음 아직 모르겠어요
2026.02.05
음 아직 모르겠어요 좀 더 살아보고 리뷰 쓸게요 아직 잘 몰라요 방음 잘 되요 벌레 없고 서면이라 교통 좋아요 편의점도 근처에 있고요 집이 오래…
부산광역시 부산진구 부전동 424-5 · 2015년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 48.4~49.7㎡
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,000만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
서면동화더파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서면동화더파크 전용면적은 3종(48.4~49.7㎡)이며 19평형(전용 49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡19평형대표공급 61.6㎡ · 61타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 6 |
| 48.7㎡18평형공급 59.9㎡ · 59A타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 48.4㎡18평형공급 59.9㎡ · 59A타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
서면동화더파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서면동화더파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.27 서면동화더파크 49.7㎡(19평형) 9층 1억 5,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.20 서면동화더파크 49.7㎡(19평형) 14층 1억 6,000만원, 2024.05.08 서면동화더파크 49.7㎡(19평형) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 서면동화더파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.07 서면동화더파크 49.7㎡(19평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.17 서면동화더파크 48.4㎡(18평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.08.01 서면동화더파크 48.7㎡(18평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 74만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 48.4㎡(전용 15평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서면동화더파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서면동화더파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "음 아직 모르겠어요", "서면에 살기 좋은 집", "서면 중심가중에 조용한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.3
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서면에 살기 좋은 집
2025.11.19
근처에 부산진경찰서가 있어 치안이 좋음 길건너에 롯데 백화점이 있음 근처에 버스 정류장 지하철역이 가까워서 이동하기에 용이함 편의점, 빨래방,…
서면 중심가중에 조용한곳
2024.04.10
중심가와 가까운곳 중에 조용하고 좋네요. 주변 필뇨한 건물도 대부분 다 가까이 있고 중심 번화가라 유행음식점 프랜차이즈등 편하고 빠르게 이용해볼…
서면동화더파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
부전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 96점, 병원 83점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
74
대중교통
95
교육
53
마트
96
병원
83
공원
76
놀기 좋은곳
2026.09.15
부전동은 아무래도 서면이다 보니 놀기에 특화된곳 같습니다. 사람들도 많고 맛있는 먹거리, 술집 등등도 많습니다. 산책하기에는 아무래도 거리…
시내의 중심가
2026.09.13
역시 시내 한가운곳에 살아서 주변 인프라는 정말 잘 되어 있음 근데 밤에는 너무 시끄러운듯 그래도 놀고 집 가기는 정말 좋았음 사람이 정말 많고…
부전동 좋아
2026.08.18
부전역은 인근에 공원과 서면이 맞다아잇고 지하철역도 있어 교통이 너무너무 편리한 곳이에요 사실 제가 살고 싶어하는 동네이기도 해서 차량으로 이동…
부전동 전체 시세와 단지 비교는 부전동 아파트 시세에서 보세요.
서면동화더파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서면동화더파크 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2015년 5월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2015년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 59A타입은 공급 59.9㎡·전용 48.4㎡(전용률 80.7%), 60B타입은 공급 60.3㎡·전용 48.7㎡(전용률 80.7%), 61타입은 공급 61.6㎡·전용 49.7㎡(전용률 80.7%)이에요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 5월
- 지번
- 부산진구 부전동 424-5
- 도로명
- 부산 부산진구 가야대로747번길 11
- 타입
- 59A타입 전용 48.4㎡ · 60B타입 전용 48.7㎡ · 61타입 전용 49.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.05.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 744.25% · 건폐율 72.68%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서면동화더파크은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 744.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률744.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율72.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서면동화더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(27호, 1억 1,800만원~1억 2,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 48㎡ 1억 2,000만원, 49㎡ 1억 1,800만원, 50㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 18평형 | 1억 2,000만원 | 9호 | - | - |
| 49㎡ · 18평형 | 1억 1,800만원 | 9호 | - | - |
| 50㎡ · 19평형 | 1억 1,800만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,000만원 | 27호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 1억 1,800만원 기준 서면동화더파크의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부전초등학교
가까운 중학교300m서면중학교
가까운 고등학교1.1km경남공업고등학교
- 초등학교부전초등학교400m직선거리
- 중학교서면중학교300m직선거리
- 중학교부산진중학교600m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부전동의 다른 아파트 단지
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서면동화더파크 자주 묻는 질문
서면동화더파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.서면동화더파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 49.7㎡) 9건, 18평형(전용 48.7㎡) 8건, 18평형(전용 48.4㎡) 2건이에요. 19평형(전용 49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서면동화더파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서면동화더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(27호, 1억 1,800만원~1억 2,400만원). 면적별로는 48㎡ 1억 2,000만원, 49㎡ 1억 1,800만원, 50㎡ 1억 1,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서면동화더파크(부전동 424-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
서면동화더파크 매물 · 단지 정보 자세히