싱글라이프에 이만한곳 없음
2025.05.26사진 2장
동남향 뻥뷰 거주중. 북항 생각보다 크게 잘 보임 용호동w 살짝보일 정도. 본인거주동 2세대2엘베로 한개층 1초 안걸려 엘베스트레스 느낀적없음.…
부산광역시 부산진구 부전동 679 · 2023년 준공 · 450세대 3개 동 · 전용 84.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 14건
- 6억 8,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 2,806만 → 지금 2,646만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 41건 · 전세가율 61.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,675만원
- 부전동 중앙값보다 168% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 7,000만원
- 84.6㎡(35평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 306건
- 전용 평당 2,675만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,100만원
- 2026년 · 450호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서면롯데캐슬엘루체 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서면롯데캐슬엘루체 전용면적은 1종(84.6~85㎡)이며 35평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,750만원, 전용 평당가는 2,675만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,634만원), 전세가율은 약 61.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,767만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율61.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 150만원50건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6억 8,750만원(평당 2,675만원), 전세 41건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 50건 중앙값 보증금 4,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.10 4층 7억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡35평형대표공급 117.2㎡ · 117B타입 · 전용률 72.1% | 6억 8,750만원14건 | 2,675만원 | 6억 1,000만원8층 · 2026.08.20 | 7억 7,000만원4층 · 2026.01.10 | 4억 2,000만원41건 | 4,000/150만원50건 | 매매 14 · 전세 120 · 월세 172 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서면롯데캐슬엘루체 아파트 매매 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,853만원이 가장 높았고 2026년 2월 2,345만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
2,646만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,646만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,607만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,451만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,853만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,664만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,345만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,806만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서면롯데캐슬엘루체 아파트 전세 거래는 2023년 10월 17건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(30건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.1건이에요.
4억 6,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 6,488만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 1,300만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 4억 875만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 6,750만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2026년 1월부터 최고가
- 7억 7,000만원 2026.01.10 · 4층
- 최근 거래
- 6억 1,000만원 2026.08.20 · 8층
- 비교 거래
- 14건 2026년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서면롯데캐슬엘루체 매매 평당가는 2,675만원이에요. 부전동 전체 999만원보다 168% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 76% 높아요.
- 같은 동 더샵센트럴스타 1,741만원, 한솔폴라리스 869만원, 네오스포 828만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
서면롯데캐슬엘루체 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서면롯데캐슬엘루체 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 서면롯데캐슬엘루체 85㎡(35평형) 8층 6억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 서면롯데캐슬엘루체 85㎡(35평형) 27층 6억 9,000만원, 2026.08.06 서면롯데캐슬엘루체 85㎡(35평형) 44층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.6㎡(35평형) 4층 101동의 7억 7,000만원, 최저가는 2026.02.13 84.6㎡(35평형) 6층의 6억이에요.
- 서면롯데캐슬엘루체 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 서면롯데캐슬엘루체 84.6㎡(35평형) 14층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 서면롯데캐슬엘루체 84.6㎡(35평형) 14층 4억 6,000만원, 2026.06.17 서면롯데캐슬엘루체 85㎡(35평형) 49층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 서면롯데캐슬엘루체 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 서면롯데캐슬엘루체 85㎡(35평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 서면롯데캐슬엘루체 84.6㎡(35평형) 49층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.07.12 서면롯데캐슬엘루체 85㎡(35평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,000만원2026.08.20 계약 · 85㎡(35평형) · 8층
35평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.9억
6억6.4억7.2억7.7억
12개월 중앙값6억 8,750만원전용 평당 2,675만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가7억 7,000만원4층 · 2026.01.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 85㎡(35평형) | 8층 | 6억 1,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 85㎡(35평형) | 27층 | 6억 9,000만원85㎡(35평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 85㎡(35평형) | 44층 | 6억 8,000만원85㎡(35평형) · 44층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 102동 | 84.6㎡(35평형) | 10층 | 6억 6,700만원84.6㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 101동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 6억 3,000만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 101동 | 84.6㎡(35평형) | 8층 | 7억 3,000만원84.6㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 84.6㎡(35평형) | 23층 | 6억 2,500만원84.6㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 101동 | 84.6㎡(35평형) | 43층 | 7억 5,000만원84.6㎡(35평형) · 43층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 103동 | 85㎡(35평형) | 49층 | 6억 8,500만원85㎡(35평형) · 49층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | - | 84.6㎡(35평형) | 6층 | 6억84.6㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 102동 | 85㎡(35평형) | 23층 | 6억 9,900만원85㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 102동 | 85㎡(35평형) | 23층 | 6억 9,900만원85㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 101동 | 84.6㎡(35평형) | 39층 | 7억 4,000만원84.6㎡(35평형) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 101동 | 84.6㎡(35평형) | 4층 | 7억 7,000만원84.6㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서면롯데캐슬엘루체 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서면롯데캐슬엘루체 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "싱글라이프에 이만한곳 없음", "누구나살고싶을집", "📣부암역 근처 첫자취집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.6
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
누구나살고싶을집
2025.01.22
신혼부부에게 딱 적합합니다 ㅎㅎㅎ 너무 서면중심가도아니라서 더 조용하구요 롯데백화점 걸어서 3분걸립니다 부암역걸어서 5분이구요 옆에 초등학교도…
📣부암역 근처 첫자취집
2025.01.05사진 3장
신축이라 시설이랑 내부는 당연히 좋고요 그리고 내부에서 엘레베이터등,방문자 cctv저장 좋은 환경입니다. 집근처 바로 도보3분거리 지하철역,그리…
서면롯데캐슬엘루체 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
부전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 96점, 병원 83점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
74
대중교통
95
교육
53
마트
96
병원
83
공원
76
놀기 좋은곳
2026.09.15
부전동은 아무래도 서면이다 보니 놀기에 특화된곳 같습니다. 사람들도 많고 맛있는 먹거리, 술집 등등도 많습니다. 산책하기에는 아무래도 거리…
시내의 중심가
2026.09.13
역시 시내 한가운곳에 살아서 주변 인프라는 정말 잘 되어 있음 근데 밤에는 너무 시끄러운듯 그래도 놀고 집 가기는 정말 좋았음 사람이 정말 많고…
부전동 좋아
2026.08.18
부전역은 인근에 공원과 서면이 맞다아잇고 지하철역도 있어 교통이 너무너무 편리한 곳이에요 사실 제가 살고 싶어하는 동네이기도 해서 차량으로 이동…
부전동 전체 시세와 단지 비교는 부전동 아파트 시세에서 보세요.
서면롯데캐슬엘루체 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서면롯데캐슬엘루체 아파트는 450세대 · 3개 동 · 2023년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 3.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 49층·지하 5층, 주차 792대(세대당 1.76대), 승강기 3대, 2023년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 117B타입은 공급 117.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 72.1%), 113C타입은 공급 113.1㎡·전용 84.6㎡(전용률 74.8%), 116A타입은 공급 116.6㎡·전용 85㎡(전용률 72.8%), 114D타입은 공급 114.7㎡·전용 85㎡(전용률 74.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 265대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선, 동해선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 450세대 (60~85㎡ 450)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2023년 9월
- 지번
- 부산진구 부전동 679
- 도로명
- 부산 부산진구 신천대로126번길 42
- 타입
- 117B타입 전용 84.6㎡ · 113C타입 전용 84.6㎡ · 116A타입 전용 85㎡ · 114D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 49층 · 지하 5층
- 주차
- 792대 · 세대당 1.76대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1155.98% · 건폐율 69.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 265대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선, 동해선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서면롯데캐슬엘루체은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1155.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률1155.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서면롯데캐슬엘루체 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,100만원이에요(450호, 3억 4,500만원~4억 700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,750만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.6~85) | 3억 9,100만원 | 450호 | 6억 8,750만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3억 9,100만원 | 450호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 3억 9,100만원 기준 서면롯데캐슬엘루체의 연간 보유세는 약 43.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.4만원에 도시지역분·지방교육세 27.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형 | 3억 9,100만원 | 16.4만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서면롯데캐슬엘루체의 2026년 7월 관리비는 총 12,485만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,399원)이에요.
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- 공용관리비 5,140만원(인건비 2,641만원 · 청소비 942만원 · 경비비 745만원 순), 개별사용료 7,344만원(전기료 5,916만원 · 수도료 1,104만원 · 건물보험료 168만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,399원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,140만원단지 전체 · 월
개별사용료7,344만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%114,230원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%163,211원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,916만원 | 13만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,641만원 | 6만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,104만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 942만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 745만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 292만원 | 6,478원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 231만원 | 5,130원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 168만원 | 3,724원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 124만원 | 2,756원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 122만원 | 2,705원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 201만원 | 4,460원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m부전초등학교
가까운 중학교500m서면중학교
가까운 고등학교1.1km경남공업고등학교
- 초등학교부전초등학교100m직선거리
- 초등학교부산진초등학교700m직선거리
- 중학교서면중학교500m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서면롯데캐슬엘루체 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,685만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,451만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,451만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 2,685만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,873만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,720만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서면롯데캐슬엘루체 전월세 91건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(18건), 신규 80%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1.58%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 275만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,125만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,097만원이 필요합니다.
- 4억 8,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 243만원, 원금균등이면 첫 달 약 313만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 8,125만원 |
| 필요 현금취득세 1,197만원 · 중개보수 275만원 포함 | 약 2억 2,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 243만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 134만원 | 첫 달 약 313만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부전동 38곳부전동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 서면롯데캐슬엘루체의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서면동원시티비스타(평당 2,421만원), 가장 싼 곳은 에스엔디파인빌(평당 475만원)이에요.
이랜드PEER서면실거래 없음2022년★ 4.4 (14)
더샵센트럴스타-35%1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)한솔폴라리스-68%869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포-69%828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타-9%2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌-78%594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체-73%732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)청안에버빌실거래 없음2014년★ 4.2 (5)
더샵센트럴스타-35%1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)한솔폴라리스-68%869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포-69%828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타-9%2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌-78%594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체-73%732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)청안에버빌실거래 없음2014년★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
서면롯데캐슬엘루체 자주 묻는 질문
서면롯데캐슬엘루체 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 6억 8,750만원, 전용 평당가는 2,675만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.6~85㎡)은 6억 8,750만원이에요.서면롯데캐슬엘루체 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 61.1%이에요. 35평형(전용 84.6~85㎡)은 4억 2,000만원이에요.서면롯데캐슬엘루체 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.서면롯데캐슬엘루체 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.6㎡(35평형) 4층 101동의 7억 7,000만원, 최저가는 2026.02.13 84.6㎡(35평형) 6층의 6억이에요.서면롯데캐슬엘루체 가격은 부전동에서 비싼 편인가요?
서면롯데캐슬엘루체 매매 평당가는 2,675만원이에요. 부전동 전체 999만원보다 168% 높아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 76% 높아요. 같은 동 더샵센트럴스타 1,741만원, 한솔폴라리스 869만원, 네오스포 828만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서면롯데캐슬엘루체 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,685만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,451만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.서면롯데캐슬엘루체 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1.58%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 275만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서면롯데캐슬엘루체 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,125만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,097만원이 필요합니다. 4억 8,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 243만원, 원금균등이면 첫 달 약 313만원이에요.서면롯데캐슬엘루체 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서면롯데캐슬엘루체 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,100만원이에요(450호, 3억 4,500만원~4억 700만원). 전용 85㎡는 3억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,750만원의 약 57%이에요.서면롯데캐슬엘루체 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서면롯데캐슬엘루체 전월세 91건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(18건), 신규 80%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서면롯데캐슬엘루체(부전동 679번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
서면롯데캐슬엘루체 매물 · 단지 정보 자세히