대구광역시 서구전세 단지 12곳36개월 전세 42건
비산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월비산동 아파트 전세는 36개월 42건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 10건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 720만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 31.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 95.9%(매매 평당가 751만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,000만원보다 42% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 8,500만원10건
전세 평당가720만원▲ 31.9%직전 12개월 대비
전세가율95.9%매매 평당가 대비
36개월 전세42건단지 12곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
비산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순삼성만평-15%635만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.041982년 · 245세대 · 12개월 6건★ 3.0 (3)
힐스테이트서대구역센트럴+174%2,060만원전용 평당최근 5억 2,879만원 · 25.112025년 · 12개월 1건★ 3.7 (6)한신휴플러스+17%880만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092005년 · 335세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)보성-25%560만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.051983년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.5 (4)엘리시안-9%685만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.062016년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)비산우방맨션+6%799만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091995년 · 183세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
힐스테이트서대구역센트럴+174%2,060만원전용 평당최근 5억 2,879만원 · 25.112025년 · 12개월 1건★ 3.7 (6)한신휴플러스+17%880만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092005년 · 335세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)보성-25%560만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.051983년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.5 (4)엘리시안-9%685만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.062016년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)비산우방맨션+6%799만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091995년 · 183세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)비산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세비산동 아파트 전세 거래는 2025년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(9건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +525%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,000만원 |
비산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 2억 2,000만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 100만원18건 | 659만원 | 2건 | 1,000/40만원6건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 220만원19건 | 787만원 | 2억 2,000만원7건 | 2,000/80만원480건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 7,000만원3건 | 878만원 | 1건 | 2,500/90만원87건 |
비산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건비산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 힐스테이트서대구역센트럴 84.9㎡(전용 26평) 17층 2억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.12 삼성만평 111㎡(전용 34평) 1층 1억 3,000만원, 2026.01.20 힐스테이트서대구역센트럴 84.9㎡(전용 26평) 34층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.4㎡(전용 13평)~111㎡(전용 34평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 31만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 796만원이에요.
- 최근 12개월 비산동 전월세 583건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(2건), 신규 100%(579건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 같은 서구의 평리동 1,020만원, 원대동3가 1,423만원, 중리동 540만원 중에서 비산동 전세 평당가 720만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 삼성만평(12건), 힐스테이트서대구역센트럴(8건), 한신휴플러스(4건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 12곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.12 | 삼성만평 | 111㎡(전용 34평) | 1층 | 1억 3,000만원111㎡(전용 34평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 34층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 34층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.01 | 삼성만평 | 52.1㎡(전용 16평) | 5층 | 5,000만원52.1㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.29 | 비산우방맨션 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.29 | 비산우방맨션 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.25 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 36층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 36층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.22 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.19 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 35층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 35층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.19 | 삼성만평 | 41.4㎡(전용 13평) | 4층 | 4,000만원41.4㎡(전용 13평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.18 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.14 | 비산세정드림빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.09 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.04 | 만평역헤리티지 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.02 | 보성 | 63.7㎡(전용 19평) | 3층 | 6,000만원63.7㎡(전용 19평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.02 | 보성 | 63.7㎡(전용 19평) | 3층 | 6,000만원63.7㎡(전용 19평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.29 | 힐스테이트서대구역센트럴 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.22 | 삼성만평 | 52.1㎡(전용 16평) | 5층 | 4,500만원52.1㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.21 | 오성펠리체 | 79.5㎡(전용 24평) | 8층 | 1억 2,000만원79.5㎡(전용 24평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.24 | 한신휴플러스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
비산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼성만평1982년 · 41.4~111㎡ | 1억 2,500만원67.8㎡(전용 20평) · 2026.04.18 | 1억 3,000만원111㎡(전용 34평) · 2026.02.12 | 매매 20 · 전세 12 · 월세 13 |
| 힐스테이트서대구역센트럴2025년 · 84.9~102.9㎡ | 5억 2,879만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.14 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 570 |
| 한신휴플러스2005년 · 60~105.4㎡ | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.06.24 | 매매 25 · 전세 4 · 월세 8 |
| 보성1983년 · 45.1~63.7㎡ | 8,200만원45.1㎡(전용 14평) · 2026.05.06 | 6,000만원63.7㎡(전용 19평) · 2025.08.02 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 3 |
| 엘리시안2016년 · 76.7~84.5㎡ | 1억 7,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.06.01 | 1억 5,750만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.06.05 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
| 비산우방맨션1995년 · 59.9~85㎡ | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.11.29 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 4 |
| 만평역헤리티지2020년 · 84.9㎡ | - | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.08.04 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 오성펠리체2016년 · 79.5~80.3㎡ | 2억 3,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2025.07.16 | 1억 2,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2025.07.21 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 행강타운2008년 · 59.7~59.8㎡ | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.05.15 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2024.07.08 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 그린파크1012002년 · 84.2~84.6㎡ | 2억 1,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 1억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.03.26 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 부림썬빌리지2016년 · 84.5㎡ | 2억 2,800만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.03.05 | 1억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2024.12.29 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 비산세정드림빌2002년 · 84.8㎡ | 1억 6,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.26 | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.08.14 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
비산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
비산동 아파트 전세는 얼마인가요?
비산동 아파트 전세는 36개월 42건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 10건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 720만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 31.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 95.9%(매매 평당가 751만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,000만원보다 42% 높아요.비산동 전세가율 95.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
비산동 전세 매물 · 문의