역세권
2026.08.04
생활의중심 서면의중심에있어 생활.편의시설등등이좋아요 15년살면서 여기저기층수마다 다살아봤는데 모서리부분에있는집들이특히좋아요 그리고 복층구조도…
부산광역시 부산진구 부전동 505-6 · 2005년 준공 · 358세대 1개 동 · 전용 32.6~76.1㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 37.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 9,750만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 832만 → 지금 846만
- 전세 중앙값
- 9,450만원
- 12개월 5건 · 전세가율 95.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 869만원
- 부전동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 76.1㎡(30평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 269건
- 전용 평당 869만원
- 공시가격 중앙값
- 6,680만원
- 2026년 · 358호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 24건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한솔폴라리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한솔폴라리스 전용면적은 8종(32.6~76.1㎡)이며 15평형(전용 37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 869만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,450만원(평당 830만원), 전세가율은 약 95.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
- 15평형(전용 37.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 448만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 58만원이에요.
전세가율95.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 58만원81건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 37.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,750만원(평당 856만원), 전세 3건 중앙값 9,450만원, 월세 46건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.02 9층 1억 3,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 29평형(전용 73.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 9,000만원(평당 850만원), 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.06 15층 2억 1,400만원이에요.
- 13평형(전용 32.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,300만원(평당 944만원), 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.07 5층 1억 2,000만원이에요.
- 16평형(전용 39.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.18 5층 1억 2,000만원이에요.
- 22평형(전용 56.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.15 17층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.7㎡15평형대표공급 48.5㎡ · 48타입 · 전용률 77.6% | 9,750만원4건 | 856만원 | 9,700만원10층 · 2026.09.12 | 1억 3,300만원9층 · 2023.11.02 | 9,450만원3건 | 500/55만원46건 | 매매 20 · 전세 16 · 월세 103 |
| 73.9㎡29평형공급 95.2㎡ · 95타입 · 전용률 77.6% | 1억 9,000만원5건 | 850만원 | 1억 8,900만원18층 · 2026.09.08 | 2억 1,400만원15층 · 2024.07.06 | 1건 | 2,000/83만원12건 | 매매 16 · 전세 7 · 월세 31 |
| 32.6㎡13평형공급 42㎡ · 41타입 · 전용률 77.6% | 9,300만원3건 | 944만원 | 9,400만원9층 · 2026.07.19 | 1억 2,000만원5층 · 2024.02.07 | 1건 | 500/55만원8건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 25 |
| 39.9㎡16평형공급 51.4㎡ · 51타입 · 전용률 77.6% | 1건 | - | 1억 1,000만원7층 · 2025.11.17 | 1억 2,000만원5층 · 2025.08.18 | - | 500/65만원5건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 10 |
| 56.8㎡22평형공급 73.2㎡ · 73A타입 · 전용률 77.6% | - | - | 1억 6,500만원17층 · 2025.08.15 | 1억 6,500만원17층 · 2025.08.15 | - | 1,000/75만원3건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 9 |
| 63.8㎡25평형공급 82.2㎡ · 82타입 · 전용률 77.6% | 1건 | - | 1억 7,000만원20층 · 2026.06.15 | 1억 7,000만원20층 · 2026.06.15 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 6 |
| 59.4㎡23평형공급 76.6㎡ · 76A타입 · 전용률 77.6% | - | - | 1억 2,000만원11층 · 2024.08.09 | 1억 2,000만원11층 · 2024.08.09 | - | 1,000/78만원4건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 76.1㎡30평형공급 98.1㎡ · 98타입 · 전용률 77.6% | 1건 | - | 2억 3,000만원15층 · 2026.08.03 | 2억 4,500만원13층 · 2024.06.07 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한솔폴라리스 아파트 매매 거래는 2025년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,010만원이 가장 높았고 2024년 8월 668만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
846만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 846만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 934만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 954만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 858만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 850만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 944만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 897만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 850만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 940만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 912만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한솔폴라리스 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 9,225만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
9,225만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,225만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9,700만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 7,300만원 2018.12.28 · 6층
- 최근 거래
- 9,700만원 2026.09.12 · 10층
- 비교 거래
- 85건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한솔폴라리스 매매 평당가는 869만원이에요. 부전동 전체 999만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 더샵센트럴스타 1,741만원, 서면롯데캐슬엘루체 2,675만원, 네오스포 828만원 중에서는 중간 편이에요.
한솔폴라리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한솔폴라리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 한솔폴라리스 37.7㎡(15평형) 10층 9,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 한솔폴라리스 73.9㎡(29평형) 18층 1억 8,900만원, 2026.09.08 한솔폴라리스 73.9㎡(29평형) 18층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.03 76.1㎡(30평형) 15층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.02.07 32.6㎡(13평형) 9층의 9,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 76.1㎡(30평형) 13층 2억 4,500만원이에요.
- 한솔폴라리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.25 한솔폴라리스 32.6㎡(13평형) 8층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.12 한솔폴라리스 37.7㎡(15평형) 6층 9,450만원, 2025.12.06 한솔폴라리스 73.9㎡(29평형) 20층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
- 한솔폴라리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 한솔폴라리스 73.9㎡(29평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 한솔폴라리스 39.9㎡(16평형) 6층 보증금 500만원, 월 70만원, 2026.09.02 한솔폴라리스 73.9㎡(29평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가9,700만원2026.09.12 계약 · 37.7㎡(15평형) · 10층
15평형(전용 37.7㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,500만1.1억1.3억
12개월 중앙값9,750만원전용 평당 856만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 3,300만원9층 · 2023.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 37.7㎡(15평형) | 10층 | 9,700만원37.7㎡(15평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | - | 37.7㎡(15평형) | 9층 | 9,900만원37.7㎡(15평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 37.7㎡(15평형) | 7층 | 9,500만원37.7㎡(15평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | - | 37.7㎡(15평형) | 8층 | 9,800만원37.7㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | - | 37.7㎡(15평형) | 5층 | 1억 1,000만원37.7㎡(15평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | - | 37.7㎡(15평형) | 11층 | 1억 300만원37.7㎡(15평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한솔폴라리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한솔폴라리스 실거주 후기는 자리톡에 24건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권", "24시간 경비원이 있는 안전한 집", "한솔폴라리스 좋아용"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 24건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 24건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
24시간 경비원이 있는 안전한 집
2026.07.08
부산와서 첫 자취방이었는데 경비원 분들이 건물관리랑 보안에 철저하셔서 첫 자취로 안전하게 살 수 있었어요. 다만 건물이 좀 오래 되어서 옵션들이…
한솔폴라리스 좋아용
2026.05.19
한솔폴라리스 4층에 거주하고 있는 사람입니당 4층에 관리실 흡연실과 강아지 산책할 수 있는 곳이 있어 너무 편하고 좋습니다!! 다만 바퀴벌레가…
한솔폴라리스 후기 23건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
부전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 96점, 병원 83점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
74
대중교통
95
교육
53
마트
96
병원
83
공원
76
놀기 좋은곳
2026.09.15
부전동은 아무래도 서면이다 보니 놀기에 특화된곳 같습니다. 사람들도 많고 맛있는 먹거리, 술집 등등도 많습니다. 산책하기에는 아무래도 거리…
시내의 중심가
2026.09.13
역시 시내 한가운곳에 살아서 주변 인프라는 정말 잘 되어 있음 근데 밤에는 너무 시끄러운듯 그래도 놀고 집 가기는 정말 좋았음 사람이 정말 많고…
부전동 좋아
2026.08.18
부전역은 인근에 공원과 서면이 맞다아잇고 지하철역도 있어 교통이 너무너무 편리한 곳이에요 사실 제가 살고 싶어하는 동네이기도 해서 차량으로 이동…
부전동 전체 시세와 단지 비교는 부전동 아파트 시세에서 보세요.
한솔폴라리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한솔폴라리스 아파트는 358세대 · 1개 동 · 2005년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 5층, 주차 179대(세대당 0.50대), 승강기 4대, 2005년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 41타입은 공급 42㎡·전용 32.6㎡(전용률 77.6%), 48타입은 공급 48.5㎡·전용 37.7㎡(전용률 77.6%), 51타입은 공급 51.4㎡·전용 39.9㎡(전용률 77.6%), 73A타입은 공급 73.2㎡·전용 56.8㎡(전용률 77.6%), 73B타입은 공급 73.2㎡·전용 56.8㎡(전용률 77.6%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 67대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성지초등교, 부전초등교, 서면초등학교) 중학교(부산진중교, 서면중학교)이에요.
- 세대수
- 358세대 (60㎡ 이하 241 · 60~85㎡ 117)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 5월
- 지번
- 부산진구 부전동 505-6
- 도로명
- 부산 부산진구 가야대로 754
- 타입
- 41타입 전용 32.6㎡ · 48타입 전용 37.7㎡ · 51타입 전용 39.9㎡ · 73A타입 전용 56.8㎡ · 73B타입 전용 56.8㎡ · 76A타입 전용 59.4㎡ 외 4
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 주차
- 179대 · 세대당 0.50대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1198.01% · 건폐율 76.1%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 한솔건설
- 보안·충전
- CCTV 67대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성지초등교, 부전초등교, 서면초등학교) 중학교(부산진중교, 서면중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(부산진구청) 병원(숭인한의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트, 이마트트레이더스)
- 실거주 후기
- 24건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한솔폴라리스은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1198.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률1198.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한솔폴라리스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,680만원이에요(358호, 5,970만원~1억 2,000만원).
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- 전용 38㎡는 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,750만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 33㎡ 6,130만원, 38㎡ 6,500만원, 40㎡ 6,960만원, 57㎡ 9,850만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 13평형 | 6,130만원 | 48호 | 9,300만원 | 66% |
| 38㎡ · 15평형 | 6,500만원 | 151호 | 9,750만원 | 67% |
| 40㎡ · 16평형 | 6,960만원 | 8호 | 1억 1,000만원 | 63% |
| 57㎡ · 22평형 | 9,850만원 | 17호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 1억 | 17호 | - | - |
| 64㎡ · 25평형 | 1억 700만원 | 27호 | 1억 7,000만원 | 63% |
| 74㎡ · 29평형 | 1억 2,000만원 | 81호 | 1억 9,000만원 | 63% |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 2,000만원 | 9호 | 2억 3,000만원 | 52% |
| 단지 전체 | 6,680만원 | 358호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 6,500만원 기준 한솔폴라리스의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 6,130만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 38㎡전용 11평 | 6,500만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 6,960만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 57㎡전용 17평 | 9,850만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 90세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한솔폴라리스의 2026년 7월 관리비는 총 6,471만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,166원)이에요.
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- 공용관리비 3,320만원(인건비 1,995만원 · 경비비 895만원 · 청소비 215만원 순), 개별사용료 3,151만원(전기료 2,508만원 · 수도료 491만원 · 입주자대표회의운영비 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,166원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,320만원단지 전체 · 월
개별사용료3,151만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%92,742원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%88,016원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,508만원 | 7만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,995만원 | 6만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 895만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 491만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 215만원 | 6,008원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 80만원 | 2,244원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 1,737원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 59만원 | 1,659원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 44만원 | 1,229원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 36만원 | 1,019원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 85만원 | 2,364원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m부전초등학교
가까운 중학교400m서면중학교
가까운 고등학교1.0km경남공업고등학교
- 초등학교부전초등학교300m직선거리
- 중학교서면중학교400m직선거리
- 중학교부산진중학교700m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한솔폴라리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,950만원(4건), 2024년 1억 1,500만원(15건), 2025년 1억 1,500만원(18건), 2026년 9,900만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 38% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 300만원, 2025년 1억 150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,950만원4건 | 899만원 | 4건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 1,500만원15건 | 922만원 | 15건 | 1억 300만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 1억 1,500만원18건 | 908만원 | 18건 | 1억 150만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 9,900만원13건 | 860만원 | 13건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한솔폴라리스 전월세 86건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(84건)이에요.
- 매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,825만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,081만원이 필요합니다.
- 6,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,825만원 |
| 필요 현금취득세 107만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,081만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부전동 38곳부전동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 한솔폴라리스의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서면롯데캐슬엘루체(평당 2,675만원), 가장 싼 곳은 에스엔디파인빌(평당 475만원)이에요.
이랜드PEER서면실거래 없음2022년★ 4.4 (14)
더샵센트럴스타+100%1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)
서면롯데캐슬엘루체+208%2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)네오스포-5%828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타+179%2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌-32%594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체-16%732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)청안에버빌실거래 없음2014년★ 4.2 (5)
더샵센트럴스타+100%1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)서면롯데캐슬엘루체+208%2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)네오스포-5%828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타+179%2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌-32%594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체-16%732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)청안에버빌실거래 없음2014년★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한솔폴라리스 자주 묻는 질문
한솔폴라리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 869만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 37.7㎡)은 9,750만원이에요.한솔폴라리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 9,450만원이에요. 전세가율은 약 95.5%이에요. 15평형(전용 37.7㎡)은 9,450만원이에요.한솔폴라리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 81건 중앙값은 보증금 500만원, 월 58만원이에요.한솔폴라리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 37.7㎡) 139건, 29평형(전용 73.9㎡) 54건, 13평형(전용 32.6㎡) 34건, 16평형(전용 39.9㎡) 12건, 22평형(전용 56.8㎡) 10건, 25평형(전용 63.8㎡) 9건, 23평형(전용 59.4㎡) 7건, 30평형(전용 76.1㎡) 4건이에요. 15평형(전용 37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한솔폴라리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.03 76.1㎡(30평형) 15층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.02.07 32.6㎡(13평형) 9층의 9,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 76.1㎡(30평형) 13층 2억 4,500만원이에요.한솔폴라리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한솔폴라리스 가격은 부전동에서 비싼 편인가요?
한솔폴라리스 매매 평당가는 869만원이에요. 부전동 전체 999만원보다 13% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 더샵센트럴스타 1,741만원, 서면롯데캐슬엘루체 2,675만원, 네오스포 828만원 중에서는 중간 편이에요.한솔폴라리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 9,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한솔폴라리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,825만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,081만원이 필요합니다. 6,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.한솔폴라리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한솔폴라리스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,680만원이에요(358호, 5,970만원~1억 2,000만원). 전용 38㎡는 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,750만원의 약 67%이에요.한솔폴라리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한솔폴라리스 전월세 86건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(84건)이에요. 매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한솔폴라리스(부전동 505-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
한솔폴라리스 매물 · 단지 정보 자세히