서면자취의 시작
2026.01.18
사회초년생 시기 모든 부분에서 만족하며 잘 지냈습니다 우선 건물주분께서 너무 인자하셨고 신사셨습니다 건물관리도 잘 되었으며, 필요한 부분이 있어…
부산광역시 부산진구 부전동 122-8 · 2015년 준공 · 전용 11.7~16.8㎡
- 36개월 실거래
- 29건
- 공시가격 중앙값
- 4,290만원
- 2026년 · 32호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
세원하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세원하우스 전용면적은 3종(11.7~16.8㎡)이며 전용 5평(15~15.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 35만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(15~15.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 4평(11.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 36만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15~15.4㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 1,000/35만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
| 11.7㎡전용 4평 | - | - | - | - | - | 1,000/36만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 16.8㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
세원하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세원하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 세원하우스 15㎡(전용 5평) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 세원하우스 15.4㎡(전용 5평) 2층 보증금 2,000만원, 월 30만원, 2026.05.18 세원하우스 16.8㎡(전용 5평) 6층 보증금 1,000만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 11.7㎡(전용 4평)~16.8㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세원하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세원하우스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서면자취의 시작", "살기 괜찮습니다", "편리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 괜찮습니다
2025.10.02사진 1장
역세권치고는 월세도 저렴하고 집주인 사장님도 좋은 분이세요 ! 2년동안 탈없이 잘 살았습니다. 단점은..바선생을 몇번 마주쳤다는것.. 자주는…
편리해요
2025.01.06
조금만 걸으면 서면이고 조금만 걸으명 부전시장입니다 편의점도 사방으로 있어서 좋구요 부산댁이라는 맛집도 있어 좋습니다 그집닭도리탕두요 시끄럽지않…
세원하우스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
부전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 96점, 병원 83점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
74
대중교통
95
교육
53
마트
96
병원
83
공원
76
놀기 좋은곳
2026.09.15
부전동은 아무래도 서면이다 보니 놀기에 특화된곳 같습니다. 사람들도 많고 맛있는 먹거리, 술집 등등도 많습니다. 산책하기에는 아무래도 거리…
시내의 중심가
2026.09.13
역시 시내 한가운곳에 살아서 주변 인프라는 정말 잘 되어 있음 근데 밤에는 너무 시끄러운듯 그래도 놀고 집 가기는 정말 좋았음 사람이 정말 많고…
부전동 좋아
2026.08.18
부전역은 인근에 공원과 서면이 맞다아잇고 지하철역도 있어 교통이 너무너무 편리한 곳이에요 사실 제가 살고 싶어하는 동네이기도 해서 차량으로 이동…
부전동 전체 시세와 단지 비교는 부전동 아파트 시세에서 보세요.
세원하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층, 주차 5대, 승강기 1대, 2015년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 32세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 부산진구 부전동 122-8
- 도로명
- 부산 부산진구 동천로107번길 12-21
- 거래된 전용면적
- 15㎡(전용 5평) · 12㎡(전용 4평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.16대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.07.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 466.8% · 건폐율 64.06%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세원하우스은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 466.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률466.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세원하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,290만원이에요(32호, 3,040만원~4,820만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 12㎡ 3,430만원, 15㎡ 4,290만원, 17㎡ 4,820만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 전용 4평 | 3,430만원 | 8호 | - | - |
| 15㎡ · 전용 5평 (15~15.4) | 4,290만원 | 16호 | - | - |
| 17㎡ · 전용 5평 | 4,820만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,290만원 | 32호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,290만원 기준 세원하우스의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 3,430만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 15㎡전용 5평 | 4,290만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 17㎡전용 5평 | 4,820만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m전포초등학교
가까운 중학교600m항도중학교
가까운 고등학교600m경남공업고등학교
- 초등학교전포초등학교200m직선거리
- 초등학교성전초등학교700m직선거리
- 중학교항도중학교600m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세원하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세원하우스 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
부전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부전동 38곳이랜드PEER서면실거래 없음2022년★ 4.4 (14)
더샵센트럴스타1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)
서면롯데캐슬엘루체2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)한솔폴라리스869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)
더샵센트럴스타1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)서면롯데캐슬엘루체2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)한솔폴라리스869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
세원하우스 자주 묻는 질문
세원하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.세원하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(15~15.4㎡) 15건, 전용 4평(11.7㎡) 8건, 전용 5평(16.8㎡) 6건이에요. 전용 5평(15~15.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세원하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세원하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,290만원이에요(32호, 3,040만원~4,820만원). 면적별로는 12㎡ 3,430만원, 15㎡ 4,290만원, 17㎡ 4,820만원이에요.세원하우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세원하우스 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세원하우스(부전동 122-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
세원하우스 매물 · 단지 정보 자세히