집은 좋아요
2026.02.05
집은 좋지안 ㅈㅈㅇ...허허허 이사갈때 ㄷㄸㅁㅇㅁㅅㅅㅅ 할뻔 했어요 집은 좋아요ㅎㅎㅎ 궁금하시면 살아 보시면 됩니다 방금 괜찮아요 근데 집 밖에…
부산광역시 부산진구 부전동 417-6 · 2017년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 31~44.8㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 31~31.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,200만원▼ 21.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,353만 → 지금 1,172만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 4건 · 전세가율 87.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,220만원
- 부전동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 44.8㎡(18평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 1,220만원
- 공시가격 중앙값
- 8,960만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
대동레미안더오션2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동레미안더오션2 전용면적은 5종(31~44.8㎡)이며 13평형(전용 31~31.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 1,220만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 1,065만원), 전세가율은 약 87.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 13평형(전용 31~31.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,454만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,350만원, 월 28만원이에요.
전세가율87.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,350만원 / 28만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별13평형(전용 31~31.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 6층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31~31.1㎡13평형대표공급 42.6㎡ · 42A타입 · 전용률 72.8% | 1건 | - | 1억 1,000만원6층 · 2026.09.09 | 1억 1,000만원6층 · 2026.09.09 | 1억3건 | 1건 | 매매 1 · 전세 18 · 월세 6 |
| 44.8㎡18평형공급 60.9㎡ · 60B타입 · 전용률 73.6% | 1건 | - | 1억 8,600만원10층 · 2026.06.26 | 2억 1,000만원7층 · 2025.05.12 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 4 |
| 42.8㎡18평형공급 58.2㎡ · 58A타입 · 전용률 73.5% | - | - | 1억 7,500만원11층 · 2024.01.13 | 1억 7,500만원11층 · 2024.01.13 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 32.7㎡14평형공급 44.8㎡ · 44타입 · 전용률 73% | - | - | 1억 8,000만원11층 · 2024.07.04 | 1억 8,000만원11층 · 2024.07.04 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 35.8㎡15평형공급 48.9㎡ · 48타입 · 전용률 73.2% | 1건 | - | 1억 3,200만원5층 · 2026.03.06 | 1억 3,200만원5층 · 2026.03.06 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동레미안더오션2 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,820만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,172만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,172만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,172만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,372만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,220만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동레미안더오션2 아파트 전세 거래는 2024년 9월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 6,100만원이 가장 높았고 2024년 5월 9,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2019년 5월부터 최고가
- 1억 7,200만원 2019.05.23 · 12층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.09.09 · 6층
- 비교 거래
- 13건 2019년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동레미안더오션2 매매 평당가는 1,220만원이에요. 부전동 전체 999만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 더샵센트럴스타 1,741만원, 서면롯데캐슬엘루체 2,675만원, 한솔폴라리스 869만원 중에서는 중간 편이에요.
대동레미안더오션2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동레미안더오션2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 대동레미안더오션2 31㎡(13평형) 6층 1억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.26 대동레미안더오션2 44.8㎡(18평형) 10층 1억 8,600만원, 2026.03.06 대동레미안더오션2 35.8㎡(15평형) 5층 1억 3,200만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 31㎡(전용 9평)~44.8㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.26 44.8㎡(18평형) 10층의 1억 8,600만원, 최저가는 2026.09.09 31㎡(13평형) 6층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 44.8㎡(18평형) 7층 2억 1,000만원이에요.
- 대동레미안더오션2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 대동레미안더오션2 31.1㎡(13평형) 8층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 대동레미안더오션2 31㎡(13평형) 12층 1억, 2026.03.31 대동레미안더오션2 42.8㎡(18평형) 8층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31㎡(전용 9평)~44.8㎡(전용 14평)이에요.
- 대동레미안더오션2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.16 대동레미안더오션2 44.8㎡(18평형) 11층 보증금 7,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 대동레미안더오션2 32.7㎡(14평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.05.27 대동레미안더오션2 44.8㎡(18평형) 6층 보증금 1억 4,200만원, 월 15만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 31㎡(전용 9평)~44.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.09.09 계약 · 31㎡(13평형) · 6층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 1,000만원6층 · 2026.09.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 31㎡(13평형) | 6층 | 1억 1,000만원31㎡(13평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 44.8㎡(18평형) | 10층 | 1억 8,600만원44.8㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 대동레미안 더 오션 2동 | 35.8㎡(15평형) | 5층 | 1억 3,200만원35.8㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 대동레미안 더 오션 2동 | 44.8㎡(18평형) | 7층 | 2억 1,000만원44.8㎡(18평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | 대동레미안 더 오션 2동 | 32.7㎡(14평형) | 11층 | 1억 8,000만원32.7㎡(14평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | 대동레미안 더 오션 2동 | 42.8㎡(18평형) | 11층 | 1억 7,500만원42.8㎡(18평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동레미안더오션2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동레미안더오션2 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 좋아요", "부산최고자리", "편안해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부산최고자리
2025.01.25
바로앞에 전철버스다잇고 마트 앞에잇고 편의점 1,3분거리에 4개 잇고 10분거리에 시민공원잇고 트레이더스잇고! 지하상가도 5분나가면 있고 백화점…
편안해요
2024.12.30사진 6장
주차도편리하고 단열도잘되고 환기가 쾌적하게 잘되는것 같습니다 무엇보다 물이잘나오고 여름에는 환기가잘되 시원하고 겨울에는 난방이 도시가스라 따뜻합…
대동레미안더오션2 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
부전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 96점, 병원 83점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
74
대중교통
95
교육
53
마트
96
병원
83
공원
76
놀기 좋은곳
2026.09.15
부전동은 아무래도 서면이다 보니 놀기에 특화된곳 같습니다. 사람들도 많고 맛있는 먹거리, 술집 등등도 많습니다. 산책하기에는 아무래도 거리…
시내의 중심가
2026.09.13
역시 시내 한가운곳에 살아서 주변 인프라는 정말 잘 되어 있음 근데 밤에는 너무 시끄러운듯 그래도 놀고 집 가기는 정말 좋았음 사람이 정말 많고…
부전동 좋아
2026.08.18
부전역은 인근에 공원과 서면이 맞다아잇고 지하철역도 있어 교통이 너무너무 편리한 곳이에요 사실 제가 살고 싶어하는 동네이기도 해서 차량으로 이동…
부전동 전체 시세와 단지 비교는 부전동 아파트 시세에서 보세요.
대동레미안더오션2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동레미안더오션2 아파트는 48세대 · 1개 동 · 2017년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 5대(세대당 0.10대), 승강기 1대, 2017년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 42A타입은 공급 42.6㎡·전용 31㎡(전용률 72.8%), 42B타입은 공급 42.6㎡·전용 31.1㎡(전용률 73%), 44타입은 공급 44.8㎡·전용 32.7㎡(전용률 73%), 48타입은 공급 48.9㎡·전용 35.8㎡(전용률 73.2%), 58A타입은 공급 58.2㎡·전용 42.8㎡(전용률 73.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 1월
- 지번
- 부산진구 부전동 417-6
- 도로명
- 부산 부산진구 가야대로755번길 26
- 타입
- 42A타입 전용 31㎡ · 42B타입 전용 31.1㎡ · 44타입 전용 32.7㎡ · 48타입 전용 35.8㎡ · 58A타입 전용 42.8㎡ · 60B타입 전용 44.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.10대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.01.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 658.51% · 건폐율 79%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동레미안더오션2은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 658.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률658.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동레미안더오션2 공동주택 공시가격 중앙값은 8,960만원이에요(48호, 7,720만원~1억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 31㎡는 8,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 31㎡ 8,570만원, 33㎡ 8,960만원, 36㎡ 9,660만원, 43㎡ 1억 1,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 13평형 (31~31.1) | 8,570만원 | 16호 | 1억 1,000만원 | 78% |
| 33㎡ · 14평형 | 8,960만원 | 8호 | - | - |
| 36㎡ · 15평형 | 9,660만원 | 8호 | 1억 3,200만원 | 73% |
| 43㎡ · 18평형 | 1억 1,600만원 | 8호 | - | - |
| 45㎡ · 18평형 | 1억 2,100만원 | 8호 | 1억 8,600만원 | 65% |
| 단지 전체 | 8,960만원 | 48호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 8,570만원 기준 대동레미안더오션2의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 8,570만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 33㎡전용 10평 | 8,960만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 36㎡전용 11평 | 9,660만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부전초등학교
가까운 중학교300m서면중학교
가까운 고등학교1.0km경남공업고등학교
- 초등학교부전초등학교400m직선거리
- 중학교서면중학교300m직선거리
- 중학교부산진중학교500m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동레미안더오션2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대동레미안더오션2 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 31~31.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 31~31.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다.
- 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,240만원 |
| 필요 현금취득세 145만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,171만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부전동 38곳부전동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 대동레미안더오션2의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서면롯데캐슬엘루체(평당 2,675만원), 가장 싼 곳은 에스엔디파인빌(평당 475만원)이에요.
이랜드PEER서면실거래 없음2022년★ 4.4 (14)
더샵센트럴스타+43%1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)
서면롯데캐슬엘루체+119%2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)한솔폴라리스-29%869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포-32%828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타+98%2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌-51%594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체-40%732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)
더샵센트럴스타+43%1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)서면롯데캐슬엘루체+119%2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)한솔폴라리스-29%869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포-32%828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타+98%2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌-51%594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체-40%732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
대동레미안더오션2 자주 묻는 질문
대동레미안더오션2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 1,220만원이에요.대동레미안더오션2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 87.3%이에요. 13평형(전용 31~31.1㎡)은 1억이에요.대동레미안더오션2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 8,350만원, 월 28만원이에요.대동레미안더오션2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 31~31.1㎡) 25건, 18평형(전용 44.8㎡) 11건, 18평형(전용 42.8㎡) 6건, 14평형(전용 32.7㎡) 5건, 15평형(전용 35.8㎡) 4건이에요. 13평형(전용 31~31.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동레미안더오션2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.26 44.8㎡(18평형) 10층의 1억 8,600만원, 최저가는 2026.09.09 31㎡(13평형) 6층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 44.8㎡(18평형) 7층 2억 1,000만원이에요.대동레미안더오션2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동레미안더오션2 가격은 부전동에서 비싼 편인가요?
대동레미안더오션2 매매 평당가는 1,220만원이에요. 부전동 전체 999만원보다 22% 높아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 더샵센트럴스타 1,741만원, 서면롯데캐슬엘루체 2,675만원, 한솔폴라리스 869만원 중에서는 중간 편이에요.대동레미안더오션2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 31~31.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동레미안더오션2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 31~31.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다. 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.대동레미안더오션2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동레미안더오션2 공동주택 공시가격 중앙값은 8,960만원이에요(48호, 7,720만원~1억 2,100만원). 전용 31㎡는 8,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 78%이에요.대동레미안더오션2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대동레미안더오션2 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동레미안더오션2(부전동 417-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
대동레미안더오션2 매물 · 단지 정보 자세히