
일단 집이 골목에 골목 안에 위치해 있어 차량을 골목길 통행로 공도에 대야하는데 공도 바로 앞에 위치한 건물 주들이 공도를 다 점령하고 있었고…
창밖풍경이좋아요
2026.05.11
장점~ 창밖으로 풍경이 아름다워요 단전~ 충간 소음이 좀있어요 창문을 열면 예쁜벚꽃이보이고 공기가 상쾌하답니다... 공기순환이 잘되어서 좋아요…
비산동 전체 시세와 단지 비교는 비산동 아파트 시세에서 보세요.
보성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보성 아파트는 130세대 · 2개 동 · 1983년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 45타입은 공급 45.1㎡·전용 45.1㎡(전용률 100%), 63타입은 공급 63.7㎡·전용 63.7㎡(전용률 100%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, 주차 65대(세대당 0.50대), CCTV 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 130세대 (60㎡ 이하 70 · 60~85㎡ 60)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1983년 10월
- 지번
- 서구 비산동 2008-18
- 도로명
- 대구 서구 염색공단로11길 35
- 타입
- 45타입 전용 45.1㎡ · 63타입 전용 63.7㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 65대 · 세대당 0.50대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.803099543% · 건폐율 31.985495728%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대성에너지
- 보안·충전
- CCTV 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보성은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 157.803099543%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
용적률157.803099543%보통조건에 따라 달라져요
건폐율31.985495728%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,330만원이에요(130호, 5,830만원~7,950만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 7,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 75%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 6,060만원, 64㎡ 7,480만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 14평형 | 6,060만원 | 70호 | 8,200만원 | 74% |
| 64㎡ · 19평형 | 7,480만원 | 60호 | 1억 | 75% |
| 단지 전체 | 6,330만원 | 130호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 7,480만원 기준 보성의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 6,060만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 64㎡전용 19평 | 7,480만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 보성은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분보성의 2026년 7월 관리비는 총 674만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 966원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 404만원(경비비 282만원 · 위탁관리수수료 70만원 · 청소비 52만원 순), 개별사용료 270만원(수도료 250만원 · 전기료 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당966원관리비 부과면적 기준
공용관리비404만원단지 전체 · 월
개별사용료270만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%31,072원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%20,806원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 282만원 | 2만원 | 42% |
| 수도료개별사용료 | 250만원 | 2만원 | 37% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 70만원 | 5,385원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 52만원 | 4,000원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 20만원 | 1,574원 | 3% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 4,400원 | 34원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 6개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서대구초등학교
가까운 중학교600m서대구중학교
가까운 고등학교1.4km대구서부고등학교
- 초등학교서대구초등학교600m직선거리
- 초등학교대구서평초등학교900m직선거리
- 중학교서대구중학교600m직선거리
- 고등학교대구서부고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구비산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 3건, 1동 2건이에요.
2동 3건1동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 63.7㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 63.7㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,370만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,876만원이 필요합니다.
- 6,370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,370만원 |
| 필요 현금취득세 100만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,876만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비산동 9곳비산동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 보성의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트서대구역센트럴(평당 2,060만원), 가장 싼 곳은 양지(평당 532만원)이에요.
힐스테이트서대구역센트럴+268%2,060만원전용 평당최근 5억 2,879만원 · 25.112025년 · 12개월 1건★ 3.7 (6)삼성만평+13%635만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.041982년 · 245세대 · 12개월 6건★ 3.0 (3)한신휴플러스+57%880만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092005년 · 335세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)비산우방맨션+43%799만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091995년 · 183세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
양지-5%532만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041982년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)엘리시안+22%685만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.062016년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)경남꿈드림+25%702만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.072004년 · 70세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)비산시영-1%553만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.031979년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)수정+53%856만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 25.121986년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
보성 자주 묻는 질문
보성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,100만원, 전용 평당가는 560만원이에요.보성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 33만원이에요.보성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 63.7㎡) 8건, 14평형(전용 45.1㎡) 4건이에요. 19평형(전용 63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 63.7㎡(19평형) 1층 1동의 1억, 최저가는 2026.05.06 45.1㎡(14평형) 5층의 8,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 63.7㎡(19평형) 5층 1억 2,000만원이에요.보성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보성 가격은 비산동에서 비싼 편인가요?
보성 매매 평당가는 560만원이에요. 비산동 전체 751만원보다 25% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 힐스테이트서대구역센트럴 2,060만원, 삼성만평 635만원, 한신휴플러스 880만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.보성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 63.7㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 63.7㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,370만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,876만원이 필요합니다. 6,370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.보성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,330만원이에요(130호, 5,830만원~7,950만원). 전용 64㎡는 7,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 75%이에요.보성 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 157.803099543%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.보성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보성(비산동 2008-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
보성 매물 · 단지 정보 자세히