대구광역시 서구매매 단지 28곳36개월 매매 125건
비산동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월비산동 아파트 매매는 36개월 125건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 40건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,550만원, 전용 평당가는 751만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,700만원보다 1% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 6,550만원40건
전용 평당가751만원▼ 6%직전 12개월 대비
36개월 매매125건단지 28곳
전세가율95.9%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
비산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순한신휴플러스+17%880만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092005년 · 335세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)삼성만평-15%635만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.041982년 · 245세대 · 12개월 6건★ 3.0 (3)비산우방맨션+6%799만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091995년 · 183세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
양지-29%532만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041982년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)경남꿈드림-7%702만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.072004년 · 70세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)보성-25%560만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.051983년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.5 (4)비산시영-26%553만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.031979년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)엘리시안-9%685만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.062016년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)수정+14%856만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 25.121986년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
양지-29%532만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041982년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)경남꿈드림-7%702만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.072004년 · 70세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)보성-25%560만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.051983년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.5 (4)비산시영-26%553만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.031979년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)엘리시안-9%685만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.062016년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)수정+14%856만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 25.121986년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)비산동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매비산동 아파트 매매 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,050만원이 가장 높았고 2026년 8월 542만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(23건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
867만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 867만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 542만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 853만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 767만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 737만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 656만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 690만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 888만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 793만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 723만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 836만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 624만원 |
비산동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 18건, 중앙값 1억 100만원(평당 659만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 19건, 중앙값 2억 220만원(평당 787만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 3건, 중앙값 2억 7,000만원(평당 878만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 100만원18건 | 659만원 | 2건 | 1,000/40만원6건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 220만원19건 | 787만원 | 2억 2,000만원7건 | 2,000/80만원480건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 7,000만원3건 | 878만원 | 1건 | 2,500/90만원87건 |
비산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
97.5%39건
3~5억
0%0건
5~7억
2.5%1건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
비산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건비산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 한신휴플러스 85㎡(전용 26평) 3층 2억 4,000만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 비산우방맨션 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 4,500만원, 2026.08.01 그린파크2차(101동) 59.7㎡(전용 18평) 8층 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.2㎡(전용 13평)~105.4㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 비산동 아파트 매매 40건 중 3억 이하 구간이 39건(97.5%)으로 가장 많아요.
- 다음은 5~7억 구간 1건(2.5%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 비산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 847만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 673만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 26%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 779만원(21건)이에요.
- 비산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 886만원(6건)이 가장 높고 준공 20년 초과 721만원(34건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.
- 최근 12개월 비산동 최고가 매매는 2025.11.14 힐스테이트서대구역센트럴 84.9㎡(전용 26평) 4층 5억 2,879만원, 최저가는 2025.11.28 삼성만평 52.1㎡(전용 16평) 5층 6,200만원이에요.
- 차이는 4억 6,679만원, 평당가는 각각 2,060만원과 393만원이에요.
- 매매 40건 중 직거래 8건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(93%)이에요.
- 같은 서구의 평리동 1,678만원, 원대동3가 2,120만원, 중리동 1,043만원 중에서 비산동 매매 평당가 751만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 한신휴플러스(25건), 삼성만평(20건), 비산우방맨션(13건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 28곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 한신휴플러스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 비산우방맨션 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 그린파크2차(101동) | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 9,800만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 비산솔마을(105동) | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 7,800만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 경남꿈드림 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 비산세정드림빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 6,500만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 그린파크101 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 1,700만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 한신휴플러스 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 2,600만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 엘리시안 | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 7,500만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 그린파크2차(101동) | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 5,750만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 보성 | 45.1㎡(전용 14평) | 5층 | 8,200만원45.1㎡(전용 14평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 경남꿈드림 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 한신휴플러스 | 105.4㎡(전용 32평) | 17층 | 2억 7,000만원105.4㎡(전용 32평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 삼성만평 | 67.8㎡(전용 20평) | 4층 | 1억 2,500만원67.8㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 양지 | 56.5㎡(전용 17평) | 4층 | 9,000만원56.5㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 보성 | 63.7㎡(전용 19평) | 1층 | 1억63.7㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 호창플레시앙 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 삼성만평 | 52.1㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 400만원52.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 비산우방맨션 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 비산시영 | 44.2㎡(전용 13평) | 1층 | 6,800만원44.2㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
비산동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 673만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 21건 | 779만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 847만원 | +26% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 6건 | 886만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 34건 | 721만원 | -19% |
비산동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 한신휴플러스2005년 · 60~105.4㎡ | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.06.24 | 매매 25 · 전세 4 · 월세 8 |
| 삼성만평1982년 · 41.4~111㎡ | 1억 2,500만원67.8㎡(전용 20평) · 2026.04.18 | 1억 3,000만원111㎡(전용 34평) · 2026.02.12 | 매매 20 · 전세 12 · 월세 13 |
| 비산우방맨션1995년 · 59.9~85㎡ | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.11.29 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 4 |
| 양지1982년 · 44.3~56.9㎡ | 9,000만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.04.13 | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 4 |
| 경남꿈드림2004년 · 81.4~84.8㎡ | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 2 |
| 보성1983년 · 45.1~63.7㎡ | 8,200만원45.1㎡(전용 14평) · 2026.05.06 | 6,000만원63.7㎡(전용 19평) · 2025.08.02 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 3 |
| 비산시영1979년 · 44.2㎡ | 6,800만원44.2㎡(전용 13평) · 2026.03.18 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 엘리시안2016년 · 76.7~84.5㎡ | 1억 7,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.06.01 | 1억 5,750만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.06.05 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
| 수정1986년 · 48.3~68.4㎡ | 1억 2,500만원48.3㎡(전용 15평) · 2025.12.09 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 비산아뜨리움2004년 · 59.9㎡ | 1억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.11.24 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 오성펠리체2016년 · 79.5~80.3㎡ | 2억 3,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2025.07.16 | 1억 2,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2025.07.21 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 비산하이츠102동2004년 · 59.2~59.7㎡ | 1억 3,400만원59.2㎡(전용 18평) · 2024.01.21 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 신성캐슬A동2004년 · 59.3㎡ | 1억 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.11.05 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 행강타운2008년 · 59.7~59.8㎡ | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.05.15 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2024.07.08 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 그린파크1012002년 · 84.2~84.6㎡ | 2억 1,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 1억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.03.26 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 부림썬빌리지2016년 · 84.5㎡ | 2억 2,800만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.03.05 | 1억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2024.12.29 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 비산솔마을(105동)2004년 · 59.8㎡ | 1억 7,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.17 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 그린파크2차(101동)2003년 · 59.7㎡ | 9,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 힐스테이트서대구역센트럴2025년 · 84.9~102.9㎡ | 5억 2,879만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.14 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 570 |
| 비산솔마을(106동)2004년 · 59.9㎡ | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.01.04 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 비산세정드림빌2002년 · 84.8㎡ | 1억 6,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.26 | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.08.14 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 그린파크1022002년 · 84.2㎡ | 1억 8,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.02.27 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 그린파크2차(102동)2003년 · 59.8㎡ | 1억 4,400만원59.8㎡(전용 18평) · 2024.03.30 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 비산하이츠101동2005년 · 59.7㎡ | 1억 2,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2024.06.11 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 삼흥타운101동2003년 · 76.6㎡ | 1억 5,700만원76.6㎡(전용 23평) · 2025.04.01 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 센텀팰리스2007년 · 83.9㎡ | 1억 8,800만원83.9㎡(전용 25평) · 2025.07.08 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 페르하우스트2019년 · 85㎡ | 2억 2,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.08 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 호창플레시앙2016년 · 84.9㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.05 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
비산동 아파트 매매 자주 묻는 질문
비산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
비산동 아파트 매매는 36개월 125건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 40건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,550만원, 전용 평당가는 751만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,700만원보다 1% 낮아요.비산동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 18건, 중앙값 1억 100만원(평당 659만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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