대구광역시 서구월세 단지 18곳36개월 월세 617건
비산동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월비산동 아파트 월세는 36개월 617건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 325건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 84만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월2,000만원 / 84만원325건
36개월 월세617건단지 18곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
비산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순
힐스테이트서대구역센트럴실거래 없음최근 5억 2,879만원 · 25.112025년★ 3.7 (6)삼성만평-12%660만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.041982년 · 245세대 · 12개월 5건★ 3.0 (3)한신휴플러스+17%880만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.102005년 · 335세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)비산우방맨션+6%798만원전용 평당최근 1억 1,630만원 · 26.091995년 · 183세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)
양지-29%532만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041982년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)보성-25%560만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.051983년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.5 (4)엘리시안-9%685만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.062016년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)경남꿈드림-5%712만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.072004년 · 70세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)비산시영-32%508만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.031979년 · 110세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)비산동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세비산동 아파트 월세 거래는 2025년 11월 157건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 105건으로 직전 6개월(220건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 27.1건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 |
| 2026년 10월 | 3건 |
| 2026년 9월 | 2건 |
| 2026년 8월 | 10건 |
| 2026년 7월 | 45건 |
| 2026년 6월 | 44건 |
| 2026년 5월 | 67건 |
| 2026년 4월 | 42건 |
| 2026년 3월 | 47건 |
| 2026년 2월 | 56건 |
| 2026년 1월 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3건 |
비산동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 7건, 중앙값 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 267건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 84만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 51건, 중앙값 보증금 2,500만원, 월 92만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 800만원17건 | 660만원 | 1건 | 1,000/40만원7건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 110만원18건 | 783만원 | 2건 | 2,000/84만원267건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 6,000만원3건 | 847만원 | 1건 | 2,500/92만원51건 |
비산동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건비산동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 양지 59㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 비산우방맨션 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.10.24 한신휴플러스 105.4㎡(전용 32평) 16층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~105.4㎡(전용 32평)이에요.
- 비산동 월세는 36개월 617건 중 최근 12개월이 325건(53%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 329건 중 월세는 325건(99%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 3건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 14만원부터 110만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 1억 2,186만원까지예요.
- 전세 중앙값 1억 7,500만원, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 84만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 6.5%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 40만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 92만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 힐스테이트서대구역센트럴(36개월 571건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 12개월 비산동 전월세 329건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(2건), 신규 99%(327건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 힐스테이트서대구역센트럴(571건), 삼성만평(10건), 한신휴플러스(6건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 18곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 양지 | 59㎡(전용 18평) | 3층 | 1,000/35만원59㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 비산우방맨션 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1,000/45만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 한신휴플러스 | 105.4㎡(전용 32평) | 16층 | 2,000/80만원105.4㎡(전용 32평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.01 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 3,000/100만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 양문그레이스A동 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 2,186/14만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 34층 | 3,000/100만원84.9㎡(전용 26평) · 34층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 32층 | 2,000/110만원84.9㎡(전용 26평) · 32층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 102.9㎡(전용 31평) | 36층 | 2,500/96만원102.9㎡(전용 31평) · 36층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.09 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 37층 | 2,000/88만원84.9㎡(전용 26평) · 37층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 36층 | 2,000/90만원84.9㎡(전용 26평) · 36층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 36층 | 2,000/90만원84.9㎡(전용 26평) · 36층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.04 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1,000/105만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 28층 | 5,000/70만원84.9㎡(전용 26평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.02 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 37층 | 2,000/88만원84.9㎡(전용 26평) · 37층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.02 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 36층 | 2,000/90만원84.9㎡(전용 26평) · 36층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 36층 | 2,000/86만원84.9㎡(전용 26평) · 36층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 33층 | 2,000/86만원84.9㎡(전용 26평) · 33층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 102.9㎡(전용 31평) | 17층 | 2,500/89만원102.9㎡(전용 31평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 33층 | 2,000/84만원84.9㎡(전용 26평) · 33층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 33층 | 2,000/86만원84.9㎡(전용 26평) · 33층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
비산동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트서대구역센트럴2025년 · 84.9~102.9㎡ | 5억 2,879만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.14 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 571 |
| 삼성만평1982년 · 41.4~111㎡ | 1억 2,500만원67.8㎡(전용 20평) · 2026.04.18 | 1억 3,000만원111㎡(전용 34평) · 2026.02.12 | 매매 17 · 전세 9 · 월세 10 |
| 한신휴플러스2005년 · 60~105.4㎡ | 2억 5,500만원105.4㎡(전용 32평) · 2026.10.06 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.06.24 | 매매 25 · 전세 4 · 월세 6 |
| 비산우방맨션1995년 · 59.9~85㎡ | 1억 1,630만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.30 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.11.29 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 5 |
| 양지1982년 · 44.3~59㎡ | 9,000만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.04.13 | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 5 |
| 보성1983년 · 45.1~63.7㎡ | 8,200만원45.1㎡(전용 14평) · 2026.05.06 | 6,000만원63.7㎡(전용 19평) · 2025.08.02 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 3 |
| 엘리시안2016년 · 76.7~84.5㎡ | 1억 7,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.06.01 | 1억 5,750만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.06.05 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 경남꿈드림2004년 · 81.4~84.8㎡ | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 비산하이츠102동2004년 · 59.2~59.7㎡ | 1억 3,400만원59.2㎡(전용 18평) · 2024.01.21 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 신성캐슬A동2004년 · 59.3㎡ | 1억 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.11.05 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 양문그레이스A동2016년 · 84.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 비산시영1979년 · 44.2㎡ | 6,800만원44.2㎡(전용 13평) · 2026.03.18 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 수정1986년 · 48.3~68.4㎡ | 1억 4,000만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 비산솔마을(106동)2004년 · 59.9㎡ | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.01.04 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 비산솔마을(101동)2005년 · 59.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 황궁빌라트A동2004년 · 59.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 비산솔마을(102동)2004년 · 59.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 비산솔마을(103동)2004년 · 59.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 월세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
비산동 아파트 월세 자주 묻는 질문
비산동 아파트 월세는 얼마인가요?
비산동 아파트 월세는 36개월 617건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 325건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 84만원이에요.비산동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 7건, 중앙값 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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